2024年度物业管理委托协议：风景名胜区物业管理的专业要求3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理委托协议：风景名胜区物业管理的专业要求本合同目录一览1.物业管理范围与内容1.1物业管理范围1.2物业管理内容2.物业管理要求2.1物业管理标准2.2物业管理质量3.物业管理费用3.1物业管理费用标准3.2物业管理费用的支付方式4.物业管理人员的配置与管理4.1管理人员配置4.2管理人员管理5.物业管理设施与设备5.1物业管理设施5.2物业管理设备6.安全管理6.1安全管理措施6.2安全事故处理7.环境保护与绿化7.1环境保护措施7.2绿化工作管理8.合同期限与终止8.1合同期限8.2合同终止条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：1.物业管理范围与内容1.1物业管理范围本合同的物业管理范围包括风景名胜区的所有物业，包括但不限于住宅区、商业区、公共设施、绿化区域等。1.2物业管理内容物业管理内容包括但不限于：物业设施的日常维护保养、环境卫生清洁、安全保卫、绿化养护、设施设备维修、客户服务等。2.物业管理要求2.1物业管理标准物业管理应符合国家相关法律法规及行业标准，确保物业设施安全、环境整洁、服务优质。2.2物业管理质量乙方应按照合同约定和国家相关标准，提供专业、高效的物业管理服务，确保甲方物业的高品质运行。3.物业管理费用3.1物业管理费用标准物业管理费用根据物业管理范围、内容和甲方物业的实际状况，由双方协商确定。3.2物业管理费用的支付方式甲方应按照双方约定的时间和方式，向乙方支付物业管理费用。4.物业管理人员的配置与管理4.1管理人员配置乙方应根据物业管理范围和内容，配置足够的管理人员，保证物业管理的正常运行。4.2管理人员管理乙方应加强对管理人员的培训和管理，确保管理人员具备专业技能和服务意识。5.物业管理设施与设备5.1物业管理设施乙方负责对物业管理区域内的设施进行日常维护、保养和管理，确保设施安全、有效运行。5.2物业管理设备乙方负责对物业管理区域内的设备进行定期检查、维修和更换，保证设备正常运行。6.安全管理6.1安全管理措施乙方应制定并执行物业管理区域内的安全管理制度，确保甲方物业的安全。6.2安全事故处理乙方应按照相关法律法规和合同约定，负责处理物业管理区域内发生的安全事故。8.合同期限与终止8.1合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为2024年全年。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按约定支付物业管理费用，乙方书面催告后仍未支付；（3）乙方严重违反合同约定，甲方书面催告后仍未改正；（4）合同约定的其他终止条件。9.违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为双方同意延长争议解决时效。11.合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致变更合同；（2）因国家法律法规变化，需要变更合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致变更合同。11.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按约定支付物业管理费用，乙方书面催告后仍未支付；（3）乙方严重违反合同约定，甲方书面催告后仍未改正；（4）合同约定的其他解除条件。12.保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期2年。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与合同具有同等法律效力。14.2附加条款附加条款包括但不限于：物业管理区域的详细范围、具体的管理要求、费用明细等，由双方另行签订附件予以明确。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，涉及到的除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。第三方可以包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务商、紧急救援机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：物业管理服务的评估、设施设备的维修保养、安全事故的调查处理、合同纠纷的调解等。16.第三方介入的责任与权益16.1第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：提供专业服务、保障服务质量、确保安全可靠、遵守相关法律法规等。16.2第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：获得合理报酬、保密商业秘密、享受合同约定的权益等。17.第三方介入的选定与委托17.1第三方介入的选定甲乙方应共同选定第三方介入，确保第三方的专业能力、信誉和合法性。