2024版租赁房屋维修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁房屋维修合同本合同目录一览1.租赁房屋维修合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.租赁房屋维修合同的当事人2.1出租人2.2承租人3.租赁房屋维修合同的维修项目与标准3.1维修项目3.2维修标准4.维修责任与义务4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修义务5.维修费用与支付方式5.1维修费用的确定5.2支付方式与时间6.维修工程的验收与保修6.1验收标准与程序6.2保修期限与条件7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.合同的违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.合同的保密条款10.1保密内容10.2保密期限与例外11.合同的适用法律与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.合同的附件与补充协议12.1附件内容12.2补充协议13.其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2房屋维修合同的公示与备案14.合同的签署与生效14.1签署程序14.2生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋维修合同的定义与范围1.2租赁房屋维修合同的范围包括租赁房屋及附属设施的正常使用维护、紧急维修和专项维修等。2.租赁房屋维修合同的当事人2.1甲方为出租人，是指拥有并有权出租租赁房屋的法人、其他组织或者自然人。2.2乙方为承租人，是指与甲方签订本合同并租赁甲方房屋的法人、其他组织或者自然人。3.租赁房屋维修合同的维修项目与标准3.1维修项目包括：（1）租赁房屋及其附属设施的日常维护和保养；（2）租赁房屋及其附属设施的紧急维修；（3）租赁房屋及其附属设施的专项维修。3.2维修标准应符合国家关于租赁房屋维修的相关法律法规、规章和规范性文件的规定，确保租赁房屋及附属设施的安全、适用和美观。4.维修责任与义务4.1甲方应承担租赁房屋维修的主要责任，具体包括：（1）负责租赁房屋的日常维护和保养，确保租赁房屋的安全和正常使用；（2）负责租赁房屋的紧急维修，及时解决租赁房屋在使用过程中出现的安全问题；（3）负责租赁房屋的专项维修，对租赁房屋及附属设施进行加固、改造和更新。4.2乙方应承担租赁房屋维修的协助义务，具体包括：（1）及时向甲方报告租赁房屋及附属设施的安全问题；（2）协助甲方进行租赁房屋的维修、保养和加固；（3）按照甲方的要求，支付维修费用及相关的税费。5.维修费用与支付方式5.1维修费用包括租赁房屋维修所需的材料费、人工费、施工费、检测费等。具体费用的计算和支付方式如下：（1）日常维护和保养费用，按照甲方提供的费用预算，由乙方按期支付；（2）紧急维修费用，经双方协商确定后，由乙方支付；（3）专项维修费用，按照甲方提供的费用预算和施工计划，由乙方预付，甲方按实际发生费用结算。5.2乙方应按照甲方提供的支付方式和时间，支付维修费用。甲方应向乙方提供正规的发票和费用清单。6.维修工程的验收与保修6.1维修工程验收标准与程序：（1）日常维护和保养工程，由乙方在验收时签字确认；（2）紧急维修工程，由乙方在验收时签字确认；（3）专项维修工程，按照相关法律法规、规章和规范性文件的要求进行验收。6.2维修工程的保修期限与条件：（1）日常维护和保养工程，保修期限为一年；（2）紧急维修工程，保修期限根据维修内容确定；（3）专项维修工程，保修期限按照施工合同的约定执行。7.合同的变更与解除7.1合同变更条件：（1）在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更合同内容；（2）合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。7.2合同解除条件：（1）合同到期，双方未续签；（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方要求解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.合同的违约责任与争议解决8.1违约责任：（1）甲方未按约定时间、质量完成维修工程的，应承担乙方因此产生的直接经济损失；（2）乙方未按约定时间支付维修费用的，应承担甲方因此产生的直接经济损失；（3）一方未履行合同约定的其他义务的，应承担对方因此产生的直接经济损失。8.2争议解决方式：（1）双方应通过友好协商解决合同争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、终止与解除9.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2终止条件：（1）合同到期，双方未续签；（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方要求终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。9.3解除条件：（1）合同到期，双方同意解除；（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方要求解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.