2024年哈尔滨市住宅租赁协议标准范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年哈尔滨市住宅租赁协议标准范本一本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋2.1房屋基本信息2.2房屋使用范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋维护与维修6.1出租方责任6.2承租方责任7.房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.房屋转租8.1转租条件8.2转租手续9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径12.法律适用12.1适用法律13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋内部设施使用规定14.附件14.1房屋内部设施清单14.2租赁双方签字页第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：哈尔滨市X房地产开发有限公司1.1.2地址：哈尔滨市区路号1.1.3联系人：X1.1.4联系电话：1.2承租方信息1.2.1名称：（承租方名称）1.2.2地址：（承租方地址）1.2.3联系人：（承租方联系人）1.2.4联系电话：（承租方联系电话）2.租赁房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：哈尔滨市区路号2.1.2房屋结构及面积：住宅楼栋，建筑面积平方米2.1.3房屋用途：住宅2.2房屋使用范围2.2.1承租方仅限于合法居住使用该房屋，并遵守相关物业管理规定2.2.2承租方不得擅自改变房屋结构和用途2.2.3承租方不得将房屋转借、转租或用于非法用途3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2024年X月X日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方5.押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方8.房屋转租8.1转租条件8.1.1承租方需征得出租方书面同意8.1.2转租期限不得超过原租赁合同剩余期限8.1.3转租不得改变原租赁合同约定的租金标准8.2转租手续8.2.1承租方应在转租前向出租方提交转租申请8.2.2出租方应在收到申请后15日内回复是否同意转租8.2.3转租成功后，承租方与转租方应签署书面转租协议，并提交给出租方备案9.合同终止9.1终止条件9.1.1租赁期满，双方未达成续约协议9.1.2承租方提前解除合同，但需提前3个月书面通知出租方9.1.3出租方提前解除合同，需提前3个月书面通知承租方，并支付违约金9.2终止程序9.2.1合同终止前30日内，承租方应将房屋交还给出租方9.2.2出租方应在合同终止后15日内退还剩余押金（如有）9.2.3双方应在合同终止后15日内办理房屋交接手续，并签署交接确认单10.违约责任10.1出租方违约10.1.1未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，应支付违约金10.1.2未按约定时间退还押金的，应支付逾期违约金10.2承租方违约10.2.1未按约定时间支付租金的，应支付逾期违约金10.2.2未按约定使用房屋或违反物业管理规定的，应支付违约金10.2.3提前解除合同未提前通知的，应支付违约金11.争议解决11.1双方应通过友好协商解决合同争议11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律13.其他约定13.1宠物管理：承租方不得饲养宠物13.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得扰民13.3房屋内部设施使用规定：承租方应合理使用房屋内部设施，不得损坏14.附件14.1房屋内部设施清单：详见附件14.2租赁双方签字页：详见附件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋内部设施清单详细列出房屋内部所有设施，包括但不限于家具、家电、照明设备、通风设备等。附件2：租赁双方签字页包含租赁双方的基本信息、合同条款确认、签字及日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间提供房屋或提供的房屋不符合约定的。2.出租方未按约定时间退还押金的。3.承租方未按约定时间支付租金的。4.承租方未按约定使用房屋或违反物业管理规定的。5.承租方提前解除合同未提前通知的。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总金额的5%作为违约金。2.逾期违约金：逾期未支付租金或押金，应支付逾期金额的1%作为逾期违约金。3.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出租方未在约定时间内提供房屋，承租方有权要求支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指哈尔滨市X房地产开发有限公司。2.承租方：指本合同中租赁房屋的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支