17.2第三方介入的委托甲乙方可以书面形式委托第三方介入进行特定的事务处理，第三方介入应按照甲乙方的要求履行委托事项。18.第三方介入的费用18.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙方按照约定的方式承担。18.2第三方介入费用的支付甲乙方按照双方约定的时间和方式支付第三方介入的费用。19.第三方介入的违约处理19.1第三方介入违约第三方介入如有违约行为，甲乙方有权要求第三方介入承担违约责任。19.2第三方介入违约的处理甲乙方有权根据合同约定和法律规定，要求第三方介入承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.第三方介入与其他各方的关系20.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入应独立于甲乙方，但其服务对象为甲乙方。20.2第三方介入与物业管理的关系第三方介入应遵守物业管理的相关规定，接受甲乙方的监督和管理。21.第三方介入的责任限额21.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额应由甲乙方在合同中明确约定。21.2第三方介入的责任限额的确定第三方介入的责任限额可以根据第三方介入的服务内容、风险程度等因素确定。22.第三方介入的变更与解除22.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方介入，应提前书面通知对方，并说明变更理由。22.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并说明解除理由。23.第三方介入的合同补充与修改23.1第三方介入的合同补充甲乙方可以签订补充协议，对第三方介入的相关事项进行补充。23.2第三方介入的合同修改甲乙方可以签订修改协议，对第三方介入的相关事项进行修改。24.第三方介入的权益保障24.1第三方介入的权益保障措施甲乙方应采取必要措施，保障第三方介入的合法权益。24.2第三方介入的权益保障责任甲乙方应对第三方介入的合法权益承担保护责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理范围详细清单详细列出风景名胜区物业管理的具体范围，包括住宅区、商业区、公共设施、绿化区域等。附件二：物业管理服务标准详细规定物业管理服务的各项标准，包括环境卫生清洁、安全保卫、绿化养护、设施设备维修等。附件三：物业管理费用明细表详细列出物业管理费用的各项明细，包括人员工资、维修保养费用、公共能耗费用等。附件四：管理人员配置与管理规定详细规定管理人员配置的要求和管理规定，包括管理人员的教育背景、工作经验、培训要求等。附件五：设施设备维护保养计划详细列出设施设备维护保养的计划，包括保养周期、保养内容、保养责任等。附件六：安全管理措施与应急预案详细规定安全管理措施和应急预案，包括安全事故的报告程序、调查处理程序等。附件七：环境保护与绿化工作管理细则详细列出环境保护和绿化工作管理的要求和细则，包括废弃物处理规定、绿化植物的种类和养护要求等。附件八：合同变更与解除协议详细规定合同变更与解除的条件、程序和协议内容。附件九：保密协议详细规定双方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密要求和期限。附件十：第三方介入服务协议详细规定第三方介入的范围、责任、费用、选定方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付物业管理费用；2.乙方未按约定提供物业管理服务；3.乙方管理人员未达到约定的专业标准和服务要求；4.乙方未按约定维护和保养设施设备；5.乙方未按约定处理物业管理区域的安全事故；6.乙方未按约定进行环境保护和绿化工作；7.第三方介入未按约定提供服务或违反相关法律法规；8.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权书面催告，经催告后仍未支付的，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务，乙方未履行的，甲方有权解除合同。3.乙方管理人员未达到约定的专业标准和服务要求，甲方有权要求乙方更换管理人员或承担相应责任。4.乙方未按约定维护和保养设施设备，甲方有权要求乙方在规定时间内修复或承担相应费用。5.乙方未按约定处理物业管理区域的安全事故，甲方有权要求乙方承担安全事故的责任。6.乙方未按约定进行环境保护和绿化工作，甲方有权要求乙方在规定时间内整改或承担相应费用。7.第三方介入未按约定提供服务或违反相关法律法规，甲方有权要求第三方介入承担违约责任。8.双方未按约定履行合同其他义务，双方应根据违约性质和后果，承担相应责任。示例说明：如甲方未按约定支付物业管理费用，乙方在书面催告后，甲方仍未支付，乙方有权根据合同约定，解除合同并追究甲方违约责任。全文完。2024年度物业管理委托协议：风景名胜区物业管理的专业要求1本合同目录一览1.物业管理服务的范围与内容1.1物业管理服务的范围1.2物业管理服务的具体内容2.物业管理的专业标准2.1物业管理的专业要求2.2物业管理的专业标准的具体内容3.物业管理公司的义务与责任3.1物业管理公司的主要义务3.2物业管理公司的责任范围4.