2024年度三亚市住宅转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亚市住宅转让协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1：协议各方1.2：住宅项目概况1.3：转让房产信息第二条：转让条件2.1：房产所有权转移条件2.2：房产过户条件2.3：交易双方义务与责任第三条：转让价格及支付方式3.1：转让价格3.2：支付方式3.3：支付时间及条件第四条：转让时间及程序4.1：转让时间4.2：转让程序4.3：转让完成标志第五条：房产交付及使用5.1：房产交付条件5.2：房产使用及管理5.3：交付后房产维护责任第六条：权利与义务6.1：房产所有权与使用权6.2：交易双方权利与义务6.3：违约责任第七条：合同的变更与终止7.1：合同变更条件7.2：合同终止条件7.3：合同终止后事项处理第八条：争议解决方式8.1：协商解决8.2：调解解决8.3：仲裁解决8.4：法律途径第九条：合同的生效与终止日期9.1：合同生效日期9.2：合同终止日期第十条：合同的附件10.1：房产证复印件10.2：转让双方身份证明复印件10.3：其他重要文件第十一条：其他约定11.1：交易税费承担11.2：房产保险11.3：物业管理费及其他费用第十二条：保密条款12.1：保密内容12.2：保密期限12.3：违约泄露责任第十三条：不可抗力13.1：不可抗力事件13.2：不可抗力事件影响及处理第十四条：全责声明14.1：合同真实性声明14.2：合同合法性声明14.3：合同有效性声明第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1：协议各方本协议甲方为三亚市房地产开发有限公司，乙方为（买方姓名），丙方为（中介机构名称）。1.2：住宅项目概况本项目位于三亚市（区/县），名为（住宅项目名称），该项目总占地面积约为（面积），总建筑面积约为（面积），住宅类型为（住宅/公寓/别墅等），绿化率为（百分比），容积率为（百分比）。1.3：转让房产信息本次转让的房产位于（栋/单元/楼层/房号），房屋所有权证号为（房产证号），房屋规划用途为（住宅/商业等），房屋面积为（面积），房屋建筑结构为（结构类型），房产所有权人为甲方。第二条：转让条件2.1：房产所有权转移条件2.2：房产过户条件2.3：交易双方义务与责任甲乙双方的义务与责任如下：（1）甲方应如实向乙方介绍房产情况，保证房产的真实性、合法性；（2）乙方应按照约定支付转让价款，配合甲方完成过户手续；（3）丙方应如实向甲方和乙方提供中介服务，协助双方完成交易。第三条：转让价格及支付方式3.1：转让价格本协议所述房产的转让价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。3.2：支付方式乙方支付转让价款的方式如下：（1）本协议签订之日起（天数）内，支付人民币（大写）：（金额），小写：（金额）作为定金；（2）乙方应于（日期）前支付剩余款项，即人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。3.3：支付时间及条件乙方按照本协议约定支付转让价款的时间及条件如下：（1）乙方支付定金后，甲方应保证房产不进行出售、抵押等行为；（2）乙方支付剩余款项时，甲方应保证所转让房产具备过户条件。第四条：转让时间及程序4.1：转让时间本协议签订后，甲方应协助乙方在（日期）内完成房产过户手续。4.2：转让程序房产转让程序如下：（1）乙方支付定金，甲方确认收到定金后，双方共同签署《房产买卖合同》；（2）乙方支付剩余款项，甲方协助乙方办理房产过户手续；（3）房产过户手续完成后，甲方将房产交付给乙方。4.3：转让完成标志本协议项下房产转让完成的标志为：（1）房产过户手续办理完毕；（2）甲方将房产交付给乙方；（3）乙方支付转让价款。第五条：房产交付及使用5.1：房产交付条件房产交付条件如下：（1）房产过户手续办理完毕；（2）甲方将房产现状保持至交付之时；（3）乙方支付转让价款。5.2：房产使用及管理自房产交付之日起，乙方享有房产的使用权，并应按照相关规定进行物业管理。5.3：交付后房产维护责任房产交付后，甲方不再承担房产的维修责任。如房产在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修。第六条：权利与义务6.1：房产所有权与使用权本协议项下房产所有权自过户手续办理完毕之日起转移给乙方，房产使用权自交付之日起转移给乙方。6.2：交易双方权利与义务甲乙双方的权利与义务按照本协议及《房产买卖合同》的约定执行。6.3：违约责任违约责任按照《房产买卖合同》的约定执行。如本协议与《房产买卖合同》的约定不一致，以本协议为准。第七条：合同的变更与终止7.1：合同变更条件本协议的变更条件如下：（1）经甲乙双方协商一致；（2）依法应当变更的其他情形。7.2：合同终止条件本协议终止条件如下：（1）房产过户手续办理完毕，甲方将房产交付给乙方；（2）乙方支付转让价第八条：争议解决方式8.1：协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2：调解解决如协商不成，任何一方均可向中介方申请调解。中介方应在接到调解请求后的七个工作日内作出答复。8.3：仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4：法律途径如甲方或乙方在本协议签订后发现合同存在无效或可撤销情形，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效与终止日期9.1：合同生效日期本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2：合同终止日期本协议在房产过户手续办理完毕，甲方将房产交付给乙方后终止。