烧烤餐厅租赁合同（2024版）：租金支付方式与时间3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME烧烤餐厅租赁合同（2024版）：租金支付方式与时间本合同目录一览1.租赁财产及租赁期限1.1烧烤餐厅的租赁1.2租赁期限的确定2.租金支付方式2.1租金的计算方式2.2租金支付的起始日期和截止日期2.3租金支付的周期3.租金支付时间3.1租金支付的具体时间3.2租金支付的延迟及滞纳金3.3租金支付的提前终止4.租金支付的凭证和记录4.1租金支付的凭证4.2租金支付的记录保管5.租金支付的调整和变更5.1租金支付的调整5.2租金支付的变更6.租金支付的违约责任6.1租金支付的违约情形6.2租金支付的违约责任7.租金支付的争议解决7.1租金支付的争议处理方式7.2租金支付的争议解决机构8.租金支付的其他事项8.1租金支付的相关税费8.2租金支付的其他约定9.租金支付的合同解除9.1租金支付的解除条件9.2租金支付的解除程序10.租金支付的合同终止10.1租金支付的终止条件10.2租金支付的终止程序11.租金支付的合同修订11.1租金支付的修订条件11.2租金支付的修订程序12.租金支付的附件12.1租金支付的相关文件12.2租金支付的附件内容13.租金支付的合同签署13.1合同签署的日期和地点13.2合同签署的当事人14.租金支付的合同生效14.1合同生效的日期14.2合同生效的条件第一部分：合同如下：1.租赁财产及租赁期限1.1烧烤餐厅的租赁1.2租赁期限的确定租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。2.租金支付方式2.1租金的计算方式租金按照租赁期限内每月计算，租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。租金的具体计算方式如下：（1）每月租金：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）押金：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，租赁期满后无损坏租赁财产的，押金退还乙方。2.2租金支付的起始日期和截止日期租金支付的起始日期为_______年_______月_______日，截止日期为租赁期限结束的前一日。2.3租金支付的周期乙方应在每个租赁周期结束后的_______个工作日内，将下一个租赁周期的租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付时间3.1租金支付的具体时间乙方应在每个租赁周期结束后的_______个工作日内，将下一个租赁周期的租金支付至甲方指定的账户。3.2租金支付的延迟及滞纳金乙方未按时支付租金的，应自逾期之日起支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期部分租金的_______%。3.3租金支付的提前终止租赁期限未满，乙方提前终止租赁的，应提前_______个月书面通知甲方，并支付提前终止租赁的违约金，违约金的标准为提前终止租赁部分租金的_______倍。4.租金支付的凭证和记录4.1租金支付的凭证乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的租金收款凭证，包括但不限于发票、收据等。4.2租金支付的记录保管甲方应妥善保管租金支付的记录，包括但不限于银行转账记录、现金收款记录等，以备乙方查询。5.租金支付的调整和变更5.1租金支付的调整如因市场行情变化等原因，甲方可按照约定的调整机制对租金进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。5.2租金支付的变更租赁期限内，如乙方需变更租金支付方式、支付时间等事项，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可变更。6.租金支付的违约责任6.1租金支付的违约情形乙方未按时支付租金，或提前终止租赁的，均视为违约。6.2租金支付的违约责任乙方违约的，应按照本合同第3.2条和第3.3条的约定承担违约责任。同时，甲方有权要求乙方支付因此造成的一切损失赔偿。8.租金支付的合同解除8.1租金支付的解除条件（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方提前终止租赁，未按本合同第3.3条的约定支付违约金的；（3）乙方严重违反本合同的其他条款，经甲方催告后仍不改正的。8.2租金支付的解除程序甲方拟解除本合同的，应提前_______个月书面通知乙方。本合同自通知到达乙方之日起终止。9.租金支付的合同终止9.1租金支付的终止条件租赁期限届满，乙方按照本合同约定支付了租金和违约金后，本合同终止。9.2租金支付的终止程序租赁期限届满，本合同自行终止。甲方应在合同终止后_______个工作日内，将租赁财产交还给乙方。10.租金支付的合同修订10.1租金支付的修订条件本合同的有效期届满前，甲方和乙方均不得单方面修改或终止本合同。如双方同意续签，应签订新的租赁合同，并经双方签字或者盖章后生效。10.2租金支付的修订程序本合同的修订应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。修订后的合同自签字或者盖章之日起生效。11.租金支付的附件11.1租金支付的相关文件本合同附件包括：（1）租赁财产清单；（2）租金支付明细表；（3）乙方身份证明文件；（4）其他双方约定的文件。11.2租金支付的附件内容附件一：租赁财产清单，详细列明租赁财产的名称、数量、规格、型号等信息。附件二：租金支付明细表，详细列明租金的计算方式、支付时间、支付金额等信息。12.租金支付的合同签署12.1合同签署的日期和地点本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）由甲乙双方签字或者盖章。