2024年二手房买卖全攻略协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖全攻略协议样本版B版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋维修及保养5.1房屋维修责任5.2房屋保养责任6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1物业管理10.2水、电、燃气等费用结算10.3户口迁移11.附件11.1房屋权属证明复印件11.2房屋照片12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X市X区X街道X号，房屋所有权证号：X。2.1.2房屋结构及面积：房屋结构为X，房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。2.1.3房屋规划用途：住宅。2.1.4房屋附属设施：家具、家电等附属设施的具体清单详见附件。2.2房屋权属证明2.2.1卖家应向买家出示房屋所有权证、土地使用权证、契税票等权属证明文件。2.2.2上述证件和文件应真实、有效、完整，如有涂改、伪造、篡改等情形，卖家应承担由此产生的一切法律责任。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1双方确认，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.1.2上述房价为一次性付款的价格，如买家要求分期付款，双方可另行协商。3.2支付方式3.2.1买家应通过银行转账、现金等方式将购房款支付给卖家。3.2.2买家支付购房款后，卖家应向买家出具收款收据。3.3支付时间3.3.1买家应于本合同签订之日起七个工作日内支付购房款。4.房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1卖家应在本合同签订之日起X个工作日内将房屋交付给买家。4.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》。4.2交付条件4.2.1房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证、契税票等权属证明文件齐全；（2）房屋及附属设施完好，无质量问题；（3）水、电、燃气等户号已办理，费用已结清；（4）物业管理等相关事宜已处理完毕。4.3过户手续4.3.1双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。4.3.2过户手续包括但不限于：房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记、契税缴纳等。4.4过户时间4.4.1双方应在本合同签订之日起X个工作日内完成房屋过户手续。5.房屋维修及保养5.1房屋维修责任5.1.1房屋交付后，如出现质量问题，卖家应负责维修。5.1.2房屋交付后，因买家使用不当导致的损坏，买家应负责维修。5.2房屋保养责任5.2.1卖家应保证房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件。5.2.2买家应按照房屋使用说明进行合理使用和保养。6.税费承担6.1税费种类6.1.1双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。6.1.2包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。6.2税费承担方式6.2.1双方同意，上述税费按照法律法规规定由买家承担的，由买家承担；由卖家承担的，由卖家承担。6.2.2如因卖家原因导致买家需承担额外税费的，卖家应承担相应责任。8.违约责任8.1卖家违约责任8.1.1卖家未按本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分的总价款每日支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分总价款×日违约金比率（千分之五）。8.1.2卖家未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给买家造成的损失。8.2买家违约责任8.2.1买家未按本合同约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分总价款每日支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分总价款×日违约金比率（千分之五）。8.2.2买家未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给卖家造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意，本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。10.其他约定10.1物业管理10.1.1买家应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。10.1.2卖家应在过户前结清物业管理费。10.2水、电、燃气等费用结算10.2.1买家应在过户后按照实际使用情况向相关单位缴纳水、电、燃气等费用。10.2.2卖家应在过户前结清水、电、燃气等费用。10.3户口迁移10.3.1卖家应在本合同签订之日起X个工作日内将户口迁出。10.3.2如因卖家原因导致买家无法顺利办理户口迁移的，卖家应承担相应责任。11.附件11.1房屋权属证明复印件11.2房屋照片11.3附属设施清单12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明复印件附件内容：房屋所有权证、土地使用权证、契税票等权属证明文件的原件及复印件。说明：上述证件和文件应真实、有效、完整，如有涂改、伪造、篡改等情形，卖家应承担由此产生的一切法律责任。附件2：房屋照片附件内容：房屋内外部照片，详细展示房屋的实际情况。说明：照片应真实反映房屋的现状，包括房屋结构、装修情况、配套设施等。附件3：附属设施清单附件内容：家具、家电等附属设施的具体清单。说明：附属设施清单应详细列明家具、家电等附属设施的名称、数量、品牌等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付房屋违约行为：卖家未按本合同约定时间交付房屋。责任认定：卖家应按照逾期交付房屋部分的总价款每日支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分总价款×日违约金比率（千分之五）。示例说明：若卖家逾期交付房屋10天，则应支付的违约金为：房屋总价款×10×千分之五。2.逾期支付购房款违约行为：买家未按本合同约定时间支付购房款。责任认定：买家应按照逾期支付部分总价款每日支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分总价款×日违约金比率（千分之五）。示例说明：若买家逾期支付购房款10天，则应支付的违约金为：购房款总价款×10×千分之五。3.未按约定履行义务违约行为：买卖双方未按本合同约定履行义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若卖家未按约定履行义务，导致买家损失1000元，则卖家应赔偿1000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家有关部门颁发给房屋所有权人的法律凭证，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权。2.土地使用权证：指国家有关部门颁发给土地使用权人的法律凭证，证明土地使用权人对