第十条：合同的附件10.1：房产证复印件本协议附件一为房产证复印件，甲方已将房产证原件交付乙方。10.2：转让双方身份证明复印件本协议附件二为甲方和乙方身份证明复印件，甲方和乙方已将身份证明原件交付丙方。10.3：其他重要文件本协议附件三为其他重要文件，包括但不限于房产评估报告、物业费缴纳证明等。第十一条：其他约定11.1：交易税费承担本协议项下交易税费由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。11.2：房产保险自房产交付之日起，乙方应按照我国法律法规和保险条款规定，为房产投保。11.3：物业管理费及其他费用自房产交付之日起，乙方应承担物业管理费及其他相关费用，包括但不限于水、电、燃气、通讯等费用。第十二条：保密条款12.1：保密内容甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2：保密期限本保密条款的保密期限为五年，自本协议签订之日起计算。12.3：违约泄露责任如甲乙任何一方违反本保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：不可抗力13.1：不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及其他影响合同履行的事件。13.2：不可抗力事件影响及处理如不可抗力事件导致本协议无法履行，甲乙双方应立即协商解决，根据事件影响本协议的履行情况，决定继续履行、部分履行或者终止履行本协议。第十四条：全责声明14.1：合同真实性声明甲乙双方声明，本协议系双方真实意思表示，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。14.2：合同合法性声明甲乙双方声明，本协议的签订和履行已取得相关法律法规的批准，不存在任何法律障碍。14.3：合同有效性声明甲乙双方声明，本协议自签订之日起，对双方具有法律约束力，甲乙双方应严格履行本协议的约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1：第三方定义本协议所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、物业管理公司等。1.2：第三方范围第二条：第三方介入的程序及责任2.1：第三方介入程序第三方介入本协议履行过程的，应与甲方、乙方协商一致，并签订相关补充协议。2.2：第三方责任第三方介入本协议的，应对其提供的服务或履行的事务承担相应的法律责任。如第三方违反法律法规或本协议约定，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权向第三方追偿。第三条：第三方责任限额3.1：责任限额定义本协议所称第三方责任限额，是指第三方在履行本协议过程中，因其过错导致甲方、乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任金额。3.2：第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、性质及风险程度等因素确定。甲方、乙方与第三方签订相关补充协议时，应明确第三方责任限额。3.3：第三方责任限额的调整如第三方提供的服务或履行的事务发生变化，可能导致甲方、乙方损失风险加大，甲方、乙方有权要求第三方调整责任限额。第三方应根据实际情况，合理调整责任限额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1：第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本协议的，不代表甲方、乙方放弃对第三方的权利主张。甲方、乙方仍有权向第三方追偿因其过错导致的损失。4.2：第三方与中介方、评估机构、过户机构、物业管理公司等的关系第三方与中介方、评估机构、过户机构、物业管理公司等的关系，由第三方与上述机构自行约定。上述机构在履行本协议过程中，如存在过错，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权向上述机构追偿。第五条：第三方介入的附加条款及说明5.1：附加条款甲乙双方与第三方签订相关补充协议时，应明确第三方在本协议中的权利、义务及责任。5.2：说明本协议第三方介入的相关条款，旨在明确第三方的权利、义务及责任，保护甲方、乙方的合法权益。甲乙双方在与第三方签订相关补充协议时，应谨慎考虑第三方的信誉、实力及专业性，确保第三方能够按照约定履行义务。第六条：第三方违约处理6.1：第三方违约第三方未按照本协议及相关补充协议约定履行义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2：第三方违约处理程序甲方、乙方与第三方协商一致后，可按照本协议及相关补充协议的约定，采取相应的违约处理措施。第七条：第三方退出机制7.1：第三方退出第三方因特殊原因需退出本协议的，应提前通知甲方、乙方，并办理相关手续。7.2：第三方退出后的责任承担第三方退出本协议后，应承担因其未履行完毕的义务而导致的甲方、乙方损失。第八条：第三方责任保险8.1：第三方责任保险的购买为保证甲方、乙方的合法权益，第三方应购买相应的责任保险，并按照约定履行保险理赔程序。