餐饮服务厂房租赁

餐饮服务厂房租赁合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁资产1.1甲方出租的餐饮服务厂房位于____________________，总面积为____平方米。1.2厂房内设施设备清单详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及设施设备完好无损归还甲方，甲方应在核实无误后__个工作日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的餐饮服务厂房享有合法所有权，且该厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应在租赁期内负责厂房及设施设备的正常维护、保养和管理，确保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营餐饮服务厂房。6.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用厂房进行违法活动。6.3乙方应合理使用厂房及设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房。7.3如因政策、规划等原因导致厂房不能继续租赁，甲方应提前一个月通知乙方，本合同自行解除。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2如甲方未按约定提供厂房或设施设备，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。8.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：____年__月__日附件：餐饮服务厂房设施设备清单（此为合同，附件内容请根据实际情况填写）一、附件列表：1.餐饮服务厂房设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供厂房或设施设备干涉乙方正常经营活动未按约定解除或变更合同2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金未合理使用厂房及设施设备，造成损坏利用厂房进行违法活动三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐饮服务厂房并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁餐饮服务厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利和义务的有效期限。4.租金：指承租方为使用餐饮服务厂房而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房及设施设备损坏：及时与甲方沟通，查明原因。如为乙方原因，乙方应按市价赔偿。2.租金支付纠纷：核实双方约定支付方式和时间。如乙方逾期支付，甲方有权收取滞纳金。3.合同变更或解除：双方书面协议，签字盖章确认。按照合同约定履行相关程序。4.政策、规划等原因导致厂房不能继续租赁：甲方应提前一个月通知乙方。本合同自行解除。五、所有应用场景：1.甲方拥有餐