2024年度上海房产继承买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海房产继承买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况第二条：房产继承2.1继承人的身份证明2.2房产继承文件的提供2.3继承手续的办理第三条：房产买卖3.1房产买卖价格3.2付款方式及时间3.3房产过户手续第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3质量问题处理第五条：权利和义务5.1出卖人的权利和义务5.2买受人的权利和义务第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条：其他约定10.1房产交易税费10.2房产保险10.3物业费用的承担第十一条：附件11.1房产证复印件11.2继承公证书复印件11.3房屋买卖合同副本第十二条：签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条：日期13.1合同签订日期第十四条：合同正本14.1合同正本数量及保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人一：姓名，身份证号码，联系方式。出卖人二：姓名，身份证号码，联系方式。（如有）1.2买受人信息买受人一：姓名，身份证号码，联系方式。买受人二：姓名，身份证号码，联系方式。（如有）1.3房产基本情况房产地址：上海市区路号。房产证号：。房产面积：平方米。房产性质：住宅。第二条：房产继承2.1继承人的身份证明继承人应向买受人提供有效的身份证明文件。2.2房产继承文件的提供出卖人应向买受人提供房产继承公证书、死亡证明书等相关继承文件。2.3继承手续的办理继承手续应按照相关法律法规规定办理，买受人有权要求出卖人提供必要的协助。第三条：房产买卖3.1房产买卖价格房产的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式及时间买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付房产总价款的30%作为定金。买受人应于房产过户手续办理完毕之日起五个工作日内，向出卖人支付剩余的70%的房款。3.3房产过户手续出卖人应协助买受人办理房产过户手续，过户费用由买受人承担。第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为年月日。4.2房屋验收标准房屋应按照《上海市住宅质量保证书》和《上海市住宅使用说明书》的标准进行验收。4.3质量问题处理如房屋存在质量问题，买受人应自房屋交付之日起七日内向出卖人提出，出卖人应负责修复或按价赔偿。第五条：权利和义务5.1出卖人的权利和义务出卖人有权要求买受人按合同约定支付房款。出卖人应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2买受人的权利和义务买受人有权要求出卖人按合同约定交付房产。买受人应按合同约定支付房款，并协助办理房产过户手续。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任如出卖人未按合同约定交付房产，应向买受人支付房款总额10%的违约金。6.2买受人违约责任如买受人未按合同约定支付房款，应向出卖人支付房款总额10%的违约金。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为上海市区人民法院。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：合同的生效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自年月日起生效。第十条：其他约定10.1房产交易税费房产交易过程中产生的税费由买受人承担。10.2房产保险房产保险由买受人负责购买，并保障房产的安全。10.3物业费用的承担物业费用由买受人承担。第十一条：附件11.1房产证复印件出卖人应提供房产证的复印件供买受人留存。11.2继承公证书复印件出卖人应提供继承公证书的复印件供买受人留存。11.3房屋买卖合同副本本合同的正本一式两份，双方各执一份。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字盖章出卖人应在本合同上签字盖章。12.2买受人签字盖章买受人应在本合同上签字盖章。第十三条：日期13.1合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条：合同正本14.1合同正本数量及保管方式本合同正本一式两份，双方各执一份，其余副本由出卖人保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本房产交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方，并协商确定第三方的服务内容和费用。2.2第三方委托甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方服务第三方应按照委托协议的约定，提供服务，并确保服务质量和效率。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务费用和行业标准等因素进行协商确定。3.2第三方责任限额的调整如第三方服务过程中出现争议，甲乙方有权要求第三方调整责任限额，但需双方协商一致。3.3第三方责任限额的承担第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，第三方应按照委托协议的约定承担责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，且其行为应符合行业规范和法律法规。4.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照行业规范和法律法规，履行其职责，并承担相应的责任。4.3第三方与评估方、过户代理机构、贷款机构等第三方与其他参与方之间的关系，应由各方协商确定，并明确各方的权利和义务。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及变更后的合同生效时间等。第六条：第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。6.2合同解除程序合同解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式如因第三方介入导致争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为上海市区人民法院。第八条：第三方介入后的其他约定8.1第三方服务费用的支付甲乙方应按照委托协议的约定，支付第三方服务费用。8.2第三方服务费用的退还如第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求退还已支付的服务费用。