8.2：第三方责任保险的理赔第三方责任保险的理赔程序如下：（1）甲方、乙方发现第三方存在违约行为，导致损失的，应立即通知第三方及保险公司；（2）甲方、乙方与第三方协商一致后，向保险公司提出理赔申请；（3）保险公司按照约定进行理赔。第九条：第三方信息披露9.1：第三方信息披露义务第三方应按照本协议及相关补充协议的约定，向甲方、乙方披露其相关信息，包括但不限于主体资格、业务资质、收费标准等。9.2：第三方信息披露的真实性、准确性第三方披露的信息应真实、准确，如有虚假、误导性陈述或重大遗漏的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。第十条：第三方监管与评估10.1：第三方监管甲方、乙方有权对第三方履行本协议的情况进行监管，确保第三方按照约定履行义务。10.2：第三方评估甲方、乙方有权对第三方进行评估，如评估结果表明第三方存在违约行为或风险的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件名称：房产证复印件附件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，无涂改、污渍等。附件说明：房产证复印件用于证明甲方对转让房产的所有权。2.转让双方身份证明复印件：附件名称：转让双方身份证明复印件附件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，无涂改、污渍等。附件说明：身份证明复印件用于确认转让双方的合法身份。3.房产买卖合同：附件名称：房产买卖合同附件详细要求：房产买卖合同应详细约定房产转让的各项事宜，包括但不限于转让价格、支付方式、过户条件等。附件说明：房产买卖合同是本协议的重要组成部分，甲乙双方应严格履行。4.房产评估报告：附件名称：房产评估报告附件详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应准确、真实。附件说明：房产评估报告用于确定房产的转让价格。5.过户手续办理材料：附件名称：过户手续办理材料附件详细要求：过户手续办理材料应包括但不限于房产证原件、身份证明原件、结婚证等。附件说明：过户手续办理材料用于协助乙方办理房产过户手续。6.物业管理协议：附件名称：物业管理协议附件详细要求：物业管理协议应详细约定物业管理的内容、费用、责任等。附件说明：物业管理协议用于确认乙方在房产交付后对物业管理的权利和义务。7.第三方服务协议：附件名称：第三方服务协议附件详细要求：第三方服务协议应详细约定第三方在本协议中的权利、义务及责任。附件说明：第三方服务协议用于明确第三方在本协议中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未如实介绍房产情况：违约行为：甲方未如实向乙方介绍房产的实际情况，包括房产质量、权属状况等。责任认定：甲方应承担因此导致乙方损失的赔偿责任。2.乙方未按约定支付转让价款：违约行为：乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款。责任认定：乙方应承担因此导致甲方损失的赔偿责任。3.甲方未协助乙方办理过户手续：违约行为：甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房产过户手续。责任认定：甲方应承担因此导致乙方损失的赔偿责任。4.丙方未如实提供中介服务：违约行为：丙方未如实向甲方和乙方提供中介服务，包括房产信息、交易流程等。责任认定：丙方应承担因此导致甲方或乙方损失的赔偿责任。5.第三方未按约定履行义务：违约行为：第三方未按照本协议及相关补充协议约定的时间和方式履行义务。责任认定：第三方应承担因此导致甲方或乙方损失的赔偿责任。6.甲方、乙方、第三方未履行保密义务：违约行为：甲方、乙方、第三方未按照本协议及相关补充协议的约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担因此导致其他方损失的赔偿责任。全文完。2024年度三亚市住宅转让协议1本合同目录一览第一条：协议主体1.1：转让方信息1.2：受让方信息第二条：住宅信息2.1：住宅位置2.2：住宅面积2.3：住宅所有权证号第三条：转让条件3.1：转让方对该住宅拥有完全所有权3.2：住宅符合三亚市相关住宅转让政策第四条：转让价格及支付方式4.1：转让价格4.2：支付方式4.3：支付时间第五条：住宅交付及过户5.1：交付时间5.2：过户时间5.3：过户费用第六条：住宅现状及瑕疵声明6.1：住宅现状6.2：瑕疵声明第七条：违约责任7.1：转让方的违约责任7.2：受让方的违约责任第八条：争议解决方式8.1：协商解决8.2：仲裁解决8.3：诉讼解决第九条：合同的生效、变更和解除9.1：合同生效条件9.2：合同变更9.3：合同解除第十条：合同的履行期限10.1：转让方履行期限10.2：受让方履行期限第十一条：保密条款11.1：保密内容11.2：保密期限11.3：违约泄露的后果第十二条：附加条款12.1：住宅维修基金12.2：物业管理费12.3：其他相关费用第十三条：合同的份数13.1：双方各执一份13.2：见证人（如有）执一份第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条：协议主体1.1：转让方信息1.1.1：转让方姓名：X1.1.2：转让方身份证号：X1.1.3：转让方联系方式：X1.1.4：转让方所有权证明文件编号：X1.2：受让方信息1.2.1：受让方姓名：X1.2.2：受让方身份证号：X1.2.3：受让方联系方式：X1.2.4：受让方具备购房资质证明文件编号：X第二条：住宅信息2.1：住宅位置：海南省三亚市区路号2.2：住宅面积：平方米2.3：住宅所有权证号：琼（201X）号第三条：转让条件3.1：转让方对该住宅拥有完全所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2：住宅符合三亚市相关住宅转让政策，已取得政府相关部门的批准。