2024年度物业服务合同纠纷调解协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同纠纷调解协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1物业1.2业主1.3物业服务公司1.4合同纠纷1.5调解协议第二条：合同期限2.1起始日期2.2终止日期第三条：物业服务内容与标准3.1物业服务内容3.2服务标准与质量第四条：物业管理费用4.1物业服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条：合同纠纷的解决方式5.1协商解决5.2第三方调解5.3法律途径第六条：调解协议的效力6.1调解协议的签订6.2调解协议的法律效力第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任的具体规定第八条：合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条：争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的披露限制第十一条：通知与送达11.1通知的方式11.2通知的送达时间第十二条：适用法律与管辖12.1适用法律12.2争议解决的管辖法院第十三条：合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条：其他条款14.1合同的完整性14.2合同的修改与补充14.3合同的终止后义务第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1物业：指由业主所有或者使用的，位于_______（地址）的建筑物及其附属设施和土地。1.2业主：指拥有物业所有权的自然人、法人和其他组织。1.3物业服务公司：指根据本合同提供物业管理服务的_______（公司名称）。1.4合同纠纷：指在本合同执行过程中，双方因履行合同而产生的争议。1.5调解协议：指双方通过调解方式解决的合同纠纷，并由双方签署的具有法律效力的文件。第二条：合同期限2.1起始日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。2.2终止日期：本合同期限为_______年，自起始日期起计算，除非提前终止或双方另有约定。第三条：物业服务内容与标准3.1物业服务内容：3.1.1物业维护：包括物业共用部位的维护、修缮和保养。3.1.2安全保障：提供24小时安保服务，确保物业的安全。3.1.3环境卫生：负责物业公共区域的清洁卫生工作。3.1.4设施管理：对物业内的共用设施进行管理、维护和保养。3.1.5其他服务：根据双方约定，提供其他相关服务。3.2服务标准与质量：物业服务公司应按照行业标准和合同约定，提供符合质量要求的服务。第四条：物业管理费用4.1物业服务费用：业主应按月支付物业服务费用，费用标准为人民币_______元/平方米·月，总面积为_______平方米。4.2费用支付方式：业主可通过银行转账、现场支付等方式支付物业服务费用。4.3费用调整机制：物业服务费用如需调整，物业服务公司应提前一个月通知业主，并经双方协商一致后执行。第五条：合同纠纷的解决方式5.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同纠纷。5.2第三方调解：如协商不成，双方可向物业所在地的居民委员会或业主委员会申请调解。5.3法律途径：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：调解协议的效力6.1调解协议的签订：双方在调解协议上签字后，调解协议即刻生效。6.2调解协议的法律效力：调解协议具有法律效力，对双方均具有约束力。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更的条件：8.1.1双方同意变更：双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.1.2法律法规要求：因法律法规变化，需要对合同内容进行变更的。8.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。8.2合同终止的条件：8.2.1期限届满：合同期限届满，双方未续签合同。8.2.2双方协议终止：双方协商一致，可以提前终止合同。8.2.3单方终止：一方严重违反合同约定，另一方有权单方终止合同。8.2.4法律法规规定：法律法规规定合同应当终止的其他情形。第九条：违约责任9.1违约行为：9.1.1物业服务公司未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的。9.1.2业主未按照合同约定支付物业服务费用的。9.1.3双方未履行合同约定的其他义务的。9.2违约责任的具体规定：9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。9.2.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。9.2.3物业服务公司严重违约，业主有权要求提前终止合同。第十条：保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中，双方交换的未公开的商务、技术和其他相关信息。10.2保密信息的披露限制：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条：通知与送达11.1通知的方式：双方可以通过书面、电子邮件、电话等方式进行通知。11.2通知的送达时间：通知应在合同约定的时间内送达对方，否则视为未送达。第十二条：适用法律与管辖12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的管辖法院：本合同引起的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十三条：合同的附件13.1附件清单：附件清单应详细列明合同附件的名称、份数、内容等。