社区管理准则共建和谐家园

社区管理准则共建和谐家园合同编号：__________甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方地址：乙方联系人：联系电话：第一条管理原则1.1甲方应遵循公平、公正、公开的原则，对乙方进行社区管理。1.2乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的社区管理规定，积极配合甲方的管理工作。第二条甲方管理职责2.1甲方负责制定和修订社区管理制度，并予以公布。2.2甲方负责对乙方进行社区管理，包括但不限于居民户籍管理、房屋租赁管理、公共设施维护、环境卫生管理、治安管理、消防安全管理等。2.3甲方负责对乙方提出的合理诉求进行处理，并及时反馈处理结果。2.4甲方应定期组织社区活动，促进乙方之间的交流与合作，提高社区凝聚力。第三条乙方义务3.1乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的社区管理规定，自觉维护社区秩序。3.2乙方应在入住社区前向甲方办理户籍登记手续，并如实提供个人信息。3.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如有需要，应向甲方申请并取得书面批准。3.4乙方应按照甲方规定的期限和方式交纳物业管理费、公共维修基金等费用。3.5乙方应爱护社区公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.6乙方应按照甲方规定的期限和方式参加社区活动，共同营造和谐邻里关系。第四条违约责任4.1如甲方未按照本协议约定履行管理职责，乙方有权向相关部门投诉、举报。4.2如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方改正，并可视情况处以罚款、停用公共设施等违约责任。4.3如乙方损坏社区公共设施，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.社区管理制度汇编4.社区活动计划表5.物业管理费收费标准6.公共维修基金缴纳通知7.社区设施使用及维护手册8.社区邻里交流公约二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定履行管理职责，认定标准为甲方未按照社区管理制度进行管理，或者对乙方提出的合理诉求未在规定时间内予以处理。2.乙方违反本协议约定，认定标准为乙方未遵守社区管理规定，如擅自改变房屋结构、用途，未按时交纳相关费用，损坏公共设施等。3.乙方未按照甲方规定的期限和方式参加社区活动，认定标准为乙方未按照甲方通知的时间、地点参加社区活动。三、法律名词及解释：1.甲方：指社区管理方，负责社区的日常管理工作。2.乙方：指社区成员，应当遵守社区管理规定，享受社区服务。3.社区管理准则：指甲方制定的社区管理制度，用于规范乙方行为。4.公共设施：指社区内的公共场所和设备，如公园、电梯、消防器材等。5.物业管理费：指甲方为乙方提供物业服务所收取的费用。6.公共维修基金：指乙方为维修、养护社区公共设施而缴纳的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方管理不力，乙方权益受到侵害。解决办法：乙方可以向相关部门投诉、举报甲方，要求甲方改正。2.乙方违反社区管理规定，影响社区秩序。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可视情况处以罚款、停用公共设施等违约责任。3.社区活动组织不力，影响邻里关系。解决办法：甲方可以积极听取乙方意见，改进活动组织方式，提高活动质量。4.公共设施损坏，影响乙方使用。解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，甲方负责维修、养护。五、所有应用场景：1.社区新入住居民与物业管理方签订管理准则