2024体育馆物业服务合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024体育馆物业服务合同协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合同范围及服务内容2.1物业服务范围2.2服务内容包括但不限于第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量标准4.1乙方应达到的服务质量标准第五条物业费用5.1物业服务费用5.2费用支付方式及时间第六条维修与保养6.1乙方负责物业的维修与保养6.2维修保养的范围及标准第七条安全管理7.1乙方负责物业的安全管理7.2安全管理措施及责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担方式第十条争议解决10.1双方发生的争议解决方式第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条合同的签订与生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项第十四条联系方式14.1甲乙双方的联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同范围及服务内容2.1物业服务范围：乙方负责甲方体育馆的物业管理与服务工作，包括但不限于物业维护、设备设施管理、环境卫生、安全保障等工作。2.2服务内容包括但不限于：2.2.1物业设施的日常维护与检查，确保设施设备正常运行；2.2.2物业环境的清洁卫生，保证场地的整洁和安全；2.2.3物业安全保障，包括但不限于消防安全、人员出入管理等；2.2.4客户服务，包括但不限于解答使用者的疑问、提供必要的信息等；2.2.5物业运营管理，包括但不限于场地预定、使用指导等；2.2.6按照甲方要求开展的其他相关工作。第三条服务期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同有效期为____年，自合同开始日期起计算。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在合同结束日期自动终止。第四条服务质量标准4.1乙方应达到的服务质量标准：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。具体服务质量标准详见附件。第五条物业费用5.1物业服务费用：乙方提供本合同第二条所述服务，甲方应支付乙方物业服务费用，具体金额及支付方式详见附件。5.2费用支付方式及时间：甲方应按照双方约定的时间和方式支付物业服务费用。如甲方迟延支付，应按照约定的利率支付滞纳金。第六条维修与保养6.2维修保养的范围及标准：乙方应按照甲方提供的设施设备清单及保养标准进行维修保养。具体维修保养的范围及标准详见附件。第七条安全管理7.1乙方负责物业的安全管理：乙方应采取必要的安全措施，确保物业的安全与秩序。7.2安全管理措施及责任：7.2.1乙方应制定并执行物业的安全管理制度，包括但不限于消防安全管理、人员出入管理等；7.2.2乙方应配备足够的安全管理人员，负责物业的安全巡查、事故处理等工作；7.2.3乙方应对物业内的使用者进行安全宣传教育，提高使用者的安全意识；7.2.4乙方应承担因自身原因导致的人员伤亡、财产损失等责任；7.2.5乙方应按照甲方的要求，协助甲方处理与物业安全相关的政府审查、检查等工作。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：8.1.1双方同意并签订书面变更协议；8.1.2因国家法律法规变化，双方同意按照新的法律法规进行合同变更；8.1.3其他经双方协商一致的变更情形。8.2合同解除的条件：8.2.1甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；8.2.2乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；8.2.4法律、法规规定的其他解除情形。第九条违约责任9.1违约行为的界定：双方均应严格按照本合同的约定履行各自的义务。9.2违约责任的具体承担方式：9.2.1违约方应承担因违约产生的直接经济损失；9.2.2违约方应支付对方因违约所导致的间接经济损失；9.2.3违约方应支付按照约定利率计算的违约金；9.2.4双方另有约定的，从其约定。第十条争议解决10.1双方发生的争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在合同中未作约定或约定不明确的，适用《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定。第十二条合同的签订与生效12.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同自签字盖章之日起_____天内生效。第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定的，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条联系方式14.1甲乙双方的联系方式：14.1.1甲方联系人：_______，联系电话：_______，电子邮箱：_______；14.1.2乙方联系人：_______，联系电话：_______，电子邮箱：_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务范围及内容详细清单附件二：服务质量标准详细规定附件三：物业服务费用详细计算方式附件四：设施设备清单及保养标准附件五：安全管理制度及操作规程附件六：争议解决方式详细规定附件七：补充协议附件一：物业服务范围及内容详细清单本附件详细列明乙方应提供的物业服务范围及内容，包括但不限于物业设施的日常维护与检查、物业环境的清洁卫生、物业安全保障、客户服务、物业运营管理等。附件二：服务质量标准详细规定本附件详细规定乙方应达到的服务质量标准，包括设施设备运行状态、环境卫生、安全保障等方面的具体要求。附件三：物业服务费用详细计算方式本附件详细说明物业服务费用的计算方式，包括费用构成、计算公式、支付方式及时间等。附件四：设施设备清单及保养标准本附件详细列明物业内的设施设备清单，包括设施设备的名称、型号、规格等，并附上相应的保养标准。附件五：安全管理制度及操作规程本附件详细列出乙方的安全管理制度及操作规程，包括消防安全管理、人员出入管理等方面的规定。附件六：争议解决方式详细规定本附件详细说明双方发生争议时的解决方式，包括友好协商、诉讼等方式的具体操作流程。附件七：补充协议本附件用于记录双方在合同履行过程中达成的其他特殊约定，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方迟延支付物业服务费用；2.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定；3.甲方未按照约定使用物业，导致物业损坏或损失；4.乙方未按照约定维修保养物业设施设备；5.乙方未按照约定履行安全保障义务，导致人员伤亡或财产损失；6.双方未按照约定履行其他合同义务。违约责任认定标准：1.迟延支付物业服务费用的，应按照约定的利率支付滞纳金；2.未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，乙方应承担相应的修复、更换责任，并支付甲方因此造成的损失；3.未按照约定使用物业导致物业损坏或损失的，甲方应承担赔偿责任；4.未按照约定维修保养物业设施设备的，乙方应承担修复、更换责任，并支付甲方因此造成的损失；5.未按照约定履行安全保障义务导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；6.双方未按照约定履行其他合同义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方迟延支付物业服务费用，乙方有权根据合同约定要求甲方支付滞纳金。滞纳金的计算方式详见附件三。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指2024体育馆管理有限公司，本合同的一方。2.乙方：指某物业管理服务有限公司，本合同的另一方。3.丙方：指甲方指定的享有合同权利义务的体育馆使用者。4.物业服务范围：指乙方负责管理的物业范围，包括物业设施、环境、安全保障等。5.服务质量标准：指乙方提供服务时应达到的质量要求，包括但不限于设施设备运行状态、环境卫生、安全保障等方