13.2附件的效力：附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十四条：其他条款14.1合同的完整性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2合同的修改与补充：合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。14.3合同的终止后义务：合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的义务，包括但不限于交接、结算等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件1.1第三方介入的条件：当本合同执行过程中出现争议，双方无法通过协商解决时，可以邀请第三方介入。1.2第三方介入的范围：第三方可以是中介方、专业调解机构、政府部门或其他双方认可的机构或个人。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择：双方应共同选择第三方介入，若双方无法达成一致，可向有关部门申请指定。2.2第三方介入的邀请：双方应向第三方发出书面邀请，并提供相关争议的详细信息。2.3第三方介入的时间：第三方应在收到邀请后的_______工作日内介入争议解决。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利：3.1.1调查权：第三方有权要求甲乙方提供与争议相关的资料和信息。3.1.2调解权：第三方有权对争议进行调解，并提出解决方案。3.2第三方义务：3.2.1中立性：第三方应保持中立，不偏袒任何一方。3.2.2保密义务：第三方应对调解过程中获取的信息保密。3.2.3公正义务：第三方应公正行使权利，确保调解结果公平合理。第四条：第三方介入的结果4.1调解结果：第三方介入后，双方应根据第三方的调解结果协商解决争议。4.2调解协议的签署：双方应在调解协议上签字，调解协议具有法律效力。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方在介入争议解决过程中，应对其行为负责。但第三方对甲乙方的损失承担的责任限额为人民币_______元。5.2第三方责任限额的适用：第三方在履行调解职责时，若存在过失，导致甲乙方损失超过责任限额的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入争议解决，不代表取代甲乙方的权利和义务。6.2第三方与调解结果的关系：第三方提出的调解结果，不代表对甲乙方的法律判断和处理。第七条：第三方介入后的争议解决7.1双方仍应履行本合同约定的争议解决方式，第三方介入作为补充手段。7.2第三方介入后，若双方仍无法解决争议，可按照本合同约定的其他争议解决方式进行。第八条：第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担。8.2第三方介入的费用标准由双方协商确定，并在邀请书中明确。第九条：第三方介入的效力9.1第三方介入不影响本合同的继续履行。9.2第三方介入的结果，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十条：附加条款10.1双方可在本合同附件中增加关于第三方介入的附加条款，明确双方的权利和义务。10.2附加条款应由双方签字盖章，与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的变更与终止11.1第三方介入不影响本合同的变更和终止。11.2双方应按照本合同约定的程序，变更或终止合同。第十二条：适用法律与管辖12.1本合同的第三方介入及补充条款，适用中华人民共和国法律。12.2因第三方介入引起的争议，提交合同签订地人民法院管辖。第十三条：合同的附件13.1附件清单：附件应详细列明与第三方介入相关的文件、资料等。13.2附件的效力：附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十四条：其他条款14.1合同的完整性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2合同的修改与补充：合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。14.3合同的终止后义务：合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的义务，包括但不限于交接、结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的地址、面积、设施等情况，由甲方提供。附件二：物业服务标准规范详细列出物业服务公司应遵守的服务标准和要求，由物业服务公司提供。附件三：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的计算方式、收费项目等内容，由甲方提供。附件四：合同变更协议当合同需要变更时，双方签署的变更协议，需详细描述变更的内容和影响。附件五：调解协议书第三方介入后，双方签署的调解协议，需详细描述调解结果和双方义务。附件六：第三方介入邀请书邀请第三方介入的书面文件，需详细描述第三方介入的条件和程序。附件七：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额，由双方签署。附件八：争议解决补充协议当双方无法通过协商解决争议时，可签署此补充协议，明确第三方介入的程序和结果。附件九：费用支付证明证明双方已按照合同约定支付费用的文件，由财务部门提供。附件十：物业服务满意度调查表用于评估物业服务公司的服务质量，由乙方提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用。2.物业服务公司未按照合同约定提供服务。3.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。3.物业服务公司严重违约，甲方有权要求提前终止合同。示例说明：1.若甲方未按照合同约定支付物业服务费用，视为违约。甲方需向物业服务公司支付违约金，并承担因违约导致的直接损失。2.若物业服务公司未按照合同约定提供服务，视为违约。物业服务公司需向甲方支付违约金，并承担因违约导致的直接损失。3.若双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约导致的直接损失。