8.3第三方信息的保密第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙方信息予以保密，不得泄露给第三方无关人员。第九条：第三方签字盖章9.1第三方签字盖章第三方应在本合同及相关的委托协议上签字盖章。9.2第三方签字盖章的效力第三方签字盖章后，其协议即对甲乙方产生法律效力。第十条：第三方合同的生效、生效时间和日期10.1第三方合同的生效第三方合同自甲乙方签字盖章之日起生效。10.2第三方合同的生效时间第三方合同的生效时间为年月日。第十一条：第三方合同的正本11.1第三方合同正本数量及保管方式第三方合同正本一式两份，甲乙方各执一份，其余副本由第三方保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件1应清晰展示房产证的正本内容，包括房产证号码、房产地址、房产面积、房产性质等信息。附件2：继承公证书复印件附件2应清晰展示继承公证书的正本内容，包括公证书号码、继承人的身份信息、房产继承详情等信息。附件3：房屋买卖合同副本附件3应准确展示房屋买卖合同的内容，包括合同双方的主体信息、房产情况、买卖价格、付款方式及时间、过户手续等条款。附件4：第三方服务协议附件4应详细列明第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限、双方的权利和义务等信息。附件5：评估报告复印件附件5应清晰展示评估报告的正本内容，包括评估报告号码、评估日期、房产评估价值等信息。附件6：过户代理协议复印件附件6应清晰展示过户代理协议的正本内容，包括协议号码、过户代理机构的身份信息、双方的权利和义务等信息。附件7：贷款合同复印件附件7应清晰展示贷款合同的正本内容，包括贷款合同号码、贷款金额、还款方式、还款期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按约定时间支付房款买受人未按合同约定时间支付房款，应视为违约。违约行为2：未按约定时间交付房产出卖人未按合同约定时间交付房产，应视为违约。违约行为3：提供的房产信息不实出卖人提供的房产信息与实际情况不符，造成买受人损失的，应视为违约。违约行为4：未按约定履行第三方服务协议第三方未按约定履行服务协议，导致房产交易无法顺利进行，应视为违约。违约责任认定标准：违约责任1：违约金支付违约行为导致的损失，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房款总额的10%。违约责任2：损失赔偿因违约行为导致守约方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。违约责任3：合同解除违约行为严重导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。示例说明：如买受人未按合同约定时间支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金金额为房款总额的10%。若买受人逾期支付房款导致出卖人产生额外损失，如房屋市场价值下跌导致的损失，出卖人可以要求买受人承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度上海房产继承买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1继承人1.2卖家1.3买家1.4房产第二条：房产继承情况2.1继承权的取得2.2房产继承文件的提供2.3房产继承手续的办理第三条：房产买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产过户及交付4.1房产过户手续4.2房产交付时间及方式4.3房产交付后的风险承担第五条：房产质量及瑕疵5.1房产质量保证5.2瑕疵房产的处理第六条：违约责任6.1卖家违约责任6.2买家违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露保密信息的处理第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1房产交易税费12.2房产保险12.3房产维修责任第十三条：附件13.1房产继承文件13.2房产买卖合同13.3房产过户文件第十四条：合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1继承人继承人是指根据中国法律和相关司法解释，依法取得房产继承权的自然人。1.2卖家卖家是指依法拥有房产所有权，并同意将房产出售给他人的自然人或法人。1.3买家买家是指同意购买卖家所出售的房产的自然人或法人。1.4房产房产是指位于上海市，具有合法产权证照的住宅或非住宅物业。第二条：房产继承情况2.1继承权的取得买家应确保其依法取得房产的继承权，并在签署本合同时提供相关继承文件。2.2房产继承文件的提供买家应向卖家提供合法有效的房产继承文件，包括但不限于法院判决书、遗嘱、死亡证明等相关文件。2.3房产继承手续的办理买家应负责办理房产继承手续，包括但不限于办理继承登记、变更产权证等手续。第三条：房产买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格房产的买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式买家应通过银行转账、现金等方式向卖家支付房产买卖价格。3.3支付时间买家应在本合同签署后【】个工作日内，将全部购房款项支付给卖家。第四条：房产过户及交付4.1房产过户手续买家应负责办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的身份证明、产权证等相关文件，并承担相关税费。4.2房产交付时间及方式房产交付时间为过户手续办理完毕后【】个工作日内，交付方式为双方共同前往房产所在地的不动产登记中心办理交付手续。4.3房产交付后的风险承担自房产交付之日起，房产的风险责任由买家承担。第五条：房产质量及瑕疵5.1房产质量保证卖家保证房产不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等。5.2瑕疵房产的处理如房产存在瑕疵，买家有权要求卖家在合理期限内进行修复；如卖家未按约定修复，买家有权解除本合同。第六条：违约责任6.1卖家违约责任卖家如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买家违约责任买家如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向上海市房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更任何一方均可在本合同履行过程中提出变更请求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。8.2合同解除（1）双方协商一致解除；（2）发生不可抗力导致本合同无法履行，且双方未能协商解决的；（3）一方明确表示不履行主要债务，对方要求解除的；（4）一方违反本合同严重条款，对方要求解除的；（5）法律、法规规定的其他解除情形。