合同的保密条款10.1保密内容：（1）双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；（2）合同签订过程中双方的谈判内容、协商意见等。10.2保密期限与例外：（1）保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或者解除之日起两年内有效；（2）涉及国家安全、法律强制性披露等情形除外。11.合同的适用法律与争议解决11.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：（1）双方应通过友好协商解决合同争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的附件与补充协议12.1附件内容：（1）租赁房屋及其附属设施的安全评估报告；（2）维修工程预算、施工计划和验收报告等。12.2补充协议：对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1双方的其他权利与义务：（1）甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全、适用和美观；（2）乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照甲方要求支付相关费用；（3）双方应共同维护租赁房屋及附属设施的正常使用。13.2房屋维修合同的公示与备案：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或者盖章之日起生效，并向相关部门进行备案。14.合同的签署与生效14.1签署程序：本合同由甲乙双方依法签订，并由双方盖章或者签字确认。14.2生效日期：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修施工方、验收方、评估方等。15.2第三方介入的范围包括维修工程的预算编制、施工、验收、评估等环节。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供专业服务、确保工程质量、保密双方信息等。16.2第三方对其在合同履行过程中造成的一切损失承担责任，包括但不限于因第三方原因导致工程质量问题、安全事故等。17.第三方介入的协调与沟通17.1甲方、乙方与第三方应建立有效的沟通机制，确保维修工程的顺利进行。17.2甲方、乙方均有权对第三方的工作进行监督和指导，第三方应予以配合。18.第三方责任限额18.1第三方对甲方、乙方的赔偿责任限额，按照双方签订的第三方服务合同及其补充协议的约定执行。18.2如双方未在第三方服务合同中约定责任限额，则第三方对甲方、乙方的赔偿责任限额为其在合同履行过程中的收款金额。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方、乙方的义务和责任不因甲方、乙方之间的合同关系而改变。19.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务，不得违反本合同的约定。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：（1）合同履行过程中，如需变更第三方，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）变更协议应明确新的第三方名称、服务内容、责任限额等。20.2第三方介入的解除：（1）合同履行完毕，第三方介入自然解除；（2）如第三方严重违反合同约定，甲方、乙方均有权解除与第三方的合同，并向第三方追偿。21.第三方介入的争议解决21.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的保密条款22.1第三方应保守本合同及双方商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经甲方、乙方书面同意，不得向任何第三方披露。22.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或者解除之日起两年内有效。23.第三方介入的其他约定23.1第三方应按照甲乙双方的指示，履行其在合同中的义务；23.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。24.第三方介入的签署与生效24.1第三方介入的合同由甲乙双方与第三方依法签订，并由双方盖章或者签字确认。24.2第三方介入的合同自双方签字或者盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋及其附属设施的安全评估报告详细要求：报告应包括但不限于房屋的结构安全、设备设施的运行状况、安全隐患等，需由具有资质的第三方机构出具。2.附件二：维修工程预算详细要求：预算应详细列出维修工程的项目、材料、人工等费用，并由甲方签字或盖章确认。3.附件三：维修工程施工计划详细要求：计划应包括施工时间、施工流程、施工人员等信息，并经乙方同意。4.附件四：维修工程验收报告详细要求：报告应由具有资质的第三方机构出具，内容包括工程质量、安全、进度等。5.附件五：维修工程保修条款详细要求：条款应明确保修期限、保修范围、保修条件等，并由甲方、乙方签字或盖章确认。6.附件六：第三方服务合同及其补充协议详细要求：合同应明确第三方的服务内容、责任限额、违约责任等，补充协议应针对合同的变更、解除等事项进行约定。7.