2025年度个人二手房买卖定金合同（含交易佣金支付）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房买卖定金合同（含交易佣金支付）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属情况3.定金支付与退还3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件3.4定金退还方式4.交易佣金支付4.1佣金金额4.2佣金支付方式4.3佣金支付时间4.4佣金退还条件4.5佣金退还方式5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用5.3过户手续办理责任6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序7.房屋维修责任7.1出卖人维修责任7.2买受人维修责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效与解除程序12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________1.2买受人信息买受人姓名：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：________________________所在区域：________________________2.2房屋面积房屋建筑面积：________________________平方米房屋使用面积：________________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________________________2.4房屋权属情况房屋产权证号：________________________房屋所有权人：________________________第三条定金支付与退还3.1定金金额定金金额：人民币________________________元整3.2定金支付方式买受人应于签订本合同时支付定金，支付方式为：________________________3.3定金退还条件1.买受人按约定时间支付全部房款；2.出卖人按约定时间办理房屋过户手续；3.房屋过户手续办理完毕，买受人取得房屋所有权；3.4定金退还方式定金退还时，买受人应提供有效身份证件，定金退还至买受人指定账户。第四条交易佣金支付4.1佣金金额佣金金额：人民币________________________元整4.2佣金支付方式佣金支付方式为：________________________4.3佣金支付时间佣金支付时间为：________________________4.4佣金退还条件1.买受人未按约定支付房款；2.出卖人未按约定办理房屋过户手续；4.5佣金退还方式佣金退还时，买受人应提供有效身份证件，佣金退还至买受人指定账户。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间房屋过户手续办理时间为：________________________5.2过户手续办理费用过户手续办理费用为：人民币________________________元整5.3过户手续办理责任1.出卖人负责办理房屋过户手续；2.买受人配合办理房屋过户手续。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为：________________________6.2房屋交付条件1.出卖人已将房屋交付买受人；2.房屋权属清晰，无任何争议；3.房屋设施设备齐全，符合合同约定；6.3房屋验收标准房屋验收标准为：________________________6.4房屋验收程序1.买受人应在房屋交付后________________________日内对房屋进行验收；2.验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买受人应及时通知出卖人；3.出卖人应在接到通知后________________________日内予以修复。第七条房屋维修责任7.1出卖人维修责任1.出卖人负责在房屋交付后________________________年内对房屋进行保修；2.保修期内，如房屋出现质量问题，出卖人应负责维修；3.保修期满后，房屋维修责任由买受人承担。7.2买受人维修责任1.买受人负责在房屋交付后________________________年内对房屋进行日常维护；2.日常维护过程中，如房屋出现质量问题，买受人应负责维修；3.买受人应确保房屋的合理使用，避免因不当使用造成房屋损坏。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用1.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；2.如双方协商解决争议，所产生的费用由双方各自承担。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件1.买受人未按约定支付房款；2.出卖人未按约定办理房屋过户手续；3.双方协商一致解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件合同履行完毕，房屋所有权转移至买受人，合同终止。9.3合同解除与终止程序1.双方协商一致解除合同，应签署书面解除协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料；3.合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十条违约责任10.1违约情形1.买受人未按约定支付房款；2.出卖人未按约定办理房屋过户手续；3.双方未按约定履行合同的其他违约行为。10.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金数额为本合同约定的定金金额；3.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。10.3违约责任赔偿1.守约方有权要求违约方支付违约金；2.守约方有权要求违约方赔偿其实际损失。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件同第九条所述。11.3合同生效与解除程序1.合同生效后，双方应严格履行合同条款；2.合同解除程序同第九条所述。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件1.房屋买卖双方的身份证明文件；2.房屋交易税费缴纳凭证；3.房屋维修基金缴纳凭证。第十三条合同签署13.1签署时间本合同于________________________年________________________月________________________日签署。13.2签署地点本合同签署地点为：________________________13.3签署人出卖人（签字）：________________________买受人（签字）：________________________第十四条其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决与第三方介入8.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等在本合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。8.2第三方介入的引入1.双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务。2.第三方的引入需经双方书面同意，并签订相应的合作协议。