物业管理公司的权利与利益4.1物业管理公司的权利4.2物业管理公司的利益保障5.委托方的义务与责任5.1委托方的义务5.2委托方的责任范围6.委托方的权利与利益6.1委托方的权利6.2委托方的利益保障7.合同的期限与终止7.1合同的期限7.2合同的终止条件8.合同的违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的具体内容9.合同争议的解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的时间限制10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.合同的附则11.1合同的生效条件11.2合同的续签条件12.合同的保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护措施13.合同的强制性条款13.1强制性条款的具体内容14.其他条款14.1其他具体条款内容第一部分：合同如下：1.物业管理服务的范围与内容1.1物业管理服务的范围（1）物业设施的日常维护与管理（2）物业环境的清洁与绿化（3）物业安全的管理与保障（4）物业公共区域的维护与管理（5）物业设施的定期检查与维修（6）物业服务质量的监督与改进1.2物业管理服务的具体内容（1）物业设施的日常运行与维护，确保设施的正常使用（2）物业环境的清洁工作，包括道路、广场、停车场等区域的清洁（3）绿化工作，包括植物的修剪、施肥、病虫害防治等（4）物业安全的管理，包括人员出入管理、防火防盗等（5）物业公共区域的维护与管理，包括楼道、电梯、公共设施等（6）物业设施的定期检查与维修，确保设施的安全与稳定运行（7）物业服务质量的监督与改进，及时解决业主的投诉与建议2.物业管理的专业标准2.1物业管理的专业要求（1）具备相应的资质证书和专业技术人员（2）遵守国家和地方的物业管理相关法律法规（3）执行行业标准和规范，确保服务质量2.2物业管理的专业标准的具体内容（1）物业管理公司应具备相应的资质证书，具备专业的管理水平和服务能力（2）物业管理公司应遵守国家和地方的物业管理相关法律法规，合法经营（3）物业管理公司应执行行业标准和规范，提供优质的服务3.物业管理公司的义务与责任3.1物业管理公司的主要义务（1）按照合同约定提供物业管理服务（2）确保物业设施的正常运行和安全（3）及时处理业主的投诉和建议3.2物业管理公司的责任范围（1）因物业管理公司的原因导致物业设施损坏的，物业管理公司应负责修复和赔偿（2）物业管理公司未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任4.物业管理公司的权利与利益4.1物业管理公司的权利（1）按照合同约定收取物业管理费（2）对物业设施进行维护和改造，提高服务质量4.2物业管理公司的利益保障（1）物业管理公司应享有合同约定的权益（2）物业管理公司应承担合同约定的风险5.委托方的义务与责任5.1委托方的义务（1）按照合同约定支付物业管理费（2）协助物业管理公司进行物业管理工作5.2委托方的责任范围（1）委托方应承担因业主原因导致物业设施损坏的责任（2）委托方未按照合同约定支付物业管理费的，应承担违约责任6.委托方的权利与利益6.1委托方的权利（1）监督物业管理公司的服务质量（2）提出意见和建议，促进物业管理的改进6.2委托方的利益保障（1）委托方应享有合同约定的权益（2）委托方应承担合同约定的风险8.合同的违约责任8.1违约行为的定义（1）未能按照合同约定提供服务或履行义务的行为（2）未能遵守合同中的约定和法律法规的行为8.2违约责任的具体内容（1）违约方应承担因违约造成的直接经济损失（2）违约方应支付违约金，违约金的具体数额按照合同约定执行（3）违约方应承担因违约导致的间接损失和费用9.合同争议的解决方式9.1争议解决的方式（1）双方协商解决（2）提交第三方调解（3）向人民法院提起诉讼9.2争议解决的时间限制（1）双方应在争议发生后的30日内协商解决（2）如协商无果，任何一方均可向第三方调解机构申请调解，调解期限为30日（3）如调解失败，任何一方可在调解结束后的30日内向人民法院提起诉讼10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件（1）经双方协商一致（2）因国家法律法规变化导致合同内容不合法（3）因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）一方严重违约，对方有权解除合同11.合同的附则11.1合同的生效条件（1）双方签字盖章（2）合同经公证机关公证11.2合同的续签条件（1）双方同意续签（2）合同续签需在合同到期前的3个月内协商确定12.合同的保密条款12.1保密信息的定义（1）合同双方的商业秘密（2）合同双方的运营管理信息（3）合同双方的客户信息12.2保密信息的保护措施（1）双方对保密信息进行保密，不得泄露给第三方（2）双方使用保密信息仅限于履行合同的需要13.合同的强制性条款13.1强制性条款的具体内容（1）双方应遵守国家法律法规的规定（2）双方应遵守合同的约定（3）双方应遵守行业规范和标准14.