2024年二手房翻新购房协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房翻新购房协议一本合同目录一览一、总则1.1定义与术语解释1.2合同主体及权利义务二、房屋信息与交易条件2.1房屋基本情况2.2购房金额与支付方式2.3交易流程与时间安排三、翻新工程内容与要求3.1翻新项目列表3.2工程质量标准与要求3.3工程进度与验收四、工程款项支付4.1付款方式与时间4.2工程进度款的支付比例4.3质量保证金支付与退还五、工程变更5.1变更情形与处理方式5.2变更导致的费用调整六、违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3第三方违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼或仲裁地点及管辖权八、合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止情形九、其他约定9.1房屋交付及产权过户9.2保修条款9.3双方联系方式及通知义务十、附件10.1房屋所有权证复印件10.2翻新工程设计方案10.3工程预算书十一、附则11.1合同的解释与适用11.2合同的修订与补充十二、法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式十三、双方签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章十四、合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：一、总则1.1定义与术语解释本合同中的“卖方”指的是房屋的所有者或其合法代理人，“买方”指的是购买房屋的当事人或其合法代理人，“翻新工程”指的是对二手房进行改造和装修，以满足买方需求的工程。1.2合同主体及权利义务卖方有义务向买方提供真实、准确的房屋信息，并按照约定完成翻新工程。买方有义务按照约定支付工程款项，并接受翻新工程的结果。二、房屋信息与交易条件2.1房屋基本情况卖方应当向买方提供房屋的权属证明、房屋平面图、结构图等相关资料，并保证资料的真实性和准确性。2.2购房金额与支付方式买方应按照约定向卖方支付购房金额。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付，具体方式由双方协商确定。2.3交易流程与时间安排双方应按照约定的时间节点完成房屋的交付、翻新工程的启动和完成等交易流程。三、翻新工程内容与要求3.1翻新项目列表卖方应根据买方的要求，制定详细的翻新项目列表，包括项目名称、工程量、工程预算等。3.2工程质量标准与要求卖方应按照约定的质量标准完成翻新工程，并接受买方的验收。3.3工程进度与验收卖方应按照约定的时间节点完成翻新工程，并接受买方的验收。买方应在验收合格后支付剩余的工程款项。四、工程款项支付4.1付款方式与时间买方应按照约定的方式向卖方支付工程款项，包括首付款、进度款和尾款。付款时间应按照工程进度和双方约定执行。4.2工程进度款的支付比例买方应按照工程进度的实际情况，支付相应的工程进度款。支付比例由双方约定并在合同中明确。4.3质量保证金支付与退还卖方应在工程验收合格后退还质量保证金。质量保证金的支付比例和退还条件由双方约定并在合同中明确。五、工程变更5.1变更情形与处理方式如因买方要求或实际情况需要对翻新工程进行变更，双方应协商确定变更内容和相关责任。5.2变更导致的费用调整因变更导致的费用增加或减少，双方应按照约定的方式进行费用调整。八、合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容时，应当以书面形式通知对方，双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.3合同终止情形九、其他约定9.1房屋交付及产权过户卖方应在本合同约定的时间内，将房屋交付给买方。买方应按照约定，办理房屋产权过户手续。9.2保修条款卖方应对翻新工程的质量和性能承担保修责任。保修期限和保修范围由双方约定，并在合同中明确。9.3双方联系方式及通知义务双方应保持联系方式的畅通，以便在合同履行过程中进行有效沟通。任何一方有义务及时通知对方与合同履行有关的事宜。十、附件10.1房屋所有权证复印件卖方应提供房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件。10.2翻新工程设计方案卖方应提供翻新工程的设计方案，包括设计图纸、施工方案等，作为本合同的附件。10.3工程预算书卖方应提供工程预算书，作为本合同的附件。十一、附则11.1合同的解释与适用本合同未尽事宜，应依照有关法律法规解释和适用。本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同的修订与补充本合同的修订和补充，应由双方以书面形式签订，并与本合同一并存放。十二、法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十三、双方签字盖章13.1卖方签字盖章卖方（盖章）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：联系电话：地址：13.2买方签字盖章买方（盖章）：营业执照号（或身份证号）：法定代表人（或授权代表）：联系电话：地址：十四、合同签订日期与地点14.1签订日期本合同于____年____月____日签订。14.2签订地点本合同签订地点为____（具体地址）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：作为合同附件，应清晰、完整，复印件应与原件一致。2.翻新工程设计方案：包括设计图纸、施工方案等，应详细说明翻新工程的具体内容和要求。3.工程预算书：详细列出翻新工程的各项费用，包括材料费、人工费、管理费等。4.工程进度计划：明确翻新工程的各个阶段的开始和结束时间，以及验收时间。5.质量保证书：详细说明卖方对翻新工程质量和性能的保修责任。6.付款凭证：包括付款的银行转账凭证、现金收据等，作为付款的证明。7.变更协议：如合同内容发生变更，双方应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。8.验收报告：工程完成后，买方应出具验收报告，证明工程符合约定要求。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未能按照约定时间完成翻新工程；翻新工程质量不符合约定标准；未能提供真实、准确的房屋信息。违约责任认定：卖方应按照合同约定，向买方支付违约金；卖方应承担因违约导致的买方损失赔偿责任。示例说明：如果卖方未能按照约定时间完成翻新工程，卖方应按照合同约定向买方支付违约金，并承担买方因此产生的额外费用。2.买方违约行为：未能按照约定时间支付工程款项；未能接受翻新工程的结果。违约责任认定：买方应按照合同约定，向卖方支付违约金；买方应承担因违约导致的卖方损失赔偿责任。示例说明：如果买方未能按照约定时间支付工程款项，买方应按照合同约定向卖方支付违约金，并承担卖方因此产生的额外费用。3.第三方违约行为：施工方未能按照约定完成施工任务；材料供应商未能按照约定提供材料。违约责任认定：第三方应承担因违约导致的损失赔偿责任；卖方或买方与第三方之间的纠纷，应由双方协商解决或依法解决。示例说明：如果施工方未能按照约定完成施工任务，施工方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于返工费用、工期延误等。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.翻新工程：指对二手房进行改造和装修，以满足买方需求的工程。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。4.损失赔偿：指一方因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失