2024年度深圳房屋租赁合同标的及租金支付协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳房屋租赁合同标的及租金支付协议本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3租赁期限2.租金支付2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租金支付时间3.1首次租金支付时间3.2后续租金支付时间3.3租金支付迟延的处理4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3租金调整的公示与通知5.押金支付5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件与方式6.房屋维护与保养6.1出租人的维护责任6.2承租人的维护责任6.3房屋维修的通知与处理7.房屋使用与限制7.1房屋使用范围7.2房屋使用禁止事项7.3房屋使用违规的处理8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的通知程序9.违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院11.法律适用与解释11.1合同适用的法律11.2合同解释的规则12.其他条款12.1房屋保险12.2房屋转让12.3房屋出租人的权益保障13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积租赁房屋地址为深圳市X区X街道X号，房屋建筑面积为X平方米。1.2房屋设施与条件房屋内包含客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活设施，并配备空调、热水器、洗衣机等日常电器。1.3租赁期限租赁期限为2024年X月X日至2024年X月X日。2.租金支付2.1租金金额每月租金为人民币X元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租人提供。3.租金支付时间3.1首次租金支付时间首次租金支付时间为合同签订后的七个工作日内。3.2后续租金支付时间后续租金支付时间为每月X日前。3.3租金支付迟延的处理如承租人迟延支付租金，每迟延一日需支付迟延金额的千分之一的滞纳金。4.租金调整4.1租金调整条件合同期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。4.2租金调整方式租金调整方式为双方协商确定。4.3租金调整的公示与通知租金调整方案将于调整前一个月内公示并通知承租人。5.押金支付5.1押金金额押金金额为人民币X元。5.2押金支付时间押金支付时间为合同签订后的七个工作日内。5.3押金退还条件与方式合同到期或提前解除合同时，如房屋无损坏，出租人应在扣除应付款项后退还押金。6.房屋维护与保养6.1出租人的维护责任出租人负责房屋及设施的正常维护与保养，确保房屋安全与舒适。6.2承租人的维护责任承租人负责日常使用中的小修小补，并妥善保管房屋内的设施。6.3房屋维修的通知与处理如遇房屋设施损坏，承租人应立即通知出租人，并由出租人负责维修。8.合同变更与解除8.1合同变更条件合同期内，如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同到期或提前解除合同，需提前一个月书面通知对方。8.3合同变更与解除的通知程序合同变更或解除通知应以书面形式送达对方，并在通知期内履行相关手续。9.违约责任9.1出租人的违约行为出租人未按约定提供房屋或设施，需承担违约责任。9.2承租人的违约行为承租人未按约定支付租金或违反合同条款，需承担违约责任。9.3违约责任的承担方式违约方应承担相应的违约金，并赔偿对方因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，可先协商解决；协商不成时，可选择调解或仲裁。10.2争议解决机构如选择调解，可向深圳市房地产调解委员会申请调解；如选择仲裁，仲裁机构为深圳市仲裁委员会。10.3诉讼管辖法院如双方同意诉讼解决争议，应向深圳市人民法院提起诉讼。11.法律适用与解释11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同解释的规则本合同的解释权归双方共同所有，如有争议，应以书面形式解释。12.其他条款12.1房屋保险承租人应自行办理房屋保险，保障房屋及自身利益。12.2房屋转让合同期内，出租人不得将房屋转让给第三方。12.3房屋出租人的权益保障出租人应保证房屋符合租赁用途，确保承租人的合法权益。13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件合同附件中包含租赁合同的详细条款，供双方查阅。14.签字盖章14.1出租人签字盖章出租人签字盖章，确认合同内容的真实性、合法性。14.2承租人签字盖章承租人签字盖章，确认租赁合同的签订及各项条款的同意。14.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非合同当事人，但在合同执行过程中可能涉及到的个体或机构，如中介、维修人员、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅承担其服务范围内的事务，对于合同以外的纠纷不承担责任。15.3第三方选择甲乙方在选择第三方时，应谨慎评估其信誉和专业能力，并确保其具备相应的资质和许可。16.第三方服务16.1服务范围第三方服务的范围包括但不限于中介服务、维修保养、保险办理等。16.2服务标准第三方应按照行业标准和合同要求提供服务，确保服务质量。16.3服务费用第三方服务的费用由甲乙方按约定承担。17.第三方责任限额17.1责任限定第三方对其服务范围内的事务承担责任，对于合同以外的纠纷不承担责任。17.2责任限额第三方对甲乙方的赔偿责任限额为其服务费用的一定比例，具体比例由甲乙方协商确定。17.3责任限额的确定责任限额的确定应基于第三方服务的性质、风险和合同双方的利益平衡。18.第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未能按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2违约处理甲乙方有权要求第三方纠正违约行为，或赔偿因此造成的损失。