2024年度房地产买卖合同：包含房屋买卖的具体条款和条件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同：包含房屋买卖的具体条款和条件本合同目录一览第一条房屋买卖的基本条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.2.1购房总价1.2.2付款方式1.2.3付款时间1.3房屋交付时间1.3.1交付日期1.3.2交付条件第二条购房者的资质要求2.1购房者主体资格2.1.1自然人购房条件2.1.2法人购房条件2.2购房者信用状况2.2.1信用评估2.2.2信用报告2.3购房者收入证明2.3.1收入证明文件2.3.2收入要求第三条房屋交易过程中的费用3.1购房税费3.1.1契税3.1.2个人所得税3.1.3土地增值税3.2交易服务费3.2.1房地产经纪服务费3.2.2律师服务费3.3其他费用3.3.1物业费3.3.2装修费第四条购房合同的变更和解除4.1合同变更条件4.1.1变更内容4.1.2变更程序4.2合同解除条件4.2.1解除原因4.2.2解除程序第五条违约责任5.1购房者违约责任5.1.1未按约定时间付款的责任5.1.2未按约定时间交付房屋的责任5.2开发商违约责任5.2.1未按约定时间交付房屋的责任5.2.2房屋质量问题的责任第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交房地产交易中心调解6.3向人民法院提起诉讼第七条房屋产权及过户7.1房屋所有权转移登记7.1.1登记所需材料7.1.2登记程序7.2房屋产权过户7.2.1过户所需材料7.2.2过户程序第八条房屋保修责任8.1保修范围8.2保修期限8.3保修程序第九条双方的权利和义务9.1购房者的权利和义务9.2开发商的权利和义务第十条合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条合同的附件11.1房屋买卖合同附件11.2房屋交付附件11.3付款凭证附件第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附件约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖的基本条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：1.2房屋买卖价格1.2.1购房总价：人民币万元整1.2.2付款方式：1.2.2.1首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起日内支付；1.2.2.2剩余房款：人民币万元整，按照银行贷款利率及还款方式，分期支付，首期还款于贷款审批通过后日内支付。1.2.3付款时间：按照付款方式的规定进行支付。1.3房屋交付时间1.3.1交付日期：本合同签订后日内。1.3.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且购房者已支付全部房款。第二条购房者的资质要求2.1购房者主体资格2.1.1自然人购房条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力；2.1.2法人购房条件：依法成立，具有独立法人资格，且符合购房相关法律法规规定的其他条件。2.2购房者信用状况2.2.1信用评估：购房者应提供信用报告，评估其信用状况；2.2.2信用报告：购房者应向开发商提供最新的信用报告。2.3购房者收入证明2.3.1收入证明文件：购房者应向开发商提供具有法律效力的收入证明文件；2.3.2收入要求：购房者的年收入应满足贷款及其他相关费用支付的要求。第三条房屋交易过程中的费用3.1购房税费3.1.1契税：按照房屋买卖成交价的%收取；3.1.2个人所得税：按照房屋买卖成交价的%收取；3.1.3土地增值税：按照房屋买卖成交价的%收取。3.2交易服务费3.2.1房地产经纪服务费：按照房屋买卖成交价的%收取；3.2.2律师服务费：按照房屋买卖成交价的%收取。3.3其他费用3.3.1物业费：按照房屋买卖成交价的%收取；3.3.2装修费：按照房屋买卖成交价的%收取。第四条购房合同的变更和解除4.1合同变更条件4.1.1变更内容：合同变更内容应经双方协商一致，并签订书面变更协议；4.1.2变更程序：变更协议应按照本合同第一条所述的房屋买卖基本条款进行修改，并由双方签字盖章确认。4.2合同解除条件4.2.1解除原因：合同解除的原因应符合相关法律法规的规定；4.2.2解除程序：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第五条违约责任5.1购房者违约责任5.1.1未按约定时间付款的责任：购房者应按照合同约定时间支付房款，逾期支付的，应按照逾期付款金额的%支付违约金；5.1.2未按约定时间交付房屋的责任：购房者未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋的天数，每天支付房价的%作为违约金。5.2开发商违约责任5.2.1未按约定时间交付房屋的责任：开发商未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋的天数，每天支付房价的%作为违约金；5.2.2房屋质量问题的责任：开发商应保证房屋质量符合国家相关标准，如发生质量问题，应负责修复并承担修复费用。第六条争议解决方式6.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；6.2提交房地产交易中心调解：如双方协商不成，可向当地房地产交易中心申请调解；6.