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至本合同解除或履行完毕之日止。9.3泄露保密信息的处理如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿受损方因此造成的损失。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如在本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更须经双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同解除条件合同解除须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条：其他约定12.1房产交易税费双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的房产交易税费。12.2房产保险自房产交付之日起，买家应负责办理并支付房产保险费用。12.3房产维修责任第十三条：附件13.1房产继承文件买家应向卖家提供合法有效的房产继承文件，包括但不限于法院判决书、遗嘱、死亡证明等相关文件。13.2房产买卖合同本合同附件包括双方签署的房产买卖合同及其补充协议。13.3房产过户文件双方应共同办理房产过户手续，并提交相关过户文件，包括但不限于身份证明、产权证、继承文件等。第十四条：合同签署14.1合同签署时间本合同于【】年【】月【】日签署。14.2合同签署地点本合同于【】市【】区（县）【】处签署。14.3合同签署人卖家：【】（姓名/名称），身份证号码：【】。买家：【】（姓名/名称），身份证号码：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1第三方第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的义务2.1中介方中介方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，诚实守信、公平公正地促成甲乙双方的交易，提供真实、准确的房产信息，并按照甲乙双方的要求，协助办理房产交易相关手续。2.2评估机构评估机构应对房产的价值进行客观、公正的评估，并提供相应的评估报告。2.3过户机构过户机构应按照法律法规的规定，为甲乙双方提供房产过户服务，并确保过户过程的顺利进行。第三条：第三方介入的责任3.1第三方责任第三方应按照法律法规的规定和本合同的约定，履行各自的权利和义务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方收取的费用总额。第四条：第三方介入的权益4.1报酬第三方按照甲乙双方的约定，有权收取相应的报酬。4.2保密第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，并遵守相关的保密期限。第五条：第三方介入的变更和解除5.1变更甲乙双方如需变更第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致后，方可进行变更。5.2解除甲乙双方如需解除与第三方的合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后，方可解除。第六条：第三方介入的争议解决6.1协商解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向上海市房地产交易中心申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方与第三方之间的争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1第三方介入的书面协议甲乙双方与第三方之间的所有协议，均应以书面形式签订，并经甲乙双方确认。7.2第三方介入的告知义务甲乙双方应将第三方的介入情况告知对方，并确保第三方的权利和义务得到履行。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方违约第三方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2甲乙双方违约甲乙双方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：第三方介入的法律适用及争议解决9.1法律适用甲乙双方与第三方之间的合同，适用中华人民共和国法律。9.2争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，按照本合同的争议解决方式进行解决。第十条：第三方介入的效力10.1本合同第三方介入的修正条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同第三方介入的修正条款的变更或解除，按照本合同的变更和解除条款进行处理。第十一条：附件11.1第三方协议甲乙双方与第三方之间的协议，包括中介合同、评估报告、过户服务协议等，作为本合同的附件。第十二条：签署12.1签署时间本合同第三方介入的修正条款，于【】年【】月【】日签署。12.2签署地点本合同第三方介入的修正条款，于【】市【】区（县）【】处签署。12.3签署人甲方：【】（姓名/名称），身份证号码：【】。乙方：【】（姓名/名称），身份证号码：【】。第三方：【】（姓名/名称），身份证号码：【】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产继承文件法院判决书遗嘱死亡证明继承人身份证明2.房产买卖合同房产买卖协议房产买卖合同附件补充协议3.房产过户文件身份证明产权证继承文件过户申请表过户费用清单4.评估报告房产评估报告评估机构资质证明评估费用清单5.中介合同中介服务合同中介费用清单中介资质证明6.过户服务协议过户服务合同过户服务费用清单过户服务机构资质证明7.其他相关文件房产交易税费清单房产保险合同房产维修保养协议保密协议说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为未按约定提供房产继承文件未按约定时间履行过户手续未按约定保证房产质量未按约定披露房产相关信息示例说明：如果卖家未能在约定时间内提供合法有效的房产继承文件，导致过户手续，卖家应承担因此产生的违约金和损失赔偿。2.买家违约行为未按约定支付购房款项未按约定配合办理过户手续未按约定履行维修保养义务未按约定披露买家相关信息示例说明：如果买家未能在约定时间内支付购房款项，导致过户手续，买家应承担因此产生的违约金和损失赔偿。3.第三方违约行为未按约定提供中介服务未按约定提供评估报告未按约定协助办理过户手续未按约定履行保密义务示例说明：如果中介方未能按照约定提供中介服务，导致房产交易，中介方应承担因此产生的违约金和损失赔偿。全文完。