12.2合同签署的当事人甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________13.租金支付的合同生效13.1合同生效的日期本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同生效的条件本合同的生效条件为乙方按照合同约定支付了租金和违约金。14.租金支付的其他事项14.1租金支付的相关税费乙方支付租金时，应承担因支付租金产生的所有税费，包括但不限于印花税、转账手续费等。14.2租金支付的其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入指的是在本合同执行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他个人或实体。包括但不限于中介方、担保方、审计方、评估方、维修服务方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）中介服务费用及相关税费；（2）担保费用及相关税费；（3）审计、评估费用及相关税费；（4）维修服务费用及相关税费；（5）其他双方约定的第三方服务。16.第三方介入的费用及支付方式16.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于中介费、担保费、审计评估费、维修服务费等。具体费用根据实际情况确定，并由甲乙双方协商确定费用的承担方式。16.2第三方介入的支付方式第三方介入的费用支付方式按照甲乙双方的协商确定，可以是甲方支付、乙方支付或者甲乙双方共同支付。支付方式包括但不限于预付、进度支付、结算支付等。17.第三方介入的责任及义务17.1第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：（1）按照甲乙双方的要求提供专业服务；（2）确保提供的服务符合相关法律法规的要求；（3）对因提供服务导致的损失承担责任。17.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）提供专业、高效、公正的服务；（2）保护甲乙双方的合法权益；（3）保密甲乙双方的商业秘密。18.第三方介入的权益保护18.1第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：（1）获得约定的服务费用；（2）按照合同约定获得其他权益。18.2第三方介入的权益保护甲乙双方应保障第三方介入的合法权益，包括但不限于：（1）按时支付服务费用；（2）提供必要的工作条件；（3）协助解决第三方介入在提供服务过程中遇到的问题。19.第三方介入的责任限额19.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额根据第三方介入的具体服务内容、费用等因素确定。具体责任限额由甲乙双方在合同中约定。19.2第三方介入的责任限额的确定第三方介入的责任限额的确定方式包括但不限于：（1）根据行业标准确定；（3）双方协商确定。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议处理方式第三方介入的争议处理方式包括但不限于：（1）双方协商解决；（2）请求行业协会调解；（3）向人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决机构第三方介入的争议解决机构包括但不限于：（1）甲方和乙方约定的争议解决机构；（2）行业内有影响力的行业协会；（3）具有管辖权的人民法院。21.第三方介入的其他事项21.1第三方介入的相关税费第三方介入的相关税费按照相关法律法规的规定承担。21.2第三方介入的其他约定甲乙双方可以就第三方介入的其他事项进行约定，包括但不限于保密协议、知识产权保护、信息安全等。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁财产清单详细列明租赁财产的名称、数量、规格、型号等信息。附件二：租金支付明细表详细列明租金的计算方式、支付时间、支付金额等信息。附件三：第三方服务清单详细列明涉及到的第三方服务内容、服务方信息、服务费用等信息。附件四：担保协议如乙方需提供担保，此附件详细列明担保方的信息、担保金额、担保期限等信息。附件五：审计评估报告如涉及审计评估，此附件详细列明审计评估方的信息、审计评估内容、审计评估费用等信息。附件六：维修服务协议如涉及维修服务，此附件详细列明维修服务方的信息、维修服务内容、维修服务费用等信息。附件七：保密协议详细列明双方需保密的信息内容、保密期限、违约责任等信息。附件八：知识产权保护协议详细列明双方在租赁期间对知识产权的保护约定，包括但不限于专利、商标、著作权等。附件九：信息安全协议详细列明双方在租赁期间对信息安全的保护约定，包括但不限于数据保护、网络安全等。附件十：其他双方约定的文件包括但不限于双方在租赁期间的其他特殊约定、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金乙方未按时支付租金的，甲方有权催告乙方支付，如乙方在催告后仍不支付，则构成违约。违约责任按照本合同第3.2条的约定承担。示例说明：假设乙方应于每月10日前支付当月租金，乙方未能按时支付，甲方催告后乙方仍未支付，则乙方构成违约。2.乙方提前终止租赁乙方提前终止租赁的，应提前书面通知甲方，并支付提前终止租赁的违约金。违约金按照本合同第3.3条的约定计算。示例说明：假设乙方在租赁期限未满时提前终止租赁，未按照本合同约定提前通知甲方，则乙方构成违约。3.乙方严重违反本合同的其他条款乙方严重违反本合同的其他条款，经甲方催告后仍不改正的，甲方有权解除本合同。示例说明：假设乙方在使用租赁财产过程中严重损坏租赁财产，甲方催告乙方改正，乙方仍不改正，则甲方有权解除本合同。