2024版物业租赁合同（含房地产）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业租赁合同（含房地产）本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1物业费4.2水电费4.3其他费用5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险6.1保险购买6.2保险费用承担7.变更与解除合同7.1变更条件7.2解除合同条件8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1宠物管理11.2访客管理11.3设施使用12.合同的成立与生效12.1合同成立条件12.2合同生效时间13.附件13.1物业照片13.2租赁押金支付凭证13.3物业使用权证明14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体门牌号为_______。1.2物业面积1.3物业现状物业现状为_______（如：办公用途、商业用途、住宅用途等），物业设施包括_______。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同的开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁合同的结束日期为_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的_______日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：开户行：_______银行，账号：_______。4.费用承担4.1物业费物业费为人民币_______元整（大写：_______元整）每月，由出租人承担。4.2水电费水电费按实际使用量由承租人承担，具体费用按照当地标准执行。4.3其他费用其他费用包括但不限于物业管理费、维修费、税费等，具体费用按照实际情况由双方协商承担。5.维修责任5.1出租人维修责任出租人负责物业的整体结构安全和主要设施设备的维修保养，确保物业符合租赁用途的要求。5.2承租人维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当造成的损坏的修复。6.保险6.1保险购买出租人应购买物业保险，并将承租人列为共同受益人。6.2保险费用承担保险费用由出租人承担。8.变更与解除合同8.1变更条件任何一方欲变更本合同的任何条款，应提前_______个月书面通知对方。变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2解除合同条件合同解除的条件如下：a)双方协商一致；b)承租人严重违反本合同条款，出租人书面通知承租人后，承租人在_______日内未能纠正违约行为；c)出租人因物业所有权变动，有权解除合同，但应提前_______个月书面通知承租人；d)法律、法规规定或政府命令要求解除合同。9.违约责任9.1出租人违约出租人违约包括但不限于：a)未按本合同约定提供物业；b)未按本合同约定履行维修责任；c)未按本合同约定承担相关费用。9.2承租人违约承租人违约包括但不限于：a)未按本合同约定支付租金；b)未按本合同约定使用物业；c)未按本合同约定履行维修责任。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1宠物管理承租人不得在物业内养宠物。如承租人确需养宠物，应事先征得出租人书面同意，并遵守相关管理规定。12.2访客管理承租人应遵守物业管理规定，对访客进行有效管理，防止影响物业安全和安宁。12.3设施使用承租人应合理使用物业内的设施设备，爱护公共设施，不得擅自拆改、破坏。13.合同的成立与生效13.1合同成立条件本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起_______日内生效。14.签字盖章14.1出租人签字（出租人签字）14.2承租人签字（承租人签字）14.3见证人签字（见证人签字）本合同一式_______份，双方各持_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的事务，应严格遵守相关法律法规和行业规范。第三方对甲乙双方的承诺和义务，应以自己的名义进行，并独立承担相应的法律责任。16.第三方服务16.1中介服务如合同中涉及中介服务，中介方应如实提供房源信息，并协助甲乙方完成租赁事宜。中介方的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.2维修服务物业的维修服务由第三方提供时，出租人应提前与承租人沟通，并确保维修服务不影响承租人对物业的正常使用。维修服务的具体内容和费用，应在合同中明确。16.3保险服务第三方作为保险提供商时，应向甲乙方明确保险条款，并提供保险单副本。保险费用、保险责任范围、理赔程序等内容，应在合同中详细说明。17.第三方责任限额17.1第三方责任限制第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其收取的服务费用总额。如法律法规有明确规定，从其规定。17.2第三方责任免除第三方在履行合同过程中，如因不可抗力、意外事件等原因导致不能履行或部分履行合同的，不承担违约责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与出租人的关系第三方作为出租人的代理人或代表时，其行为产生的法律后果由出租人承担。但出租人应承担第三方因履行合同而产生的合法费用。18.2第三方与承租人的关系第三方作为承租人的代理人或代表时，其行为产生的法律后果由承租人承担。但承租人应承担第三方因履行合同而产生的合法费用。19.第三方介入的变更与解除19.1变更条件任何一方欲变更与第三方之间的服务内容、费用等事项，应提前书面通知对方，并经对方同意。