2025年个人商业地产租赁合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人商业地产租赁合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物业信息2.1.物业地址2.2.物业面积2.3.物业用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付5.租金调整5.1.调整依据5.2.调整频率5.3.调整通知6.物业维护与管理6.1.出租方责任6.2.承租方责任6.3.维修费用承担7.保证金7.1.保证金金额7.2.保证金退还条件7.3.保证金退还流程8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除通知9.3.合同解除后果10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.法律适用与管辖11.1.法律适用11.2.管辖法院12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效日期13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方联系电话：1.1.4.出租方住所地址：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方联系电话：1.2.4.承租方住所地址：2.租赁物业信息2.1.物业地址：2.2.物业面积：2.3.物业用途：2.4.物业权属证明：3.租赁期限3.1.租赁起始日期：3.2.租赁终止日期：3.3.租赁期限延长：3.3.1.延长期限：3.3.2.延长条件：4.租金及支付方式4.1.租金金额：4.2.租金支付方式：4.2.1.每月支付：4.2.2.每季度支付：4.2.3.每年支付：4.3.逾期支付：4.3.1.逾期支付时间：4.3.2.逾期支付罚款：5.租金调整5.1.调整依据：5.2.调整频率：5.3.调整通知：5.3.1.通知方式：5.3.2.通知期限：6.物业维护与管理6.1.出租方责任：6.1.1.物业维修：6.1.2.物业安全：6.2.承租方责任：6.2.1.物业维护：6.2.2.物业使用：6.3.维修费用承担：6.3.1.出租方承担：6.3.2.承租方承担：7.保证金7.1.保证金金额：7.2.保证金退还条件：7.2.1.合同期满：7.2.2.合同解除：7.3.保证金退还流程：7.3.1.退还期限：7.3.2.退还方式：8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.未按时交付物业：8.1.2.物业质量不符合约定：8.1.3.违反合同约定使用物业：8.2.承租方违约责任8.2.1.未按时支付租金：8.2.2.损坏物业：8.2.3.违反合同约定使用物业：8.3.违约金8.3.1.违约金比例：8.3.2.违约金计算方式：9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.双方协商一致：9.1.2.出租方单方解除：9.1.3.承租方单方解除：9.2.合同解除通知9.2.1.通知方式：9.2.2.通知期限：9.3.合同解除后果9.3.1.租金退还：9.3.2.损害赔偿：10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.协商解决：10.1.2.仲裁解决：10.1.3.司法诉讼：10.2.争议解决机构10.2.1.仲裁委员会：10.2.2.法院：10.3.争议解决费用10.3.1.仲裁费用：10.3.2.诉讼费用：11.法律适用与管辖11.1.法律适用11.1.1.合同签订地法律：11.1.2.合同履行地法律：11.2.管辖法院11.2.1.合同签订地法院：11.2.2.合同履行地法院：12.合同生效12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章：12.1.2.合同登记备案：12.2.合同生效日期12.2.1.合同签订日期：12.2.2.合同登记备案日期：13.其他约定事项13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力事件：13.1.2.不可抗力通知：13.2.合同附件13.2.1.附件一：物业清单：13.2.2.附件二：租赁物业平面图：14.合同签署与生效日期14.1.合同签署日期：14.2.合同生效日期：合同签署日期或合同登记备案日期后第X个工作日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在本合同执行过程中，为提供中介服务、咨询服务、担保服务、评估服务、法律服务等目的而介入的独立法人或其他组织。2.第三方介入的同意2.1.甲方和乙方同意，在合同执行过程中，可以引入第三方提供服务。2.2.任何第三方介入均需事先获得甲方和乙方的书面同意。3.第三方责任限额3.1.第三方的责任限额由甲方和乙方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。3.2.第三方的责任限额应包括但不限于：中介费、咨询服务费、担保费、评估费、律师费等。3.3.第三方的责任限额应在合同中明确列明，并作为合同的一部分。4.第三方介入的流程4.1.甲方或乙方提出引入第三方的需求，并告知对方。4.2.双方共同与第三方协商服务内容、费用及责任。4.3.甲方和乙方与第三方签订书面服务协议，明确各自的权利和义务。4.4.第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.第三方权利5.1.第三方有权根据服务协议要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。5.2.第三方有权在服务期间，对甲方和乙方进行必要的咨询和指导。5.3.第三方有权在服务完成后，向甲方和乙方收取约定的服务费用。6.第三方义务6.1.第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务。6.2.第三方应保守甲方和乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3.第三方在服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方利益受损，应承担相应的责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1.