第四条：转让价格及支付方式4.1：转让价格：人民币万元整（大写：人民币壹佰玖拾捌万元整）4.2：支付方式：受让方通过银行转账的方式，将转让款分两次支付给转让方。4.2.1：首付款：人民币万元整，自本协议签订之日起5个工作日内支付；4.2.2：尾款：人民币万元整，在办理过户手续完成后支付。4.3：支付时间：按照本协议约定的付款方式及金额进行支付。第五条：住宅交付及过户5.1：住宅交付时间：本协议签订后，转让方应在10个工作日内将住宅钥匙交付给受让方。5.2：过户时间：受让方应在收到住宅钥匙之日起30个工作日内，办理完毕住宅过户手续。5.3：过户费用：过户过程中产生的一切费用由双方按照法律规定各自承担。第六条：住宅现状及瑕疵声明6.1：住宅现状：住宅现状良好，设施齐全，可正常居住使用。6.2：瑕疵声明：除已告知受让方的住宅现状外，转让方声明该住宅不存在其他质量、安全、权利等瑕疵。第七条：违约责任7.1：转让方的违约责任7.1.1：转让方未按照本协议约定时间交付住宅钥匙的，应向受让方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价格×0.05%×逾期天数。7.1.2：转让方未按照本协议约定履行过户手续的，应向受让方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价格×0.1%×逾期天数。7.2：受让方的违约责任7.2.1：受让方未按照本协议约定时间支付转让款的，应向转让方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价格×0.05%×逾期天数。7.2.2：受让方未按照本协议约定履行过户手续的，应向转让方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价格×0.1%×逾期天数。第八条：争议解决方式8.1：协商解决8.1.1：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2：协商不成的，双方应进入下一步的争议解决方式。8.2：仲裁解决8.2.1：如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构提起仲裁申请。8.2.2：仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.3：诉讼解决8.3.1：如双方在仲裁程序中达成和解，仲裁裁决书将成为解决争议的终局依据。8.3.2：如仲裁程序中未能达成和解，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1：合同生效条件9.1.1：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2：本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。9.2：合同变更9.2.1：任何一方提出合同变更请求，需以书面形式通知对方。9.2.2：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。9.3：合同解除9.3.1：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。9.3.2：如一方违约，对方有权根据本合同第七条的约定解除合同。第十条：合同的履行期限10.1：转让方履行期限10.1.1：转让方应在本协议签订后10个工作日内交付住宅钥匙给受让方。10.1.2：转让方应在本协议签订后30个工作日内协助受让方办理过户手续。10.2：受让方履行期限10.2.1：受让方应在本协议签订后5个工作日内支付首付款。10.2.2：受让方应在本协议签订后30个工作日内完成过户手续。第十一条：保密条款11.1：保密内容11.1.1：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息。11.2：保密期限11.2.1：本合同项下的保密信息自双方签字（或盖章）之日起算，至本合同履行完毕之日止。11.3：违约泄露的后果11.3.1：如任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：附加条款12.1：住宅维修基金12.1.1：住宅维修基金的缴纳和使用按三亚市物业管理相关规定执行。12.2：物业管理费12.2.1：受让方应按物业管理公司的规定缴纳物业管理费。12.3：其他相关费用12.3.1：本合同未明确的其他费用，按照相关法律法规和政策规定执行。第十三条：合同的份数13.1：双方各执一份13.2：见证人（如有）执一份第十四条：其他约定14.1：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2：本合同一式肆份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1：第三方是指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。