2024年工业土地买卖中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工业土地买卖中介合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（中介方）第二条土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条中介服务内容3.1中介方负责寻找合适的买家3.2中介方负责协调双方谈判3.3中介方负责提供交易咨询服务第四条中介费用4.1中介费用的计算方式4.2中介费用的支付时间4.3中介费用的支付方式第五条合同的生效5.1合同自三方签字盖章之日起生效5.2合同的终止条件第六条合同的解除6.1合同解除的条件6.2合同解除后的责任处理第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方友好协商解决8.2向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和转让9.1合同变更条件9.2合同转让条件第十条保密条款10.1各方应对合同内容保密10.2保密信息的例外情况第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律第十二条合同的附件12.1土地使用权证12.2买卖双方的公司证件第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（出卖人）甲方名称：×××工业发展有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号甲方法定代表人：×××甲方联系方式：×××××××××1.2乙方（买受人）乙方名称：×××科技有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号乙方法定代表人：×××乙方联系方式：×××××××××1.3丙方（中介方）丙方名称：×××房地产经纪有限公司丙方地址：××省××市××区××路××号丙方法定代表人：×××丙方联系方式：×××××××××第二条土地信息2.1土地位置土地位于××省××市××区××工业区，具体位置详见附件一《土地位置示意图》。2.2土地面积土地总面积为××平方米，分摊面积为××平方米，具体面积以土地使用权证载明为准。2.3土地用途土地用途为工业用地，符合《××市工业用地规划大纲》的要求。具体用途详见附件二《土地用途说明书》。第三条中介服务内容3.1中介方负责寻找合适的买家中介方应尽最大努力寻找符合甲方要求的买家，并协助甲方与乙方进行洽谈。3.2中介方负责协调双方谈判中介方应负责协调甲方与乙方之间的谈判，协助双方达成共识，以便顺利完成土地买卖。3.3中介方负责提供交易咨询服务中介方应对土地交易过程中的相关法律法规、政策等进行解答，为甲方和乙方提供专业的交易咨询服务。第四条中介费用4.1中介费用的计算方式中介费用为土地交易总金额的×%，计算方式为：中介费用=土地交易总金额××%。4.2中介费用的支付时间中介费用在土地交易完成后支付，由甲方支付给中介方。4.3中介费用的支付方式中介费用通过银行转账的方式支付，具体账号信息详见附件三《中介费用支付账号》。第五条合同的生效5.1合同自三方签字盖章之日起生效。5.2合同的终止条件（1）土地买卖完成后，甲方、乙方、丙方按照约定履行完毕各自的权利和义务；（2）经三方协商一致，提前终止合同；（3）一方违反合同规定，严重损害他方利益，他方有权终止合同。第六条合同的解除6.1合同解除的条件合同解除应遵循双方协商一致的原则，任何一方不得单方面解除合同。6.2合同解除后的责任处理合同解除后，甲方、乙方、丙方应按照合同约定互相履行解除合同后的相关责任，包括但不限于退还已支付的款项、赔偿因此给对方造成的损失等。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为土地交易总金额的×%。7.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为土地交易总金额的×%。7.3丙方违约责任丙方违反合同约定，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为土地交易总金额的×%。第八条争议解决方式8.1双方友好协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2向合同签订地人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权在合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和转让9.1合同变更条件合同的变更应经三方协商一致，并通过书面形式确认。9.2合同转让条件任何一方未经另外两方书面同意，不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十条保密条款10.1各方应对合同内容保密各方同意对合同的内容、谈判过程以及与合同相关的任何信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的例外情况保密信息不包括法律要求披露的信息、公众已知的信息以及通过合法途径获得的信息。第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的附件12.1土地使用权证土地使用权证作为本合同的附件，详见附件四。12.2买卖双方的公司证件买卖双方的公司证件作为本合同的附件，详见附件五。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，详见附件六。第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章甲方签字盖章后，合同生效。14.2乙方签字盖章乙方签字盖章后，合同生效。14.3丙方签字盖章丙方签字盖章后，合同生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务顾问、贷款机构等，在土地买卖过程中提供专业服务，协助甲乙方完成交易的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方应按照合同约定，勤勉、审慎地履行其职责，确保土地买卖过程的合法性、合规性。如因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于：提供专业咨询、进行土地评估、审计、税务筹划、融资安排等。2.3第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙方按照serviceagreement的约定承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务范围、性质、合同约定等因素确定。具体责任限额由甲乙方在签订第三方服务合同时约定。3.2第三方责任限额的调整如第三方服务过程中出现特殊情况，甲乙方可以根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面确认。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方不承担超越服务协议范围的责任。4.2第三方与甲乙方合同的绑定第三方介入并不意味着甲乙方之间的合同关系发生变化。甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理如第三方未按照服务协议约定履行义务，甲乙方可以根据服务协议的约定追究第三方的违约责任。5.2第三方违约与甲乙方违约的关系第三方违约不影响甲乙方之间合同的履行。甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.1第三方与甲乙方的沟通协作第三方应积极与甲乙方沟通协作，确保土地买卖过程的顺利进行。6.2第三方信息的披露第三方应按照服务协议的约定，向甲乙方披露相关信息。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件根据服务协议约定。7.2第三方介入终止后的责任处理第三方介入终止后，第三方应按照服务协议约定，处理与土地买卖相关的后续事宜。第八条附件8.1第三方服务协议第三方与甲乙方签订的服务协议作为本合同的附件，详见附件七。8.2第三方责任限额确认书第三方责任限额确认书作为本合同的附件，详见附件八。第九条其他条款9.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，详见附件九。本修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本修正条款为准。本修正条款一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证土地使用权证复印件，证明土地所有权和使用权的法律文件。附件二：买卖双方的公司证件包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证等，证明买卖双方的公司合法性。附件三：中介费用支付账号中介方提供的银行账号信息，用于支付中介费用。附件四：土地位置示意图示意图标明土地的具体位置，便于双方了解土地位置。附件五：土地用途说明书详细说明土地的规划用途，符合相关法律法规的要求。附件六：其他双方认为需要约定的事项包括但不限于交割时间、付款方式、产权过户等双方约定的其他事项。附件七：第三方服务协议第三方与甲乙方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件八：第三方责任限额确认书确认第三方责任限额的书面文件，用于明确第三方的责任范围。附件九：双方认为需要约定的其他事项包括但不限于违约金计算方式、争议解决方式等双方约定的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付土地款项。2.乙方未按照约定时间完成土地过户手续。3.第三方未按照服务协议提供专业服务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金为土地交易总金额的×%。2.违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。示例说明：如甲方未按照约定时间支付土地款项，甲方应向乙方支付违约金，违约金为土地交易总金额的×%。同时，甲方应承担因此给乙方造成的损失，如律师费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地所有权和使用权的法律文件。2.买卖双方：指甲方（出卖人）和乙方（买受人），双方进行土地买卖的当事人。3.中介方：指提供土地买卖中介服务的