全文完。2024年度物业服务合同纠纷调解协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对物业的定义和范围达成一致第二条：物业服务内容2.1乙方提供的物业服务内容2.2服务时间及服务2.3乙方应遵守的物业管理规范和标准第三条：费用及支付3.1物业服务费用的计算方式3.2物业服务费用的支付方式和时间3.3甲方逾期支付物业服务费用的违约金计算方式第四条：物业维修和保养4.1乙方向甲方负责物业的维修和保养工作4.2甲方提出维修和保养需求的程序和时间4.3乙方未按时完成维修保养工作的违约责任第五条：物业安全管理5.1乙方向甲方负责物业的安全管理工作5.2甲方应遵守的安全管理规定5.3乙方对安全事故的应急处理程序第六条：合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序6.3合同终止后的相关事宜处理第七条：违约责任7.1甲方违反合同约定的责任7.2乙方违反合同约定的责任7.3双方因违约产生的费用和损失赔偿第八条：争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致并书面确认第十条：其他约定10.1双方对物业共有部位和共用设施的管理和维护约定10.2双方对业主个人信息的保护约定10.3双方对物业服务合同的保密约定第十一条：甲方权利和义务11.1甲方的权利11.2甲方的义务第十二条：乙方权利和义务12.1乙方的权利12.2乙方的义务第十三条：合同的履行和监督13.1双方按照合同约定履行各自的义务13.2双方共同遵守物业管理区域的规章制度13.3双方对物业服务工作的监督和评价第十四条：附则14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同的附件为物业服务内容明细表，是本合同的重要组成部分第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司甲方地址：×××路×××号×××大厦×××室1.2乙方名称：×××小区业主委员会乙方地址：×××路×××号×××大厦×××室1.3甲方与乙方对物业的定义和范围达成一致，包括但不限于：住宅小区的房屋及配套设施设备、公共场地、绿化、道路、公共设施等。第二条：物业服务内容2.1乙方提供的物业服务内容主要包括：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业公共区域的清洁卫生；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业绿化养护；（5）物业服务咨询；（6）其他物业服务事项。2.2服务时间：每周一至周日，每日8:0018:00。2.3乙方应遵守的物业管理规范和标准：按照国家、地方和行业有关的法律法规、政策规定执行。第三条：费用及支付3.1物业服务费用的计算方式：按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修养护成本等因素计算。3.2物业服务费用的支付方式和时间：甲方应在每月5日前，将应缴纳的物业服务费用支付给乙方。3.3甲方逾期支付物业服务费用的违约金计算方式：逾期支付的部分，按照每天千分之五计算违约金。第四条：物业维修和保养4.1乙方向甲方负责物业的维修和保养工作，包括但不限于：（1）定期检查、维护物业设施设备；（2）及时修复损坏的公共设施；（3）定期进行绿化养护；（4）处理物业服务中的突发事件。4.2甲方提出维修和保养需求的程序和时间：甲方可通过物业服务中心或者designatedpersonnel提出维修和保养需求，乙方应在接到需求后48小时内给予答复，并在约定的时间内完成维修和保养工作。第五条：物业安全管理5.1乙方向甲方负责物业的安全管理工作，主要包括：（1）维护物业公共秩序，保障业主的人身财产安全；（2）负责物业消防设施的检查、维护；（3）定期进行安全巡查，发现问题及时处理；（4）对进入物业区域的人员进行登记和管理。5.2甲方应遵守的安全管理规定：包括但不限于防火、防盗、防爆、防破坏等。5.3乙方对安全事故的应急处理程序：发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，并及时报告甲方和有关部门。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序：合同变更应由双方协商一致，并书面确认。6.2合同终止的条件和程序：合同终止应由双方协商一致，并书面确认。6.3合同终止后的相关事宜处理：合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并按照约定处理相关事宜。第七条：违约责任7.1甲方违反合同约定的责任：甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并支付违约金。7.2乙方违反合同约定的责任：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并支付违约金。7.3双方因违约产生的费用和损失赔偿：双方因违约产生的费用和损失，应由违约方承担。第八条：争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致并书面确认。第十条：其他约定10.1双方对物业共有部位和共用设施的管理和维护约定：甲方和乙方共同负责物业共有部位和共用设施的管理和维护。10.2双方对业主个人信息的保护约定：乙方应对甲方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.3双方对物业服务合同的保密约定：双方应对本合同的内容予以保密，不得泄露给第三方。第十一条：甲方权利和义务11.1甲方的权利：甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务。11.2甲方的义务：甲方应按照合同约定支付物业服务费用，并遵守物业的管理规定。第十二条：乙方权利和义务12.1乙方的权利：乙方有权按照合同约定要求甲方履行合同约定的义务。12.2乙方的义务：乙方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务的质量和安全。第十三条：合同的履行和监督13.1双方按照合同约定履行各自的义务。