2024年不动产权代理销售协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权代理销售协议版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1：合同双方1.2：不动产权1.3：代理销售1.4：销售区域1.5：销售期限1.6：代理费用1.7：销售价格1.8：成交量1.9：佣金1.10：违约金第二条：合同双方的权利与义务2.1：代理方的权利与义务2.2：销售方的权利与义务第三条：不动产权的代理销售3.1：代理销售的范围3.2：代理销售的条件3.3：代理销售的流程第四条：销售区域4.1：销售区域的划分4.2：销售区域的调整第五条：销售期限5.1：销售起始日期5.2：销售截止日期第六条：代理费用6.1：代理费用的计算6.2：代理费用的支付第七条：销售价格7.1：销售价格的设定7.2：销售价格的调整第八条：成交量8.1：成交量的计算8.2：成交量的确认第九条：佣金9.1：佣金的计算9.2：佣金的支付第十条：违约金10.1：违约金的计算10.2：违约金的支付第十一条：争议解决11.1：争议解决的方式11.2：争议解决的时间限制第十二条：合同的变更与终止12.1：合同的变更12.2：合同的终止第十三条：合同的解除13.1：合同解除的条件13.2：合同解除的程序第十四条：其他条款14.1：合同的生效14.2：合同的保管14.3：合同的修订14.4：合同的解除或终止后的事宜第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1：合同双方1.2：不动产权1.3：代理销售1.4：销售区域1.5：销售期限1.6：代理费用1.7：销售价格1.8：成交量1.9：佣金1.10：违约金第二条：合同双方的权利与义务2.1：代理方的权利与义务乙方有权在甲方授权的销售区域内，以自己的名义进行房产销售活动。乙方应按照甲方的要求，提供与房产有关的宣传资料、销售资料等。乙方应按照约定的时间、方式和金额支付代理费用和佣金。乙方应遵守国家法律法规，不得擅自进行违法销售活动，不得损害甲方的合法权益。2.2：销售方的权利与义务甲方有权要求乙方按照约定履行代理销售义务。甲方应向乙方提供房产的真实、完整的资料。甲方应对乙方的销售行为给予必要的协助和支持。甲方应按照约定的时间和方式支付佣金。甲方应遵守国家法律法规，不得擅自进行违法销售活动，不得损害乙方的合法权益。第三条：不动产权的代理销售3.1：代理销售的范围乙方代理销售的房产范围包括但不限于：房产的销售、租赁、物业管理等。3.2：代理销售的条件乙方应具备房地产经纪资质，并具备相应的经济实力和销售能力。乙方应在甲方授权的销售区域内具备固定的经营场所。3.3：代理销售的流程乙方应根据甲方的要求，制定销售计划和推广方案，并提交甲方审批。乙方应在甲方审批通过后，按照约定的时间、方式和价格开展销售活动。乙方应在销售过程中，向购房人说明房产的真实情况，并协助购房人办理相关手续。第四条：销售区域4.1：销售区域的划分甲方应根据实际情况，合理划分销售区域，并书面告知乙方。4.2：销售区域的调整甲方可以根据市场情况，对销售区域进行调整。调整前应书面告知乙方，并征得乙方的同意。第五条：销售期限5.1：销售起始日期本合同签订之日起，视为销售起始日期。5.2：销售截止日期本合同约定的终止日期，视为销售截止日期。第六条：代理费用6.1：代理费用的计算代理费用按照房产的销售价格的一定比例计算。具体比例由双方另行约定。6.2：代理费用的支付乙方应在每月结束后五个工作日内，向甲方支付当月的代理费用。支付方式为转账支付。第八条：成交量8.1：成交量的计算成交量按照实际完成的房产销售数量计算。8.2：成交量的确认乙方应在每月结束后五个工作日内，向甲方提交成交量确认报告。甲方应在收到报告后五个工作日内进行确认。第九条：佣金9.1：佣金的计算佣金按照成交量的金额的一定比例计算。具体比例由双方另行约定。9.2：佣金的支付乙方应在每月结束后五个工作日内，向甲方支付当月的佣金。支付方式为转账支付。第十条：违约金10.1：违约金的计算违约金按照合同金额的一定比例计算。具体比例由双方另行约定。10.2：违约金的支付违约方应在违约行为发生后十个工作日内，向守约方支付违约金。支付方式为转账支付。第十一条：争议解决11.1：争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2：争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起六个月内解决争议。超过该期限，双方均有权向法院提起诉讼。第十二条：合同的变更与终止12.1：合同的变更任何一方如需变更本合同的条款，应向对方提出书面变更请求，经对方书面同意后，方可变更。