第三方与甲方、乙方之间是服务提供与接受的关系，不属于合同当事人。7.2.第三方在服务过程中，应遵守法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。7.3.第三方与其他各方（如政府部门、社区居民等）的关系由第三方自行处理。8.第三方介入对合同的影响8.1.第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍具有法律约束力。8.2.第三方介入后，如出现合同履行问题，应由甲方和乙方协商解决。8.3.如协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入的终止9.1.第三方介入服务完成后，甲方和乙方应按照服务协议的约定，支付剩余服务费用。9.2.1.第三方违反服务协议；9.2.2.第三方服务不符合约定标准；9.2.3.甲方或乙方根据实际情况认为有必要终止第三方介入。10.第三方介入的费用承担10.1.第三方介入产生的费用由甲方和乙方按照服务协议的约定承担。10.2.第三方介入的费用在合同中明确列明，并作为合同的一部分。11.第三方介入的争议解决11.1.第三方介入产生的争议，由甲方和乙方协商解决。11.2.如协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。12.本条款的生效12.1.本条款自双方签订本合同时生效。12.2.本条款作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单详细要求：列明租赁物业的详细信息，包括房间数量、面积、用途、设施设备等。附件说明：作为租赁物业的详细描述，用于明确租赁范围和条件。2.租赁物业平面图详细要求：提供租赁物业的平面图，标明房间布局、出入口、公共区域等。附件说明：帮助双方了解租赁物业的空间结构和布局，便于租赁期间的正常使用。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、费用、责任、期限等。附件说明：明确第三方介入的具体事宜，保障双方权益。4.保证金收据详细要求：记录保证金收取的时间、金额、退还条件等。附件说明：作为保证金收取的凭证，便于双方核对和退还。5.租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等。附件说明：证明租金已支付，用于租赁期间的财务管理。6.物业维修记录详细要求：记录租赁期间物业维修的时间、内容、费用等。附件说明：便于双方了解物业维修情况，保障物业的正常使用。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。附件说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租方未在约定的支付期限内支付租金，视为违约。示例说明：承租方应于每月X日前支付当月租金，未按时支付，则每日按租金的X%支付违约金。2.损坏物业违约责任认定：承租方在租赁期间造成物业损坏，应承担赔偿责任。示例说明：承租方在使用物业过程中，损坏门窗，应负责修复或赔偿相应费用。3.违反合同约定使用物业违约责任认定：承租方使用物业的方式违反合同约定，应承担违约责任。示例说明：承租方将租赁物业用于非法经营，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。4.逾期交付物业违约责任认定：出租方未在约定的交付期限内交付物业，视为违约。示例说明：出租方应于合同约定的交付日期前X天交付物业，未按时交付，则每日按租金的X%支付违约金。5.未按时退还保证金违约责任认定：承租方未在合同约定的退还期限内退还保证金，视为违约。示例说明：承租方应在合同终止后X日内退还保证金，未按时退还，则每日按保证金的X%支付违约金。全文完。2025年个人商业地产租赁合同样本2合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的本合同依据我国相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为明确甲方与乙方之间的商业地产租赁关系，特制定本合同。甲方作为出租方，将其商业地产出租给乙方使用，乙方作为承租方，承租甲方商业地产用于经营，双方本着互惠互利的原则，达成如下租赁协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规制定，并遵守我国政府关于房地产租赁的方针政策。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“商业地产”是指甲方拥有的，可供乙方用于经营活动的商业用途房地产。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方商业地产的时间长度。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商业地产使用费用。3.保证金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的具有一定金额的货币。4.履约保证金：指乙方为确保履行合同义务，在合同履行期间，向甲方支付的具有一定金额的货币。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方在租赁期间保持商业地产的完好，不得擅自改变其用途。3.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督管理。4.甲方有权按照约定解除合同，但需提前通知乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用甲方商业地产。2.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动。4.乙方应按照约定使用商业地产，不得擅自改变其用途。5.乙方应保持商业地产的完好，不得擅自改动或破坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方商业地产所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后，应向乙方提供相应的服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的解除合同情形。6.3终止程序1.租赁期满前，乙方应提前____个月向甲方提出续租意向；2.双方协商一致解除合同的，应提前____个月通知对方；3.