8.3第三方介入的程序1.双方应就第三方介入的必要性、服务内容、费用等事项进行协商，达成一致后，由一方或双方共同邀请第三方介入。2.第三方介入后，应按照合作协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。8.4第三方介入的责任1.第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规，保证服务质量和独立性。2.第三方的服务责任限于其专业服务范围，不承担本合同约定的买卖双方的责任。第九条第三方责任限额9.1第三方责任界定第三方的责任仅限于其专业服务范围内，对于因第三方原因导致合同无法履行或履行不当，第三方应承担相应的违约责任。9.2第三方责任限额1.第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应向买受人支付不超过人民币________________________元的违约金。2.第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。第十条第三方与其他各方的权利义务划分10.1第三方与买受人1.第三方应按照合作协议的约定，为买受人提供专业服务。2.买受人有权要求第三方提供的服务符合约定标准，并对第三方服务质量进行监督。10.2第三方与出卖人1.第三方应按照合作协议的约定，为出卖人提供专业服务。2.出卖人有权要求第三方提供的服务符合约定标准，并对第三方服务质量进行监督。10.3第三方与中介方1.如第三方为中介方，其权利义务应按照中介服务合同约定执行。2.中介方应保证其提供的服务符合法律法规和本合同约定。第十一条第三方介入的费用承担11.1第三方介入费用第三方介入产生的费用，由买卖双方根据合作协议的约定承担。11.2费用承担方式1.第三方介入费用可由买受人、出卖人或双方共同承担；2.费用承担方式应在合作协议中明确约定。第十二条第三方介入的合同变更12.1合同变更如第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面合同变更协议。12.2变更生效合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效。第十三条第三方介入的合同解除13.1合同解除条件如第三方介入导致合同无法履行或履行不当，双方可协商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除程序同第九条所述。第十四条第三方介入的争议解决14.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构无14.3争议解决费用1.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；2.如双方协商解决争议，所产生的费用由双方各自承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰可辨，内容完整，与原件一致。说明：用于证明房屋权属情况。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，条款清晰，双方签字（或盖章）。说明：用于证明买卖双方的权利义务。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证应清晰可辨，内容完整，与实际缴纳税费一致。说明：用于证明交易税费已缴纳。4.房屋维修基金缴纳凭证要求：凭证应清晰可辨，内容完整，与实际缴纳维修基金一致。说明：用于证明维修基金已缴纳。5.房屋评估报告要求：报告应由具有资质的评估机构出具，内容完整，评估方法合理。说明：用于证明房屋的市场价值。6.房屋验收报告要求：报告应由买受人、出卖人和第三方验收人员共同签署，内容完整。说明：用于证明房屋交付时符合约定标准。7.房屋维修记录要求：记录应详细记录房屋维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：用于证明房屋的维修情况。8.第三方合作协议要求：协议内容应完整，条款清晰，双方签字（或盖章）。说明：用于证明第三方介入的相关事项。9.争议解决协议要求：协议内容应完整，条款清晰，双方签字（或盖章）。说明：用于证明争议解决方式。10.合同变更协议要求：协议内容应完整，条款清晰，双方签字（或盖章）。说明：用于证明合同变更事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金数额为本合同约定的定金金额的两倍。示例：买受人未在约定时间内支付房款，出卖人有权要求买受人支付违约金人民币________________________元。2.违约行为：出卖人未按约定办理房屋过户手续责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金数额为本合同约定的定金金额的两倍。示例：出卖人未在约定时间内办理房屋过户手续，买受人有权要求出卖人支付违约金人民币________________________元。3.违约行为：买受人未按约定时间交付房屋责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金数额为本合同约定的定金金额。示例：买受人未在约定时间内交付房屋，出卖人有权要求买受人支付违约金人民币________________________元。4.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金数额为本合同约定的定金金额。示例：出卖人未在约定时间内交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金人民币________________________元。5.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向买受人或出卖人支付违约金，违约金数额由合作协议约定。示例：第三方未按约定提供专业服务，买受人或出卖人有权要求第三方支付违约金人民币________________________元。全文完。2025年度个人二手房买卖定金合同（含交易佣金支付）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在标的房产买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指在房地产市场上，已经发生过一次或多次交易的房屋。2.定金：指在签订本合同后，乙方支付给甲方的一定金额，作为购买标的房产的诚意金。3.交易佣金：指乙方支付给中介机构或个人，为其提供中介服务所收取的费用。3.2关键词解释：1.标的房产：指本合同中甲方出售给乙方的房产。2.买卖双方：指本合同中的甲方（卖方）和乙方（买方）。3.中介机构：指在本合同中为买卖双方提供中介服务的机构或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金和交易佣金。2.甲方有义务向乙方提供标的房产的合法权属证明，确保标的房产无权属纠纷。3.甲方有义务配合乙方办理标的房产的过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产。2.乙方有义务按照本合同约定支付定金和交易佣金。3.乙方有义务在签订本合同后，按照约定时间办理标的房产的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：标的房产所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在签订本合同后，向甲方支付定金人民币____________________元。2.乙方在办理标的房产过户手续前，向甲方支付交易佣金人民币____________________元。