19.第三方权益保护19.1第三方权益第三方在提供服务过程中，应享有合法权益保护。19.2权益保护措施甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，或损害第三方合法权益。20.第三方介入的变更与解除20.1变更条件如甲乙方同意变更第三方服务内容，需签订书面变更协议。20.2解除条件如甲乙方同意解除第三方服务，需提前书面通知第三方，并在通知期内履行相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式如第三方介入引发的争议，甲乙方可先协商解决；协商不成时，可选择调解或仲裁。21.2争议解决机构如选择调解，可向深圳市房地产调解委员会申请调解；如选择仲裁，仲裁机构为深圳市仲裁委员会。21.3诉讼管辖法院如双方同意诉讼解决争议，应向深圳市人民法院提起诉讼。22.第三方介入的附加条款22.1附加条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，需在合同附件中添加第三方介入的附加条款，详细描述第三方的责任、权益和义务等。22.2附加条款的签订甲乙方与第三方签订附加条款时，应确保条款内容的合法性、真实性和有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片附件内容：房屋内外照片，清晰展示房屋现状。要求：照片需真实反映房屋情况，不得有任何虚假或误导。2.租赁合同附件附件内容：租赁合同的详细条款，包括租赁期限、租金金额、租金支付方式等。要求：附件中的条款不得与主合同有任何冲突，需与主合同保持一致。3.第三方服务协议附件内容：与第三方签订的服务协议，包括服务范围、服务标准、服务费用等。要求：协议需明确第三方的责任范围和责任限额，保障甲乙方的权益。4.房屋保险单附件内容：房屋保险单据，证明房屋已办理保险。要求：保险单据需显示保险的有效期和保险金额，确保保险覆盖合同期间。5.维修记录附件内容：房屋维修的记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等。要求：记录需详细记录每次维修的情况，以备查阅。6.租金支付记录附件内容：租金支付的记录，包括支付时间、支付金额、支付方式等。要求：记录需准确记录每次租金支付的情况，以备核查。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为违约行为：未按约定提供房屋或设施。责任认定：出租人需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，则视为违约，需支付违约金。2.承租人违约行为违约行为：未按约定支付租金或违反合同条款。责任认定：承租人需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则视为违约，需支付违约金。3.第三方违约行为违约行为：未按约定提供服务或服务存在瑕疵。责任认定：第三方需承担违约责任，包括但不限于纠正违约行为、赔偿损失等。示例说明：若维修人员未能在约定的时间内完成维修项目，则视为第三方违约，需承担相应的责任。全文完。2024年度深圳房屋租赁合同标的及租金支付协议2本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁房屋用途1.4租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期和时间2.4租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金支付日期和时间3.3押金退还条件及时间第四条房屋维护与保养4.1出租人责任4.2承租人责任第五条房屋损坏赔偿5.1出租人损坏赔偿5.2承租人损坏赔偿第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序第七条合同终止7.1终止条件7.2终止程序第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用10.1适用法律第十一条其他条款11.1甲方（出租人）和乙方（承租人）的权利和义务11.2房屋租赁合同的附件第十二条合同生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条合同续约13.1续约条件13.2续约程序第十四条房屋交付及验收14.1交付日期和时间14.2验收程序14.3验收结果记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址：深圳市南山区科技园南区R2栋18层1801号房。1.2租赁房屋面积：该房屋建筑面积为80平方米。1.3租赁房屋用途：承租人仅将该房屋用作住宅。1.4租赁期限：本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币8000元。2.2租金支付周期：租金每30天支付一次。2.3租金支付日期和时间：承租人应在每月的第1个工作日之前将租金支付给出租人。2.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：中国建设银行深圳分行，账号：6225882543，户名：。第三条押金及退还3.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币10000元。3.2押金支付日期和时间：承租人在签订本合同时一次性支付押金。3.3押金退还条件及时间：合同到期或者提前终止合同时，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或者已按照约定修复损坏部分的情况下，将押金无息退还给承租人。第四条房屋维护与保养4.1出租人责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维修和保养，保证房屋及附属设施的正常使用。4.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁和保养，不得擅自改变房屋的结构和用途，造成损坏的，承租人应负责修复或者承担修复费用。第五条房屋损坏赔偿5.1出租人损坏赔偿：若因出租人原因导致房屋及附属设施损坏，出租人应承担相应的修复费用。