其他条款14.1其他具体条款内容（1）合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式确认（2）合同的解除和终止不影响双方的其他权利和责任（3）双方应遵守合同的约定，履行合同义务，共同维护物业管理秩序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件（1）双方协商一致，同意第三方介入（2）第三方介入为解决合同争议或提供专业服务15.2第三方介入的方式（1）中介方介入，提供调解和协商服务（2）专业机构介入，提供技术评估和专业意见（3）法律机构介入，提供法律咨询和解决方案16.第三方介入的责任和权益16.1第三方介入的责任（1）中立立场，公正客观地处理争议（2）提供专业服务，协助解决问题（3）保护双方的商业秘密和隐私信息16.2第三方介入的权益（1）获得合理的报酬和服务费用（2）在介入过程中，享有知情权和发言权（3）受到法律保护，其权益不受侵犯17.第三方介入的限定和约束17.1第三方介入的限定（1）第三方介入仅限于解决合同争议或提供专业服务（2）第三方介入不得干预双方的正常经营管理17.2第三方介入的约束（1）第三方应遵守法律法规和行业规范（2）第三方不得利用介入机会谋取不正当利益（3）第三方介入的结果需双方共同认可，具有法律效力18.第三方介入的费用和承担方式18.1第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由双方协商确定（2）双方可按照合同约定或协商一致的方式承担费用18.2第三方介入的费用承担方式（1）双方按比例承担第三方介入的费用（2）根据第三方介入的结果，责任方承担相应费用19.第三方介入的结果和执行19.1第三方介入的结果（1）第三方介入的结果作为解决争议的依据（2）第三方介入的结果对双方具有法律约束力19.2第三方介入的执行（1）双方按照第三方介入的结果执行（2）第三方介入的结果如有争议，可通过法律途径解决20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方的关系（1）第三方作为介入方，不改变甲乙方的权利和义务（2）第三方应保持中立，不偏袒任何一方20.2第三方与中介方的关系（1）中介方作为第三方介入的协助方，负责协助第三方履行职责（2）中介方应遵守第三方介入的限定和约束21.第三方责任限额的明确21.1第三方责任限额的定义（1）第三方在介入过程中，对其行为造成的损失承担的责任限制21.2第三方责任限额的具体规定（1）第三方的责任限额根据介入服务的性质和风险确定（2）双方在合同中明确第三方责任限额的具体数额或计算方式22.第三方责任限额的适用和调整22.1第三方责任限额的适用（1）第三方在介入过程中，超出责任限额的行为不受限制（2）第三方在介入过程中，未超出责任限额的行为受限制22.2第三方责任限额的调整（1）双方可协商一致调整第三方责任限额（2）第三方责任限额的调整需按照合同约定的程序进行23.第三方责任限额的赔偿和责任23.1第三方责任限额的赔偿（1）第三方超出责任限额的行为造成的损失，由第三方承担赔偿责任（2）第三方未超出责任限额的行为造成的损失，按照合同约定承担赔偿责任23.2第三方责任限额的责任（1）第三方在介入过程中，违反法律法规或合同约定的，应承担相应责任（2）第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成损失的，不受责任限额限制24.第三方责任限额的保险和保障24.1第三方责任限额的保险（1）第三方应购买相应的责任保险，保障甲乙方的利益（2）第三方在介入过程中，保险理赔的范围和限额应明确24.2第三方责任限额的保障（1）第三方应提供担保或保证，确保其责任限额的履行（2）第三方在介入过程中，应遵守合同约定，履行合同义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容详细清单详细列出物业管理服务的内容，包括设施维护、环境清洁、安全保障等各项服务的具体项目和要求。2.附件二：物业管理专业标准规范提供国家和行业的物业管理专业标准规范，作为物业管理公司提供服务的依据。3.附件三：物业管理公司资质证明提供物业管理公司的资质证书，证明其具备提供专业服务的资格。4.附件四：物业管理合同履行监督机制详细说明监督机制的组成、职责和工作流程，确保合同的顺利履行。5.附件五：物业设施维护和改造计划列出物业设施的维护和改造计划，包括时间表、项目清单和预算。6.附件六：物业服务质量改进措施提供提升物业服务质量的具体措施，包括服务项目的改进、服务流程的优化等。7.附件七：合同争议解决流程图详细描述合同争议解决的步骤，包括协商、调解、诉讼等。8.附件八：保密信息清单列出需要保密的信息，包括商业秘密、运营管理信息、客户信息等。9.附件九：第三方介入服务协议明确第三方的服务内容、责任、权益和费用等，作为第三方介入的依据。10.附件十：第三方责任限额保险单提供第三方责任保险的保单副本，明确保险的理赔范围和限额。11.附件十一：合同履行过程中的其他重要文件包括合同的修改、补充、续签等重要文件的副本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未能按照合同约定提供服务或履行义务（2）未能遵守合同中的约定和法律法规（3）未能遵守行业规范和标准2.