附件七：维修工程付款凭证详细要求：凭证应包括付款金额、付款时间、付款对象等信息，并由甲方、乙方签字或盖章确认。8.附件八：维修工程变更协议详细要求：协议应详细记录变更内容、变更原因、变更后的条款等，并由甲方、乙方签字或盖章确认。9.附件九：违约行为及责任认定协议详细要求：协议应列举各种违约行为，并明确相应的责任认定标准和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：未按约定时间完成维修工程。责任认定标准：按照附件九中的协议，甲方需支付乙方合同总金额的10%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：未按约定时间支付维修费用。责任认定标准：按照附件九中的协议，乙方需支付甲方合同总金额的10%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方未按约定时间提供服务。责任认定标准：按照第三方服务合同及其补充协议的约定执行，如无约定，第三方需支付甲方、乙方合同总金额的10%作为违约金。4.甲方、乙方、第三方共同违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未按约定履行维修工程。责任认定标准：按照附件九中的协议，甲方、乙方、第三方需共同承担违约责任，支付合同总金额的10%作为违约金。全文完。2024版租赁房屋维修合同1本合同目录一览1.租赁房屋维修合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.租赁房屋维修合同的当事人2.1出租人2.2承租人3.房屋的基本情况3.1房屋地址3.2房屋结构3.3房屋面积4.维修项目与标准4.1维修项目4.2维修标准5.维修费用5.1费用承担方式5.2费用支付时间6.维修工程的实施6.1维修工程的启动6.2维修工程的进度6.3维修工程的验收7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他约定11.1物业服务11.2水电费用的承担11.3房屋保险12.合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋租赁合同复印件13.合同的签订与生效13.1签订日期13.2生效日期14.合同的份数14.1双方各执一份14.2备案一份第一部分：合同如下：1.租赁房屋维修合同的定义与范围1.2房屋的维修范围包括房屋的结构、水电设施、厨卫设备、家具家电等，具体维修项目及标准详见本合同第四条和第五条。2.租赁房屋维修合同的当事人2.1甲方为房屋的出租人，享有房屋的所有权及相关权益。2.2乙方为房屋的承租人，享有按照约定使用和居住房屋的权利。3.房屋的基本情况3.1房屋地址：____省____市____区____街道____号____栋____单元____层____号。3.2房屋结构：____室____厅____卫____阳台，建筑面积为____平方米。3.3房屋附属设施：包括水电设施、厨卫设备、家具家电等。4.维修项目与标准4.1甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。4.2维修标准应符合国家相关法律法规及行业标准，确保房屋的安全、卫生、舒适。5.维修费用5.1维修费用包括维修材料费、维修人工费、维修管理费等，具体费用承担方式如下：（1）因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，由甲方承担维修费用。（2）因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，由乙方承担维修费用。5.2维修费用支付时间为维修工程完成后七个工作日内，乙方按照实际发生的维修费用支付给甲方。6.维修工程的实施6.1维修工程的启动甲方应在收到乙方提出的维修申请后，七个工作日内确定维修项目及维修方案，并向乙方书面回复。6.2维修工程的进度甲方应按照维修方案确定的时间节点完成维修工程，并通知乙方进行验收。6.3维修工程的验收乙方应在收到甲方通知后七个工作日内对维修工程进行验收，并将验收结果书面通知甲方。如乙方对维修工程有异议，甲方应按照乙方的要求进行整改。7.合同的变更与解除7.1合同变更任何一方提出变更合同的要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2合同解除（1）甲乙双方同意解除合同的，应书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（3）乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同。（4）甲方未按照约定维修房屋及附属设施的，乙方有权解除合同。8.违约责任8.1甲方违反合同约定，未按时完成维修工程或维修工程未达到约定标准的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为维修费用的20%。8.2乙方违反合同约定，未按时支付维修费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为维修费用的10%。9.争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在合同到期日前，甲乙双方均未提出解除合同的，本合同自动续约一年。10.3合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。11.其他约定11.