广州市二手房质量检测合同一

广州市二手房质量检测合同一合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（卖方）：姓名：____________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：____________________地址：____________________联系电话：________________第一条质量检测范围1.1乙方委托甲方对该房产进行质量检测，包括但不限于主体结构、建筑设备、给排水系统、电气系统、通风空调系统、装饰装修工程等方面的质量检测。1.2甲方应按照国家相关法律法规、标准和行业惯例，对该房产进行全面、详细的质量检测。第二条质量检测时间2.1甲方应在收到乙方委托后七个工作日内开始进行质量检测。2.2质量检测工作应在乙方指定的时间内完成，具体时间由双方协商确定。第三条质量检测费用3.1甲方应向乙方收取质量检测费用，费用标准按照国家相关部门的规定执行。3.2乙方应在质量检测开始前支付检测费用。甲方提供正规发票。第四条质量检测报告4.1甲方应在质量检测完成后向乙方提供正式的质量检测报告。4.2质量检测报告应真实、准确、完整地反映该房产的质量状况。第五条质量问题处理5.1若检测报告显示该房产存在质量问题，甲方应按照法律法规和相关标准的要求，承担相应的维修、加固、赔偿等责任。5.2乙方对检测报告有异议的，可以自收到检测报告之日起七个工作日内向甲方提出，甲方应予以核实并采取相应措施。第六条保密条款6.1双方应对检测过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若甲方未按照约定时间完成质量检测，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至质量检测报告出具之日止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.质量检测费用支付凭证5.质量检测报告6.维修、加固、赔偿等费用计算明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成质量检测，认定违约。2.甲方未按照法律法规和相关标准进行质量检测，认定违约。3.甲方未真实、准确、完整地反映该房产的质量状况，认定违约。4.乙方未按约定时间支付质量检测费用，认定违约。5.乙方未对检测报告提出异议，或在异议提出后未协商解决，认定违约。三、法律名词及解释：1.质量检测：对房产主体结构、建筑设备、给排水系统、电气系统、通风空调系统、装饰装修工程等方面进行全面、详细的检查。2.质量检测费用：乙方支付给甲方的，用于完成质量检测工作的费用。3.质量检测报告：甲方完成质量检测后，向乙方提供的反映该房产质量状况的正式文件。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间完成质量检测。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：检测报告显示房产存在质量问题，甲方拒绝维修、加固或赔偿。解决办法：乙方可以依法向有关部门投诉或向法院提起诉讼。3.问题：乙方对检测报告有异议，但未在规定时间内提出。解决办法：乙方可以在异议期满后七个工作日内，向甲方提出书面异议。五、所有应用场景：1.广州市二手房买卖双方在交易前对房产质量进行检测。2.房产中介机构为客户提供的房