二零二四年度物业租赁管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业租赁管理合同1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业管理费3.2水电费3.3其他费用第四条维修责任4.1物业维护4.2维修责任分配第五条保险事宜5.1保险购买5.2保险理赔第六条合同的转让6.1租赁权的转让6.2合同的继承第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条解除和终止合同8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律法规10.1适用法律10.2法规变化第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条其他条款12.1合同的附件12.2补充协议第十三条合同的生效13.1合同签字13.2合同生效日期第十四条双方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于（地址），建筑物号为（编号），房屋产权证号为（产权证号），物业类型为（物业类型，如商业、办公、住宅等），包括但不限于（具体房间号或者办公位置）。物业现状符合我国相关法律法规及行业标准，具备租赁条件。1.2租赁面积租赁物业的面积为（具体面积），租赁面积的界定以（界定方式，如房产证面积、实际测量面积等）为准。1.3租赁期限租赁期限自（开始日期）至（结束日期）。如双方同意续约，应在本合同到期前（提前通知期限，如3个月、6个月等）书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为（租金金额）元/（租赁面积单位，如平方米、间等）/月。租金标准根据市场行情及物业实际状况，可由双方另行协商调整。2.2租金支付周期租金支付周期为（支付周期，如每月、每季度等），承租人应在每个支付周期结束之日起（支付期限，如10日内）支付下一个支付周期的租金。2.3租金支付方式租金通过（支付方式，如银行转账、现金等）支付。支付时，承租人应向出租人提供（金额）元的租金支付凭证。第三条费用承担3.1物业管理费物业管理费由（承担方）承担。物业管理费的标准及支付方式按物业管理公司规定执行。3.2水电费水电费由（承担方）承担。水电费的支付方式按供电、供水部门的规定执行。3.3其他费用包括但不限于维修费、卫生费、税费等其他费用，由（承担方）承担。具体费用根据实际情况另行协商确定。第四条维修责任4.1物业维护承租人在租赁期间应合理使用物业，并负责日常维护。物业出现损坏或故障时，承租人应负责修复，并承担由此产生的一切费用。4.2维修责任分配因物业本身结构、设备、设施原因导致的损坏或故障，以及正常使用寿命周期内的维修费用，由（承担方）承担。因承租人使用不当导致的损坏或故障，由承租人承担修复费用。第五条保险事宜5.1保险购买承租人应自行购买物业保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。保险理赔事宜由承租人负责处理。5.2保险理赔如发生保险理赔事件，承租人应立即通知出租人，并协助保险公司进行勘查、理赔。如承租人未购买保险，或保险理赔失败，承租人应承担由此产生的一切损失及费用。第六条合同的转让6.1租赁权的转让承租人如需将租赁权转让给第三方，应提前（通知期限）书面通知出租人，并征得出租人同意。未经出租人同意的转让无效。6.2合同的继承租赁权依法可以继承。继承人应继续履行本合同的约定，并承担承租人的权利和义务。第八条解除和终止合同8.1合同解除的条件（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的；（2）租赁物因不可抗力原因灭失，导致租赁合同无法履行的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的；（5）法律、法规规定解除合同的其他情形。8.2合同终止的条件（1）租赁期限届满，双方达成续约协议的；（2）租赁物因不可抗力原因灭失，导致租赁合同无法履行的；（3）双方协商一致终止合同的；（4）法律、法规规定终止合同的其他情形。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律法规10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法规变化如法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应根据变化后的法律法规重新协商确定合同内容。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2送达地址双方确定的送达地址为（地址），一方送往该地址的通知视为有效送达。第十二条其他条款12.1合同的附件本合同附件包括（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议对本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同一并生效。第十三条合同的生效13.1合同签字本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为（生效日期）。第十四条双方信息14.1出租人信息出租人名称：（名称）营业执照号：（营业执照号）地址：（地址）联系人：（联系人）联系电话：（联系电话）14.2承租人信息承租人名称：（名称）营业执照号：（营业执照号）地址：（地址）联系人：（联系人）联系电话：（联系电话）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门等。1.2第三方责任第三方根据本合同介入时，应承担相应的责任。第三方责任包括但不限于提供服务、协助履行合同义务、承担违约风险等。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方选择甲乙方根据合同履行需要，可以选择合适的第三方提供服务。选择第三方时，甲乙方应充分了解第三方的信誉、资质、服务能力等，并确保第三方的介入不会损害双方合法权益。2.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务质量和效果。第三方应严格遵守国家法律法规，不得违法乱纪。2.3第三方责任限制如第三方因提供服务导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。但第三方责任限额应根据合同约定或行业惯例确定，甲乙方不得要求第三方承担超出限额的责任。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方第三方介入本合同履行过程中，应遵守甲乙方的指示和要求。甲乙方有权对第三方的工作进行监督和评价，有权要求第三方承担违约责任。3.2第三方与租赁物第三方对租赁物进行维修、管理等服务时，应确保租赁物的安全、合规，并遵守甲乙方的租赁要求。