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。11.2水电费用的承担：乙方承担房屋租赁期间的水电费用。11.3房屋保险：甲方负责购买并缴纳房屋保险费用。12.合同的附件12.1附件一：房屋所有权证复印件。12.2附件二：房屋租赁合同复印件。13.合同的签订与生效13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同的份数14.1双方各执一份，以备不时之需。14.2一份合同副本应报送相关管理部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、维修施工方、物业服务方、监管机构等。16.第三方介入的程序与责任16.1甲方或乙方如需要第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。16.2甲方或乙方与第三方签订的协议，应书面通知对方，并报送相关资料。16.3第三方应按照约定履行合同义务，并承担相应的责任。16.4甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，并提供必要的协助和支持。17.第三方责任限额17.1第三方介入的费用和责任，由甲方和乙方按照本合同的约定承担。17.2第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3甲方和乙方如因第三方的原因造成损失的，有权向第三方追偿。17.4第三方责任限额的具体金额，由甲方和乙方在补充协议中约定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不由本合同调整。18.2第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。18.3甲方和乙方如发现第三方存在违法行为，有权向有关部门举报。19.第三方介入的合同修正19.1如本合同内容与第三方签订的协议有冲突，以第三方协议为准。19.2甲方和乙方如需要对第三方协议进行修改，应与第三方协商一致，并书面通知对方。19.3第三方协议的修改，不影响本合同的效力。20.第三方介入的争议解决20.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同份数21.1第三方介入的协议和补充协议，一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。21.2第三方介入的协议和补充协议，应报送相关管理部门进行备案。22.第三方介入的生效条件22.1第三方介入的协议和补充协议，自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋租赁合同复印件附件三：房屋维修项目清单附件四：维修费用预算表附件五：维修工程验收报告附件六：房屋保险单复印件附件七：水电费用缴纳凭证附件八：物业服务合同复印件附件九：第三方介入协议附件十：补充协议附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋租赁合同复印件本附件应提供房屋租赁合同的复印件，以证明甲乙双方租赁关系的成立。附件三：房屋维修项目清单本附件应详细列明房屋需要维修的项目，包括维修的具体内容、维修的材料、维修的人工费用等。附件四：维修费用预算表本附件应详细列明维修费用的预算，包括材料费用、人工费用、管理费用等。附件五：维修工程验收报告本附件应提供维修工程完成后的验收报告，包括维修项目的完成情况、维修质量的评估等。附件六：房屋保险单复印件本附件应提供房屋保险单的复印件，以证明甲方已经购买了房屋保险。附件七：水电费用缴纳凭证本附件应提供水电费用缴纳的凭证，以证明乙方已经按照约定缴纳了水电费用。附件八：物业服务合同复印件本附件应提供物业服务合同的复印件，以证明甲乙双方与物业服务方的合同关系。附件九：第三方介入协议本附件应详细列明第三方介入的协议内容，包括第三方的工作范围、责任限额、违约责任等。附件十：补充协议本附件应列明对原合同的补充和修正内容，包括第三方介入后的权责关系、争议解决方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间完成维修工程或维修工程未达到约定标准的，甲方属于违约行为。示例：甲方应在2024年6月30日前完成维修工程，但实际上甲方未能在规定时间内完成维修工程。2.乙方未按照约定时间支付维修费用的，乙方属于违约行为。示例：乙方应在维修工程完成后七个工作日内支付维修费用，但实际上乙方未能在规定时间内支付维修费用。3.甲方未按照约定维修房屋及附属设施的，甲方属于违约行为。示例：甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但实际上甲方未能按照约定维修房屋及附属设施。4.乙方未按照约定使用房屋及附属设施的，乙方属于违约行为。示例：乙方未按照约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间完成维修工程或维修工程未达到约定标准的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为维修费用的20%。2.乙方未按照约定时间支付维修费用的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为维修费用的10%。3.甲方未按照约定维修房屋及附属设施的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为维修费用的20%。