出现合同约定的解除合同情形的，甲方有权解除合同。6.4终止后果1.租赁期满或解除合同后，乙方应立即将商业地产交还甲方，并保证其完好无损；2.合同解除后，甲方应向乙方退还保证金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.保证金：乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付保证金，金额为租金总额的____%。3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。4.公用事业费：乙方应支付使用商业地产产生的水电、燃气、网络等公用事业费用。5.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将各项费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：在特殊情况下，乙方可选择现金支付，但需在支付后提供收据。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。2.保证金：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付保证金。3.物业管理费：乙方应于每月的____日前支付当月的物业管理费。4.公用事业费：乙方应在收到相关费用单据后____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、保证金、物业管理费或公用事业费的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.甲方有权要求乙方一次性支付全部租金，乙方应在收到甲方通知后____个工作日内支付。3.任何费用支付均应以甲方出具的正式收据为准。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供商业地产的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、保证金、物业管理费或公用事业费的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反合同约定的使用条款，造成商业地产损坏的，应负责修复或赔偿。3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。违约金支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密内容；2.任何一方不得将保密内容用于本合同约定的目的之外；3.任何一方不得将保密内容转让给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能按约定履行，且合同当事人无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、罢工、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，当事人应及时通知对方。2.当事人应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同不能履行或不能按约定履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例具体不可抗力事件以实际发生的情况为准。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的租赁期限尚未届满；2.乙方未履行合同约定的义务；3.乙方存在违反保密条款的行为。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商业地产的所有权，乙方仅获得租赁期间的占有和使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商业地产的维修、保养、改造等权利。2.甲方保留对商业地产的出售、抵押等权利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方为有效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就商业地产的使用、维护、经营管理等事项进行相互协作。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，及时沟通、协商解决问题，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款任何增减条款，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方为有效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权证复印件2.商业地产平面图3.租赁房屋现状说明4.物业管理费及公用事业费收费标准5.不可抗力事件证明材料6.合同修改和补充协议7.其他双方约定需要作为合同附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金、保证金、物业管理费或公用事业费。乙方违反合同约定的使用条款，造成商业地产损坏。乙方泄露商业秘密、技术秘密、经营信息等保密内容。甲方未能按照合同约定提供商业地产。未经甲方同意，乙方擅自将合同转让给第三方。2.违约行为的认定：违约行为的发生应具有客观事实依据。违约行为应违反合同约定的义务。违约行为的认定应以合同条款和相关法律法规为依据。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.城市房地产管理法：调整城市房地产权利、义务关系的法律规范。3.租赁法：调整租赁关系的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，乙方应在收到通知后____个工作日内支付欠款，否则甲方有权采取法律手段追讨欠款。2.问题：商业地产损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，并采取措施修复损坏，如乙方无法修复，甲方有权要求乙方承担修复费用或赔偿损失。3.问题：保密内容泄露。解决办法：甲方应立即采取补救措施，防止保密内容进一步泄露，并追究乙方法律责任。4.问题：合同转让未经甲方同意。解决办法：甲方有权拒绝乙方转让合同，并要求乙方承担相应的法律责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决