3.3第三方与承租人第三方提供服务过程中，如与承租人有直接接触，第三方应遵循诚实信用原则，不得泄露甲乙方的商业秘密。第四条第三方责任限额的确定4.1合同约定甲乙方可根据合同履行风险、第三方服务质量等因素，在合同中明确第三方的责任限额。责任限额可以采用固定金额、按比例分担等方式。4.2行业惯例4.3第三方同意第三方在签订合同时，应明确知晓其责任限额，并同意遵守。如第三方不同意责任限额，甲乙方有权重新选择其他第三方。第五条第三方介入的合同变更5.1合同变更如甲乙方因第三方介入需要变更合同内容，应书面通知对方，并征得对方同意。合同变更内容应明确、具体，涉及第三方责任的，应同时通知第三方。5.2第三方同意第三方对合同变更内容有异议的，甲乙方应与第三方协商解决。协商不成的，甲乙方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按合同约定提供服务，或服务不符合质量要求的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任承担第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。赔偿金额可以根据合同约定或双方协商确定。第七条第三方退出7.1第三方退出7.2退出后果第三方退出导致合同不能继续履行时，甲乙方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第八条争议解决8.1第三方争议第三方与甲乙方发生争议时，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.2调解不成如调解不成，甲乙方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律法规9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法规变化如法律法规发生变化，影响本合同的履行，甲乙方应根据变化后的法律法规重新协商确定合同内容。第十条通知与送达10.1通知方式甲乙方可通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。10.2送达地址甲乙方可确定的送达地址为（地址），甲乙方送往该地址的通知视为有效送达。第十一条其他条款11.1合同附件本合同附件包括（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议对本合同未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同一并生效。第十二条合同的生效12第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证实出租人对租赁物业的所有权或使用权。附件二：租赁物业现状图片详细要求：提供租赁物业的现状图片，包括但不限于外观、内部结构、设施设备等，以明确租赁物业的实际情况。附件三：租赁物业维修记录详细要求：提供租赁物业的维修记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息，以证明物业的维护状况。附件四：租金支付明细表详细要求：列出租金支付的时间、金额、方式等详细信息，以记录租金的支付情况。附件五：物业管理费用明细表详细要求：列出物业管理费用的项目、金额、支付时间等详细信息，以明确物业管理费用的承担。附件六：水电费支付明细表详细要求：列出水电费的支付时间、金额等详细信息，以明确水电费的承担。附件七：第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、服务期限、费用支付等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按约定履行合同义务的；2.甲乙任何一方违反国家法律法规的；3.甲乙任何一方泄露对方商业秘密的；4.甲乙任何一方延迟支付租金、物业管理费、水电费等费用的；5.甲乙任何一方未按照约定使用租赁物业的；6.甲乙任何一方未按照约定进行维修、保养的；7.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合质量要求的；8.第三方违反国家法律法规的；9.第三方泄露甲乙方商业秘密的；10.第三方延迟支付费用，或未按照约定提供服务的。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失；2.违约方应承担因违约而导致的间接损失；3.违约方应承担违约行为的罚金或违约金；4.违约方应承担因违约而产生的诉讼费用、鉴定费用等；5.违约方应承担因违约而产生的其他费用。示例说明：如甲乙方延迟支付租金，应承担因此给出租人造成的损失，如罚金、迟延履行利息等。如第三方未按照约定提供服务，导致甲乙方损失，第三方应承担因此给甲乙方造成的直接损失，如维修费用、租金损失等。全文完。二零二四年度物业租赁管理合同2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条物业管理服务费3.1物业管理服务费标准3.2物业管理服务费支付周期3.3物业管理服务费支付方式第四条维修养护责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3共同维修责任第五条保险责任5.1出租人保险责任5.2承租人保险责任第六条转租条款6.1转租条件6.2转租手续6.3转租租金分配第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同终止和解除8.1合同终止条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的签订日期12.2合同的有效期12.3合同的附件第十三条通知和送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的完整性14.1合同的构成14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述甲方将其位于【具体地址】的物业【物业楼栋名称及房间号】出租给乙方使用。物业具体描述如下：【详细描述物业的面积、楼层、使用性质等信息】1.2租赁面积乙方租赁的物业面积为【具体面积】平方米。1.3租赁期限本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米【租金单价】元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。具体支付方式由双方协商确定。第三条物业管理服务费3.1物业管理服务费标准物业管理服务费标准为每平方米【服务费单价】元/月。3.2物业管理服务费支付周期物业管理服务费支付周期与租金支付周期相同，乙方应在每月的【指定日期】前支付当月物业管理服务费。3.3物业管理服务费支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付物业管理服务费。