违约责任认定标准（1）违约方应承担因违约造成的直接经济损失（2）违约方应支付违约金，违约金的具体数额按照合同约定执行（3）违约方应承担因违约导致的间接损失和费用3.违约行为示例说明（1）示例一：物业管理公司未能按照约定时间完成设施维护，导致设备故障，需承担相应的维修费用和间接损失。（2）示例二：物业管理公司未遵守环境保护法规，造成物业环境污染，需承担环境治理费用和赔偿责任。（3）示例三：物业管理公司未按照行业标准进行服务，导致服务质量下降，需承担服务质量改进措施的费用和责任。全文完。2024年度物业管理委托协议：风景名胜区物业管理的专业要求2本合同目录一览1.物业管理范围与内容1.1物业管理区域1.2物业管理内容1.3物业管理服务标准2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.委托方的义务与权利3.1委托方的义务3.2委托方的权利4.受托方的义务与权利4.1受托方的义务4.2受托方的权利5.物业管理费用5.1物业管理服务费5.2维护维修费用5.3其他费用6.付款方式与时间6.1付款方式6.2付款时间7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1委托方的违约责任8.2受托方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.合同的附件12.1附件目录12.2附件内容13.其他约定13.1双方的其他约定13.2法律法规规定的其他事项14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.物业管理范围与内容1.1物业管理区域本合同所指物业管理区域为风景名胜区的全部区域，包括但不限于住宅区、商业区、公共设施区、绿化区等。1.2物业管理内容物业管理内容包括但不限于：(1)物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；(2)物业共用部位及设施设备的大修、改造；(3)物业共用部位及设施设备的更新、添置；(4)物业共用部位及设施设备的拆除、移除；(5)物业共用部位及设施设备的安装、调试；(6)物业共用部位及设施设备的安全检查、检验；(7)物业共用部位及设施设备的维修、保养；(8)物业共用部位及设施设备的清洁、消毒；(9)物业共用部位及设施设备的保护、修复；(10)物业共用部位及设施设备的更新、改造；(11)物业共用部位及设施设备的翻新、装修；(12)物业共用部位及设施设备的检查、验收；(13)物业共用部位及设施设备的监管、管理；(14)物业共用部位及设施设备的维护、保障；(15)物业共用部位及设施设备的修缮、整治；(16)物业共用部位及设施设备的保护、管理；(17)物业共用部位及设施设备的维修、维护；(18)物业共用部位及设施设备的保养、养护；(19)物业共用部位及设施设备的清洁、保洁；(20)物业共用部位及设施设备的绿化、美化；(21)物业共用部位及设施设备的环保、节能；(22)物业共用部位及设施设备的安检、安检设施的维护；(23)物业共用部位及设施设备的安全保卫、巡查；(24)物业共用部位及设施设备的安全防范、监控；(25)物业共用部位及设施设备的安全管理、安全设施的维护；(26)物业共用部位及设施设备的其他管理服务事项。1.3物业管理服务标准(1)物业共用部位及设施设备保持良好状态，无明显破损、锈蚀、漏水、漏电等现象；(2)物业共用部位及设施设备的维护、保养工作应定期进行，确保设备设施的正常运行；(3)物业共用部位及设施设备的大修、改造应符合国家和行业的相关标准、规定；(4)物业共用部位及设施设备的更新、添置应满足使用需求，提高物业管理水平和服务质量；(5)物业共用部位及设施设备的拆除、移除应依法进行，确保风景名胜区的整体美观和环境整洁；(6)物业共用部位及设施设备的安装、调试应确保设备设施的安全、可靠、高效运行；(7)物业共用部位及设施设备的安全检查、检验应定期进行，确保设备设施的安全运行；(8)物业共用部位及设施设备的维修、保养应及时、高效，确保设备设施的正常运行；(9)物业共用部位及设施设备的清洁、消毒应定期进行，确保环境卫生和居民健康；(10)物业共用部位及设施设备的保护、修复应确保其安全、美观、耐用；(11)物业共用部位及设施设备的更新、改造应符合风景名胜区的规划和发展需求；(12)物业共用部位及设施设备的翻新、装修应保持与风景名胜区整体风格一致；(13)物业共用部位及设施设备的检查、验收应确保设备设施的安全、可靠、高效运行；(14)物业共用部位及设施设备的监管、管理应建立健全管理制度，确保物业管理有序、高效；(15)物业共用部位及设施设备的维护、保障应建立健全维修保障机制，确保设备设施的正常运行；(16)物业共用部位及设施设备的修缮、整治应确保其安全、美观、耐用；(17)物业共用部位及设施设备的保护、管理应加强巡查、检查，确保设备设施的安全、美观、耐用；(18)物业共用部位及设施设备的维修、维护应建立健全维修维护制度，确保设备设施的正常运行；(19)物业共8.物业管理费用8.1物业管理服务费物业管理服务费包括物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理等费用。物业管理服务费的收费标准为每平方米每月____元，收费周期为每月一次。