转租合同需要注意什么

转租合同需要注意什么合同编号：__________甲方（承租人）：【请填写甲方全称】地址：【请填写甲方地址】联系电话：【请填写甲方联系电话】乙方（出租人）：【请填写乙方全称】地址：【请填写乙方地址】联系电话：【请填写乙方联系电话】一、转租范围1.1甲方同意将该房屋的部分或全部转租给转租方。具体转租面积、房间号等信息详见附件。二、转租期限2.1甲方转租给转租方的期限为【请填写转租期限，如“2021年1月1日至2022年1月1日”】。2.2转租期限内，转租方应按照本合同约定支付租金、管理费等费用。三、租金及支付方式3.1转租方应按月向甲方支付租金，租金标准为【请填写租金标准，如“每月人民币元”】。3.2转租方应在每月【请填写支付租金的日期，如“10日”】前将当月租金支付至甲方指定的账户。四、费用承担4.2转租方如因使用不当导致该房屋及配套设施损坏，应承担相应的维修费用。五、转租条件的遵守5.1转租方应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。5.2转租方不得擅自改变该房屋的结构和用途。5.3转租方应按照本合同约定使用该房屋，并妥善保管乙方提供的设施设备。六、违约责任6.1转租方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求转租方支付违约金。6.2转租方未按照本合同约定使用该房屋，造成乙方损失的，转租方应承担相应的赔偿责任。七、合同的解除和终止7.1在转租期限内，如甲方需要提前解除本合同，应提前【请填写解除合同的提前通知期限，如“30日”】通知转租方。7.2在转租期限内，如转租方需要提前解除本合同，应提前【请填写解除合同的提前通知期限，如“30日”】通知甲方。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租人）：【请填写甲方全称】乙方（出租人）：【请填写乙方全称】签订日期：【请填写签订日期】一、附件列表：1.房屋租赁合同原文2.转租协议3.房屋所有权证明4.转租方身份证明5.租金支付证明6.管理费支付证明7.维修费用支付证明8.房屋现状照片9.房屋设施设备清单10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.转租方未按照合同约定支付租金，视为违约。2.转租方未按照合同约定使用房屋，造成乙方损失，视为违约。3.转租方擅自改变房屋结构或用途，视为违约。4.转租方未遵守国家法律法规，从事违法活动，视为违约。5.甲方未按照合同约定提供房屋或设施，视为违约。6.甲方未按照合同约定解除或终止合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.承租人：指合同甲方，租赁房屋并支付租金的一方。2.出租人：指合同乙方，出租房屋并收取租金的一方。3.转租方：指承租人将租赁的房屋部分或全部转租给的第三方。4.租金：指转租方按照合同约定支付给承租人的费用。5.管理费：指转租方按照合同约定支付给承租人的管理费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：转租方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒转租方按时支付，如逾期可解除合同并要求支付违约金。2.问题：转租方未按约定使用房屋。解决办法：与转租方沟通，要求其遵守合同约定，如不改正可解除合同。3.问题：房屋设施设备损坏。解决办法：转租方负责维修，费用由转租方承担。4.问题：合同解除或终止。解决办法：提前通知对方，按照合同约定办理相关手续。5.问题：发生争议。解决办法：协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.承租人将租赁的房屋转租给第三方。2.出租人将房屋出