2024年东莞市住宅租赁协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年东莞市住宅租赁协议标准格式版B版本合同目录一览1.租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间6.物业使用及维护6.1承租方使用要求6.2物业维护责任7.维修责任7.1出租方负责维修的项目7.2承租方负责维修的项目8.保险责任8.1出租方保险8.2承租方保险9.转租及转借9.1转租规定9.2转借规定10.提前解约及违约金10.1提前解约条件10.2违约金计算方式11.合同终止11.1合同终止条件11.2终止合同后的物业交接12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3噪音管理14.附件14.1物业照片14.2租赁押金收据14.3租金支付记录第一部分：合同如下：1.租赁双方的基本信息1.1出租方信息注册地址：东莞市X街道X号联系人：X联系电话：X1.2承租方信息身份证号码：X联系电话：X户籍地址：X现居住地址：东莞市X街道X号2.租赁物业信息2.1物业地址物业地址：东莞市X街道X号2.2物业面积物业面积：X平方米2.3物业用途物业用途：住宅3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：2024年月日3.2租赁结束日期租赁结束日期：2024年月日4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币元整4.2租金支付周期租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式租金支付方式：银行转账5.押金5.1押金金额押金金额：人民币元整5.2押金退还方式及时间押金退还方式：租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。6.物业使用及维护6.1承租方使用要求乙方应按住宅用途合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得将物业转租、转借给第三方。6.2物业维护责任乙方应负责日常的物业维护，包括水、电、煤气、网络等费用的支付，以及物业内部设施的合理使用和维护。7.维修责任7.1出租方负责维修的项目甲方负责维修的项目包括：物业主体结构、共用设施设备（如电梯、楼梯、消防设施等）和大修。7.2承租方负责维修的项目乙方负责维修的项目包括：室内装修、家具家电和日常使用导致的损坏。8.保险责任8.1出租方保险甲方应为其物业投保物业综合保险，保险费用由甲方承担。8.2承租方保险乙方应为其自身及居住在该物业内的家属投保人身意外伤害保险，保险费用由乙方承担。9.转租及转借9.1转租规定乙方未经甲方书面同意，不得将物业转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应向甲方提出书面申请，甲方有权拒绝或附加相应条件。9.2转借规定乙方不得将物业转借给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。10.提前解约及违约金10.1提前解约条件在租赁期限内，任何一方提前解约，均应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。10.2违约金计算方式如乙方未按约定时间支付租金、押金或未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付租金的金额的1%作为违约金。11.合同终止11.1合同终止条件本合同在租赁期限届满后自然终止。11.2终止合同后的物业交接合同终止后，乙方应将物业按合同约定状态交还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或支付修复费用。12.争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2调解解决如协商不成，任何一方均可向东莞市房地产管理部门申请调解。12.3法律途径如调解不成，双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1宠物管理乙方不得在物业内养宠物。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同。13.2访客管理乙方应妥善管理访客，防止影响物业安全和安宁。13.3噪音管理乙方应遵守国家有关噪音管理的法律法规，确保噪音不超过规定的标准。14.附件14.1物业照片附件中应包含物业内外部照片，以证明物业的初始状态。14.2租赁押金收据附件中应包含甲方收取乙方押金的收据副本。14.3租金支付记录附件中应记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额和方式。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求和说明：附件中应包含物业内外部照片，以证明物业的初始状态。照片应清晰显示物业的外观、内部装修、设施设备等情况。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：附件中应包含甲方收取乙方押金的收据副本。收据应注明押金金额、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付记录详细要求和说明：附件中应记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额和方式。记录应采用正规的财务凭证格式，确保信息的准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租金、押金或未履行合同约定的其他义务。2.乙方未经甲方书面同意，将物业转租或转借给第三方。3.乙方违反合同约定的使用和维护物业的规定。4.乙方未按约定方式支付维修费用。责任认定标准：1.对于乙方未按约定时间支付租金、押金或未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付租金的金额的1%作为违约金。2.对于乙方未经甲方书面同意，将物业转租或转借给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.对于乙方违反合同约定的使用和维护物业的规定，甲方有权要求乙方负责修复或支付修复费用。4.对于乙方未按约定方式支付维修费用，甲方有权要求乙方支付相应的维修费用。示例说明：1.如果乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付1000元作为违约金。2.如果乙方未经甲方书面同意转租给第三方，甲方可以解除合同并要求乙方支付一个月租金作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指东莞市X房地产有限公司，本合同的出租方。2.乙方：指承租方，本合同的承租方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指乙方按照合同约定每月应支付给甲方的物业租赁费用。5.押金：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业押金。6.维修费用：指因物业损坏或故障所需修理、更换的费用。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。8.保险：指为物业和人身安全投保的保险。9.转租：指乙方将物业出租给第三方。10.转借：指乙方将物业借给第三方使用。1.甲方是指东莞市X房地产有限公司，是本合同的出租方。2.乙方是指承租方，是本合同的承租方。3.租赁期限是指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金是指乙方按照合同约定每