2024年度南昌租房合同房屋维修责任分配3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南昌租房合同房屋维修责任分配本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋产权信息1.2房东信息1.3承租人信息2.房屋租赁基本条款2.1租赁房屋的具体位置2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.房屋设施设备3.1房屋设施设备清单3.2设施设备使用规定4.维修责任划分4.1房屋主体结构维修责任4.2房屋内部设施维修责任4.3公共区域维修责任5.维修申请与处理流程5.1维修申请方式5.2维修处理时限5.3维修费用承担6.房屋租赁期间维修费用承担6.1房屋日常维修费用6.2突发事故维修费用6.3大修费用7.维修费用结算7.1费用结算方式7.2费用结算时间7.3费用结算争议解决8.房屋租赁期间房屋维护8.1房屋日常维护责任8.2房屋定期检查8.3房屋维修记录9.房屋租赁期间禁止事项9.1禁止事项概述9.2违反禁止事项的处理10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止合同后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同变更13.3合同补充14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同存续期间的管理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋产权信息房屋坐落：江西省南昌市区路号房屋产权证号：赣房地权证字[]第X号1.2房东信息姓名：身份证号：5301联系方式：1381.3承租人信息姓名：身份证号：5301联系方式：1392.房屋租赁基本条款2.1租赁房屋的具体位置租赁房屋位于江西省南昌市区路号，为该房屋的全部产权。2.2租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.3租金及支付方式租金为每月人民币元整，每季度支付一次，支付日期为每季度的第一个月的一天。3.房屋设施设备3.1房屋设施设备清单房屋设施设备清单如下：门窗：完好无损水电：正常使用厨房：设备齐全，可正常使用卫生间：设施齐全，可正常使用空调：正常使用家具：床、桌椅等厨房电器：冰箱、洗衣机等3.2设施设备使用规定承租人应妥善使用房屋及设施设备，不得擅自拆卸、改装或损坏。4.维修责任划分4.1房屋主体结构维修责任房屋主体结构的维修责任由房东承担。4.2房屋内部设施维修责任房屋内部设施的维修责任根据下列情况划分：因房屋质量问题导致的维修，由房东承担；因承租人不当使用导致的维修，由承租人承担；因不可抗力导致的维修，双方协商解决。4.3公共区域维修责任公共区域的维修责任由房东承担。5.维修申请与处理流程5.1维修申请方式承租人发现房屋或设施设备需要维修时，应立即以书面形式向房东提出维修申请。5.2维修处理时限房东收到维修申请后，应在2个工作日内进行核实，并安排维修。5.3维修费用承担房屋主体结构的维修费用由房东承担；房屋内部设施的维修费用，如因承租人不当使用导致，由承租人承担；公共区域的维修费用由房东承担。6.房屋租赁期间维修费用结算6.1费用结算方式维修费用结算采用现金支付或银行转账的方式进行。6.2费用结算时间维修费用应在维修完成后2个工作日内结算。6.3费用结算争议解决如对维修费用结算有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关行政部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.房屋租赁期间房屋维护8.1房屋日常维护责任8.1.1房东负责确保房屋主体结构的稳固和安全，包括但不限于墙面、屋顶、地板等。8.1.2承租人负责保持房屋内部设施的整洁和正常使用，包括但不限于家具、电器、厨房设备等。8.2房屋定期检查8.2.1房东每年至少对房屋进行一次全面检查，确保房屋的安全和适租性。8.2.2承租人应在收到房东检查通知后，配合进行检查并提供必要的信息。8.3房屋维修记录8.3.1房东应记录每次房屋维修的时间和内容，并保存相关凭证。8.3.2承租人应在维修完成后，与房东共同确认维修效果。9.房屋租赁期间禁止事项9.1禁止事项概述9.1.1未经房东同意，不得改变房屋的结构和用途。9.1.2不得在房屋内从事违法活动，如赌博、吸毒等。9.2违反禁止事项的处理9.2.1承租人违反禁止事项，房东有权立即终止合同，并要求承租人承担由此产生的损失。9.2.2承租人违反禁止事项，房东有权要求承租人立即停止违法行为，并恢复房屋原状。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1租赁期限届满，双方无续租意愿；10.1.2一方违约，另一方有权解除合同；10.1.3房屋或土地被征收、征用或因不可抗力导致合同无法继续履行。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止；10.2.2一方违约，另一方有权终止合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。10.3解除或终止合同后的处理10.3.1房屋应恢复原状，并由承租人承担恢复费用；10.3.2租金应按实际租住天数结算；10.3.3双方应妥善处理合同解除或终止后的事宜。