19.2解除条件合同解除的条件如下：a)双方协商一致；b)第三方严重违反本合同条款，甲乙双方书面通知第三方后，第三方在_______日内未能纠正违约行为；c)法律、法规规定或政府命令要求解除合同。20.第三方违约责任20.1第三方违约第三方违约包括但不限于：a)未按本合同约定提供服务；b)未按本合同约定履行义务；c)未按本合同约定承担责任。21.争议解决21.1第三方争议解决如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。22.法律适用本合同中第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。23.其他条款23.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其服务内容、费用、责任限制等相关信息，确保甲乙方充分了解并同意。23.2第三方资质审查甲乙方有权对第三方的主体资格、服务资质等进行审查。第三方应提供必要的文件和证明材料，以证明其合法资格。24.签字盖章24.1第三方签字（第三方签字）24.2甲乙方签字（甲乙方签字）本合同一式_______份，甲乙双方各持_______份，第三方持_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业照片附件描述：记录物业外观、内部结构和重要设施的照片。附件要求：清晰、完整，能准确反映物业实际状况。2.租赁押金支付凭证附件描述：证明承租人支付租赁押金的银行转账凭证或其他支付凭证。附件要求：原始凭证，需有银行或支付平台的盖章或签名。3.物业使用权证明附件描述：证明出租人对物业拥有合法使用权的文件，如房产证、所有权证明等。附件要求：正式文件，具有法律效力。4.保险单副本附件描述：第三方作为保险提供商时提供的保险单副本。附件要求：完整、未经篡改，包含保险条款、保险金额、受益人等信息。5.维修服务合同附件描述：如第三方提供维修服务，应提供的服务合同。附件要求：明确服务内容、费用、责任范围等条款。6.中介服务合同附件描述：如第三方为中介方，应提供的服务合同。附件要求：明确服务费用、服务范围、责任限制等条款。7.第三方资质证明文件附件描述：第三方提供的资质证明文件，如营业执照、许可证等。附件要求：有效、合法，信息准确。8.物业现状评估报告附件描述：对物业现状进行评估的专业报告，如环境检测报告、安全评估报告等。附件要求：由具有资质的第三方机构出具，结论客观公正。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按合同约定提供物业；未按合同约定履行维修责任；未按合同约定承担相关费用。违约责任：出租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失、支付违约金等。2.承租人违约行为未按合同约定支付租金；未按合同约定使用物业；未按合同约定履行维修责任。违约责任：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人的经济损失等。3.第三方违约行为未按合同约定提供服务；未按合同约定履行义务；未按合同约定承担责任。违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的经济损失、支付违约金等。4.违约行为示例说明示例一：出租人未能在合同约定的时间内交付物业，导致承租人无法按时入住。示例二：承租人未按时支付租金，违反了合同约定，应支付违约金。示例三：第三方作为维修服务提供方，未能在约定的时间内完成维修，影响了承租人对物业的使用。全文完。2024版物业租赁合同（含房地产）1本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1物业管理费4.2水电费4.3税费4.4其他费用第五条维修责任5.1物业租赁期间维修责任5.2物业损坏赔偿责任第六条保险责任6.1租赁方保险6.2物业所有人保险第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同终止8.1终止条件8.2终止程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用11.1合同适用法律第十二条通知机制12.1通知方式12.2通知时限第十三条合同附件13.1物业所有权证明13.2租赁方身份证明13.3其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体门牌号为。1.2物业面积物业的总建筑面积为平方米，其中租赁面积为平方米。1.3物业用途租赁方不得将物业用于非法用途，且应按照约定的用途合理使用物业。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元人民币，按月支付。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：物业管理有限公司账号：X开户银行：银行分行第四条费用承担4.1物业管理费租赁方应承担物业管理费，费用为每月元人民币。4.2水电费租赁方应承担水电费，具体费用按照实际使用量计算。4.3税费租赁方应承担与物业租赁相关的税费。4.4其他费用除上述费用外，租赁方还应承担与物业租赁相关的其他费用，具体费用按照实际情况计算。第五条维修责任5.1物业租赁期间维修责任物业租赁期间，租赁方应负责物业的日常维护和维修。5.2物业损坏赔偿责任租赁方在租赁期间如因使用不当导致物业损坏，应承担相应的赔偿责任。第六条保险责任6.1租赁方保险租赁方应自行购买物业保险，并承担保险费用。6.2物业所有人保险物业所有人应购买物业保险，并承担保险费用。第八条合同变更8.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等事项，并由双方签字盖章确认。第九条合同终止9.1终止条件合同终止条件如下：（一）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；（二）租赁方严重违反合同约定，物业所有人要求终止合同的；（三）因不可抗力导致合同无法履行的；（四）法律、法规规定的其他终止条件。