山西省房屋买卖合同模板

山西省房屋买卖合同模板合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于卖方拥有位于山西省__________市（县）__________街道（镇、乡）__________号的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于山西省__________市（县）__________街道（镇、乡）__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋使用性质：__________。1.4房屋现状：__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，买方有权按照本合同约定的条款查看房屋，并有权决定是否继续购买。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4买方支付房款后，卖方应按照本合同约定的期限和方式交付房屋。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同向房产管理部门办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，买方应按照本合同约定的方式接收房屋。第四条房屋质量及保修（1）依法应当拆除的房屋；（2）公有住房、集体土地上房屋；（3）存在严重质量问题，影响居住安全的房屋；（4）法律、法规规定不得买卖的其他情形。4.2买方购买房屋后，如发现房屋存在质量问题，应自发现之日起____个工作日内，向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在收到买方通知后____个工作日内，核实质量问题，并根据实际情况承担维修、更换、退房等责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.房屋过户申请表6.房屋过户费用清单7.房屋质量问题报告8.维修、更换、退房协议二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未按约定时间办理房屋过户手续。3.卖方未按约定承担房屋质量问题修复责任。4.买方未按约定时间支付房款。5.买方未按约定接收房屋。6.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为保证合同履行，向卖方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.质量问题：指房屋存在的影响居住安全或使用功能的问题。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：及时与卖方沟通，提供质量问题报告，要求卖方承担修复责任。2.问题：卖方未按约定时间办理过户手续。解决办法：提醒卖方履行合同义务，如有必要，可寻求法律途径。3.问题：买方支付房款后，卖方拖延交付房屋。解决办法：催促卖方履行合同义务，如有必要，可寻求法律途径。4.问题：房屋过户过程中产生额外费用。解决办法：查看房屋过户费用清单，要求卖方承担相应费用。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：进行友好协商，协商不成时，