11.违约责任11.1违约情形11.1.1房东未按时提供房屋或提供房屋不符合约定；11.1.2承租人未按时支付租金或逾期支付；11.1.3承租人违反租赁合同约定的使用规定；11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担由此造成的损失；11.2.2双方应协商解决违约责任，协商不成的，可向相关行政部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，可向相关行政部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为南昌市区仲裁委员会或南昌市人民法院。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房屋设施设备清单、租金支付凭证等。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。13.3合同补充13.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方签字或盖章后生效。14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满或合同解除后，合同终止。14.3合同存续期间的管理14.3.1双方应共同遵守本合同约定，维护房屋的安全和秩序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方指任何非合同双方的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入的情形15.2.1当合同双方在履行合同时需要专业意见或服务时，可引入第三方。15.2.2当合同争议需要第三方仲裁或调解时，第三方介入。16.第三方介入的程序16.1合同双方应事先协商确定第三方介入的必要性。16.2双方共同确定第三方的资质和选择标准。16.3第三方介入后，应与合同双方签订相应协议或服务合同。17.第三方责任限额17.1.1第三方应承担因其服务或意见导致的合同双方损失的责任。17.1.2第三方责任限额应与第三方的专业能力和服务质量相匹配。17.1.3第三方责任限额应在第三方介入协议或服务合同中明确。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方的额外条款18.1.1甲方可要求第三方提供其专业资质证明。18.1.2甲方可要求第三方提供保险，以保障其责任限额。18.2乙方的额外条款18.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。18.2.2乙方有权要求第三方遵守合同约定，不得损害乙方的合法权益。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与甲方19.1.1第三方应向甲方提供专业服务，并保证服务质量。19.1.2第三方应遵守甲方的要求，不得泄露甲方商业秘密。19.2第三方与乙方19.2.1第三方应向乙方提供专业服务，并保证服务质量。19.2.2第三方应尊重乙方意见，不得损害乙方合法权益。20.第三方介入协议的生效与变更20.1第三方介入协议自双方签字或盖章后生效。20.2第三方介入协议的变更需经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，由合同双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，可按照第三方介入协议中约定的争议解决方式处理。22.第三方介入的终止22.1当第三方介入的目的达成或不再需要时，第三方介入终止。22.2第三方介入终止后，合同双方应就相关事宜进行结算和清算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施设备清单详细要求：列出房屋内的所有设施和设备，包括但不限于家具、电器、厨房设备、卫生间设备等。每项设施和设备的品牌、型号、数量、新旧程度等信息。2.租金支付凭证详细要求：包含每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。应由支付方签字确认，并由接收方盖章。说明：该凭证作为租金支付的有效证据，用于后续的财务核对和审计。3.房屋维修记录详细要求：记录每次维修的时间、内容、维修原因、维修费用、维修人员等信息。维修后应由双方签字确认，并由维修人员盖章。说明：该记录作为房屋维修历史和费用结算的依据。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、责任、费用等内容。由合同双方和第三方共同签字或盖章。说明：该协议是第三方介入的法律依据，保障各方权益。5.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、原因等信息。由合同双方签字或盖章。说明：该协议是合同变更的有效证明，确保合同内容的准确性。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等内容。由合同双方签字或盖章。