2024年北京二手住宅交易定金合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京二手住宅交易定金合同版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3定金1.4二手住宅1.5交易日1.6合同签订日期2.定金金额2.1定金数额2.2支付定金的方式2.3定金交付时间3.定金退还条件及方式3.1退还条件3.2退还方式4.房屋交易流程4.1交易程序4.2交易时间节点4.3交易所需材料5.定金的作用和效力5.1定金的作用5.2定金的效力6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.法律适用9.1适用法律9.2法律解释10.合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件11.其他约定11.1双方的其他约定11.2附加条款12.附件12.1附件清单12.2附件的效力13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同副本14.1甲方副本数量14.2乙方副本数量14.3副本的使用和保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：北京X有限公司，统一社会信用代码：，地址：北京市，联系电话：X。1.2乙方（买方）：，身份证号码：，地址：北京市，联系电话：X。1.3定金：本合同项下的定金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），作为乙方购买甲方二手住宅的预付款。1.4二手住宅：位于北京市的X室X厅X卫住宅，房屋产权证号：，建筑规模：X平方米。1.5交易日：双方约定在年月日进行房屋交易。1.6合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条定金金额2.1定金数额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2支付定金的方式：乙方通过银行转账的方式将定金支付给甲方。2.3定金交付时间：乙方应在本合同签订之日起个工作日内将定金支付给甲方。第三条定金退还条件及方式3.1退还条件：（1）乙方在交易日当天未能支付剩余房款的；（2）乙方在交易日当天未能按照约定完成房屋过户手续的；（3）乙方在合同约定的时间内未能支付房屋尾款的。3.2退还方式：甲方应在上述退还条件满足之日起个工作日内，将定金退还给乙方。第四条房屋交易流程4.1交易程序：双方按照本合同约定的时间和方式进行房屋交易。4.2交易时间节点：交易日为年月日。4.3交易所需材料：双方应按照我国相关法律法规和政策要求，提供办理房屋交易所需的全部材料。第五条定金的作用和效力5.1定金的作用：定金作为乙方购买甲方二手住宅的预付款，甲方在收到定金后，应保证房屋的出售及交易顺利进行。5.2定金的效力：乙方支付定金后，本合同即具有法律效力。如乙方违约，甲方有权扣除定金；如甲方违约，甲方应双倍返还定金。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更。如确需变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2解除条件：本合同一经签订，非经双方协商一致，不得解除。如确需解除，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。解除协议应符合我国相关法律法规的规定。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金；（2）甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并扣除定金；（2）乙方未能按照约定时间完成房屋过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十一条合同的生效、终止和失效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2在乙方支付完房款并完成房屋过户手续后，本合同终止。11.3在合同有效期内，如双方解除或终止本合同，本合同失效。第十二条其他约定12.1双方应遵守本合同的约定，履行合同义务。12.2附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：（甲方盖章）甲方代表（签字）：日期：____年____月____日13.2乙方签字盖章：（乙方盖章）乙方代表（签字）：日期：____年____月____日第十四条合同副本14.1甲方副本数量：____份14.2乙方副本数量：____份14.3副本的使用和保管：双方各自妥善保管所持合同副本，如副本遗失或损坏，应及时通知对方，并共同办理补签手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件2.附件二：房屋产权转移登记申请书3.附件三：房屋买卖合同4.附件四：定金收据5.附件五：房屋过户税费清单6.附件六：房屋交易结算单7.附件七：双方身份证复印件8.附件八：户口迁移证明9.附件九：物业交割单10.附件十：房屋钥匙交付记录说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应支付违约金，违约金为房价的1%。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权扣除定金。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.乙方在交易过程中出现违约行为，应根据违约程度支付违约金或承担其他违约责任。5.甲方未按照约定履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求双倍返还定金。说明三：法律名词及解释：1.二手住宅：指已经有一次交易记录的住宅。2.交易日：双方约定的房屋交易的具体日期。3.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的预付款。4.违约金：指因违约行为而需要支付的违约补偿金。5.房屋过户手续：指将房屋所有