2024 年度住宅维修保障协议条款一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅维修保障协议条款一本合同目录一览第一条：定义与解释1.1住宅维修保障协议1.2甲方（业主）1.3乙方（维修保障方）第二条：协议范围与内容2.1住宅维修保障的范围2.2住宅维修保障的内容第三条：协议有效期限3.1协议生效日期3.2协议终止日期第四条：维修保障方的义务4.1维修保障方的维修义务4.2维修保障方的服务响应时间第五条：甲方（业主）的义务5.1甲方提供的信息准确无误5.2甲方支付维修保障服务费用第六条：维修费用6.1维修费用的计算方式6.2甲方支付维修费用的时间第七条：维修项目的验收7.1维修项目的验收标准7.2维修项目的验收流程第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2向第三方专业机构寻求调解第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条：保密条款11.1双方对合同内容的保密11.2保密信息的例外情况第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：合同的附件13.1附件一：住宅维修保障项目列表13.2附件二：维修费用明细表第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1住宅维修保障协议本协议是指甲方（业主）与乙方（维修保障方）之间就住宅维修保障服务所达成的协议。1.2甲方（业主）甲方是指住宅的业主或者合法使用人，负责提供住宅维修保障服务所需的必要信息，并按照约定支付维修保障服务费用。1.3乙方（维修保障方）乙方是指承担住宅维修保障服务的一方，负责按照约定提供住宅维修保障服务，并按照约定进行维修。第二条：协议范围与内容2.1住宅维修保障的范围住宅维修保障的范围包括但不限于：房屋结构安全、防水层、排水系统、供电系统、供水系统、供暖系统、通风系统、空调系统、电梯、楼梯、公共通道等。2.2住宅维修保障的内容住宅维修保障的内容包括但不限于：定期检查、维修保养、故障排除、应急维修等。第三条：协议有效期限3.1协议生效日期本协议自双方签字或者盖章之日起生效。3.2协议终止日期本协议的终止日期为2024年12月31日。第四条：维修保障方的义务4.1维修保障方的维修义务乙方应按照约定提供住宅维修保障服务，确保住宅的正常使用。4.2维修保障方的服务响应时间乙方应在接到甲方维修请求后的24小时内给予回应，并在约定时间内完成维修。第五条：甲方（业主）的义务5.1甲方提供的信息准确无误甲方应向乙方提供准确的住宅信息，包括但不限于住宅的地址、结构、设备情况等。5.2甲方支付维修保障服务费用甲方应按照约定支付维修保障服务费用，包括但不限于维修费、材料费、人工费等。第六条：维修费用6.1维修费用的计算方式维修费用根据维修项目、材料成本、人工费用等因素计算。6.2甲方支付维修费用的时间甲方应在维修完成后支付维修费用。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照约定支付维修保障服务费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。8.2乙方违约责任乙方未按照约定时间完成维修的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延维修时间的每天人民币1000元。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议项下的任何争议。9.2向第三方专业机构寻求调解如果双方协商不成，任何一方均可向第三方专业机构寻求调解。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容的保密双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密信息的例外情况第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方就本合同的解释或履行发生任何争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的附件13.1附件一：住宅维修保障项目列表13.2附件二：维修费用明细表第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅维修保障项目列表详细列出了乙方需要提供的维修保障服务项目，包括但不限于房屋结构安全、防水层、排水系统、供电系统、供水系统、供暖系统、通风系统、空调系统、电梯、楼梯、公共通道等。附件二：维修费用明细表详细列出了维修费用的计算方式，包括维修项目、材料成本、人工费用等，以及甲方支付维修费用的时间。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按照约定支付维修保障服务费用的。2.乙方未按照约定时间完成维修的。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付维修保障服务费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。2.乙方未按照约定时间完成维修的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延维修时间的每天人民币1000元。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.甲方：指住宅的业主或者合法使用人。2.乙方：指承担住宅维修保障服务的一方。3.维修保障服务：指乙方按照约定提供的住宅维修保障服务，包括定期检查、维修保养、故障排除、应急维修等。4.维修费用：指甲方应支付给乙方的维修费用，包括维修项目、材料成本、人工费用等。5.迟延履行违约金：指因违约行为导致的迟延履行合同义务所需支付的违约金。本合同中甲方指住宅的业主或者合法使用人，