15.2：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第十六条：第三方介入的程序和责任16.1：中介方介入16.1.1：中介方负责促成甲乙双方的交易，提供相关信息咨询服务。16.1.2：中介方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得故意隐瞒重要信息。16.1.3：中介方的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.2：评估机构介入16.2.1：评估机构负责对住宅进行评估，提供住宅的价值评估报告。16.2.3：评估费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.3：过户机构介入16.3.1：过户机构负责协助甲乙双方办理住宅过户手续。16.3.2：过户机构应依法合规操作，确保过户过程的顺利进行。16.3.3：过户费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.4：贷款机构介入16.4.1：贷款机构负责为受让方提供购房贷款服务。16.4.2：贷款机构应遵循国家信贷政策，合理审慎放贷。16.4.3：贷款利率、还款方式等相关条款由双方与贷款机构协商确定，并在合同中明确。第十七条：第三方责任限额17.1：第三方介入本合同事项时，应按照约定履行相应职责。17.2：第三方如因故意或重大过失导致合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3：第三方的赔偿责任以其在合同中的约定额度为限，如无约定，则按法律规定承担责任。17.4：第三方如未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1：第三方与甲方、乙方之间不存在任何直接的合同关系。18.2：甲方、乙方根据本合同约定向第三方支付的费用，视为对第三方的报酬。18.3：第三方对于甲方、乙方之间的合同履行情况不负有任何监督、保证责任。第十九条：第三方介入的额外条款及说明19.1：如甲方、乙方与第三方就本合同事项有额外约定的，应以书面形式附在本合同后。19.2：第三方介入本合同事项时，如需甲方、乙方提供协助、配合的，应在合同中明确相关条款。19.3：甲方、乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和信誉。第二十条：合同的生效、变更和解除20.1：本合同的修正部分自双方签字（或盖章）之日起生效。20.2：本合同的修正部分如涉及法律、法规强制性规定的，应符合相关法律规定。20.3：本合同的修正部分如与原合同内容冲突，以修正部分为准。第二十一条：违约责任21.1：如任何一方违反本合同修正部分的规定，应承担违约责任。21.2：违约责任的计算方式和赔偿金额按本合同第七条的约定执行。第二十二条：争议解决方式22.1：如双方在履行本合同修正部分过程中发生争议，应通过友好协商解决。22.2：如协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构提起仲裁申请。22.3：如仲裁程序中达成和解，仲裁裁决书成为解决争议的终局依据。第二十三条：合同的份数23.1：本合同修正部分一式肆份，具有同等法律效力。23.2：甲方、乙方、第三方（如有）各执一份。第二十四条：其他约定24.1：本合同修正部分未尽事宜，双方可另行协商补充。24.2：本合同修正部分一式肆份，甲方、乙方、第三方（如有）签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证明文件附件二：受让方购房资质证明文件附件三：转让价格支付凭证附件四：住宅现状说明书附件五：物业维修基金缴纳证明附件六：物业管理费支付凭证附件七：过户费用支付凭证附件八：贷款协议及相关费用支付凭证附件九：中介服务费用支付凭证附件十：评估报告附件十一：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.住宅所有权证明文件：提供原件及复印件，证明转让方对住宅的所有权。2.受让方购房资质证明文件：提供原件及复印件，证明受让方具备购房资格。3.转让价格支付凭证：提供银行转账记录或现金支付凭证，证明转让款项的支付情况。4.住宅现状说明书：详细描述住宅的现状，包括房屋结构、设施设备、物业状况等。5.物业维修基金缴纳证明：提供缴纳物业维修基金的凭证，证明转让方已履行相关义务。6.物业管理费支付凭证：提供支付物业管理费的凭证，证明受让方已履行相关义务。7.过户费用支付凭证：提供支付过户费用的凭证，证明受让方已履行相关义务。8.贷款协议及相关费用支付凭证：提供贷款协议及支付相关费用的凭证，证明受让方已履行相关义务。9.中介服务费用支付凭证：提供支付中介服务费用的凭证，证明受让方已履行相关义务。10.评估报告：提供住宅评估报告的原件及复印件，证明住宅的价值。11.合同履行过程中的其他相关文件：包括双方协商一致的其他附件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定时间交付住宅钥匙。2.转让方未按照约定履行过户手续。3.受让方未按照约定时间支付转让款。4.受让方未按照约定履行过户手续。5.第三方未按照约定履行相应职责。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=转让价格×0.05%×逾期天数。