3.甲方在收到乙方支付的定金和交易佣金后，向乙方交付标的房产。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.甲方或乙方在合同履行过程中，违反本合同约定，导致合同无法继续履行。2.甲方或乙方在合同履行过程中，出现重大违约行为，经对方书面通知后，仍未在合理期限内纠正。6.3终止程序：1.任何一方要求终止本合同时，应书面通知对方。2.双方应在收到终止通知后，立即停止履行本合同约定的义务。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照本合同约定，办理标的房产的过户手续。2.本合同终止后，双方应按照本合同约定，退还已支付的定金和交易佣金。3.本合同终止后，双方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.定金：乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。2.交易佣金：成交后，乙方应向中介机构支付交易佣金，佣金比例为成交价的____%，具体金额为人民币____元。3.其他费用：包括但不限于契税、印花税、产权过户费等，由乙方根据相关法律法规自行承担。7.2支付方式1.定金支付：乙方应通过银行转账或现金方式支付定金，具体支付账户信息由甲方提供。2.交易佣金支付：成交后，乙方应按照中介机构提供的支付方式支付佣金。7.3支付时间1.定金支付时间：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付定金。2.交易佣金支付时间：成交后，乙方应在合同约定的过户手续办理前支付佣金。7.4支付条款1.乙方支付定金后，如因乙方原因导致合同解除，定金不予退还。2.交易佣金支付后，如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的佣金。3.如因不可抗力导致合同解除，双方应协商确定费用的处理方式。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。2.如甲方提供的标的房产存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.如乙方未按约定时间支付定金，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。2.如乙方未按约定时间支付交易佣金，每延迟一日，应向中介机构支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式1.如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。2.如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同签订及履行过程中知悉的与标的房产相关的任何信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整、战争等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方为标的房产的所有权人。2.乙方为购买标的房产的买受人。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对标的房产的占有和使用权利，直至本合同约定的过户手续办理完毕。2.乙方在支付定金和交易佣金后，不得要求甲方提前交付标的房产。13.2特殊权力保留1.如本合同因任何原因解除，甲方保留对已收定金和交易佣金的追回权利。2.如乙方违约，甲方保留依法追究乙方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供办理标的房产过户手续所需的相关文件和资料。2.双方应按照约定时间，共同办理标的房产的过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应保持密切沟通，及时解决办理过户手续过程中遇到的问题。2.双方应相互配合，确保过户手续的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方就标的房产买卖事宜达成的完整协议，取代了双方以前关于该事项的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款应经双方协商一致，并以书面形式予以确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产评估报告3.交易双方的身份证明文件4.定金支付凭证5.交易佣金支付凭证6.过户手续相关文件7.不可抗力事件证明文件8.协议书、补充协议等（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付标的房产，经书面通知后仍未交付的，视为违约。提供的房产存在权属纠纷，导致合同无法履行的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付定金，经书面通知后仍未支付的，视为违约。未按约定时间支付交易佣金，经书面通知后仍未支付的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.定金：指合同订立后，为确保合同的履行，一方先行支付的金钱。5.交易佣金：指中介机构或个人为促成交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产权属不清，导致过户困难。解决办法：在签订合同前，双方应核实房产的权属情况，确保无权属纠纷。2.问题：乙方支付定金后，反悔要求解除合同。解决办法：乙方需按合同约定支付违约金，否则甲方有权保留定金。3.问题：交易过程中出现不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向法院或仲裁机构申请处理。4.问题：中介机构未履行中介职责，导致交易失败。解决办法：双方可向中介机构追究责任，要求赔偿损失。5.问题：交易过程中出现误解或沟通不畅。解决办法：双方应保持良好沟通，及时解决问题，避免矛盾升级。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.丙方责任：丙方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整。丙方应协助甲乙双方办理标的房产的过户手续。丙方应保证交易过程中双方的合法权益不受侵害。3.丙方权利：丙方有权要求甲乙双方按照合同约定支付交易佣金。丙方有权对交易过程中的违法行为进行制止和报告。4.丙方义务：丙方应遵守国家法律法规，不得从事违法中介活动。丙方应保持公正、中立，不得偏袒任何一方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房产的合法权属证明。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理标的房产的过户手续。乙方有权要求甲方承担因标的房产权属问题导致的损失。2.乙方利益条款：乙方在支付定金后，如因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还定金。乙方在支付定金后，如因不可抗力导致合同解除，甲方应退还定金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。甲方提供的房产存在权属纠纷，导致合同无法履行的，甲方应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在签订合同后支付定金。甲方可要求乙方在办理标的房产过户手续前支付交易佣金。2.甲方的利益条款：甲方在签订合同后，如因乙方原因导致合同解除，乙方应支付____元违约金。