4.乙方未按照约定使用房屋及附属设施的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为维修费用的10%。全文完。2024版租赁房屋维修合同2本合同目录一览1.租赁房屋维修合同的定义和解释1.1租赁房屋维修合同的含义1.2租赁房屋维修合同的适用范围1.3租赁房屋维修合同的相关术语2.租赁房屋的基本信息2.1房屋的地址和面积2.2房屋的户型和结构2.3房屋的装修状况3.维修项目的范围和内容3.1维修项目的定义和分类3.2维修项目的范围和内容3.3维修项目的标准和质量要求4.维修责任的分摊和承担4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修责任的分摊原则5.维修资金的支付和使用5.1维修资金的支付方式5.2维修资金的使用规定5.3维修资金的退还和结算6.维修工程的验收和保修6.1维修工程的验收标准6.2维修工程的验收程序6.3维修工程的保修期限和保修范围7.维修合同的变更和解除7.1维修合同的变更条件7.2维修合同的解除条件7.3维修合同变更和解除的程序8.违约责任和相关赔偿8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约赔偿的计算和支付方式9.争议解决的方式和程序9.1争议解决的途径9.2争议解决的程序9.3争议解决的时限10.合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的相关事宜11.保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密责任的承担和期限11.3保密条款的解除条件12.法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点12.3法律变更对合同的影响13.其他条款和附件13.1其他条款的内容和效力13.2附件的说明和数量13.3附件的补充和修改权14.合同的签署和盖章14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署的主体和权限14.3合同盖章的法律效力第一部分：合同如下：1.租赁房屋维修合同的定义和解释1.1本合同是指出租人和承租人之间就租赁房屋的维修事宜达成的明确双方权利义务的书面协议。1.2租赁房屋维修合同适用于出租人将其房屋出租给承租人使用，并由出租人负责维修、保养的情况。1.3本合同中所涉及的术语包括出租人、承租人、租赁房屋、维修等，其具体含义如下：1.3.1出租人：指房屋的所有人或其合法代理人。1.3.2承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。1.3.3租赁房屋：指出租人出租给承租人使用的房屋及附属设施。1.3.4维修：指对租赁房屋及其附属设施进行必要的修缮、保养和加固等工作。2.租赁房屋的基本信息2.1房屋的地址和面积2.1.1房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋门牌号为_______。2.1.2房屋的建筑面积为_______平方米。2.2房屋的户型和结构2.2.1房屋为_______室_______厅_______卫的户型。2.2.2房屋的结构类型为_______（如：框架结构、砖混结构等）。2.3房屋的装修状况2.3.1房屋的装修状况为_______（如：毛坯、简单装修、精装修等）。2.3.2房屋内部设施包括_______（如：家具、家电、卫浴设备等）。3.维修项目的范围和内容3.1维修项目的定义和分类3.1.1维修项目是指对租赁房屋及其附属设施进行必要的修缮、保养和加固等工作。3.1.2维修项目分为常规维修和专项维修两大类。3.2维修项目的范围和内容3.2.1常规维修包括对房屋内部设施的的日常维护和保养，如灯具更换、水管维修、电器维修等。3.2.2专项维修包括对房屋主体结构、设施设备进行的较大规模修缮，如防水补漏、管道改造、门窗更换等。3.3维修项目的标准和质量要求3.3.1维修项目应按照相关法律法规、行业标准及合同约定进行。3.3.2维修项目的质量要求如下：3.3.2.1维修项目应确保房屋及其附属设施的安全和使用功能。3.3.2.2维修项目应达到_______（如：国家标准、行业标准等）的要求。4.维修责任的分摊和承担4.1出租人的维修责任4.1.1出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全和使用功能。4.1.2出租人负责对租赁房屋及其附属设施进行常规维修和专项维修。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照出租人的要求进行日常维护和保养。4.2.2承租人发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应立即通知出租人进行维修。4.3维修责任的分摊原则4.3.1维修责任的分摊原则为“谁使用，谁负责；谁损坏，谁负责”。4.3.2对于因承租人使用不当或故意损坏导致的维修费用，由承租人承担。5.维修资金的支付和使用5.1维修资金的支付方式5.1.1维修资金由出租人承担。5.1.2出租人应按照维修项目的实际发生费用支付维修资金。5.2维修资金的使用规定5.2.1维修资金用于支付租赁房屋及其附属设施的维修、保养和加固等费用。5.2.2维修资金的使用应遵守国家法律法规、行业标准和合同约定。5.3维修资金的退还和结算5.3.1租赁期满后，如房屋及其附属设施无损坏或故障，出租人应将剩余的维修资金退还给承租人。