商业中心精装房施工合同

商业中心精装房施工合同合同编号：__________一、工程概况1.1工程名称：商业中心精装房施工项目1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：包括但不限于土建施工、装饰装修、水电安装、通风空调、消防设施等。二、合同价格2.1合同总价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.2价格条款：本合同价格包括但不限于工程设计、施工、材料设备采购、安装、调试、验收、培训、质保等阶段的全部费用。三、合同履行3.1乙方义务（1）按照合同约定的工程内容、工程质量、工程进度、工程安全等要求，完成本工程。（2）严格按照国家及地方有关法律法规、工程技术标准、规范和甲方要求进行施工，确保工程质量、安全。（3）负责工程材料、设备的采购和质量控制，确保材料设备符合设计文件和合同要求。（4）负责施工期间的环境保护、安全生产和施工现场的管理。（5）接受甲方及相关部门的检查、监督和指导，及时整改存在的问题。3.2甲方义务（1）按照合同约定向乙方支付合同价款。（2）提供施工所需的场地、水、电、通信等基础设施。（3）协助乙方办理施工所需的各类许可、批准、验收等手续。（4）提供设计文件、施工图纸等相关技术资料，并对其准确性、完整性负责。（5）负责工程款的拨付和结算，按照合同约定及时支付乙方工程进度款。四、工程质量与验收4.1工程质量（1）乙方应按照设计文件、施工图纸和合同约定的技术标准、规范进行施工，确保工程质量。（2）乙方应建立健全质量管理体系，加强过程控制，做好质量检查和验收工作。（3）乙方应承担因施工原因导致的质量问题，并按照国家有关规定进行处理。4.2工程验收（1）工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段。（2）初步验收在工程完成后，由甲方、乙方、设计单位等相关方共同进行。（3）最终验收在初步验收合格后，由甲方、乙方、设计单位、监理单位等相关方共同进行。（4）验收不合格的工程，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。五、合同的变更、解除和终止5.1合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除（1）在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。（2）在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。5.3合同终止合同履行完成后，本合同即告终止。六、违约责任6.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方如未按照设计文件、施工图纸和合同约定的技术标准、规范进行施工，导致工程质量问题，应承担相应的整改、维修费用。6.3甲方如未按照合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。七、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程竣工验收合格之日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3.施工方案4.材料设备清单5.工程量清单6.验收标准及方法7.安全生产管理制度8.环境保护措施方案9.工程变更协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照设计文件、施工图纸和合同约定的技术标准、规范进行施工，导致工程质量问题，应承担相应的整改、维修费用。3.乙方未按照合同约定的工期完成工程，应承担逾期竣工的违约责任。4.甲方未提供施工所需的场地、水、电、通信等基础设施，导致乙方无法正常施工，应承担违约责任。5.甲方未协助乙方办理施工所需的各类许可、批准、验收等手续，导致乙方无法正常施工，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指商业中心精装房项目的业主。2.乙方：指具备相关资质和经验的施工单位。3.合同价款：指双方约定的工程总价款。4.工程质量：指工程符合设计文件、施工图纸和合同约定的技术标准、规范的程度。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度款支付问题：甲方未按合同约定支付工程进度款，乙方可以与甲方沟通，提供相关证据，要求甲方支付进度款。如沟通无果，乙方可以暂停施工，并依法向甲方追讨进度款。2.工程质量问题：如乙方施工过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方整改，并承担相应费用。如乙方拒绝整改，甲方可以向相关监管部门投诉，要求乙方承担责任。3.工期延误问题：如乙方未按照合同约定的工期完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期竣工的违约金。如乙方确有困难导致工期延误，乙方应及时与甲方沟通，并提供合理解决方案。4.设计变更问题：如在施工过程中，甲方提出设计变更，乙方应根据变更内容及时调整施工方案，并告知甲方变更对工程进度、合同价款的影响。五、所