说明：该协议是解决争议的法律依据，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时提供房屋或提供房屋不符合约定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按时收取租金：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在租赁期限开始前提供房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因无法入住而产生的住宿费用。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反租赁合同约定的使用规定：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方在房屋内从事非法活动，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度南昌租房合同房屋维修责任分配1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3房屋基本情况2.租赁房屋及设施2.1房屋地址及面积2.2房屋内部设施清单2.3房屋外部设施清单3.维修责任划分3.1房屋主体结构维修责任3.2房屋附属设施维修责任3.3房屋内部装修维修责任3.4房屋配套设施维修责任4.维修费用承担4.1维修费用承担原则4.2维修费用计算方式4.3维修费用支付方式5.维修流程及时间5.1维修申请流程5.2维修时间约定5.3维修验收标准6.维修服务提供方6.1维修服务提供方资质要求6.2维修服务提供方选择方式6.3维修服务提供方责任7.维修争议解决7.1维修争议解决原则7.2维修争议解决方式7.3维修争议解决期限8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3维修责任违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限约定10.3合同续签及终止11.合同附件11.1房屋维修责任分配明细表11.2房屋维修费用清单11.3维修服务提供方资质证明12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定14.1合同适用法律14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：[出租方全称]1.1.2出租方地址：[出租方详细地址]1.1.3出租方联系电话：[出租方联系电话]1.1.4出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.1.5承租方名称：[承租方全称]1.1.6承租方地址：[承租方详细地址]1.1.7承租方联系电话：[承租方联系电话]1.1.8承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：[签订合同的具体日期]1.2.2签订地点：[签订合同的地点]1.3房屋基本情况1.3.1房屋地址：[房屋具体地址]1.3.2房屋面积：[房屋面积]1.3.3房屋结构：[房屋结构类型]1.3.4房屋装修情况：[房屋装修程度]1.3.5房屋配套设施：[房屋配套设施清单]2.租赁房屋及设施2.1房屋地址及面积2.1.1房屋具体地址：[房屋具体地址]2.1.2房屋面积：[房屋面积]2.2房屋内部设施清单2.2.1厨房设施：[厨房设施清单]2.2.2卫生间设施：[卫生间设施清单]2.2.3室内家具：[室内家具清单]2.2.4室内电器：[室内电器清单]2.3房屋外部设施清单2.3.1外部绿化：[外部绿化情况]2.3.2外部停车场：[外部停车场情况]2.3.3附近交通：[附近交通情况]3.维修责任划分3.1房屋主体结构维修责任3.1.1维修责任方：[房屋主体结构维修责任方]3.1.2维修费用承担：[房屋主体结构维修费用承担方式]3.2房屋附属设施维修责任3.2.1维修责任方：[房屋附属设施维修责任方]3.2.2维修费用承担：[房屋附属设施维修费用承担方式]3.3房屋内部装修维修责任3.3.1维修责任方：[房屋内部装修维修责任方]3.3.2维修费用承担：[房屋内部装修维修费用承担方式]3.4房屋配套设施维修责任3.4.1维修责任方：[房屋配套设施维修责任方]3.4.2维修费用承担：[房屋配套设施维修费用承担方式]4.维修费用承担4.1维修费用承担原则4.1.1维修费用按实际发生计算4.1.2维修费用承担比例根据维修责任划分4.2维修费用计算方式4.2.1维修项目及费用清单4.2.2维修费用结算方式4.3维修费用支付方式4.3.1维修费用支付时间4.3.2维修费用支付方式5.维修流程及时间5.1维修申请流程5.1.1维修申请时间5.1.2维修申请方式5.1.3维修申请材料5.2维修时间约定5.2.1维修响应时间5.2.2维修完成时间5.3维修验收标准5.3.1维修质量标准5.3.2维修验收程序6.维修服务提供方6.1维修服务提供方资质要求6.1.1资质证明文件6.1.2资质等级要求6.2维修服务提供方选择方式6.2.1维修服务提供方选择标准6.2.2维修服务提供方选定程序6.3维修服务提供方责任6.3.1维修服务提供方责任范围6.3.2维修服务提供方违约责任8.