4.甲方未按约定提供租赁财产甲方未按照本合同的约定提供租赁财产，或提供的租赁财产不符合约定条件的，乙方有权要求甲方改正。示例说明：假设甲方提供的租赁财产与本合同约定的不符，乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁财产。5.甲方未按约定履行维修义务甲方未按照本合同的约定履行维修义务，导致租赁财产损坏或无法正常使用的，乙方有权要求甲方改正。示例说明：假设甲方在租赁财产出现损坏时未按照约定进行维修，乙方有权要求甲方尽快维修。全文完。烧烤餐厅租赁合同（2024版）：租金支付方式与时间1本合同目录一览1.租赁餐厅基本信息1.1餐厅名称1.2餐厅地址1.3租赁面积1.4租赁期限2.租金支付方式2.1租金计算方式2.2租金支付周期2.3租金支付金额3.租金支付时间3.1首次租金支付时间3.2后续租金支付时间3.3租金支付迟延的处理4.租金支付凭证4.1租金支付发票4.2租金支付收据5.租金调整机制5.1租金调整条件5.2租金调整方式6.特殊情况处理6.1租赁期间发生不可抗力事件6.2租赁期间发生政府征用或拆迁7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他条款11.1双方的其他约定11.2法律法规规定的其他事项12.合同的附件12.1租赁餐厅的相关证件12.2租赁合同的补充协议13.合同的签署与备案13.1合同签署日期13.2合同备案日期14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁餐厅基本信息1.1餐厅名称：烧烤美食餐厅1.2餐厅地址：北京市朝阳区路号1.3租赁面积：餐厅总面积为平方米，包括营业区域和其他附属设施。1.4租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.租金支付方式2.1租金计算方式：租金按月计算，每月租金为人民币元整。2.2租金支付周期：承租人应在每个租赁期限届满前一个月内支付下一个租赁期限的租金。2.3租金支付金额：每月应支付的租金金额为元整。3.租金支付时间3.1首次租金支付时间：承租人应在签署本合同时支付首次租金，即2024年1月份的租金。3.2后续租金支付时间：承租人应在每个租赁期限届满前一个月内支付下一个租赁期限的租金。3.3租金支付迟延的处理：承租人未能按时支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的1%。4.租金支付凭证4.1租金支付发票：出租人应按承租人的要求提供租金支付发票。4.2租金支付收据：承租人支付租金后，出租人应出具租金支付收据。5.租金调整机制5.1租金调整条件：租赁期限内，如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整租金。5.2租金调整方式：租金调整应按照双方协商确定的调整方式和比例进行。6.特殊情况处理6.1租赁期间发生不可抗力事件：双方应按法律规定和合同约定共同承担由此导致的风险和损失。6.2租赁期间发生政府征用或拆迁：如遇政府征用或拆迁，本合同将终止执行，承租人应按合同约定退还租赁物，双方互不承担违约责任。7.违约责任7.1出租人违约：出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。7.2承租人违约：承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.争议解决方式8.1双方协商解决：在合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。9.合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：除非合同约定或法律规定的事由外，任何一方不得单方面解除合同。10.合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期限届满，或者双方协商一致提前终止合同。11.其他条款11.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2法律法规规定的其他事项：双方应遵守相关法律法规的规定，不得从事违法经营活动。12.合同的附件12.1租赁餐厅的相关证件：包括营业执照、食品经营许可证等。12.2租赁合同的补充协议：如有补充协议，应作为合同附件。13.合同的签署与备案13.1合同签署日期：本合同于年月日签署。13.2合同备案日期：合同签署后，双方应按照法律规定进行备案。14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章：（此处附出租人签字盖章）14.2承租人签字盖章：（此处附承租人签字盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险提供商等相关服务提供方。15.2第三方范围：第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织。16.第三方服务的说明16.1第三方服务：甲乙双方根据本合同约定，可以聘请第三方提供相关服务。16.2服务内容：第三方提供的服务包括但不限于中介服务、维修保养、保险服务等。17.第三方责任17.1第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。17.2责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照双方与第三方签订的具体服务合同约定执行。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供约定的服务，并接受甲方的监督和考核。18.