甲方在签订合同后，如因不可抗力导致合同解除，乙方应支付____元违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付定金，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。乙方未按约定时间支付交易佣金，每延迟一日，应向中介机构支付____元违约金。全文完。2025年度个人二手房买卖定金合同（含交易佣金支付）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋产权信息3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途6.房屋配套设施三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.交易税费承担四、定金支付及退还1.定金支付2.定金退还条件3.定金退还时间4.定金退还方式五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格的处理六、交易佣金支付1.佣金支付比例2.佣金支付时间3.佣金支付方式4.佣金支付责任七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.逾期付款违约责任4.逾期交房违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.房屋买卖合同4.其他相关文件十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同变更及解除4.合同附件效力5.合同解释十二、合同签署1.双方签字盖章2.证人签字3.日期十三、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.房屋买卖合同4.其他相关文件十四、合同备案1.合同备案机构2.合同备案时间3.合同备案手续4.合同备案费用合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人二手房买卖定金合同（含交易佣金支付）2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：买方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式5.合同签订地点：____市____区____路____号二、房屋基本情况1.房屋坐落：____市____区____路____号____室2.房屋产权信息：____市____区____路____号____室，产权证号：____3.房屋面积：____平方米4.房屋结构：____层____室____厅____卫5.房屋用途：____6.房屋配套设施：____三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整2.付款方式：首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付尾款：人民币____元整，于房屋交付前____个工作日内支付3.付款时间：详见付款方式4.交易税费承担：买方承担：____卖方承担：____四、定金支付及退还1.定金支付：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付2.定金退还条件：买方解除合同，卖方无违约行为卖方解除合同，买方无违约行为3.定金退还时间：合同解除之日起____个工作日内4.定金退还方式：____五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年__月__日2.房屋交付条件：房屋产权清晰房屋无抵押、查封等权利限制房屋无其他未了事项3.房屋验收标准：房屋结构安全房屋设施齐全房屋无重大质量问题4.验收不合格的处理：卖方应在____个工作日内修复或更换修复或更换期间，买方有权暂不支付尾款六、交易佣金支付1.佣金支付比例：____%2.佣金支付时间：房屋交付之日起____个工作日内3.佣金支付方式：____4.佣金支付责任：买方承担：____卖方承担：____七、违约责任1.买方违约责任：逾期付款：____逾期交房：____其他违约行为：____2.卖方违约责任：逾期交房：____房屋质量不合格：____其他违约行为：____3.逾期付款违约责任：每逾期一日，应向守约方支付____元违约金4.逾期交房违约责任：每逾期一日，应向守约方支付____元违约金八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决费用：由败诉方承担，或双方另有约定。九、合同解除1.合同解除条件：买方或卖方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知另一方。收到解除合同通知的一方应在____个工作日内给予书面回复。3.合同解除后的处理：双方应立即停止履行合同义务。双方应协商处理已支付款项的退还或补偿。双方应协商处理房屋交付或接收事宜。十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.房屋买卖合同4.其他相关文件十一、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同变更及解除：合同的变更或解除需经双方书面同意，并签订书面协议。4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。十二、合同签署1.双方签字盖章：买方（签字/盖章）：____________________卖方（签字/盖章）：____________________2.证人签字：证人（签字）：____________________3.日期：____年__月__日十三、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.房屋买卖合同4.其他相关文件十四、合同备案1.合同备案机构：____房地产交易管理部门2.合同备案时间：合同签订之日起____个工作日内3.合同备案手续：____4.合同备案费用：____合同方签字：买方（签字/盖章）：____________________卖方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权要求乙方提供房屋的详细使用记录，包括但不限于水电费、物业管理费等，以便甲方评估房屋的实际使用状况。说明：此条款确保甲方在购买房屋前能够全面了解房屋的使用历史，避免潜在的风险。2.甲方有权要求乙方在合同签订前进行房屋的全面检查，包括但不限于结构安全、设施设备等，并承担检查费用。说明：此条款保障甲方在购买前对房屋状况有充分了解，减少购买后的维修成本。3.甲方有权要求乙方在合同签订后，将房屋内所有物品清空，甲方无需承担任何额外费用。说明：此条款明确房屋交付时的状态，避免因物品清理产生纠纷。4.甲方有权要求乙方在房屋交付前，确保所有相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。说明：此条款确保甲方在接收房屋时，能够顺利办理产权过户手续。5.甲方有权要求乙方在合同约定的房屋交付日期前，提前____个工作日通知甲方，以便甲方做好接收房屋的准备。说明：此条款给予甲方充足的准备时间，减少因时间仓促导致的额外费用。6.甲方有权要求乙方在合同约定的房屋交付日期后，如果因乙方原因导致甲方无法按时入住，乙方应支付____元/天的违约金。说明：此条款确保乙方在延迟交付房屋时，对甲方造成的损失给予补偿。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权要求甲方在合同签订后，支付一定比例的房屋购买款作为定金，以保障乙方的权益。说明：此条款确保乙方在交易过程中，对房屋的