2024年度地产项目工程承包合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地产项目工程承包合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度第四条工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条工程质量5.1质量标准5.2质量验收5.3质量争议第六条材料设备6.1材料设备供应6.2材料设备验收6.3材料设备质量第七条施工组织与管理7.1施工方案7.2施工人员7.3施工现场管理7.4安全生产第八条变更与调整8.1合同变更8.2工程量增减8.3合同价款调整第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖10.3仲裁第十一条合同的解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序12.3转让后的合同效力第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密责任第十四条其他条款14.1合同的生效14.2合同的终止14.3附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1名称：×××地产开发有限公司1.1.2住所：×××市×××区×××路×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系人：×××1.1.5联系电话：×××1.2承包方1.2.1名称：×××建筑工程有限公司1.2.2住所：×××市×××区×××路×××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系人：×××1.2.5联系电话：×××第二条工程概况2.1工程名称：×××地产项目工程2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程规模：根据工程设计文件确定的规模和内容2.4工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等工程第三条合同金额3.1合同总价：人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）3.2付款方式：按工程进度分阶段付款3.3付款进度：具体付款进度按照双方约定的工程进度和合同条款执行第四条工程期限4.1开工日期：×××年×××月×××日4.2竣工日期：×××年×××月×××日4.3工期延误：如因承包方原因导致工程延期，每延期一天，承包方应支付违约金人民币×××元；如因发包方原因导致工程延期，双方协商解决。第五条工程质量5.1质量标准：符合国家及行业相关规范和标准5.2质量验收：工程验收分为初步验收和最终验收，由发包方组织，承包方配合。初步验收合格后，进入最终验收阶段。5.3质量争议：如在验收过程中出现质量争议，双方应共同委托具有资质的第三方检测机构进行检测，并根据检测结果协商解决。第六条材料设备6.1材料设备供应：由发包方负责供应工程所需的主要材料和设备，具体清单见附件。6.2材料设备验收：承包方对发包方供应的材料设备进行验收，如有质量问题，应及时通知发包方更换或修复。6.3材料设备质量：发包方供应的材料设备必须符合国家及行业相关标准，否则造成工程质量问题，由发包方承担相应责任。第八条变更与调整8.1合同变更8.1.1合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致工程变更，双方应协商确定变更内容和工程量。8.1.2发包方提出变更需求时，应提前书面通知承包方，并说明变更原因及变更内容。承包方应在收到通知后5个工作日内回复是否同意变更，并说明理由。8.1.3承包方提出变更需求时，应提前书面通知发包方，并说明变更原因及变更内容。发包方应在收到通知后5个工作日内回复是否同意变更，并说明理由。8.2工程量增减8.2.1工程量的增减应根据实际施工需要和工程设计变更情况确定。8.2.2工程量增减导致合同价款变化的，双方应按照约定的合同价款调整方式进行计算。8.3合同价款调整8.3.1合同价款的调整应根据实际施工进度、工程量增减、材料价格变动等因素确定。8.3.2合同价款的调整方式：（1）按实际完成工程量计算；（2）按约定的材料价格调整公式计算；（3）双方协商确定其他调整方式。第九条违约责任9.1发包方违约9.1.1发包方未按约定支付合同价款，应支付违约金，违约金为应支付价款的1‰。9.1.2发包方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致工程延期，应承担相应的违约责任。9.2承包方违约9.2.1承包方未按约定完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价款的1%。9.2.2承包方未按约定质量标准完成工程，应承担返工、维修等费用，并支付违约金。9.3违约赔偿9.3.1因一方违约导致合同解除或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.3.2赔偿金额为对方实际损失的1倍，且不低于违约金金额。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖10.2.1双方约定，本合同的诉讼管辖地为×××市×××区人民法院。10.3仲裁10.3.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁委员会为×××仲裁委员会。第十一条合同的解除11.1合同解除条件11.1.1在合同履行过程中，如一方明确表示不履行合同义务，对方有权解除合同。11.1.2在合同履行过程中，如一方严重违反合同条款，对方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应提前书面通知对方，说明解除合同的原因和依据。11.2.2双方按照合同约定处理解除合同后的相关事宜。11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，承包方应按照合同约定完成剩余工程。11.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理合同价款、违约金、赔偿金等事项。第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.1.1合同转让应得到对方的书面同意。