旅游景点小吃店租赁合同模板

旅游景点小吃店租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的旅游景点小吃店的出租权，乙方愿意租赁该小吃店经营，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁范围及用途1.甲方同意将位于__________（地址）的旅游景点小吃店一间出租给乙方使用。2.乙方租赁该小吃店用于__________（经营范围），不得擅自改变经营范围。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币____元/月。2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.租金每__年调整一次，调整金额为上一年租金的__%。四、押金1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将小吃店交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。五、经营及管理1.乙方应按照甲方提供的经营条件进行经营，遵守相关法律法规，合法经营，文明经营。2.乙方应保证小吃店的食品安全、卫生，不得经营假冒伪劣商品。3.乙方不得擅自将小吃店转租给第三方。六、维修及保养1.甲方负责小吃店的结构安全和设施设备的维修保养。2.乙方负责小吃店内部设施的日常维护和保养。七、保险1.乙方应办理小吃店的人身及财产保险，并将保险单副本交甲方留存。2.保险费用由乙方承担。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。九、合同解除1.在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。2.除非不可抗力或其他法定原因，否则乙方不得提前解除合同。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.旅游景点小吃店所有权证明文件4.租赁合同签署授权书（如有）5.押金收据6.租金支付凭证7.保险单据8.经营许可证9.食品安全许可证10.双方签署的维修保养协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用小吃店，或违反法律法规经营，视为违约。3.乙方未按约定维护和保养小吃店内部设施，视为违约。4.甲方未按约定提供小吃店给乙方使用，视为违约。5.甲方未按约定维修保养小吃店结构安全和设施设备，视为违约。6.双方未按约定解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有旅游景点小吃店所有权并出租给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁旅游景点小吃店并支付租金的乙方。3.租赁期限：指双方约定的小吃店租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方支付给甲方的使用费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。6.经营范围：指乙方在小吃店内经营的业务范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未支付的，可以依法解除合同。2.乙方改变经营范围：甲方有权要求乙方恢复原经营范围，乙方拒不改正的，甲方可以解除合同。3.乙方擅自转租：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供小吃店：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。5.发生自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行：双方可根据实际情况协商解决，或依法解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有旅游景点小吃店所有权，希望出租给乙方经营。2.乙方希望租赁旅游景点小吃店，从事相关经营活动。3.双方