2024年度上海房产继承买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1继承人信息1.2出卖人信息1.3买受人信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产现状第三条继承事宜3.1继承人同意出售声明3.2继承权证明文件3.3房产继承登记手续第四条买卖事宜4.1房屋买卖价格4.2付款方式及时间4.3房屋交付时间及条件4.4房屋过户手续第五条税费承担5.1交易税费5.2继承相关税费5.3其他税费第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条第三方声明10.1第三方同意10.2第三方声明文件第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2继承公证书复印件11.3买卖双方身份证明复印件第十二条其他约定12.1房屋装修情况12.2家具家电清单第十三条合同签署日期第十四条合同正本份数14.1甲方（继承人）保留份14.2乙方（买受人）保留份14.3丙方（见证人）保留份第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1继承人信息1.1.1继承人姓名：_______1.1.2继承人身份证号：_______1.1.3继承人与房产的关系：_______1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名：_______1.2.2出卖人身份证号：_______1.2.3出卖人与房产的关系：_______1.3买受人信息1.3.1买受人姓名：_______1.3.2买受人身份证号：_______1.3.3买受人联系方式：_______第二条房产基本情况2.1房产位置：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产所有权证号：_______2.4房产现状：_______第三条继承事宜3.1继承人同意出售声明：继承人同意将上述房产出售给买受人。3.2继承权证明文件：继承人应向买受人提供合法有效的继承权证明文件，包括但不限于法院判决书、公证书等。3.3房产继承登记手续：继承人应负责办理房产继承登记手续，并将房产所有权转移给买受人。第四条买卖事宜4.1房屋买卖价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元4.2付款方式及时间：买受人应于_______年_______月_______日前，以_______方式支付全部房款至出卖人指定的账户。4.4房屋过户手续：双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。第五条税费承担5.1交易税费：根据国家相关政策规定，房屋交易过程中产生的税费由_______承担。5.2继承相关税费：根据国家相关政策规定，房屋继承过程中产生的税费由_______承担。5.3其他税费：双方同意按照实际情况承担其他相关税费。第六条违约责任6.1违约行为：双方同意履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方同意如发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同签订地为_______。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：任何一方如需变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。8.3合同解除：双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他导致合同无法履行的情况，双方均有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起_______年。第十条第三方声明10.1第三方同意：本合同涉及的房产继承事宜已得到所有必要的第三方同意，第三方放弃对房产的所有权主张。10.2第三方声明文件：出卖人应向买受人提供第三方声明文件，以证明其对房产的合法所有权。第十一条合同的附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件的一部分。11.2继承公证书复印件：本合同附件中包含继承公证书的复印件，作为合同附件的一部分。11.3买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明的复印件，作为合同附件的一部分。第十二条其他约定12.1房屋装修情况：出卖人应向买受人说明房屋的装修情况，包括装修的时间、费用、使用的材料等。12.2家具家电清单：出卖人应向买受人提供家具家电清单，明确家具家电的种类、数量、品牌等。第十三条合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第十四条合同正本份数14.1甲方（继承人）保留份：本合同正本一式_______份，甲方保留_______份。14.2乙方（买受人）保留份：本合同正本一式_______份，乙方保留_______份。14.3丙方（见证人）保留份：本合同正本一式_______份，丙方保留_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府部门等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正的服务，确保交易双方的合法权益。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为第三方，负责协助双方进行房屋买卖交易，提供房源信息、带看服务、谈判协助等。2.3金融服务机构介入：金融服务机构为双方提供支付、贷款等服务。2.4政府部门介入：政府部门负责房产过户、税费征收等工作。第三条第三方义务及服务质量3.1中介方义务：中介方应诚实守信，提供真实、准确的房源信息，不得误导或隐瞒重要信息。3.2评估机构义务：评估机构应根据实际情况，客观、公正地对房产进行评估，并提供书面评估报告。3.3金融服务机构义务：金融服务机构应提供便捷、安全的支付和贷款服务，确保资金安全。3.4政府部门义务：政府部门应依法依规办理房产过户手续，确保交易合法有效。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对于因提供服务或参与交易而产生的损失，依法承担相应的责任。4.2第三方责任限制：除法律明确规定外，第三方不承担超过其服务范围或职责范畴的责任。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护：双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得损害第三方声誉。5.2第三方权益维护：如第三方合法权益受到损害，有权依法向双方追究责任。第六条第三方变更或退出6.1第三方变更：如双方同意变更第三方服务提供商，应签订书面变更协议。第七条第三方费用及支付7.1第三方费用：双方应按照合同约定支付第三方服务费用。7.2支付方式及时间：第三方服务费用的支付方式及时间由双方在合同中约定。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任。8.2违约处理：双方有权