产业升级房产转让样本

产业升级房产转让样本合同编号：__________合同双方：甲方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、标的房产的描述1.1标的房产位于__________，房产证号：__________，建筑面积：__________平方米，土地使用权面积：__________平方米。1.2标的房产的规划用途为：__________。1.3标的房产的现状为：__________。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买标的房产。2.2乙方应按照下列时间表支付转让款：（1）自本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金；（2）自本合同签订之日起30个工作日内，乙方支付人民币__________元；（3）自本合同签订之日起60个工作日内，乙方支付人民币__________元。2.3乙方支付的转让款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起90个工作日内，将标的房产过户至乙方名下。3.2甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将标的房产交付给乙方。四、陈述与保证4.1甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况，且甲方具有转让标的房产的完全权利。4.2乙方保证其具备购买标的房产的完全权利，且乙方所支付的转让款来源合法。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。5.2若甲方未能在规定时间内完成过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.标的房产现状照片4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.甲方法定代表人身份证明复印件7.乙方法定代表人身份证明复印件8.付款凭证复印件9.过户证明复印件10.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间完成过户手续，属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付转让款，属于违约行为。3.甲方提供的标的房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况，属于违约行为。4.乙方未能保证其具备购买标的房产的完全权利，或所支付的转让款来源不合法，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的转让对象，即位于__________的房产。2.转让款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买标的房产的价格。3.定金：指乙方在本合同签订之日起5个工作日内支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，为本合同总价款的10%。5.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间完成过户手续。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付转让款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：标的房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并退还已收取的转让款。4.问题：甲方提供的标的房产与实际情况不符。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有权人，愿意出售标的房产。2.乙方作为购买