0物业合同范本

0物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业（以下简称“该物业”），乙方同意租赁该物业，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于________________________的物业，具体范围详见附件一《租赁物业清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方另行签订租赁合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租赁费用。租赁费用为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2租赁费用支付方式：乙方应于每月____日前将租赁费用汇入甲方指定账户。

四、物业使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，有权使用该物业，但应遵守国家法律法规及甲方制定的相关管理规定。

4.2乙方应对该物业进行合理使用，爱护并保持其完好，不得擅自改变该物业的结构及用途。

4.3乙方应承担因使用该物业产生的合理费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

五、租赁保证金

5.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元。

5.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应将租赁保证金无息退还乙方。

六、违约责任

6.1如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《租赁物业清单》

2.《物业管理费缴纳标准》

3.《水电费缴纳标准》

4.《租赁合同补充协议》（如有）

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

第三方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业（以下简称“该物业”），乙方同意租赁该物业，丙方作为第三方担保人，为确保乙方履行租赁合同项下的义务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于________________________的物业，具体范围详见附件一《租赁物业清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方另行签订租赁合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租赁费用。租赁费用为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2租赁费用支付方式：乙方应于每月____日前将租赁费用汇入甲方指定账户。

四、第三方责任

4.1丙方作为乙方租赁该物业的担保人，承诺在本合同履行期间，如乙方未按约定支付租赁费用，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内代为支付。

4.2丙方对乙方的违约行为承担连带责任，包括但不限于维修、保养、赔偿损失等。

五、物业使用及维护

5.1乙方在租赁期限内，有权使用该物业，但应遵守国家法律法规及甲方制定的相关管理规定。

5.2乙方应对该物业进行合理使用，爱护并保持其完好，不得擅自改变该物业的结构及用途。

5.3乙方应承担因使用该物业产生的合理费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

六、租赁保证金

6.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元。

6.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应将租赁保证金无息退还乙方。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权对乙方使用该物业进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

7.2甲方有权要求乙方提供相关证明文件，以证明其具备使用该物业的资格和能力。

7.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

八、乙方的违约责任及限制条款

8.1如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方在租赁期间，不得将该物业转租、抵押、转让或以其他方式处置。

8.3乙方不得擅自改变该物业的结构及用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意。

8.4乙方不得利用该物业从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《租赁物业清单》

2.《物业管理费缴纳标准》

3.《水电费缴纳标准》

4.《租赁合同补充协议》（如有）

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，旨在确保乙方履行租赁合同项下的义务，降低甲方在租赁过程中的风险，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业所有者，通过设定严格的租赁条款和权益保障措施，确保自身权益不受侵害，同时通过丙方的担保，进一步降低风险，实现物业收益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

第三方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业房产（以下简称“该房产”），乙方有意租赁该房产用于开设店铺，丙方作为第三方担保人，为确保乙方租赁权益，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于________________________的商业房产，具体范围详见附件一《租赁房产清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方另行签订租赁合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租赁费用。租赁费用为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2租赁费用支付方式：乙方应于每月____日前将租赁费用汇入甲方指定账户。

四、第三方责任

4.1丙方作为乙方租赁该房产的担保人，承诺在本合同履行期间，如乙方因甲方违约行为遭受损失，丙方应在接到乙方通知后____个工作日内提供相应补偿。

4.2丙方对甲方的违约行为承担连带责任，包括但不限于维修、保养、赔偿损失等。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权在租赁期限内，使用该房产开展合法经营活动。

5.2乙方有权根据市场情况调整经营策略，但不得违反本合同约定及法律法规。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据自身情况选择续租或解除合同。

六、甲方义务

6.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

6.2甲方应确保该房产符合乙方经营需求，并提供必要的设施和条件。

6.3甲方应按时收取租赁费用，不得无故拖延或克扣。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.2甲方不得擅自改变该房产的结构及用途，如需改变，应事先取得乙方书面同意。

7.3甲方不得利用乙方租赁该房产进行违法活动，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《租赁房产清单》

2.《物业