维修争议解决8.1维修争议解决原则8.1.1维修争议应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决8.2维修争议解决方式8.2.1争议解决机构：[仲裁委员会名称或法院名称]8.2.2争议解决程序：[仲裁或诉讼的具体程序]8.3维修争议解决期限8.3.1争议提出期限：[自发生争议之日起的提出期限]8.3.2争议解决期限：[自争议提出之日起的解决期限]9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1未按时支付租金的违约责任9.1.2损坏房屋及设施的违约责任9.1.3违反租赁约定的其他违约责任9.2出租方违约责任9.2.1未按时交付房屋的违约责任9.2.2未履行维修义务的违约责任9.2.3违反租赁约定的其他违约责任9.3维修责任违约责任9.3.1维修服务提供方未履行维修责任的违约责任9.3.2维修服务提供方维修质量不达标的违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方严重违约10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同约定的终止条件成就10.3合同解除及终止程序10.3.1解除合同的通知方式10.3.2解除合同的生效时间10.3.3合同终止后的处理事宜11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同期限约定11.2.1租赁期限：[具体租赁期限]11.2.2租赁起止日期11.3合同续签及终止11.3.1续签条件11.3.2续签程序11.3.3终止条件12.合同附件12.1房屋维修责任分配明细表12.2房屋维修费用清单12.3维修服务提供方资质证明13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1签署日期：[具体签署日期]13.2合同签署地点13.2.1签署地点：[具体签署地点]13.3合同签署人员13.3.1出租方代表：[代表姓名]13.3.2承租方代表：[代表姓名]14.合同份数14.1合同正本份数14.1.1正本份数：[正本份数]14.2合同副本份数14.2.1副本份数：[副本份数]14.2.2副本用途：[副本用途说明]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，提供专业服务、中介、担保、咨询或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入情形2.1维修服务：当房屋维修超出双方能力范围或需要专业技术人员时，可引入第三方维修服务提供方。2.2中介服务：在房屋租赁过程中，可引入第三方中介机构协助促成租赁关系。2.3担保服务：为保障租赁双方的权益，可引入第三方担保机构提供担保服务。2.4咨询服务：在合同执行过程中，如需专业法律、财务或其他咨询服务，可引入第三方专业机构。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中因过错造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不超过[金额]元。3.2责任限额计算：责任限额按第三方提供的服务性质、服务范围及合同约定进行确定。4.第三方责任承担4.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担全部责任。4.2第三方在履行职责过程中，若因甲方或乙方的行为导致损失，由责任方承担相应责任。4.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致损失，免除其责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。5.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。5.3第三方有权在合同约定范围内，独立履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方对甲方、乙方承担独立的法律责任。6.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。6.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲方、乙方应就第三方资质、服务内容、费用等事项达成一致。7.2甲方、乙方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。7.3第三方介入后，甲方、乙方应积极配合第三方履行职责。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应由甲方、乙方与第三方协商一致，并签订书面协议。8.2合同变更后，甲方、乙方与第三方应继续履行各自的义务。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲方、乙方有权解除合同。10.2合同解除后，第三方应退还甲方、乙方已支付的费用。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同终止。11.2合同终止后，第三方应退还甲方、乙方已支付的费用。12.第三方介入后的资料保存12.1第三方介入后，甲方、乙方与第三方应妥善保存相关资料，包括但不限于合同、协议、凭证等。12.2资料保存期限不少于[年数]年。13.第三方介入后的其他事项13.1第三方介入后，如涉及知识产权、商业秘密等，甲方、乙方与第三方应签订保密协议。