收费标准可根据双方协商进行调整。8.2维护维修费用维护维修费用包括物业共用部位及设施设备的大修、改造、更新、添置等费用。维护维修费用根据实际发生额支付，双方可协商确定支付方式和金额。8.3其他费用其他费用包括但不限于物业管理区域内的公共能耗费用、绿化费用、清洁费用、安全保卫费用等。其他费用的标准和支付方式由双方协商确定。9.付款方式与时间9.1付款方式付款方式为银行转账，委托方应在每个付款周期结束后__个工作日内将应付款项划转到受托方指定的银行账户。9.2付款时间付款时间为每个付款周期结束后__个工作日内。10.合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更条件如下：(1)双方协商一致，且变更内容不违背法律法规和合同初衷；(2)因政策调整、法律法规变化，导致合同内容需要变更；(3)因不可抗力因素，导致合同无法履行或需要变更。10.2合同解除条件合同解除条件如下：(1)双方协商一致，且符合法律法规规定；(2)因不可抗力因素，导致合同无法履行；(3)一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；(4)合同约定的解除条件出现。11.违约责任11.1委托方的违约责任委托方违反合同约定，导致物业管理服务质量下降或给受托方造成损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿受托方的经济损失、支付违约金等。11.2受托方的违约责任受托方违反合同约定，导致物业管理服务质量下降或给委托方造成损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿委托方的经济损失、支付违约金等。12.争议解决方式12.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。12.2调解解决如协商不成，双方可向物业管理所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。12.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。12.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。13.保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、内部资料等，应予以保密。13.2保密期限保密期限为合同终止后____年。13.3违约责任违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。14.合同的生效、变更与终止14.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更条件合同变更需双方签字（或盖章）确认，并注明变更日期。14.3合同终止条件合同终止条件如下：(1)合同约定的期限届满；(2)双方协商一致解除合同；(3)不可抗力因素导致合同无法履行；(4)依法应当终止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的条件与范围15.1第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、资格要求等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于物业管理服务的评估、维修、改造等环节。具体介入范围和内容由甲乙双方在合同中明确指出。16.第三方选择与委托16.1第三方选择甲乙双方应共同选择具备相关资质、良好信誉的第三方，确保其能够履行合同约定的义务。16.2第三方委托甲乙双方可与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。委托协议应符合本合同的约定，并经甲乙双方确认。17.第三方责任与权益17.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其职责，确保服务质量。如第三方未能履行义务或导致损失，应承担相应的责任。17.2第三方权益第三方享有按照合同约定获取服务费用、保护其知识产权等权益。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、承担责任的方式等。18.2责任限额的调整甲乙双方可协商调整第三方的责任限额，但需确保调整后的限额符合法律法规规定，并保障双方的合法权益。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立履行合同约定的义务，与甲乙双方形成委托关系。第三方不直接对甲乙双方产生合同关系，甲乙双方也不直接对第三方产生合同关系。19.2第三方与物业管理区域的关系第三方应按照合同约定，对物业管理区域内的设施设备进行维护、保养和管理。第三方应确保其行为符合物业管理规定，不得损害物业共用部位及设施设备的安全、美观、耐用。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更如甲乙双方协商一致，需要变更第三方的，应按照本合同的变更条款进行。20.2第三方介入的解除