具体支付方式由双方协商确定。第四条维修养护责任4.1出租人维修责任甲方负责物业的维修养护，确保物业设施设备正常运行。对于物业共用部位及设施设备的维修养护，甲方应定期进行检查、维修、保养。4.2承租人维修责任乙方应合理使用物业，并负责个人使用部分的维修养护。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3共同维修责任对于物业共用部位及设施设备的维修养护，如需双方共同承担责任的，双方应协商解决。第五条保险责任5.1出租人保险责任甲方应按照我国法律法规的规定，为物业投保必要的保险。如物业发生意外损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2承租人保险责任乙方应根据自身需求，自行投保必要的保险。如乙方未投保而导致的损失，乙方自行承担责任。第六条转租条款6.1转租条件乙方如需转租物业，应征得甲方的书面同意。6.2转租手续乙方应在转租前【提前通知天数】书面通知甲方，并提供转租合同及乙方与转租方的身份证明等相关文件。6.3转租租金分配乙方转租取得的租金，应扣除乙方应支付的租金、物业管理服务费等费用后，剩余部分归乙方所有。如乙方转租租金低于甲方租赁价格，乙方应补足差额。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前【提前通知天数】书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同变更程序合同变更应签订书面协议，作为本合同的附件。附件经双方签字盖章确认后，与本合同具有同等法律效力。第九条合同终止和解除9.1合同终止条件（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；（2）一方违约，严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的；（3）因不可抗力因素，如地震、火灾等导致物业损毁，无法继续租赁的。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。解除合同后，乙方应迁离物业，并支付合同解除日至实际迁离之日期间的租金及物业管理服务费。第十条违约责任10.1出租人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2承租人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为【仲裁委员会名称或法院名称】。第十二条其他条款12.1合同的签订日期本合同于【签订日期】由甲乙双方签订。12.2合同的有效期本合同自签订之日起生效，有效期为【有效期年限】。12.3合同的附件本合同附件包括：【附件清单】。第十三条通知和送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。通知应以邮寄、传真、电子邮件等方式发送至对方指定的地址和联系方式。13.2送达地址甲方的送达地址为：【甲方地址】。乙方的送达地址为：【乙方地址】。第十四条合同的完整性14.1合同的构成本合同及附件构成了双方之间关于物业租赁的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。14.2合同的修改和补充对本合同的任何修改和补充，必须经甲乙双方书面同意，并注明日期，作为本合同的附件。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织和自然人。15.2第三方责任第三方如介入本合同项下的物业租赁事宜，包括但不限于中介、维修保养服务商、保险公司等，应视为对甲乙双方具有约束力的合同主体。第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。第十六条第三方服务内容16.1服务内容描述第三方提供的服务内容应包括但不限于：中介服务、维修保养、物业管理、保险服务等。16.2服务标准和要求第三方应按照甲乙双方的要求和标准，提供专业、高效的服务。第三方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限制第三方在其职责范围内，对因提供服务导致的甲乙双方的损失承担有限责任。但第三方故意或重大过失造成损失的，不受此限。17.2第三方赔偿限额甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的赔偿限额。赔偿限额应根据服务的性质、风险等因素确定。17.3第三方赔偿范围第三方赔偿范围包括但不限于：因其服务导致的物业损坏、人身伤害、经济损失等。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方关系第三方提供服务时，应接受甲方的监督和管理。第三方如违反合同约定，甲方有权要求第三方纠正或赔偿。18.2第三方与乙方关系第三方提供服务时，应尊重乙方的权益，乙方如对第三方的服务有异议，有权向甲方反映。18.3第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应承担第三方介入后的协调、管理职责，并对其服务承担责任。第十九条第三方介入的变更和解除19.1变更和解除条件甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前【提前通知天数】书面通知第三方，并经第三方同意。19.2变更和解除程序甲乙双方与第三方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议，作为本合同的附件。附件经双方签字盖章确认后，与本合同具有同等法律效力。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约责任第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。20.2甲乙双方违约责任甲乙双方如违反与第三方的服务合同约定，导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。第二十一条争议解决21.1争议解决方式双方在履行与第三方的服务合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为【仲裁委员会名称或法院名称】。第二十二条其他条款22.1合同的签订日期本合同于【签订日期】由甲乙双方签订。22.2合同的有效期本合同自签订之日起生效，有效期为【有效期年限】。22.3合同的附件本合同附件包括：【附件清单】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料详细说明物业的面积、楼层、使用性质等信息，包括但不限于物业的建筑结构、设施设备、周边环境等。附件二：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息，以证明乙方履行租金支付义务。附件三：物业管理服务费支