9.2终止程序合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，返还物业。第十条违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于：（一）租赁方未按约定支付租金、物业管理费等费用的；（二）租赁方未按约定使用物业的；（三）物业所有人未按约定提供物业的；（四）物业所有人未按约定履行维修责任的；（五）双方其他约定的违约情形。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构合同签订地的人民法院为争议解决机构。第十二条法律适用12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条通知机制13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2通知时限通知应在合同约定的时限内送达对方。第十四条合同签署14.1签署日期本合同签署日期为年月日。14.2签署地点本合同签署地点为省市区街道号。14.3签署人甲方（物业所有人）：房地产开发有限公司乙方（租赁方）：科技有限公司第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指非合同双方当事人，但参与或关联本合同履行过程的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险机构等。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其agreedscopeofwork或services负责，并承担相应责任。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则。第十六条第三方服务协议16.1第三方服务协议签订甲乙方与第三方签订服务协议时，应明确服务内容、服务期限、服务质量、费用等事项。16.2第三方服务协议备案第三方服务协议副本应提交给对方备案，以便双方监督协议的履行。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在其职责范围内对甲乙方承担的最高赔偿责任额度。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额应在第三方服务协议中明确，并得到甲乙双方的同意。17.3第三方责任限额调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约情形第三方违约包括但不限于：（一）未按约定提供服务或服务质量不符合协议要求的；（二）未按约定履行维修、保养责任的；（三）其他约定的违约情形。18.2第三方违约处理甲乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙方有权依法追责。第十九条第三方权益保护19.1第三方权益保护原则第三方权益受法律保护，甲乙方应尊重并保护第三方的合法权益。19.2第三方权益保护措施甲乙方不得干预第三方正常履行合同职责，不得损害第三方合法权益。第二十条第三方与甲乙方关系20.1第三方与甲乙方关系界定第三方与甲乙方为独立合同关系，第三方对甲乙方不承担合同外的义务。20.2第三方与甲乙方沟通甲乙方与第三方沟通时，应通过合同约定的方式进行，确保合同履行顺利。第二十一条第三方介入的合同修正21.1第三方介入条款修正本合同涉及第三方介入的条款，甲乙方应根据实际情况进行修正，以确保合同的完整性和可执行性。21.2第三方责任分配修正甲乙方应明确第三方与自身的责任分配，避免因责任不清导致的合同纠纷。21.3第三方权益保护修正甲乙方应根据法律规定和合同约定，保护第三方的合法权益，确保合同顺利履行。第二十二条合同的变更与终止22.1合同变更与终止不影响第三方责任合同的变更、解除或终止，不影响第三方根据原合同约定对甲乙方的责任。第二十三条争议解决23.1第三方争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十四条法律适用本合同及其修正条款适用中华人民共和国法律。第二十五条合同签署本合同及其修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二十六条合同附件本合同附件包括第三方服务协议、第三方责任限额证明等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：租赁方身份证明附件三：第三方服务协议附件四：第三方责任限额证明附件五：物业保险单附件六：租赁合同续约协议附件七：租金支付证明附件八：物业维护保养记录附件九：物业损坏情况报告附件十：维修服务记录附件十一：水电费支付证明附件十二：税费支付证明附件十三：其他相关费用支付证明附件十四：合同变更协议附件十五：合同解除或终止协议附件详细要求和说明：附件一：物业所有权证明要求提供物业所有权的合法证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件二：租赁方身份证明要求提供租赁方的有效身份证件，如身份证、护照等。附件三：第三方服务协议协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量、费用等事项。附件四：第三方责任限额证明证明应明确第三方在其职责范围内对甲乙方承担的最高赔偿责任额度。附件五：物业保险单保险单应证明物业所有人已购买物业保险，并承担保险费用。附件六：租赁合同续约协议协议应明确租赁合同续约的条件、程序、续约期限等事项。附件七：租金支付证明证明应记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息。附件八：物业维护保养记录记录应详细记录物业的维护保养情况，包括维护保养的时间、内容、责任人等。附件九：物业损坏情况报告报告应详细描述物业损坏的情况，包括损坏的原因、范围、修复方案等