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条房屋产权及过户7.1房屋所有权转移登记第八条房屋保修责任8.1保修范围：开发商应对房屋结构、设备、设施等进行保修；8.2保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为年；8.3保修程序：购房者发现房屋质量问题，应向开发商提出保修申请，开发商应在接到申请后日内进行核实并采取维修措施。第九条双方的权利和义务9.1购房者的权利和义务9.1.1购房者有权按照合同约定取得房屋所有权；9.1.2购房者应按合同约定支付房款；9.1.3购房者应按合同约定接收房屋。9.2开发商的权利和义务9.2.1开发商有权按照合同约定收取房款；9.2.2开发商应按合同约定交付房屋；9.2.3开发商应按合同约定承担房屋保修责任。第十条合同的生效和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同终止条件：合同履行完毕或者依法解除合同的，合同终止。第十一条合同的附件11.1房屋买卖合同附件：包括房屋买卖合同、补充协议等；11.2房屋交付附件：包括房屋交付证明、验收记录等；11.3付款凭证附件：包括付款凭证、收据等。第十二条合同的修订12.1修订条件：合同修订应经双方协商一致；12.2修订程序：修订后的合同应按照本合同第一条所述的房屋买卖基本条款进行修改，并由双方签字盖章确认。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；13.2争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；如协商不成，可向当地房地产交易中心申请调解；如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：双方可在本合同中约定其他事项，包括但不限于房屋装修、家具家电赠送等；14.2附件约定的其他事项：附件中可对合同未尽事宜进行约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介方、贷款银行、房地产交易中心等；1.2第三方介入的程序：第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面第三方介入协议。第二条第三方介入后的权利和义务2.1第三方介入方的权利和义务2.1.1第三方介入方应按照介入协议的约定履行相关职责；2.1.2第三方介入方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准；2.1.3第三方介入方应对甲乙双方的个人信息及合同内容保密。第三条第三方介入方的责任限额3.1第三方介入方的责任限额：第三方介入方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但对其无法控制的原因导致的损失，不承担责任；3.2第三方介入方的赔偿责任：第三方介入方造成甲乙双方损失的，应按照介入协议的约定进行赔偿。第四条甲乙双方与第三方介入方的关系4.1甲乙双方与第三方介入方的关系：甲乙双方与第三方介入方为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任；4.2第三方介入方的独立性：第三方介入方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲乙双方的控制和影响。第五条第三方介入方的退出5.1第三方介入方的退出条件：第三方介入方在履行合同过程中，出现无法继续履行的情况，包括但不限于破产、清算等；5.2第三方介入方的退出程序：第三方介入方应提前通知甲乙双方，并按照介入协议的约定办理退出手续。第六条甲乙双方对第三方的权利和义务6.1甲乙双方对第三方的权利：甲乙双方有权要求第三方介入方按照介入协议的约定履行义务；6.2甲乙双方对第三方的义务：甲乙双方应按照介入协议的约定支付相关费用，并协助第三方介入方履行合同。第七条争议解决7.1甲乙双方与第三方介入方之间的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条法律适用本合同及第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，包括但不限于房屋基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间等。附件二：补充协议详细要求和说明：本附件对房屋买卖合同未尽事宜进行补充，包括但不限于房屋装修、家具家电赠送等。附件三：房屋交付证明详细要求和说明：本附件用于证明房屋已按照约定交付，包括交付日期、交付条件等。附件四：付款凭证详细要求和说明：本附件用于证明购房者已按照约定支付房款，包括付款日期、付款金额等。附件五：身份证复印件详细要求和说明：本附件提供购房者的身份证复印件，用于验证购房者的身份。附件六：户口簿复印件详细要求和说明：本附件提供购房者的户口簿复印件，用于验证购房者的户籍情况。附件七：婚姻状况证明详细要求和说明：本附件提供购房者的婚姻状况证明，用于确认购房者的婚姻状况。附件八：信用报告详细要求和说明：本附件提供购房者的信用报告，用于评估购房者的信用状况。附件九：收入证明详细要求和说明：本附件提供购房者的收入证明，用于确认购房者的收入情况。附件十：房地产交易中心调解协议详细要求和说明：本附件为房地产交易中心调解协议，用于记录双方在调解过程中的达成的一致意见。