12.2：合同的终止（1）合同约定的销售期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；（4）法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。第十三条：合同的解除13.1：合同解除的条件任何一方如需解除合同，应向对方提出书面解除请求，经对方书面同意后，合同即行解除。13.2：合同解除的程序第十四条：其他条款14.1：合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2：合同的保管双方均有权保管本合同的副本，但不得向第三方泄露合同内容。14.3：合同的修订本合同的修订应由双方共同进行，并经双方书面同意。14.4：合同的解除或终止后的事宜第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权证明文件附件二：销售区域划分图附件三：代理费用和佣金计算方式说明附件四：销售价格表附件五：成交量确认报告模板附件六：代理销售合同解除或终止协议附件七：违约金计算公式附件一：不动产权证明文件详细要求和说明：本附件应包括甲方所有的不动产权证明文件的原件或复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。乙方应在合同签订后五个工作日内，向甲方索取上述证明文件。附件二：销售区域划分图详细要求和说明：本附件应详细标注销售区域的地理位置、界限等。甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方提供销售区域划分图。附件三：代理费用和佣金计算方式说明详细要求和说明：本附件应详细说明代理费用和佣金的计算方式，包括但不限于计算公式、计算基数等。甲方和乙方应在合同签订前，就代理费用和佣金的计算方式达成一致，并书面附在本合同后。附件四：销售价格表详细要求和说明：本附件应列出房产的销售价格，包括但不限于房产的种类、面积、价格等。甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方提供销售价格表。附件五：成交量确认报告模板详细要求和说明：本附件应提供一个成交量确认报告的模板，包括但不限于成交量、成交时间、成交金额等。乙方应在每月结束后五个工作日内，向甲方提交按照该模板制作的成交量确认报告。附件六：代理销售合同解除或终止协议详细要求和说明：本附件应详细说明合同解除或终止的条件、程序等。甲方和乙方应在合同签订前，就合同解除或终止的条件和程序达成一致，并书面附在本合同后。附件七：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应提供一个违约金的计算公式。甲方和乙方应在合同签订前，就违约金的计算方式达成一致，并书面附在本合同后。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定时间、方式和金额支付代理费用和佣金；2.乙方擅自进行违法销售活动，或损害甲方的合法权益；3.甲方未向乙方提供真实、完整的房产资料；4.甲方未按照约定时间和方式支付佣金；5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定：1.按照本合同约定的违约金计算公式，计算违约金；2.违约方应向守约方支付违约金；3.违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。示例说明：如果乙方未按照约定时间、方式和金额支付代理费用和佣金，甲方有权按照违约金计算公式计算违约金，并要求乙方支付。如果乙方擅自进行违法销售活动，或损害甲方的合法权益，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.不动产权：指依法取得的对不动产的所有权、使用权和其他权利。2.代理销售：指代理人以自己的名义，代表被代理人进行商品销售活动，并按照约定向被代理人支付报酬的行为。3.销售区域：指甲方授权乙方进行代理销售的指定地域范围。4.销售期限：指本合同约定的代理销售的有效期限。5.代理费用：指乙方按照约定向甲方支付的费用，作为甲方授权乙方进行代理销售的报酬。6.销售价格：指乙方在代理销售过程中，向购房人提供的房产销售价格。7.成交量：指在代理销售期限内，乙方实际完成的房产销售数量。8.佣金：指根据成交量，按照约定的比例计算出的乙方应支付给甲方的报酬。9.违约金：指一方违反本合同的约定，应向另一方支付的违约赔偿金。解释：1.不动产权：指依法取得的对不