太原市汽修厂租赁合同

太原市汽修厂租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：太原市汽修厂地址：太原市区街号乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________鉴于甲方拥有位于太原市区街号的汽修厂，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的汽修厂，并按照约定的条款进行使用。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁财产1.1甲方同意将位于太原市区街号的汽修厂出租给乙方使用。1.2乙方同意租赁甲方的汽修厂，并按照约定的条款进行使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方的汽修厂仅用于从事汽车维修、保养及相关业务。4.2乙方不得将租赁的汽修厂用于非法用途，不得擅自改变租赁财产的结构和性质。第五条维修和保养5.1租赁期间，甲乙双方应共同承担租赁财产的维修和保养责任。5.2乙方应按照甲方提供的设备操作规程进行操作，确保设备正常运行。如因操作不当导致设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。5.3租赁期满后，乙方应将租赁财产按照约定条件归还甲方，如因乙方原因导致租赁财产损坏或丢失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁财产的保险手续，并将其保险单副本提交给甲方备案。6.2乙方不得以任何理由解除保险合同，确保租赁财产在保险有效期内得到充分保障。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满止。甲方（盖章）：太原市汽修厂乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.太原市汽修厂租赁合同2.乙方公司章程或个体工商户营业执照复印件3.乙方授权代表身份证明复印件4.租赁财产保险单副本5.租赁财产现状照片或视频资料6.租金支付证明文件7.维修和保养记录8.租赁期满后的归还检验报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定用途使用租赁财产3.乙方擅自解除保险合同4.乙方未按约定承担维修和保养责任5.乙方未按约定条件归还租赁财产6.甲方未按约定提供租赁财产7.甲方未按约定履行维修和保养责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方财产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁财产支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁财产的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，收款后及时出具收据或转账记录。2.乙方未按约定用途使用租赁财产：及时沟通，要求乙方改正，严重者解除合同。3.乙方擅自解除保险合同：要求乙方重新办理保险，并提交保险单副本。4.乙方未按约定承担维修和保养责任：共同承担或要求乙方承担相应责任。5.乙方未按约定条件归还租赁财产：对照检验报告，要求乙方承担损坏或丢失的赔偿责任。6.甲方未按约定提供租赁财产：要求甲方及时提供，造成损失的索赔。7.争议解决：友好协商，协商不成提交法院诉讼。