2024版商业综合体招商与租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业综合体招商与租赁合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）第二条租赁物业及面积2.1租赁物业描述2.2租赁面积第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条费用承担5.1甲方承担的费用5.2乙方承担的费用第六条装修及使用规定6.1乙方装修规定6.2乙方使用规定第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条附则14.1合同附件14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（出租方）：指的是具有合法营业执照和资质的商业综合体所有权人或授权经营管理方。1.2乙方（承租方）：指的是具有合法经营资质的商家，愿意租赁甲方物业进行经营活动。第二条租赁物业及面积2.1租赁物业描述：甲方拥有的位于________的商业综合体，包括但不限于店铺、办公室、仓库等。2.2租赁面积：乙方租赁的面积为____平方米，具体位置和房间号详见附件一。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。3.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2.1每__个月支付一次，每次支付__个月租金；4.2.2每__个月支付一次，每次支付__个月租金，并在合同到期前__个月支付一个租金期；4.2.3其他方式：____________________________。4.3租金支付时间：乙方应在每个租金支付周期内的__日前，将租金支付至甲方指定的账户。第五条费用承担5.1甲方承担的费用：水、电、暖气、物业管理费等公共设施及服务的费用。5.2乙方承担的费用：乙方经营活动所需的各项费用，包括但不限于人员工资、税费、商品成本等。第六条装修及使用规定6.1乙方装修规定：乙方在租赁期内进行装修，应遵守国家相关法律法规，不得改变物业结构，装修完毕后需经甲方验收合格方可使用。6.2乙方使用规定：乙方应按合同约定及法律法规规定使用租赁物业，不得从事违法经营活动，不得损害物业设施。第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件：7.2.1租赁期限届满，双方未达成续约协议的；7.2.2乙方提前解除合同，提前解除合同需提前__个月书面通知甲方；7.2.3甲方提前解除合同，提前解除合同需提前__个月书面通知乙方；7.2.4合同约定的其他终止条件。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按约定提供租赁物业的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__%；8.1.2甲方未按约定时间提供物业的，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__%；8.1.3甲方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的__%；8.2.2乙方未按约定使用物业的，应承担相应的违约责任；8.2.3乙方提前解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为剩余租金的__%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件：11.3.1租赁期限届满，双方达成解除协议的；11.3.2乙方提前解除合同，提前解除合同需提前__个月书面通知甲方；11.3.3甲方提前解除合同，提前解除合同需提前__个月书面通知乙方；11.3.4合同约定的其他解除条件。第十二条其他约定12.1双方的其他约定如下：（此处可根据实际情况添加其他双方约定的内容，如广告费用、维修责任等）第十三条通知与送达13.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2送达地址：甲乙双方的送达地址分别为：甲方送达地址：____________________________乙方送达地址：____________________________第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括租赁物业的相关资料、乙方经营范围等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修订历史记录：本合同自签订之日起，共修订__次，修订记录如下：（此处可根据实际情况记录合同的修订历史）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、金融机构、保险公司、政府相关部门等。15.2第三方责任：第三方介入本合同过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第十六条第三方服务约定16.1第三方服务内容：第三方提供的服务包括但不限于中介服务、金融服务、保险保障、监管审查等。16.2第三方服务期限：第三方服务的期限应与本合同的租赁期限相一致。16.3第三方服务费用：第三方服务的费用由乙方承担，具体金额和支付方式详见附件二。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，按照法律规定和第三方服务合同的约定执行。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在第三方服务合同中明确。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的权利义务，按照第三方服务合同的约定执行。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的权利义务，按照第三方服务合同的约定执行。18.3第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权益，第三方应按照法律规定和第三方服务合同的约定处理。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规和合同要求的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理：甲方和乙方与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十十条第三方解除或终止服务20.2第三方解除或终止服务的后果：第三方解除或终止服务后，甲方和乙方应按照本合同约定和第三方服务合同的约定处理后续事宜。第二十一条其他约定21.1双方的其他约定：（此处可根据实际情况添加其他双方约定的内容，如第三方服务合同的签订、第三方责任的划分等）第二十二条通知与送达22.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。22.2送达地址：甲乙双方的送达地址分别为：甲方送达地址：____________________________乙方送达地址：____________________________第二十三条附则23.1合同附件：本合同附件包括租赁物业的相关资料、乙方经营范围等，附件与本合同具有同等法律效力。23.2合同的修订历史记录：本合同自签订之日起，共修订__次，修订记录如下：（此处可根据实际情况记录合同的修订历史）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表附件一：租赁物业的相关资料附件二：乙方经营范围附件三：租金支付凭证附件四：装修及使用规定附件五：合同变更协议附件六：合同解除协议附件七：争议解决方式附件八：法律法规声明附件九：其他双方约定的内容说明二：违约行为及责任认定1.甲方未按约定时间提供租赁物业；2.甲方未按约定提供符合质量标准的租赁物业；3.乙方未按约定时间支付租金；4.乙方未按约定使用租赁物业，导致物业损坏；5.乙方提前解除合同；6.第三方未按约定提供服务；7.第三方提供的服务不符合法律法规和合同要求。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任；2.违约方的违约行为导致对