二零二四年度租赁合同标的：商业地产长期租赁

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同标的：商业地产长期租赁2本合同目录一览第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途3.1租赁用途规定3.2租赁用途变更第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条合同的转让6.1租赁合同转让条件6.2转让程序第七条合同的终止和解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律法规适用10.1法律法规适用第十一条其他约定11.1其他约定内容第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条附件13.1附件内容第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的1.2租赁期限本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币【具体金额】元整，租金按月支付。2.2租金支付方式乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式向甲方支付租金。2.3租金支付时间乙方应在每个租赁期的第一个月内支付该期的租金。第三条租赁用途3.1租赁用途规定乙方同意将租赁标的用于【具体用途】；如乙方需变更租赁用途，应提前30天向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。3.2租赁用途变更乙方如需要变更租赁用途，应提前30天书面通知甲方，并征得甲方书面同意。如甲方不同意变更，乙方仍需按照原租赁用途使用租赁标的。第四条维修责任4.1出租人维修责任甲方负责对租赁标的进行必要的维护和保养，确保租赁标的安全和正常使用。4.2承租人维修责任乙方应合理使用租赁标的，并负责对租赁标的内部进行日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致租赁标的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险责任5.1保险购买乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。5.2保险理赔如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司进行理赔，并将保险理赔结果告知甲方。第六条合同的转让6.1租赁合同转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。6.2转让程序乙方如需转让本合同项下的权利和义务，应提前30天向甲方提交书面转让申请，并经甲方书面同意后方可进行转让。转让不得改变租赁标的的用途，且新乙方应符合甲方对租赁标的使用的相关要求。第八条违约责任8.1出租人违约责任如甲方未按约定提供租赁标的，或未按约定进行维修保养，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。8.2承租人违约责任如乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁标的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为【具体地址】，双方约定以该地址为争议解决的地点。第十条法律法规适用10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十一条其他约定11.1如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十二条通知与送达12.1双方通过书面形式互相通知和送达，通知和送达的方式包括邮寄、电子邮件、传真或直接送达。12.2双方指定的通知和送达地址为：【甲方通知地址】和【乙方通知地址】。第十三条附件13.1本合同的附件包括：【附件名称1】、【附件名称2】等。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的有效期为一年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方、保险理赔方等，即在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方之外的参与方。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于：协助甲方进行租赁标的的维护保养、协助乙方进行保险理赔、协助双方进行争议解决等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入的目的和时间等。2.2第三方介入条件（1）第三方介入的目的必须是为了更好地履行本合同；（2）第三方介入必须经过甲乙双方的同意；（3）第三方介入不得改变甲乙双方的权利和义务。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方责任第三方介入后，第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行相应的职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方义务第三方介入时，应遵守相关法律法规和本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按照双方约定的方式进行支付。4.2第三方费用支付时间甲乙双方应按照约定的时间支付第三方介入的费用。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约责任限额第三方的违约责任限额为人民币【具体金额】元整。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方第三方介入后，第三方与甲方之间的关系受本合同及甲乙双方约定的条款约束。6.2第三方与乙方第三方介入后，第三方与乙方之间的关系受本合同及甲乙双方约定的条款约束。6.3第三方与甲乙双方的其他关系第三方介入后，第三方与甲乙双方的其他关系受本合同及甲乙双方约定的条款约束。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件当第三方介入的目的已经达到，或者第三方未按照约定履行义务时，甲乙双方可以终止第三方介入。7.2第三方介入终止程序甲乙双方应提前书面通知第三方，说明终止介入的原因和时间等。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式当甲乙双方因第三方介入产生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为【具体地址】，双方约定以该地址为争议解决的地点。第九条法律法规适用9.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十条其他约定10.1如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件名称1：租赁标的平面图附件说明：详细展示租赁标的确切位置、面积、布局等信息，以便乙方准确了解租赁标的情况。附件名称2：租金支付明细表附件说明：详细列出租金支付的时间节点、金额、支付方式等信息，以便乙方准确了解租金支付的相关事项。附件名称3：维修保养服务协议附件说明：详细列出甲方应承担的维修保养责任、维修保养的时间节点、质量标准等信息。附件名称4：保险购买证明附件说明：乙方购买保险的证明文件，证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件名称5：第三方介入协议附件说明：详细列出第三方介入的条件、程序、责任、费用等信息，以便乙方准确了解第三方介入的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定提供租赁标的，或未按照合同约定进行维修保养，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内完成租赁标的的交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金按照租金的20%计算。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用租赁标的，乙方应