13.2双方共同遵守物业管理区域的规章制度。13.3双方对物业服务工作的监督和评价：甲方和乙方应定期对物业服务工作进行检查和评价，并提出改进意见。第十四条：附则14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的附件为物业服务内容明细表，是本合同的重要组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修保养服务商、安全服务提供商等。15.2第三方介入的范围包括但不仅限于物业服务的实施、维修保养、安全监控、费用结算等环节。第十六条：第三方的责任和义务16.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务并确保服务质量。16.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，确保甲乙双方及业主的合法权益不受侵害。16.3第三方应对其在服务过程中获取的业主个人信息予以保密，不得泄露给任何无关方。第十七条：第三方介入的协调和管理17.1甲乙双方应就第三方的选定、服务内容、质量控制、费用结算等方面进行协调和管理。17.2甲乙双方应对第三方的服务进行定期评价，并根据评价结果对其进行奖惩。17.3甲乙双方应就第三方服务中出现的问题和争议进行协商解决，必要时可寻求专业机构的支持。第十八条：第三方责任限额18.1第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲方或业主损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方在提供服务过程中，如因故意行为导致甲方或业主损失的，第三方应承担无限连带赔偿责任。18.3甲方和乙方均有权就第三方的赔偿责任向其追偿，并要求其承担违约金或其他赔偿。第十九条：第三方介入的变更和解除19.1甲乙双方如需更换第三方服务提供商，应提前书面通知对方，并说明更换理由。19.2甲乙双方在第三方服务合同有效期内解除合同的，应按照合同约定或双方协商的方式处理后续事宜。19.3第三方服务合同的变更和解除，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第二十条：第三方介入的额外条款和说明20.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，应作为本合同的附件，并为本合同不可分割的一部分。20.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。20.3甲乙双方应就第三方服务过程中的重大事项进行书面记录，并经双方签字确认。第二十一条：第三方介入的保密条款21.1第三方应对其在服务过程中获取的甲方和业主的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何无关方。21.2第三方违反保密条款的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和业主造成的损失。第二十二条：第三方介入的监督和评估22.1甲乙双方应定期对第三方提供的服务进行监督和评估，并有权要求第三方提供服务报告。22.2甲乙双方对第三方的监督和评估结果，作为评价其服务质量和决定是否续约的重要依据。第二十三条：附则23.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。23.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。23.3本合同的附件为第三方服务合同及相关文件，是本合同的重要组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容明细表详细列出乙方提供的物业服务内容，包括但不限于设施设备维护、清洁卫生、安全管理、绿化养护等服务项目、服务标准、服务频次等。附件二：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的计算方式、收费标准、收费项目等。附件三：物业维修和保养服务合同详细列出乙方向甲方负责物业维修和保养工作的具体内容、维修保养周期、质量标准等。附件四：物业安全管理服务合同详细列出乙方向甲方负责物业安全管理工作的具体内容、安全管理制度、应急预案等。附件五：第三方服务合同模板附件六：物业共有部位和共用设施的管理和维护约定详细列出甲方和乙方共同负责物业共有部位和共用设施的管理和维护的具体事项和责任划分。附件七：业主个人信息保护约定详细列出乙方对甲方和业主个人信息保密的具体要求和措施。附件八：物业服务合同保密约定详细列出双方对物业服务合同内容保密的具体要求和措施。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期支付物业服务费用。2.乙方未按照合同约定提供物业服务。3.乙方未按时完成维修保养工作。4.乙方泄露甲方和业主的个人信息。5.第三方服务提供商未按照合同约定提供服务。6.第三方服务提供商泄露甲方和业主的个人信息。违约责任认定标准：1.甲方逾期支付物业服务费用的，按照每天千分之五计算违约金。2.乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内补足服务，并按照合同约定向乙方支付违约金。3.乙方未按时完成维修保养工作的，甲方有权要求乙方在约定时间内完成工作，并按照合同约定向乙方支付违约金。4.乙方泄露甲方和业主的个人信息的，甲方有权要求乙方立即停止泄露行为，并按照合同约定向乙方支付违约金。5.第三方服务提供商未按照合同约定提供服务的，甲方和乙方有权要求第三方在约定时间内补足服务，并按照合同约定向第三方支付违约金。6.第三方服务提供商泄露甲方和业主的个人信息的，甲方和乙方有权要求第三方立即停止泄露行为，并按照合同约定向第三方支付违约金。全文完。2024年度物业服务合同纠纷调解协议2本合同目录一览1.调解协议的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.调解协议的签订2.1签订主体2.2签订程序2.3签订时间3.调解协议的内容3.1物业服务事项3.2服务标准和质量3.3费用支付3.4双方的权利和义务4.调解协议的履行4.1履行主体4.2履行时间4.3履行方式5.