13.2第三方介入后，如涉及法律法规调整，甲方、乙方与第三方应按照新法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同的正式文本，包括房屋基本情况、租赁期限、租金支付方式等。附件说明：是合同主体，明确了租赁双方的权利和义务。2.房屋维修责任分配明细表详细要求：详细列出房屋各部分及设施的维修责任分配，包括维修内容、费用承担等。附件说明：是合同附件，明确了维修责任的具体划分。3.房屋维修费用清单详细要求：列明维修项目、维修费用、支付方式等。附件说明：是合同附件，用于记录和确认维修费用的实际发生情况。4.维修服务提供方资质证明详细要求：提供第三方维修服务提供方的相关资质证明文件。附件说明：是合同附件，确保维修服务提供方的专业性和可靠性。5.甲方身份证复印件详细要求：甲方有效身份证件的复印件。附件说明：是合同附件，用于证明甲方身份。6.乙方身份证复印件详细要求：乙方有效身份证件的复印件。附件说明：是合同附件，用于证明乙方身份。7.房屋内部设施清单详细要求：详细列明房屋内部家具、电器等设施的清单。附件说明：是合同附件，用于确认房屋交付时的设施状况。8.房屋外部设施清单详细要求：详细列明房屋外部绿化、停车场等设施的清单。附件说明：是合同附件，用于确认房屋交付时外部设施状况。9.维修争议解决协议详细要求：如双方协商不成，提交仲裁或诉讼的协议。附件说明：是合同附件，用于明确争议解决方式。10.第三方服务协议详细要求：与第三方（如中介、担保机构等）签订的服务协议。附件说明：是合同附件，用于明确第三方服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为违约行为：未按时支付租金。责任认定：按照合同约定，租赁方应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：租赁方逾期支付租金一个月，应支付滞纳金及赔偿出租方因此遭受的利息损失。2.出租方违约行为违约行为：未按时交付房屋。责任认定：出租方应支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方逾期交付房屋一个月，应支付违约金及赔偿承租方因此遭受的损失。3.维修责任违约行为违约行为：维修服务提供方未按约定履行维修责任。责任认定：维修服务提供方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例：维修服务提供方未按约定完成维修任务，应赔偿甲方或乙方的损失。4.其他违约行为违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应的违约责任。示例：租赁方未经出租方同意擅自改变房屋用途，应承担违约责任。全文完。2024年度南昌租房合同房屋维修责任分配2本合同目录一览1.1房屋维修责任概述1.2甲方维修责任1.3乙方维修责任1.4维修责任承担时间1.5维修费用承担2.1房屋维修类型及范围2.1.1常规维修2.1.2紧急维修2.1.3定期检查2.2维修申请及处理流程2.2.1甲方维修申请2.2.2乙方维修申请2.2.3维修处理时间2.3维修所需资料及手续3.1维修工程验收3.1.1验收标准3.1.2验收程序3.1.3验收时间3.2维修质量保证3.2.1质量保证期限3.2.2质量保证责任3.2.3质量问题处理4.1维修费用结算4.1.1费用结算方式4.1.2费用结算时间4.1.3费用结算争议处理5.1房屋设施设备维修责任5.1.1水电设施维修责任5.1.2空调设施维修责任5.1.3电梯设施维修责任5.1.4其他设施设备维修责任6.1房屋结构及外墙维修责任6.1.1结构维修责任6.1.2外墙维修责任6.1.3维修验收标准7.1维修期间的房屋使用7.1.1维修期间的居住安排7.1.2维修期间的租赁费用7.1.3维修期间的房屋使用限制8.1维修期间的安全保障8.1.1维修现场安全措施8.1.2人员安全责任8.1.3应急预案9.1违约责任及处理9.1.1甲方违约责任9.1.2乙方违约责任9.1.3违约责任处理方式10.1争议解决10.1.1争议解决方式10.1.2争议解决程序10.1.3争议解决期限11.1合同解除11.1.1合同解除条件11.1.2合同解除程序11.1.3合同解除后的处理12.1合同生效及期限12.1.1合同生效条件12.1.2合同期限12.1.3合同续签13.1合同附件13.1.1房屋设施清单13.1.2维修费用明细表13.1.3其他附件14.1其他约定事项第一部分：合同如下：1.1房屋维修责任概述本合同约定，甲方（出租方）和乙方（承租方）就房屋及其附属设施的维修责任进行明确划分，确保房屋使用安全、舒适。1.2甲方维修责任1.2.1房屋主体结构、基础维修责任由甲方承担。1.2.2房屋公共设施、设备（如电梯、消防设施等）的维修责任由甲方承担。1.2.3房屋外墙、屋顶、防水层的维修责任由甲方承担。1.3乙方维修责任1.3.1房屋内部设施、设备的维修责任由乙方承担。1.3.2乙方使用过程中造成的房屋损坏，除不可抗力因素外，由乙方自行承担维修责任。1.4维修责任承担时间1.4.1甲方维修责任承担时间为房屋租赁期间及合同解除后的合理期限内。1.4.2乙方维修责任承担时间为房屋租赁期间。1.5维修费用承担1.5.1甲方维修费用由甲方自行承担。1.5.2乙方维修费用由乙方自行承担，如因甲方原因造成的乙方维修费用，甲方应予以赔偿。1.6维修申请及处理流程1.6.1乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后3个工作日内进行维修。1.6.2甲方维修过程中，乙方应予以配合。