2024年度办公楼施工承包协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公楼施工承包协议版B版本合同目录一览1.承包商信息1.1承包商名称1.2承包商地址1.3承包商联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目施工内容3.合同价格3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表4.施工期限4.1施工开始日期4.2施工结束日期4.3延期条款5.施工质量标准5.1工程质量要求5.2质量保证措施5.3质量验收标准6.材料供应6.1材料供应商6.2材料质量要求6.3材料供应时间及数量7.施工安全7.1安全管理措施7.2安全事故处理7.3安全培训及演练8.变更与调整8.1变更范围8.2变更程序8.3变更费用9.违约责任9.1承包商违约9.2发包方违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3仲裁费用11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同解除条款第一部分：合同如下：第一条承包商信息1.1承包商名称：X建筑工程有限公司1.2承包商地址：省市区路号第二条项目概况2.1项目名称：2024年度办公楼施工项目2.2项目地点：省市区路号2.3项目规模：办公楼建筑总面积平方米，包括地上层，地下层2.4项目施工内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等第三条合同价格3.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间表：合同签订后七个工作日内支付合同总价的30%；工程进度达到50%时支付合同总价的30%；工程验收合格后支付合同总价的20%；剩余10%作为质量保证金，质保期满后无息退还。第四条施工期限4.1施工开始日期：本合同签订后十个工作日4.2施工结束日期：按照项目进度和合同约定，工程验收合格后个工作日内4.3延期条款：如因不可抗力等因素导致工程延期，双方可协商延期，具体延期时间另行约定。第五条施工质量标准5.1工程质量要求：符合国家及行业相关标准、规范要求，达到优良等级。5.2质量保证措施：承包商应建立健全质量管理体系，加强过程控制，确保工程质量。5.3质量验收标准：按照国家标准《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行。第六条材料供应6.1材料供应商：承包商负责提供本合同约定的建筑材料、构配件和设备。6.2材料质量要求：材料应符合国家及行业相关标准、规范要求。6.3材料供应时间及数量：按照工程进度计划提前通知发包方，确保材料供应及时、充足。第八条变更与调整8.1变更范围：合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价或工程内容发生变化，双方可协商变更。8.2变更程序：变更事项应书面确认，并由双方签字盖章。变更导致的费用增减按合同约定调整。8.3变更费用：变更费用按照合同约定的价格调整方式计算。第九条违约责任9.1承包商违约：如承包商未按合同约定完成工程，应承担违约责任，向发包方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例。9.2发包方违约：如发包方未按约定支付合同价款，应承担违约责任，向承包商支付违约金，违约金为应支付价款的一定比例。9.3违约赔偿金额：具体违约金比例在补充协议中约定。第十条争议解决1）向合同签订地人民法院提起诉讼；2）提交仲裁机构仲裁。10.2仲裁地点及机构：双方约定在省市仲裁委员会进行仲裁。10.3仲裁费用：仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更应书面签订补充协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同终止条件：工程验收合格，发包方支付完毕合同价款，双方办理完毕终止手续。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同执行过程中获得的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起贰年。12.3违约保密条款：违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成损失的一定比例。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同执行过程中发生争议，应按照本合同第十条的约定解决。第十四条其他条款14.1合同附件：合同附件包括工程设计文件、施工图纸、技术规范等。14.2补充协议：双方在合同执行过程中如有需要，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除条款：如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件建筑设计图纸结构设计图纸机电设计图纸景观设计图纸其他相关设计文件2.施工图纸土建施工图纸安装施工图纸装饰施工图纸园林绿化施工图纸其他相关施工图纸3.技术规范建筑施工技术规范安装施工技术规范装饰施工技术规范园林绿化施工技术规范其他相关技术规范4.材料供应清单主要建筑材料清单主要建筑构配件清单主要建筑设备清单其他相关材料供应清单5.施工组织设计施工组织方案施工进度计划施工人员配置表施工安全管理方案其他相关施工组织设计文件6.质量保证措施文件质量管理体系文件质量控制计划质量验收标准及程序其他相关质量保证措施文件7.安全管理制度安全生产责任制安全操作规程安全事故应急预案其他相关安全管理制度说明二：违约行为及责任认定：1.承包商违约未按合同约定时间完成工程工程质量不符合合同约定未按合同约定提供材料和服务未经发包方同意擅自变更工程内容其他违反合同约定的行为违约责任认定标准：违约金计算：违约金为合同总价的一定比例或合同价款的一定比例。损害赔偿计算：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：承包商未按合同约定时间完成工程，导致工程延期，应支付合同总价2%的违约金。承包商提供的材料质量不符合合同约定，导致工程质量问题，应承担修复费用或重新提供合格材料的费用。2.发包方违约未按合同约定时间支付合同价款未按合同约定提供施工场地和条件未经承包商同意擅自变更工程内容其他违反合同约定的行为违约责任认定标准：违约金计算：违约金为应支付价款的一定比例。损害赔偿计算：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：发包方未按合同约定时间支付合同价款，导致工程停工，应支付应支付价款的1%的违约金。发包方未按合同约定提供施工场地和条件，导致工程无法正常进行，应承担因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同价款：指合同双方约定的工程总价款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.损害赔偿：指因违约行为造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。6.质保期：指工程验收合格后，承包商对工程提供的质量保证期限。7.争议解决：指合同双方在发生争议时选择的解决争议的方式，如诉讼或仲裁。