2024年商场店面租赁与转让协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场店面租赁与转让协议版B版本合同目录一览1.租赁与转让双方2.店面位置与面积3.租赁与转让期限4.租金与转让费用5.租金支付方式6.转让费用支付方式7.租赁与转让的起始日期8.租赁与转让的结束日期9.租赁与转让的条件10.租赁与转让的违约责任11.租赁与转让的解除条件12.租赁与转让的争议解决方式13.租赁与转让的签字盖章14.其他条款与附件第一部分：合同如下：1.1租赁与转让双方1.2店面位置与面积店面位于_______，具体地址为_______，店面面积为_______平方米。1.3租赁与转让期限本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金与转让费用租金为每年人民币_______元整（大写：人民币_______元整），转让费用为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。1.5租金支付方式租金支付方式如下：1.5.1承租方应在每季度的第一个月内向出租方支付租金，每次支付租金为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。1.5.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方出具租金收据。1.6转让费用支付方式转让费用的支付方式如下：1.6.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付转让费用，即人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。1.6.2承租方支付转让费用后，出租方应及时向承租方出具转让费用收据。1.7租赁与转让的起始日期本合同的租赁与转让起始日期为_______年_______月_______日。8.租赁与转让的结束日期本合同的租赁与转让结束日期为_______年_______月_______日。9.租赁与转让的条件9.2承租方不得将店面用于非法用途。9.3承租方不得将店面擅自转租给第三方。9.4承租方应遵守我国的法律法规以及商场的规定。10.租赁与转让的违约责任10.1若承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。10.2若出租方未按约定时间交付店面，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。10.3若承租方违反本合同的约定，导致合同解除，承租方应支付违约金，违约金金额为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。11.租赁与转让的解除条件11.1在租赁期限内，如出租方欲提前解除本合同，应提前三个月通知承租方，并支付承租方人民币_______元整（大写：人民币_______元整）的赔偿金。11.2在租赁期限内，如承租方欲提前解除本合同，应提前六个月通知出租方，并支付出租方人民币_______元整（大写：人民币_______元整）的赔偿金。12.租赁与转让的争议解决方式本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.租赁与转让的签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。14.其他条款与附件14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.2本合同附件包括：店面平面图、租赁与转让费用明细表等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图：详细展示店面的布局和面积分布，包括店面入口、展示区、收银区等。2.租赁与转让费用明细表：列出租金、转让费用以及其他相关费用的详细金额和支付方式。3.商场规定：商场对租赁店面的相关管理规定，包括营业时间、装修要求、营业范围等。4.商业保险：承租方需购买的商业保险种类、保额以及保险公司信息。5.租赁店面交接单：记录店面交接时的物品清单，包括家具、设备、钥匙等。6.租赁店面维修责任划分：明确出租方和承租方在店面维修方面的责任和义务。7.租赁店面装修协议：承租方对店面进行装修的协议，包括装修范围、装修时间等。8.租赁店面转让协议：承租方将店面转让给他人的协议，包括转让条件、转让费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付店面；未提供商场规定的经营条件；提前解除合同未支付赔偿金。示例说明：如果出租方未按约定时间交付店面，承租方有权要求出租方支付滞纳金，并可要求延长租赁期限或解除合同。2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金；将店面擅自转租给第三方；未遵守商场规定和法律法规。示例说明：如果承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并可要求解除合同。3.违约责任认定标准：违约金：根据合同约定，违约方需支付一定金额的违约金；赔偿金：因违约行为导致的损失，违约方需进行赔偿；合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供店面租赁和转让的一方。2.承租方：指租赁和转让店面的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁店面的时间期限。4.租金：指承租方按照约定时间向出租方支付的费用。5.转让费用：指承租方将店面转让给第三方时向出租方支付的费用。6.滞纳金：指未按约定时间支付租金或转让费用时