2.违约金支付时间：违约行为发生之日起5个工作日内支付。3.违约行为导致的损失赔偿：按实际损失金额计算，包括但不限于直接损失和间接损失。示例说明：1.转让方未按照约定时间交付住宅钥匙，构成违约。根据合同约定，转让方应向受让方支付违约金，同时赔偿因延迟交付导致的受让方租房等额外费用。2.受让方未按照约定时间支付转让款，构成违约。根据合同约定，受让方应向转让方支付违约金，同时赔偿因延迟付款导致的转让方利息等额外费用。3.第三方（如中介方）未按照约定时间提供服务，构成违约。根据合同约定，第三方应向甲方或乙方支付违约金，同时赔偿因服务不到位导致的甲方或乙方损失。全文完。2024年度三亚市住宅转让协议2本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3住宅转让协议相关术语定义第二条：住宅转让2.1住宅基本情况2.2转让方权利与义务2.3受让方权利与义务第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户及登记4.1过户手续4.2登记手续4.3过户及登记费用第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收及争议解决第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限6.3质量问题的处理第七条：违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3仲裁或诉讼地点第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业管理10.3共有权利10.4邻里关系第十一条：合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承第十二条：双方签字盖章12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章第十三条：附件13.1住宅权属证明13.2转让方身份证明13.3受让方身份证明13.4其他重要文件第十四条：合同解释权14.1合同解释权归属14.2合同版本更新说明第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1转让方主体信息1.1.1转让方名称：三亚市X房地产开发有限公司1.1.2转让方地址：三亚市X街道X号1.1.3转让方联系人：X，联系电话：X1.2受让方主体信息1.2.1受让方名称：X1.2.2受让方地址：X1.2.3受让方联系人：X，联系电话：X1.3住宅转让协议相关术语定义1.3.1转让方：指具有房屋所有权，依法可以将其房屋所有权转移给他人的一方。1.3.2受让方：指购买或接受房屋所有权转移的一方。1.3.3住宅：指位于三亚市X街道X号的房屋，房屋产权证号：X，房屋面积：X平方米。第二条：住宅转让2.1住宅基本情况2.1.1住宅位置：位于三亚市X街道X号2.1.2住宅面积：X平方米2.1.3住宅产权：房屋产权证号：X，产权期限：X年至X年。2.2转让方权利与义务2.2.1转让方应保证其对住宅拥有合法所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2.2转让方应协助受让方办理过户登记手续，提供相关证明文件。2.2.3转让方应在合同约定的时间内将住宅交付给受让方。2.3受让方权利与义务2.3.1受让方应按合同约定支付转让价格。2.3.2受让方应协助转让方办理过户登记手续，提供相关证明文件。2.3.3受让方应在合同约定的时间内接收住宅，并按照约定进行验收。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1住宅转让价格为人民币X万元整（大写：人民币叁佰陆拾万元整）。3.2支付方式3.2.1受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让价格的百分之三十作为定金支付给转让方。3.2.2受让方应于过户登记完成之日起五个工作日内，将剩余的转让价格支付给转让方。3.3支付时间3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起五个工作日内。3.3.2剩余转让价格支付时间：过户登记完成之日起五个工作日内。第四条：过户及登记4.1过户手续4.1.1转让方应协助受让方办理房屋过户手续，提供所需的相关证明文件。4.2登记手续4.2.1受让方应按照法律规定，办理房屋所有权转移登记手续，支付相关费用。4.3过户及登记费用4.3.1过户及登记费用按照相关法律法规规定，由双方承担各自应负担的部分。第五条：交付及验收5.1交付时间5.1.1转让方应在本合同签订之日起X个工作日内，将住宅交付给受让方。5.2交付条件（1）住宅所有权转移登记手续已完成；（2）住宅不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷；（3）住宅符合国家关于住宅质量的相关标准。5.3验收及争议解决5.3.1受让方应在交付之日起X个工作日内对住宅进行验收，并将验收结果通知转让方。5.3.2如受让方对住宅存在异议，双方应协商解决；如协商不成，可依法解决。第八条：违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方违反本合同的规定，未能按时交付住宅的，应支付违约金人民币X万元整给受让方。8.1.2转让方违反本合同的规定，未能按时办理过户登记手续的，应支付违约金人民币X万元整给受让方。