附件十一：贷款银行协议详细要求和说明：本附件为购房者与贷款银行签订的贷款协议，用于确认贷款的相关条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按约定时间支付房款；2.购房者未按约定时间交付房屋；3.开发商未按约定时间交付房屋；4.开发商未按约定承担房屋保修责任；5.第三方介入方未按约定履行相关职责。违约责任认定标准：1.购房者未按约定时间支付房款，应按照逾期付款金额的%支付违约金；2.购房者未按约定时间交付房屋，应按照逾期交付房屋的天数，每天支付房价的%作为违约金；3.开发商未按约定时间交付房屋，应按照逾期交付房屋的天数，每天支付房价的%作为违约金；4.开发商未按约定承担房屋保修责任，应负责修复并承担修复费用；5.第三方介入方未按约定履行相关职责，应按照介入协议的约定承担法律责任。简要示例说明：例如，如果购房者未按约定时间支付房款，根据合同约定，购房者应按照逾期付款金额的5%支付违约金。如果购房者逾期支付10万元，则需支付5000元的违约金。全文完。2024年度房地产买卖合同：包含房屋买卖的具体条款和条件2本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋买卖价格及支付方式2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间及条件2.2房屋过户手续及费用2.3房屋产权转移登记3.房屋质量及保修3.1房屋质量保证3.2保修范围及期限3.3质量问题的处理方式4.房屋使用及管理4.1房屋使用规定4.2房屋维修及保养4.3物业管理及相关费用5.交易过程中的费用5.1交易税费5.2其他相关费用6.违约责任6.1买卖双方的违约责任6.2违约赔偿方式及金额7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时间限制8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.房屋交付前的特殊情况处理9.1房屋交付前的损毁或损耗9.2特殊情况下的房屋交付10.房屋交付后的特殊情况处理10.1房屋损毁或损耗的处理10.2特殊情况下的房屋过户11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决语言及法院12.房屋买卖合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定13.1双方的其他约定内容14.附件14.1房屋产权证明14.2房屋买卖合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2买卖双方基本信息名称（或姓名）：【甲方名称】（或【甲方姓名】）地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】名称（或姓名）：【乙方名称】（或【乙方姓名】）地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】1.3房屋买卖价格及支付方式（1）在签订本合同时，乙方支付人民币【金额】元整作为定金（大写：【金额】元整）。定金在房屋过户完成后退还给乙方，或抵作购房款。（2）乙方应于【日期】前支付剩余购房款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间及条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。（2）房屋及附属设施设备应完好，功能正常。（3）房屋内家具、家电等附属物品清单详见附件。2.2房屋过户手续及费用甲乙双方应共同办理房屋过户手续，承担相应税费。过户费用包括：（1）契税：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。（2）印花税：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。（3）其他费用：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.3房屋产权转移登记甲乙双方应在本合同签订之日起【时间】内，共同办理房屋产权转移登记手续。乙方应提供相关身份证明等所需材料，并承担相关费用。第三条房屋质量及保修3.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。3.2保修范围及期限自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及附属物品在正常使用情况下，如出现质量问题，甲方应承担保修责任。保修期限为【时间】。3.3质量问题的处理方式如发生质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后【时间】内予以解决。如甲方未能解决，乙方有权要求甲方承担违约责任。第四条房屋使用及管理4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，维护公共利益。4.2房屋维修及保养乙方应负责房屋的日常维修及保养，确保房屋及附属设施的正常使用。4.3物业管理及相关费用乙方应承担物业管理费、公共维修基金等费用。费用标准及支付方式详见附件。第五条交易过程中的费用5.1交易税费甲乙双方应按照相关政策规定，承担交易过程中产生的税费。税费明细详见附件。5.2其他相关费用其他与房屋买卖相关的费用，如评估费、律师费等，由【承担方】承担。