2024年商用房贷款抵押协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用房贷款抵押协议版B版本合同目录一览第一条定义与术语1.1商用房贷款1.2抵押物1.3借款人1.4贷款人1.5抵押协议第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用第五条抵押物的价值评估与登记5.1抵押物价值评估5.2抵押登记第六条贷款的发放与还款6.1贷款发放6.2还款条件6.3还款程序第七条借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务第九条违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为9.3违约责任的处理第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同的生效12.2合同的修改12.3合同的终止第十三条保密条款13.1保密义务13.2例外情况第十四条其他条款14.1通知与送达14.2法律适用14.3合同的完整性与优先权14.4不可抗力14.5合同的份数第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1商用房贷款本合同所称商用房贷款，是指贷款人向借款人提供的，用于购买、建设、翻新、扩建商用房所需的贷款。1.2抵押物本合同所称抵押物，是指借款人为获得商用房贷款，按照贷款人的要求设定抵押的财产。1.3借款人本合同所称借款人，是指向贷款人申请商用房贷款，并同意提供抵押物的自然人、法人或其他组织。1.4贷款人本合同所称贷款人，是指同意向借款人提供商用房贷款的金融机构。1.5抵押协议本合同所称抵押协议，是指借款人与贷款人之间就抵押物的抵押设定、抵押权实现等事项达成的协议。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款人同意向借款人提供的商用房贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2贷款用途借款人应按照贷款人的要求，将贷款用于购买、建设、翻新、扩建商用房，不得用于其他用途。第三条贷款期限3.1贷款期限本合同项下的贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按照贷款人的要求，采取【】方式进行还款。第四条利率与费用4.1贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率【】%。4.2贷款费用借款人应按照贷款人的要求支付贷款费用，包括：【】等。第五条抵押物的价值评估与登记5.1抵押物价值评估借款人应按照贷款人的要求，对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给贷款人。5.2抵押登记借款人应按照贷款人的要求，将抵押权设立在抵押物上，并将抵押登记手续办理完毕。第六条贷款的发放与还款6.1贷款发放贷款人在确认借款人满足合同约定的贷款条件后，将在【】个工作日内发放贷款。6.2还款条件借款人应按照合同约定的还款计划和还款方式进行还款。6.3还款程序借款人应按照贷款人的要求，提交还款申请，并提供相关证明材料。贷款人确认后，将办理还款手续。第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利1）有权要求借款人按照合同约定使用贷款；2）有权要求借款人按照约定的还款计划和还款方式进行还款；3）有权要求借款人支付贷款利息、贷款费用等；4）有权在借款人违约的情况下，采取合同约定的措施，包括要求借款人支付违约金、提前还款等；5）有权根据合同约定，解除合同或者变更合同内容。8.2贷款人的义务1）按照合同约定，向借款人提供贷款；2）按照约定的期限和方式，向借款人支付贷款；3）为借款人保守个人隐私和商业秘密；4）在借款人遇到不可抗力等特殊情况下，按照合同约定，给予借款人相应的帮助和支持。第九条借款人的权利与义务9.1借款人的权利1）有权按照合同约定，使用贷款；2）有权按照约定的还款计划和还款方式进行还款；3）在贷款人违反合同的情况下，有权要求贷款人承担违约责任；4）有权在合同约定的范围内，对合同内容进行变更或者解除。9.2借款人的义务1）按照合同约定，使用贷款；2）按照约定的还款计划和还款方式进行还款；3）支付贷款利息、贷款费用等；4）为贷款人保守个人隐私和商业秘密；5）在合同约定的范围内，不得将抵押物转让、出租或者设定其他抵押权；6）在合同约定的范围内，不得将贷款用于非法用途或者损害贷款人利益的行为。第十条违约责任10.1借款人的违约行为1）未按照约定的还款计划和还款方式进行还款；2）未按照合同约定，使用贷款；3）未按照约定的期限和方式，支付贷款利息、贷款费用等；4）未经贷款人同意，将抵押物转让、出租或者设定其他抵押权；5）未经贷款人同意，将贷款用于非法用途或者损害贷款人利益的行为。10.2贷款人的违约行为1）未按照约定的期限和方式，向借款人提供贷款；2）未按照约定的期限和方式，向借款人支付贷款；3）未为借款人保守个人隐私和商业秘密；4）未按照合同约定，解除合同或者变更合同内容。10.3违约责任的处理1）借款人违约的，贷款人有权要求借款人支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的标准执行；2）贷款人违约的，借款人有权要求贷款人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、提前还款等；3）借款人违约的，贷款人有权采取合同约定的措施，包括要求借款人提前还款、解除合同等；4）贷款人违约的，借款人有权向有关部门投诉或者依法向人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同项下发生的争议，各方当事人应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖本合同项下发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同的生效本合同自各方当事人签字或者盖章之日起生效。12.2合同的修改合同生效后，各方当事人可以通过协商一致的方式修改合同。修改后的合同经各方当事人签字或者盖章后生效。12.3合同的终止1）贷款全部还清；2）合同约定的期限届满；3）合同解除或者终止。第十三条保密条款13.1保密义务各方当事人应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2例外情况法律、法规、行政规章等要求披露的，或者为维护各方合法权益，需要披露的，不受本保密条款的限制。第十四条其他条款14.1通知与送达各方当事人应当采取书面形式，将合同履行过程中的重要事项通知其他当事人。通知视为在通知送达对方当事人时生效。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的完整性与优先权本合同是各方当事人之间关于商用房贷款的全部协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明文件附件二：贷款人授权书附件三：抵押物权属证明文件附件四：抵押物价值评估报告附件五：贷款合同条款确认书附件六：还款计划表附件七：贷款费用明细表附件的详细要求和附件的说明：附件一：借款人身份证明文件要求：提供有效的身份证件，如身份证、护照等，以证明借款人的身份。附件二：贷款人授权书要求：授权书应由贷款人出具，授权借款人与第三方进行贷款相关的交易。附件三：抵押物权属证明文件要求：提供证明抵押物权属的文件，如房产证、土地使用权证等。附件四：抵押物价值评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告，评估时间为合同签订前。附件五：贷款合同条款确认书要求：借款人和贷款人签署的确认书，确认已阅读理解并同意贷款合同的条款。附件六：还款计划表要求：详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。附件七：贷款费用明细表要求：详细列出贷款过程中产生的费用，包括利息、手续费等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的还款计划和还款方式进行还款。2.借款人未按照合同约定使用贷款。3.借款人未按照约定的期限和方式支付贷款利息、贷款费用等。4.借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租或者设定其他抵押权。5.借款人未经贷款人同意，将贷款用于非法用途或者损害贷款人利益的行为。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定的标准进行计算。2.提前还款：借款人需支付提前还款所产生的费用，具体金额由贷款人确定。3.解除合同：贷款人有权解除合同，并有权要求借款人立即还款。示例说明：如果借款人未按照约定的还款计划和还款方式进行还款，贷款人可以要求借款人支付违约金，并有权采取合同约定的措施，如要求借款人提前还款或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.商用房贷款：指贷款人向借款人提供的，用于购买、建设、翻新、扩建商用房所需的贷款。2.