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供约定的服务，并接受乙方的监督和考核。19.第三方介入的程序19.1选择第三方：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供服务。19.2签订合同：甲乙双方与第三方签订具体的服务合同，明确服务内容、期限、费用等事项。20.第三方服务的变更与解除20.1变更条件：甲乙双方如需变更第三方服务内容或解除服务合同，应协商一致并签订书面协议。20.2解除条件：甲乙双方如需解除与第三方的服务合同，应提前通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。21.第三方服务的支付方式与时间21.1支付方式：甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同约定支付服务费用。21.2支付时间：甲乙双方应按照服务合同约定的时间支付服务费用。22.第三方服务的质量保障22.1质量要求：第三方提供的服务应符合国家相关法律法规和行业标准。22.2质量监督：甲乙双方应对第三方提供的服务质量进行监督，确保服务质量达到约定标准。23.第三方服务的争议解决23.1争议解决：甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。23.2仲裁或诉讼：如协商不成，甲乙双方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。24.第三方服务的违约责任24.1第三方违约：第三方未能履行服务合同约定的义务，应承担相应的违约责任。24.2甲乙双方违约：甲乙双方未能履行与第三方签订的服务合同约定的义务，应承担相应的违约责任。25.第三方信息的保密25.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。25.2保密期限：保密义务的期限自合同终止之日起计算，最长不超过五年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁餐厅的相关证件1.1营业执照1.2食品经营许可证1.3消防安全合格证1.4卫生许可证附件二：租赁合同的补充协议2.1补充协议一：租金调整机制2.2补充协议二：特殊情况处理2.3补充协议三：违约责任附件三：第三方服务合同范本3.1中介服务合同3.2维修服务合同3.3保险服务合同附件四：租金支付记录表格4.1租金支付凭证4.2租金支付统计表附件五：租赁物清单5.1餐厅家具清单5.2餐厅设备清单5.3其他附属设施清单附件六：法律法规文件6.1城市房屋租赁管理办法6.2食品安全法6.3消防安全管理条例说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金2.未经允许擅自转租3.损坏租赁物4.违反法律法规和合同约定从事违法经营活动5.未按照约定使用租赁物6.未按照约定维护和保管租赁物7.迟延履行其他合同义务违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.未经允许擅自转租：违约方应支付违约金人民币元整。3.损坏租赁物：违约方应承担修复费用或赔偿损失。4.违反法律法规和合同约定从事违法经营活动：违约方应承担相应的法律责任。5.未按照约定使用租赁物：违约方应支付违约金人民币元整。6.未按照约定维护和保管租赁物：违约方应承担由此产生的额外费用。7.迟延履行其他合同义务：每迟延一日，应支付违约金人民币元整。示例说明：例如，如果承租人迟延支付租金，根据附件二中的补充协议三，承租人应支付每迟延一日的滞纳金为应付租金的1%。如果承租人在未经出租人允许的情况下擅自转租，根据附件二中的补充协议三，承租人应支付违约金人民币元整。如果承租人损坏了租赁物，根据附件二中的补充协议三，承租人应承担修复费用或赔偿损失。全文完。烧烤餐厅租赁合同（2024版）：租金支付方式与时间2本合同目录一览1.租赁餐厅概述1.1餐厅位置与面积1.2租赁期限1.3租赁双方名称与联系方式2.租金支付方式2.1租金计算方式2.2租金支付周期2.3租金支付金额3.租金支付时间3.1首次租金支付时间3.2后续租金支付时间3.3租金支付迟延的处理4.租金支付凭证4.1租金支付的正式发票4.2租金支付的收据4.3租金支付记录5.租金支付违约金5.1迟延支付违约金计算方式5.2未支付租金的违约金计算方式5.3违约金支付时间及方式6.租金支付的变更与调整6.1租金支付方式的变更6.2租金支付时间的调整6.3租金支付金额的调整7.租赁期间的费用承担7.1租赁期间的物业管理费7.2租赁期间的维修费用7.3租赁期间的税费8.提前解除租赁合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金支付8.3提前解除合同的赔偿责任9.租赁期满后的续约事宜9.1租赁期满后的续约条件9.2租赁期满后的续约租金支付方式及时间9.3租赁期满后的续约违约金支付10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的违约金支付11.合同争议的解决11.1双方协商解决11.2第三方调解11.3法律途径解决12.合同的生效与终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同终止后的权益处理13.其他约定事项13.1双方的其他权利与义务13.2租赁期间的特殊事项13.3租赁期满后的设施交接14.附件14.1餐厅平面图14.2租赁合同附件A（租金支付明细表）14.3租赁合同附件B（违约金计算公式）第一部分：合同如下：第一条租赁餐厅概述1.1餐厅位置与面积餐厅位于市区街道号，总面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为年，自2024年月日起至2034年月日止。