2024年度KTV租赁经营协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度KTV租赁经营协议版本合同目录一览第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方授权代表第二条租赁标的及范围2.1租赁标的描述2.2租赁面积与数量2.3租赁区域与使用限制第三条租赁期限与起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用第六条经营许可与审批6.1承租方经营许可6.2审批手续办理6.3违规经营责任第七条维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修通知与处理时限第八条保险事宜8.1保险购买8.2保险理赔第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约10.3违约赔偿金额第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用与合同效力12.1法律适用12.2合同效力第十三条其他条款13.1保密条款13.2广告与宣传13.3合同的附件第十四条签署与备案14.1合同签署日期14.2合同备案手续14.3合同正本与副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2承租方信息注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3双方授权代表甲方授权代表：X乙方授权代表：X第二条租赁标的及范围2.1租赁标的描述租赁标的为甲方拥有的位于市区路号的KTV经营场所，包括营业区域、办公区域、设备设施等。2.2租赁面积与数量租赁面积共计平方米，包括但不限于营业大厅、包间、洗手间等。2.3租赁区域与使用限制乙方租赁的区域限于甲方指定的KTV经营场所，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围或使用甲方提供的设施设备。第三条租赁期限与起止日期3.1租赁期限租赁期限为年，自2024年1月1日至2029年12月31日。3.2租赁起止日期租赁起始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2029年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币元整（大写：人民币捌拾万元整），每年支付一次。4.2租金支付周期租金每年支付一次，乙方应在每年的1月10日前将当年租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：X公司账号：X开户行：银行分行第五条费用承担5.1出租方费用甲方负责承担租赁场所的房产税、土地使用税、物业管理费等费用。5.2承租方费用乙方负责承担租赁期间的水电费、空调费、网络费、员工工资等经营相关费用。5.3共同承担费用甲乙双方共同承担的费用包括租赁场所的维修保养费、安全保卫费等。第六条经营许可与审批6.1承租方经营许可乙方应依法办理相关的营业执照、卫生许可证等经营所需的审批手续。6.2审批手续办理乙方应在签订本合同时向甲方提供相关审批手续的复印件，甲方应予以协助办理。6.3违规经营责任乙方如违反相关法律法规进行经营活动，由乙方承担全部责任和后果。第八条保险事宜8.1保险购买乙方应于租赁开始前购买火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交甲方留存。8.2保险理赔如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司并按照保险合同办理理赔手续，甲方予以协助。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方不得单方面要求变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致并签署书面协议。9.2合同解除条件在租赁期内，除非发生不可抗力等法定解除事由，否则任何一方不得要求解除本合同。第十条违约责任10.1出租方违约甲方如违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。10.2承租方违约乙方如违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。10.3违约赔偿金额违约金的计算方式为本合同租金总额的10%，最高不超过人民币拾万元整。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十二条法律适用与合同效力12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十三条其他条款13.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2广告与宣传乙方在使用租赁场所进行广告和宣传时，应遵守相关法律法规，不得使用有损甲方声誉的广告内容。13.3合同的附件本合同附件包括：租赁场所的平面图、乙方经营范围及相关许可证复印件、甲方提供的设施设备清单等。第十四条签署与备案14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同备案手续双方应在本合同签署后30日内，将合同副本报送相关管理部门备案。14.3合同正本与副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场所的平面图详细要求：平面图应标明租赁场所的具体位置、面积、各个包间的大小及布局等信息，由甲方提供并经乙方确认。附件二：乙方经营范围及相关许可证复印件详细要求：乙方应提供其营业执照、卫生许可证等相关经营所需的许可证复印件，确保许可范围与实际经营相符。附件三：甲方提供的设施设备清单详细要求：清单应详细列明甲方提供的设施设备名称、数量、型号、状态等信息，由甲方提供并经乙方确认。附件四：保险单复印件详细要求：乙方购买的火灾、盗窃等保险单的复印件，应由保险公司出具并经甲方确认。附件五：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括双方对于合同中未涉及事项的约定，如特殊活动许可、装修限制等，由双方共同制定并签署。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁场所进行经营活动。3.甲方未按约定提供租赁场所及相关设施设备。4.甲方未按约定履行维修保养义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为本合同租金总额的10%，最高不超过人民币拾万元整。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。3.违约方承担违约责任后，不免除其继续履行合同的义务。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。同时，乙方应赔偿甲方因未支付租金而造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.法定解除事由：指法律规定的情形，如一方明确表示不履行主要债务等。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。4.直接经济损失：指因违约行为直接导致的实际经济损失，如利