12.1.2转让方应保证转让后的合同主体具备相应的资质和能力。12.2合同转让程序12.2.1转让方应与受让方签订转让协议，并书面通知对方。12.2.2双方应按照合同约定处理转让后的相关事宜。12.3转让后的合同效力12.3.1转让后的合同对受让方具有法律约束力。12.3.2转让后的合同主体应承担原合同约定的权利和义务。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。13.1.2双方同意，本条第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充规定。一、第三方概念及责任限额1.1第三方是指本合同履行过程中，除甲乙方之外，与工程项目的实施、完成或履行具有利害关系的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入是指第三方参与工程项目的实施、完成或履行，包括但不限于中介服务、技术支持、材料供应等。1.3第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额为其介入工程项目的金额或费用。若第三方介入导致合同价款增减，双方应按约定进行调整。二、第三方介入的程序及条件2.1甲乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、内容、期限及预期效果。2.2甲乙方应在收到对方书面同意后，与第三方签订相关协议，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3第三方介入前，甲乙方应对第三方进行审查，确保其符合国家及行业相关规范和标准。三、第三方与甲乙方的关系及权利义务3.1第三方与甲乙方之间建立的是委托或合作关系，第三方应严格按照甲乙方的要求履行合同义务。3.2甲乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，并对其行为承担连带责任。3.3第三方应确保其介入行为不影响甲乙方的合同权利和义务，不得擅自变更合同内容。四、第三方介入后的合同变更与解除4.1第三方介入导致合同价款、工程量、质量标准等发生变化的，甲乙双方应按照约定进行调整。4.2甲乙方因第三方介入提出变更或解除合同的，应按照本合同第八条至第十一条的规定进行。五、第三方介入后的违约责任及赔偿5.1第三方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任。甲乙方有权要求第三方支付违约金或赔偿损失。5.2甲乙方未按约定履行合同义务，导致第三方不能按约定期限完成工程的，应承担相应的违约责任。5.3第三方介入导致合同解除或造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。甲乙方有权要求第三方支付赔偿金。六、第三方介入后的争议解决6.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2双方约定，本合同的诉讼管辖地为×××市×××区人民法院。七、其他7.1本补充协议与本合同具有同等法律效力，一经签订，与本合同具有同等法律效力。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：×××地产开发有限公司乙方（盖章）：×××建筑工程有限公司签订日期：×××年×××月×××日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：材料设备供应清单附件三：施工方案及施工组织设计附件四：工程量清单附件五：合同价款明细表附件六：付款凭证及付款记录附件七：工程验收报告附件八：变更事项通知书附件九：违约金计算公式附件十：安全事故应急预案附件十一：保密协议附件十二：第三方介入协议附件一：工程设计文件详细要求和说明：本附件包含工程项目的详细设计图纸、技术规格书、施工图纸等，是工程实施的重要依据。甲乙双方应共同审查并确认设计文件的准确性、完整性和可行性。附件二：材料设备供应清单详细要求和说明：本附件列明工程所需的主要材料和设备名称、规格、数量、质量标准等信息。发包方应按照约定提供材料和设备，并保证其符合国家及行业相关标准。附件三：施工方案及施工组织设计详细要求和说明：本附件包括施工方案、施工进度计划、施工组织设计等，用于指导施工过程中的各项工作。承包方应严格按照施工方案和施工组织设计进行施工。附件四：工程量清单详细要求和说明：本附件详细列明工程项目的各项工程量，是合同价款计算和工程进度款支付的基础。工程量清单应根据实际施工情况进行调整。附件五：合同价款明细表详细要求和说明：本附件详细列明合同价款的构成，包括工程总价、预付款、进度款、尾款等。甲乙双方应按照约定的付款方式和进度进行支付。附件六：付款凭证及付款记录详细要求和说明：本附件用于记录甲乙双方的付款情况和凭证，包括支付的金额、时间、付款方式等信息。付款凭证应由双方签字确认。附件七：工程验收报告详细要求和说明：本附件用于记录工程验收的情况和结果，包括验收时间、验收人员、验收结论等。工程验收报告应由双方签字确认。附件八：变更事项通知书详细要求和说明：本附件用于通知双方关于工程变更的事项，包括变更的内容、原因、影响等。变更事项通知书应由双方签字确认。附件九：违约金计算公式详细要求和说明：本附件列明违约金的计算公式，用于计算甲乙双方因违约行为产生的违约金。违约金计算公式应由双方共同确认。附件十：安全事故应急预案详细要求和说明：本附件包含工程安全事故应急预案，用于指导在发生安全事故时的应急处理工作。甲乙双方应共同制定并执行安全事故应急预案。附件十一：保密协议详细要求和说明：本附件规定甲乙双方在合同履行过程中应保守的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。保密协议应由双方签字确认。附件十二：第三方介入协议详细要求和说明：本附件用于规定第三方介入工程项目的相关事项，包括介入的内容、期限、费用等。第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定履行合同义务的行为。2.甲乙双方未按约定支付合同价款或进度款的行为。3.甲乙双方未按约定提供施工场地、施工条件等行为。4.甲乙双方未按约定质量标准完成工程的行为。5.甲乙双方未按约定时间完成工程的行为。6.甲乙双方未履行合同中的其他约定事项的行为。违约责任认定：1.违约金：甲乙双方应按约定支付违约金，违约金为应支付价款的1‰。2.