2024佛山房屋出租协议模板解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024佛山房屋出租协议模板解析版B版本合同目录一览第一条房屋租赁基本情况1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋基本信息1.4租赁期限1.5租赁开始日期与结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式3.4押金退还时间第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋维修申请流程4.4房屋损坏赔偿第五条房屋变更及转让5.1出租人变更5.2承租人变更5.3房屋转让5.4房屋转租第六条合同解除及违约6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算方式6.4合同解除后的房屋及押金处理第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条法律法规适用8.1适用法律法规8.2法律法规冲突处理第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密泄露责任第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件10.4合同终止后的权利与义务处理第十一条附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款的效力第十二条双方签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3租金支付凭证13.4房屋钥匙交接凭证第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条房屋租赁基本情况1.1出租人信息出租人姓名：佛山市X区X街道X号房产权人联系电话：X1.2承租人信息承租人姓名：X联系电话：X身份证号码：1.3房屋基本信息房屋地址：佛山市X区X街道X号房房屋面积：平方米房屋结构：室厅卫家具家电清单：见附件1.4租赁期限租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。1.5租赁开始日期与结束日期租赁开始日期：2024年X月X日租赁结束日期：202X年X月X日第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币叁佰元整）。2.2租金支付周期租金每支付一次，承租人应在每月的X日前将租金支付给出租人。2.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。银行转账需注明“租金”字样，并保留转账凭证。2.4租金支付账户信息银行账户名称：X银行账号：X开户银行：银行佛山市分行第三条押金及退还3.1押金金额承租人应于签订合同当天向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币叁佰元整）。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人在扣除应收取的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。3.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式进行，如承租人提供的银行账户信息有误导致押金退还失败，由承租人承担相应责任。3.4押金退还时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除应收取的费用后，应在X个工作日内将剩余押金无息退还给承租人。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围承租人仅限于合法使用房屋，不得用于违法活动或其他有损房屋及邻里利益的用途。4.2房屋维护责任出租人负责房屋的基本设施维护，如水电设施、煤气管道、卫生间等；承租人负责日常使用中的合理维护，如家用电器、灯具等。4.3房屋维修申请流程承租人在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知出租人；出租人在接到通知后，应在X个工作日内进行维修。如遇特殊情况，双方可协商确定维修时间。4.4房屋损坏赔偿因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏的，承租人应承担维修费用及赔偿责任；因不可抗力因素导致房屋及附属设施损坏的，双方协商解决。第五条房屋变更及转让5.1出租人变更如出租人在合同期内将房屋所有权转让给第三方，应提前X个月通知承租人；承租人享有优先购买权，如放弃优先购买权，出租人应保证合同的继续履行。5.2承租人变更承租人不得擅自将租赁的房屋转租给第三方；如承租人确需转租，应提前X个月书面通知出租人，并经出租人同意。5.3房屋转让出租人将房屋所有权转让给第三方时，本合同对受让人具有同等约束力。5.4房屋转租承租人转租房屋的，应与第三方签订转租协议，并承担第三方违约责任。第六条合同解除及违约6.1合同解除条件出租人有权第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条法律法规适用9.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律法规冲突处理如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密泄露责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止条件本合同在租赁期满或双方达成终止协议时终止。11.4合同终止后的权利与义务处理租赁期满或合同终止后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。第十二条双方签字盖章12.1出租人签字盖章出租人（签名/盖章）：________________12.2承租人签字盖章承租人（签名/盖章）：________________第十三条附件13.1房屋照片附件一：房屋照片（描述：房屋外观、内部布局、家具家电等）13.2租赁押金收据附件二：租赁押金收据（描述：押金金额、收款日期、收款人等）13.3租金支付凭证附件三：租金支付凭证（描述：租金金额、支付日期、支付方式等）13.4房屋钥匙交接凭证附件四：房屋钥匙交接凭证（描述：钥匙交接日期、交接人等）第十四条其他约定14.1其他约定内容如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式附加在本合同后。14.2其他约定的效力附加的其他约定与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片描述：详细记录房屋的外观、内部布局、家具家电等，以便双方确认房屋的实际情况。附件二：租赁押金收据描述：记录押金的金额、收款日期、收款人等信息，作为押金支付的凭证。附件三：租金支付凭证描述：记录租金的金额、支付日期、支付方式等信息，作为租金支付的凭证。附件四：房屋钥匙交接凭证描述：记录钥匙交接的日期、交接人等信息，作为钥匙交接的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：未按照合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，需承担违约责任。未按照约定时间维修房屋，导致承租人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内维修好损坏的家具，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人承担因此造成的损失。2.承租人违约行为及责任认定：未按照合同约定支付租金，需承担违约责任。未按照约定使用房屋，导致房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租人未按照约定的使用范围使用房屋，导致房屋损坏，承租人需要承担维修费用。3.双方违约行为及责任认定：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，双方均应遵守。如违反特殊约定，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如果双方在合同中约定了禁止转租的条款，而承租人擅自转租给第三方，出租人可以要求承租人承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者合法使用权人，具有出租房屋的权利。2.承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用义务的人。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。4.租金：指承租人因使用租赁房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣可能产生的费用。6.违约金：指违约方因