2024商业地产转让协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业地产转让协议样本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条转让财产2.1财产描述2.2财产权利第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式第四条转让时间与步骤4.1转让时间4.2转让步骤第五条受让人义务5.1受让人义务第六条转让方的保证6.1保证第七条合同的生效与终止7.1生效条件7.2终止条件第八条争议解决8.1协商解决8.2法律途径第九条适用法律9.1适用法律第十条合同的修改与补充10.1修改10.2补充第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条合同附件13.1附件描述13.2附件效力第十四条其他条款14.1其他条款内容第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同中的“转让方”指的是拥有商业地产所有权的甲方，即（甲方名称）。1.2本合同中的“受让人”指的是购买商业地产的乙方，即（乙方名称）。1.3本合同中的“商业地产”指的是位于（地产位置）的（地产面积）平方米的商业地产，包括（地产具体描述）。1.4本合同中的“转让价格”指的是甲方将其商业地产转让给乙方的价格，即人民币（大写金额）。1.5本合同中的“支付方式”指的是乙方按照本合同约定的方式支付转让价格，包括（支付方式具体描述）。第二条转让财产2.1甲方同意将其拥有的商业地产转让给乙方，乙方接受该商业地产的转让。2.2甲方保证其对商业地产拥有完全的所有权，且商业地产不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。第三条转让价格与支付方式3.1乙方应支付的转让价格为人民币（大写金额），甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付商业地产。（1）在合同签署后（时间）内，乙方支付转让价格的（百分比）；（2）在商业地产交付后（时间）内，乙方支付转让价格的（百分比）；（3）剩余的转让价格，乙方应按照甲乙双方约定的时间表分期支付。第四条转让时间与步骤4.1商业地产的转让时间为（转让时间），甲方应在该时间内完成商业地产的交付手续。4.2商业地产的转让步骤如下：（1）甲乙双方签署本合同；（2）乙方支付首期转让价格；（3）甲方办理商业地产的所有权转移手续；（4）甲方将商业地产交付给乙方；（5）乙方支付剩余的转让价格。第五条受让人义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价格。5.2乙方应协助甲方办理商业地产的所有权转移手续。5.3乙方应按照本合同约定的方式使用和经营商业地产，并遵守相关法律法规。第六条转让方的保证6.1甲方保证其对商业地产拥有完全的所有权，且商业地产不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。6.2甲方保证商业地产符合相关法律法规和政策要求，能够正常使用和经营。6.3甲方应如实向乙方提供商业地产的相关资料和信息。第七条合同的生效与终止7.1本合同自甲乙双方签署之日起生效。7.2在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。7.3在合同有效期内，如果乙方未能按照约定支付转让价格，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。7.4在合同有效期内，如果商业地产的所有权转移手续未能完成，甲方有权解除本合同，并退还已支付的转让价格。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向商业地产所在地的人民法院提起诉讼。第九条适用法律9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的修改与补充10.1本合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.2修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密期限自本合同生效之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十二条通知12.1甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过（通知方式）发送至对方指定的地址。12.2通知自发送至指定地址之日起（通知期限）内有效。第十三条合同附件13.1本合同附件包括商业地产的权属证明、转让价格的计算明细等。13.2附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，甲乙双方应本着诚实信用、公平原则予以补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产权属证明附件二：商业地产转让价格计算明细附件三：商业地产所有权转移手续所需文件清单附件四：商业地产现状评估报告附件五：商业地产租赁合同（如有）附件六：商业地产物业管理合同（如有）附件七：商业地产相关法律法规和政策文件附件八：其他与商业地产转让相关的协议和文件附件的详细要求和说明：附件一：商业地产权属证明须为原件，证明甲方对商业地产拥有完全的所有权。包括但不限于房产证、土地使用权证、契税证等。附件二：商业地产转让价格计算明细详细列出转让价格的计算方式和依据，包括税费、评估价值等。须为加盖甲方财务章的正式文件。附件三：商业地产所有权转移手续所需文件清单列出办理商业地产所有权转移所需的所有文件和材料。包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件四：商业地产现状评估报告详细描述商业地产的现状，包括面积、结构、使用状况等。须为具有资质的评估机构出具的正式报告。附件五：商业地产租赁合同（如有）如商业地产存在租赁关系，提供租赁合同副本。包括但不限出租人、承租人、租赁期限、租金等条款。附件六：商业地产物业管理合同（如有）如商业地产存在物业管理关系，提供物业管理合同副本。包括但不限物业公司名称、服务内容、服务费用等条款。附件七：商业地产相关法律法规和政策文件提供与商业地产转让相关的法律法规和政策文件，包括但不限于土地使用权出让合同、城市规划、建筑法规等。附件八：其他与商业地产转让相关的协议和文件提供其他与商业地产转让相关的协议和文件，包括但不限于融资协议、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未能按照约定时间支付转让价格。乙方未能按照约定方式使用和经营商业地产。甲方未能按照约定时间完成商业地产的交付手续。甲方未能保证商业地产的所有权转移手续顺利进行。甲方未能如实提供商业地产的相关资料和信息。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。违约方应承担因违约所产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付转让价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及因违约所产生的损失。如甲方未能在合同约定的时间内完成商业地产的交付手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及因违约所产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业目的的房地产，包括但不限于商场、办公楼、酒店等。2.转让价格：指甲方将其商业地产转让给乙方的价格。3.支付方式：指乙方按照本合同约定的方式支付转让价格。4.所有权转移手续：指商业地产所有权的转移所需办理的手续和文件。5.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。7.合同解除：指合同一方或双方依法解除合同关系的行为。8.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方式和途径。本合同中的商业地产指的是用于商业目的的房地产，包括但不限于商场、办公楼、酒店等。转让价格指甲方将其商业地产转让给乙方的价格，即人民币（大写金额）。支付方式指乙方按照本合同约定的方式支付转让价格，包括（支付方式具体描