重庆市二手房急售合同样本

重庆市二手房急售合同样本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________买方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房产描述1.1房产位于________________，房屋产权证号/房产证号：________________。1.2房产为________________（建筑结构），建筑面积为________________平方米。1.3房产的规划用途为________________，现状为________________。1.4房产附属设施及权益：________________。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买上述房产。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：________________。3.3买方应自房产过户之日起，承担房产的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋租赁：如房产在过户前已出租，买方同意继续履行租赁合同，并承担相应的租金支付责任。4.2家具家电：本合同所涉及的家具家电清单详见附件。买方同意在过户后____个工作日内，将家具家电搬离房产。4.3物业费及水电费：自过户之日起，房产的一切物业费、水电费等公共费用由买方承担。4.4违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________附件：家具家电清单家具家电清单：1.家具：________________2.家电：________________3.其他：________________一、附件列表：1.房产证/不动产权证书2.身份证/营业执照复印件3.房屋平面图4.家具家电清单5.物业费、水电费等相关费用单据6.租赁合同（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房产，或房产存在重大质量问题，导致买方无法正常使用。2.卖方未按照约定时间办理过户手续，导致买方无法取得房产所有权。3.买方未按照约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定。4.买方未按照约定时间搬离房产内的家具家电。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产：指位于重庆市的房产，包括房屋及其附属设施。2.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。3.房款：指买方支付给卖方的房产交易价格。4.违约金：指违反合同约定的一方应向对方支付的赔偿金，计算为本合同交易价格的5%。5.租赁合同：指房产在过户前已出租的情况下，买方与租户签订的租赁合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房产或房产存在质量问题。解决办法：买方有权要求卖方按照合同约定交付房产，或要求卖方承担违约责任。2.问题：卖方延迟办理过户手续。解决办法：买方有权要求卖方加快办理过户手续，或要求卖方承担违约责任。3.问题：买方延迟支付房款。解决办法：卖方有权要求买方按照合同约定时间支付房款，或要求买方支付违约金。4.问题：买方延迟搬离家具家电。解决办法：卖方有权要求买方按照合同约定时间搬离家具家电，或要求买方承担违约责任。5.问题：合同履行过程中出现其他争议。解决办法：双方应协商解决；协