第六条违约责任6.1买卖双方的违约责任一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约赔偿方式及金额违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为【比例】。违约赔偿金额的最高限额为房屋买卖价格的20%。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起【时间】内解决。如逾期未解决，视为双方同意按照法院判决处理。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如一方提出变更需求，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）甲方无法按照约定交付房屋，经乙方催告后【时间】内仍未交付的。（2）乙方无法按照约定支付购房款，经甲方催告后【时间】内仍未支付的。（3）一方明确表示不履行合同主要义务的。（4）一方丧失履行合同能力的。（5）法律法规规定的其他解除条件。第九条房屋交付前的特殊情况处理9.1房屋交付前的损毁或损耗如房屋在交付前发生损毁或损耗，甲方应承担修复责任。如损毁或损耗导致房屋无法交付，甲方应按照本合同约定承担违约责任。9.2特殊情况下的房屋交付如因不可抗力等特殊情况导致房屋无法按约定时间交付，甲方应及时通知乙方，并协商延迟交付时间。第十条房屋交付后的特殊情况处理10.1房屋损毁或损耗的处理房屋交付后，如发生损毁或损耗，乙方应承担修复责任。如损毁或损耗导致房屋无法使用，乙方应按照本合同约定承担违约责任。10.2特殊情况下的房屋过户如因不可抗力等特殊情况导致房屋过户手续无法按约定时间完成，甲乙双方应协商解决。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决语言及法院双方同意以中文为争议解决语言。如发生争议，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条房屋买卖合同的生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自【日期】起生效。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容如双方有其他约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件。第十四条附件14.1房屋产权证明附件中应包含房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。14.2房屋买卖合同附件附件中应包含房屋买卖合同的详细条款、附属物品清单、税费明细等相关材料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、银行、政府部门等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规及行业规范，确保房屋买卖交易的公开、公平、公正。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照约定提供服务，并承担相应责任。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。2.2第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露任何与交易无关的信息。2.3第三方应协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于房屋过户、税费缴纳、产权转移等。第三条第三方介入的具体条款修正3.1中介机构如本合同涉及中介机构，中介费用应由双方协商确定。中介机构应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成交易。中介机构的责任及赔偿方式详见附件。3.2评估机构如本合同涉及评估机构，评估费用由【承担方】承担。评估机构应按照法律法规及行业规范进行评估，并对其评估结果承担责任。3.3物业管理公司如本合同涉及物业管理公司，物业费用由乙方承担。物业管理公司应按照合同约定提供服务，并对其服务承担责任。3.4银行如本合同涉及贷款事宜，双方应与银行签订贷款合同，并按照银行规定办理相关手续。银行应按时发放贷款，并按照约定收回贷款本息。3.5政府部门如本合同涉及政府部门，甲乙双方应按照政府部门的要求提供相关材料，并按照规定的流程办理相关手续。第四条第三方责任限额4.1第三方对房屋买卖合同的履行承担有限责任。除法律法规另有规定外，第三方的责任限额不应超过其收费金额。4.2第三方因故意或重大过失导致合同履行不能的，应承担相应的违约责任。违约责任的计算方式及限额详见附件。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方之间的关系如本合同涉及多个第三方，各第三方之间无任何法律关系，相互之间不承担连带责任。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入的额外条款如双方同意其他与第三方相关的条款，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件。6.2第三方介入的说明本合同双方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督。如发现第三方存在违规行为，应及时告知对方并采取相应措施。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决途径双方发生与第三方相关的争议，应通过友好协商解决；协商不