5.2承租人损坏赔偿：若因承租人原因导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担相应的修复费用。第六条合同变更6.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字或者盖章确认。第七条合同终止7.1终止条件：合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）承租人违反合同规定，出租人依法解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。7.2终止程序：合同终止前，双方应协商处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于租金退还、押金退还等。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，交接房屋及附属设施。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供房屋及附属设施，或者未按照约定进行维修和保养，导致房屋及附属设施无法正常使用，应当承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的其他损失。8.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用房屋及附属设施，或者未按照约定进行日常保养和维修，造成房屋及附属设施损坏的，应当承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的其他损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议提交至深圳市南山区人民法院审理。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1甲方（出租人）和乙方（承租人）的权利和义务：（1）甲方按照约定提供房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施的安全和正常使用；（2）乙方按照约定支付租金，并合理使用房屋及附属设施，负责日常保养和维修；（3）双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋及附属设施从事违法活动；（4）双方应相互配合，共同维护房屋及附属设施的安全和完好。11.2房屋租赁合同的附件：本合同附件包括房屋及附属设施清单、钥匙交接记录等。第十二条合同生效12.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。第十三条合同续约13.1续约条件：合同到期前，双方均可提出续约申请，并签订书面续约协议。13.2续约程序：双方就续约条款达成一致后，签订书面续约协议，并按照约定进行相关手续。第十四条房屋交付及验收14.1交付日期和时间：本合同生效后，甲方应在约定的时间内将房屋及附属设施交付给乙方。14.2验收程序：乙方对房屋及附属设施进行验收，确认无误后，在验收记录上签字或者盖章。14.3验收结果记录：验收结果记录应作为本合同的附件，由双方签字或者盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等，是指除甲乙方之外，参与或协助完成本合同约定事项的个体或组织。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：若本合同的签订通过中介方协助完成，中介方应提供合法有效的执业资质，并在合同中明确中介方的职责和义务。2.2维修保养服务方介入：当房屋及附属设施需要维修保养时，甲乙双方可以共同选择维修保养服务方，并明确服务方的职责和义务。2.3保险公司介入：若房屋及附属设施需要保险保障，甲乙双方可以选择保险公司，并明确保险公司的职责和义务。第三条第三方责任及限额3.1中介方责任：中介方应如实介绍租赁房屋的情况，并协助甲乙双方完成合同签订。中介方对于甲乙双方的信息保密，不得泄露。中介方的责任限额为中介费的金额。3.2维修保养服务方责任：维修保养服务方应按照甲乙双方的要求，及时对房屋及附属设施进行维修保养。维修保养服务方的责任限额为维修保养费用的金额。3.3保险公司责任：保险公司应按照甲乙双方的要求，为房屋及附属设施提供保险保障。保险公司的责任限额为保险合同约定的金额。第四条第三方选择及更换4.1甲乙双方有权根据自身需求，选择合适的第三方。4.2若甲乙双方对选定的第三方不满意，可以书面通知对方更换第三方。第五条第三方费用及支付5.1甲乙双方应按照约定，支付给第三方相应的费用。5.2甲乙双方支付给第三方的费用，不得高于市场合理水平。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任。6.2第三方不应干预甲乙双方之间的合同关系。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不应影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方违约处理7.1若第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2若第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方信息保密8.1第三方应保证甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给第三方以外的个体或组织。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方权益保护9.1第三方在其履行合同过程中，享有法律规定的权益。9.2甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得非法干预第三方的工作。第十条合同变更与第三方10.1若合同变更涉及第三方权益的，甲乙双方应与第三方协商一致。10.2合同变更不得影响第三方履行其合同义务。第十一条合同终止与第三方11.1合同终止不影响第三方已产生的权利义务。11.2合同终止后，甲乙双方应按照约定，向第三方支付相关费用。第十二条争议解决与