1.3租赁双方名称与联系方式联系人：联系电话：联系人：联系电话：第二条租金支付方式2.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币元整。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的第一个工作日支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付金额每月租金为人民币元整。第三条租金支付时间3.1首次租金支付时间乙方应在签订本合同后七个工作日内支付首次租金。3.2后续租金支付时间自2024年月日起，每月的租金支付时间为当月的第一个工作日。3.3租金支付迟延的处理乙方若未能按时支付租金，应支付迟延违约金，违约金计算方式详见第五条。第四条租金支付凭证4.1租金支付的正式发票甲方应向乙方提供正规发票，作为租金支付的凭证。4.2租金支付的收据乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据，确认租金已支付。4.3租金支付记录甲方应保留租金支付的记录，以备核查。第五条租金支付违约金5.1迟延支付违约金计算方式乙方迟延支付租金的，应支付迟延违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的0.5%乘以迟延天数。5.2未支付租金的违约金计算方式乙方未支付租金的，应支付未支付租金的10%作为违约金。5.3违约金支付时间及方式违约金应在与租金一并支付。第八条租赁期间的费用承担8.1租赁期间的物业管理费甲方负责物业管理费，包括但不限于公共区域打扫、安保、绿化等费用。8.2租赁期间的维修费用租赁期间，因正常使用造成的设施设备维修费用由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。8.3租赁期间的税费租赁期间产生的相关税费，按照国家相关政策规定由甲方承担。第九条提前解除租赁合同9.1提前解除合同的条件在租赁期内，未经甲方同意，乙方不得提前解除合同。9.2提前解除合同的违约金支付乙方提前解除合同的，应支付提前解除部分租金的10%作为违约金。9.3提前解除合同的赔偿责任乙方提前解除合同，造成甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第十条租赁期满后的续约事宜10.1租赁期满后的续约条件租赁期满后，如乙方希望续约，应提前三个月向甲方提出书面续约申请。10.2租赁期满后的续约租金支付方式及时间租赁期满后的续约租金，双方可重新协商确定支付方式及时间。10.3租赁期满后的续约违约金支付租赁期满后的续约，如乙方迟延支付租金，违约金计算方式仍按照第五条执行。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件合同的变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）法律、法规规定的其他解除条件。11.3合同变更与解除的违约金支付合同变更与解除造成的损失，由损失方按照实际损失金额向对方支付违约金。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止的条件本合同在租赁期满后自动终止。12.3合同终止后的权益处理合同终止后，乙方应按照甲方要求，将租赁的餐厅设施、设备等交还给甲方，并办理相关交接手续。第十三条其他约定事项13.1双方的其他权利与义务双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。13.2租赁期间的特殊事项如遇特殊情况，需要双方协商解决。13.3租赁期满后的设施交接租赁期满后，乙方应按照甲方要求，将餐厅设施、设备等交还给甲方，并办理相关交接手续。第十四条附件14.1餐厅平面图14.2租赁合同附件A（租金支付明细表）本合同附件A详细列明租金支付的明细。14.3租赁合同附件B（违约金计算公式）本合同附件B列明违约金的计算公式。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到合同履行但并非合同当事人之一的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、税务机关、法律法规规定的其他有权介入的机构或个人。第十六条第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件（一）第三方介入的事项属于本合同约定的范围；（二）第三方介入的事项符合国家法律法规的规定；（三）甲方和乙方均同意第三方介入。16.2第三方介入的程序甲方和乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并协商确定介入程序。第三方介入应按照双方约定的程序进行。第十七条第三方介入的权利与义务17.1第三方介入的权利第三方介入有权根据本合同及国家法律法规的规定，对合同履行事项进行监督、检查和协调。17.2第三方介入的义务第三方介入应遵守国家法律法规，公正、公平地履行介入职责，维护甲方和乙方的合法权益。17.3第三方介入的责任限额第三方介入对因履行介入职责产生的损失，不承担超过其履行介入职责范围的责任。第三方介入的责任限额由甲方和乙方在合同中约定。第十八条第三方介入的费用承担18.1第三方介入费用的定义第三方介入费用是指第三方介入本合同履行所产生的费用，包括但不限于第三方的人员工资、差旅费、咨询费等。18.2第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如果没有约定，则由甲方和乙方协商确定。18.3第三方介入费用的支付第三方介入费用应在第三方提交费用清单后，七个工作日内支付。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方介入的违约行为（一）