调解协议的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.合同的终止8.1终止条件8.2终止程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序11.适用法律及争议解决11.1适用法律11.2争议解决12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项13.附件13.1相关法律法规13.2物业服务事项清单14.签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条调解协议的定义及适用范围1.1定义本调解协议是指由双方共同签订，用以解决2024年度物业服务合同纠纷的协议。1.2适用范围本调解协议适用于双方在2024年度物业服务合同中产生的所有纠纷。第二条调解协议的签订2.1签订主体调解协议由双方共同签订，甲方为物业服务公司，乙方为物业使用人。2.2签订程序双方应遵循公平、公正、自愿的原则，通过协商一致的方式签订调解协议。2.3签订时间调解协议应在2024年度物业服务合同到期前签订。第三条调解协议的内容3.1物业服务事项调解协议应明确双方约定的物业服务事项，包括但不限于物业维护、安全管理、环境清洁等。3.2服务标准和质量调解协议应约定物业服务标准和质量，包括但不限于服务响应时间、设施设备维护周期等。3.3费用支付调解协议应明确物业服务费用的支付方式、支付时间及支付金额。3.4双方的权利和义务调解协议应详细列出双方在物业服务过程中的权利和义务，包括但不限于维修责任、使用限制等。第四条调解协议的履行4.1履行主体双方均应履行调解协议约定的各项义务。4.2履行时间双方应按照调解协议约定的时间履行各自义务。4.3履行方式双方应按照调解协议约定的方式履行各自义务。第五条调解协议的变更和解除5.1变更条件调解协议的变更需经双方协商一致，并书面确认。5.2解除条件调解协议的解除需双方共同协商决定，并书面确认。5.3变更和解除的程序调解协议的变更和解除应遵循公平、公正的原则，双方应协商确定变更和解除的具体程序。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过协商解决在履行调解协议过程中产生的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可寻求第三方调解机构进行调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。6.4诉讼解决如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条违约责任7.1违约行为双方约定，如任何一方违反调解协议的约定，均视为违约行为。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条合同的终止8.1终止条件（1）双方协商一致解除；（2）合同到期；（3）依法解除。8.2终止程序合同终止前，双方应按照约定办理终止手续，包括但不限于结算费用、移交物业等。第十条保密条款9.1保密内容双方应对在签订、履行调解协议过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自调解协议签订之日起算，至合同终止后五年止。9.3违约责任如任何一方违反保密条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条合同的转让10.1转让条件除非双方另有约定，否则调解协议不得转让。10.2转让程序如双方同意转让，应签订书面转让协议，并报原合同备案部门备案。第十二条适用法律及争议解决11.1适用法律本调解协议适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如双方在履行调解协议过程中发生争议，应按照调解协议约定的争议解决方式解决。第十三条其他条款12.1双方约定的其他事项双方可以在调解协议中约定其他事项，包括但不限于合同的变更、解除等。12.2法律法规规定的其他事项本调解协议签订及履行过程中，如涉及法律法规规定的事项，应依法办理。第十四条附件13.1相关法律法规本调解协议签订时有效的相关法律法规。13.2物业服务事项清单物业服务事项清单作为调解协议的附件，详细列明物业服务事项及标准。第十五条签订日期及签字盖章14.1签订日期本调解协议签订日期为____年____月____日。14.2签字盖章双方代表在本调解协议上签字并加盖公司公章，合同方告成立。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件本合同在履行过程中，如双方协商不成或者调解不成，任何一方均可请求第三方介入。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介方、专业评估机构、仲裁机构、人民法院等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的请求任何一方如需第三方介入，应向对方提出书面的第三方介入请求。2.2第三方介入的同意对方应在收到第三方介入请求后的五个工作日内给予答复，同意第三方介入的，应共同选定第三方。2.3第三方介入的选定双方应共同选定第三方，如双方无法达成一致，任何一方均有权提出第三方候选人，并由对方在五个工作日内确认。2.4第三方介入的启动第三方介入启动后，双方应按照第三方的要求提供相关证据和材料。第三条第三方介入后的权利和义务3.1第三方介入的权利第三方介入的权利包括但不限于对纠纷案件的审理、评估、调解等。3.2第三方介入的义务第三方应公正、公平地处理纠纷，并保守双方的商业秘密和个人隐私。3.3第三方介入的责任第三方应对其介入行为的合法性、合规性及准确性承担责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担双方应按照约定承担第三方介入的费用。如双方无法达成一致，由败诉方承担。4.2第三方介入费用的支付第三方介入费用应在第三方介入启动前支付，如双方有其他约定，从其约定。第五条第三方介入结果的约束力5.1第三方介入结果的作出第三方介入结果包括但不限于调解协议、评估报告、仲裁裁决等。5.2第三方介入结果的约束力双方应按照第三方介入结果履行各自义务