2024年度租赁期满商场续租合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁期满商场续租合同2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1商场名称及地址1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1租赁期内产生的物业费3.2租赁期内产生的水电费3.3其他费用第四条续租条件及程序4.1续租条件4.2续租申请程序4.3续租审批程序第五条合同终止及解除5.1合同终止条件5.2合同解除程序第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和转让8.1合同变更条件8.2合同转让程序第九条合同的附件9.1租赁物业现状图片9.2租赁合同附件第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除程序第十一条双方的权利和义务11.1出租方的权利和义务11.2承租方的权利和义务第十二条保险事项12.1保险购买责任12.2保险理赔程序第十三条合同的保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定事项14.1商场的使用限制14.2合同的翻译版本第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1商场名称及地址本合同所述商场名称为“商场”，地址为“市区街道号”。1.2租赁面积租赁面积为平方米，具体位置和边界详见附件一：租赁物业现状图片。1.3租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。若承租方符合续租条件，有权在租赁期满前3个月向出租方提出续租申请。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月人民币元，总计人民币元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式承租方通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的账户。第三条费用承担3.1租赁期内产生的物业费租赁期内，物业费由出租方承担。3.2租赁期内产生的水电费租赁期内，水电费由承租方承担。3.3其他费用除物业费和水电费之外的其他费用，包括但不限于税费、网络费、空调费等，由承租方承担。第四条续租条件及程序4.1续租条件承租方有权在租赁期满前3个月向出租方提出续租申请，出租方应在收到续租申请后1个月内给予答复。若出租方同意续租，双方应签订新的租赁合同。4.2续租申请程序承租方应向出租方提交书面的续租申请，同时提交相关证明材料。4.3续租审批程序出租方在收到承租方的续租申请后，应在1个月内进行审批。若同意续租，双方签订新的租赁合同。第五条合同终止及解除5.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议；（2）承租方提前解除合同；（3）出租方提前解除合同。5.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方提前解除合同的，应提前3个月书面通知出租方；（3）出租方提前解除合同的，应提前6个月书面通知承租方。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方违约责任如下：（1）未能按照约定提供租赁物业，导致承租方无法正常经营的，应赔偿承租方因此造成的全部损失；（2）未能按照约定履行物业维护义务，导致承租方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2承租方违约责任承租方违约责任如下：（1）未能按照约定支付租金，应支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的1%per天；（2）提前解除合同的，应支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的10%。第八条合同的附件8.1租赁物业现状图片附件一为租赁物业现状图片，包括商场内外部照片、租赁面积示意图等，作为本合同的有效组成部分。8.2租赁合同附件附件二为租赁合同，包括租赁期限、租金标准、费用承担等内容，作为本合同的有效组成部分。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同解除程序合同解除应按照第五条的约定执行。第十条双方的权利和义务10.1出租方的权利和义务出租方的权利和义务如下：（1）按照约定提供租赁物业；（2）履行物业维护义务；（3）按照约定收取租金；（4）协助承租方办理相关手续。10.2承租方的权利和义务承租方的权利和义务如下：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用租赁物业；（3）遵守商场管理制度；（4）承担租赁期内产生的费用。第十一条保险事项11.1保险购买责任承租方应按照出租方的要求购买相应的保险，并将其保险单副本提交给出租方。11.2保险理赔程序承租方在发生保险事故时，应按照保险公司的理赔程序及时报案并索赔。第十二条合同的保密条款12.1保密内容双方对在合同执行过程中获得的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条合同的翻译版本本合同以中文书写，如有翻译版本，应以中文版本为准。第十四条其他约定事项14.1商场的使用限制承租方不得将租赁物业用于非法用途，不得违反商场管理规定。14.2合同的翻译版本第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和程序1.1第三方介入的条件本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、inspectorate方、维修服务方等。若合同执行过程中需要第三方介入，双方应协商一致并明确第三方介入的条件。1.2第三方介入的程序（1）双方协商一致选择合适的第三方；（2）双方与第三方签订相应的合同或协议；（3）第三方按照约定提供服务；（4）双方对第三方的服务进行监督和评价。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方的主要责任第三方的主要责任包括但不限于：（1）按照约定提供专业服务；（2）确保服务质量和效果；（3）遵守相关法律法规和行业规范。2.2第三方的主要权利第三方的主要权利包括但不限于：（1）获取约定的服务费用；（2）获得必要的经营和操作权限；（3）要求双方提供必要的协助和支持。2.3第三方介入的权益保障双方应确保第三方的合法权益得到保障，包括但不限于：（1）按时支付第三方服务费用；（2）为第三方提供必要的经营和操作条件；（3）协助第三方处理可能出现的问题和纠纷。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度、市场行情等因素进行协商确定，并在与第三方的合同或协议中明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同执行过程中的实际情况进行调整，双方应协商一致并签订补充协议。第四条第三方介入对合同其他各方的影响4.1第三方介入不影响合同其他各方的权利和义务。4.2第三方介入不影响合同其他各方的责任和义务。4.3第三方介入不影响合同其他各方的权益和利益。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1第三方介入的合同变更当需要变更第三方介入的合同时，双方应协商一致并签订补充协议。5.2第三方介入的合同解除当需要解除第三方介入的合同时，双方应协商一致并签订解除协议。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理若第三方违反合同约定，导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2甲乙双方对第三方违约的处理甲乙双方应积极协助对方处理第三方违约问题，包括但不限于：（1）与第三方沟通协商；（2）寻求法律途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状图片详细要求和说明：此附件包含商场内外部照片、租赁面积示意图等，用于明确租赁物业的具体状况。附件二：租赁合同详细要求和说明：此附件包含租赁期限、租金标准、费用承担等内容，作为本合同的有效组成部分。附件三：第三方服务协议详细要求和说明：此附件用于明确第三方（如中介方、inspectorate方、维修服务方等）的服务内容、责任限额、权益保障等事项。附件四：保险单副本详细要求和说明：此附件用于提交承租方购买的保险单副本，以证明保险购买情况。附件五：第三方介入协议详细要求和说明：此附件用于明确第三方介入的条件、程序、责任限额等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未能按照约定支付租金；2.未能按照约定履行物业维护义务；3.提前解除合同；4.未能按照约定提供租赁物业；5.未能按照约定支付第三方服务费用；6.第三方未能按照约定提供服务；7.违反合同约定的其他事项。违约责任认定标准：1.未能按照约定支付租金的，应支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的1%per天；2.未能按照约定履行物业维护义务的，应承担相应的赔偿责任；3.提前解除合同的，应支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的10%；4.未能按照约定提供租赁物业的，应承担相应的赔偿责任；5.未能按照约定支付