5.3.2维修资金的结算应按照实际发生的维修费用进行。6.维修工程的验收和保修6.1维修8.维修工程的验收和保修6.1维修工程验收6.1.1维修工程完成后，出租人应组织承租人对维修工程进行验收。6.1.2验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。6.2维修工程的保修期限和保修范围6.2.1维修工程的保修期限为_______（如：一年、两年等），自验收合格之日起计算。6.2.2保修范围包括但不限于维修工程本身及因维修工程导致的间接损失。9.维修合同的变更和解除9.1维修合同的变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项。9.2维修合同的解除条件9.2.1合同解除的条件如下：9.2.1.1出租人未按照约定履行维修义务的，承租人可以解除合同。9.2.1.2承租人未按照约定使用租赁房屋及附属设施，导致房屋损坏的，出租人可以解除合同。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于维修费用的结算、押金的退还等。10.违约责任和相关赔偿10.1出租人的违约责任10.1.1出租人未按照约定履行维修义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.1.2出租人未按照约定提供租赁房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任10.2.1承租人未按照约定使用租赁房屋及附属设施，导致房屋损坏的，应承担违约责任，包括但不限于支付维修费用、赔偿损失等。10.2.2承租人未按照约定支付租金的，应承担相应的违约责任。10.3违约赔偿的计算和支付方式10.3.1违约赔偿的计算方式如下：10.3.1.1违约金计算：按合同金额的_______%计算。10.3.1.2损失赔偿计算：根据实际损失金额计算。10.3.2违约赔偿的支付方式为_______（如：现金、转账、等）。11.争议解决的方式和程序11.1争议解决的途径11.1.1双方应通过友好协商的方式解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的程序11.2.1双方应按照法律规定和合同约定，提交争议解决的申请。11.2.2争议解决机构应在接受申请后_______（如：30天、60天等）内作出裁决。11.3争议解决的时限11.3.1争议解决机构作出的裁决为终局裁决，双方均应执行。11.3.2双方对裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼，但不得违反裁决。12.合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。12.2合同的终止条件12.2.1租赁期满，双方未续签合同的，合同终止。12.2.2双方协商一致解除合同的，合同终止。12.3合同终止后的相关事宜12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于维修费用的结算、押金的退还等。12.3.2合同终止后，双方对对方的债务仍有权追究。13.保密条款13.1保密信息的定义和范围13.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密等信息。13.1.2保密信息的具体范围由双方在合同中约定。13.2保密责任的承担和期限第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定义和范围14.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。14.2第三方介入包括但不限于中介方、维修施工方、验收方、争议解决机构等。15.第三方介入后的权利和义务15.1第三方介入时，应遵守本合同的约定，并按照甲乙双方的要求履行相关义务。15.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量符合本合同的要求，并承担相应责任。15.3第三方介入时，甲乙双方仍有权按照本合同的约定行使权利和履行义务。16.第三方责任的限制16.1第三方对其提供的服务或产品承担有限责任，除非本合同有其他约定。16.2第三方责任限额包括但不限于第三方提供的服务或产品的质量、效果、安全性等。16.3第三方对因其故意或重大过失导致的损失承担无限责任。17.第三方介入的程序和条件17.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确双方的权利义务。17.2第三方介入前，应向甲乙双方提供其资质证明和相关手续。17.3甲乙双方对第三方有异议的，有权拒绝其介入，并寻求其他合适的服务提供者。18.第三方介入的终止和解除18.1第三方介入的终止条件包括但不限于：18.1.1第三方未能按照约定履行义务的。18.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入的。18.2第三方介入的解除程序如下：18.2.1甲乙双方书面通知第三方解除介入。18.2.2第三方应在接到解除通知后_______（如：30天、60天等）内办理相关手续。19.第三方介入后的争议解决19.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。19.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.3