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方违反本合同的规定，未能按时支付转让价格的，应支付违约金人民币X万元整给转让方。8.2.2受让方违反本合同的规定，未能按时接收住宅的，应支付违约金人民币X万元整给转让方。8.3违约赔偿方式8.3.1违约方应按照本合同约定支付违约金。8.3.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。第九条：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律9.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3仲裁或诉讼地点9.3.1任何争议均应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同的变更内容应符合相关法律法规的规定。10.2合同解除条件10.2.1任何一方未能履行本合同约定的义务，对方有权解除合同。10.2.2双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。10.3变更与解除的程序10.3.1合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。10.3.2合同变更或解除协议应报送原合同登记机关备案。第十一条：合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规的规定。11.2合同终止条件（1）合同约定的转让事项全部完成；（2）双方同意终止合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.3合同继承11.3.1本合同的权利义务由合同继承人继承。11.3.2合同继承应办理相关手续，并报送原合同登记机关备案。第十二条：双方签字盖章12.1转让方签字盖章12.1.1转让方授权代表：X，职务：X，签字：_______，盖章：_______。12.2受让方签字盖章12.2.1受让方授权代表：X，职务：X，签字：_______，盖章：_______。第十三条：附件13.1住宅权属证明13.1.1附件一：房屋所有权证，证号：X。13.2转让方身份证明13.2.1附件二：转让方营业执照副本，证号：X。13.2.2附件三：转让方授权代表身份证明，证号：X。13.3受让方身份证明13.3.1附件四：受让方身份证，证号：X。13.3.2附件五：受让方授权代表身份证明，证号：X。13.4其他重要文件13.4.1附件六：住宅现状照片。13.4.2附件七：其他相关协议和文件。第十四条：合同解释权14.1合同解释权归属14.1.1本合同的解释第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户登记机关、金融机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在合同中的职责。1.2.2第三方应保证其提供的服务或产品的合法性、准确性和有效性。1.2.3第三方对因履行合同所产生的损失承担相应责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择2.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。2.1.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备合法资质和良好信誉。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入后，甲乙双方应与其充分沟通，明确各自的权利和义务。2.2.2甲乙双方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1第三方所需费用由甲乙双方按照约定方式承担。3.1.2第三方费用的承担方式应在服务协议中予以明确。3.2支付时间及方式3.2.1甲乙双方应按照服务协议的约定，及时支付第三方费用。3.2.2支付方式应由甲乙双方与第三方协商确定。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额指第三方因其违约或过失行为，应承担的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额应在第三方服务协议中予以明确。4.2.2第三方责任限额不应超过其收费金额的若干倍，具体倍数由甲乙双方与第三方协商确定。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约5.1.1如第三方未能按照服务协议的约定履行其职责，视为违约。5.1.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。5.2第三方违约处理程序5.2.1甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。5.2.2如协商不成，甲乙双方有权依法解决违约问题。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定6.1.1第三方与甲乙方的关系基于本合同及第三方服务协议确定。6.1.2第三方对甲乙双方承担的责任，不超出服务协议的约定。6.2第三方与甲乙方的权益划分6.2.1第三方应按照服务协议的约定，