1.7维修所需资料及手续1.7.1甲方维修需提供相关维修证明、维修费用清单等。1.7.2乙方维修需提供相关维修证明、维修费用清单等。第二部分：合同如下：2.1房屋维修类型及范围2.1.1常规维修：包括房屋内部设施的日常维修、保养等。2.1.2紧急维修：包括房屋漏水、电路故障等突发状况的维修。2.1.3定期检查：包括房屋主体结构、公共设施的定期检查。2.2维修申请及处理流程2.2.1甲方维修申请：甲方发现房屋及附属设施损坏，应及时向乙方发出维修通知。2.2.2乙方维修申请：乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时向甲方发出维修通知。2.2.3维修处理时间：甲方应在接到维修通知后3个工作日内进行维修，乙方应在接到维修通知后24小时内进行维修。2.3维修所需资料及手续2.3.1甲方维修所需资料：维修证明、维修费用清单等。2.3.2乙方维修所需资料：维修证明、维修费用清单等。第三部分：合同如下：3.1维修工程验收3.1.1验收标准：房屋维修工程符合相关质量标准和安全要求。3.1.2验收程序：维修工程完成后，乙方应组织验收，确认维修质量。3.1.3验收时间：维修工程完成后3个工作日内。3.2维修质量保证3.2.1质量保证期限：房屋维修工程质量保证期为自验收合格之日起1年。3.2.2质量保证责任：在质量保证期内，如因维修质量问题导致的损坏，由维修方承担维修责任。3.2.3质量问题处理：质量问题发生后，维修方应在接到通知后3个工作日内进行修复。8.1维修期间的房屋使用8.1.1甲方维修期间，乙方应遵守甲方指定的使用规定，确保房屋安全。8.1.2乙方不得在维修期间擅自改变房屋结构或设施。8.1.3维修期间，如需乙方配合，甲方应提前通知并给予合理补偿。8.2维修期间的安全保障8.2.1甲方负责维修期间的安全防护措施，确保乙方人身和财产安全。8.2.2维修现场应设置明显的警示标志，防止意外发生。8.2.3甲方应制定应急预案，应对突发安全事件。8.3违约责任及处理8.3.1如甲方未按约定履行维修责任，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.3.2如乙方未按约定履行维修责任，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.3.3双方应友好协商解决违约责任问题，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。8.4争议解决8.4.1双方应本着平等、自愿、公平的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.4.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.5合同解除8.5.1如一方违反合同约定，严重损害对方利益的，另一方有权解除合同。8.5.2合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及附属设施的移交事宜。8.5.3合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余租金及维修费用。8.6合同生效及期限8.6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.6.2本合同有效期为自生效之日起至房屋租赁期满之日止。8.7合同附件8.7.1本合同附件包括但不限于房屋设施清单、维修费用明细表等。8.8其他约定事项8.8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念与范围9.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介方、维修服务提供方、法律顾问等。9.1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋维修、纠纷调解、法律咨询等服务。9.2第三方介入的程序9.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方签署相关协议。9.2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、费用及责任范围达成一致。9.3甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款9.3.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。9.3.2第三方在介入过程中产生的费用，除另有约定外，由甲乙双方承担。9.3.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助，以保障第三方能够有效履行职责。9.4第三方的责任限额9.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。9.4.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。9.5第三方与其他各方的责权利划分9.5.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供专业、高效的服务。第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和规定。