2024年别墅销售协议标准格式样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年别墅销售协议标准格式样本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2别墅1.3销售价格1.4交付日期1.5付款方式1.6其他术语2.别墅描述2.1别墅位置2.2别墅面积2.3别墅设施2.4别墅所有权3.销售价格与支付3.1销售价格3.2定金3.3付款计划3.4支付方式4.交付与入住4.1交付条件4.2交付日期4.3入住手续4.4物业交接5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.保修与维修6.1保修范围6.2保修期限6.3维修服务7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3附件生效条件14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3当事人签字14.4见证人签字第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2别墅1.3销售价格别墅的销售价格为人民币（大写）（销售价格），元整（小写）（销售价格）。1.4交付日期双方约定别墅交付日期为（交付日期）。1.5付款方式买方支付别墅购买价款的方式如下：（1）本合同签署之日起（天数）内，买方支付别墅购买价款的（百分比）作为定金，定金金额为人民币（大写）（定金金额），元整（小写）（定金金额）；（2）自定金支付完毕之日起（天数）内，买方按照双方约定的付款计划支付剩余的别墅购买价款。1.6其他术语本合同中使用的术语如下：（1）“交易日”指本合同签署之日；（2）“交付日期”指双方约定的别墅交付日期；（3）“销售价格”指本合同约定的别墅购买价款；（4）“定金”指买方支付的作为别墅购买价款一部分的定金；（5）“付款计划”指本合同约定的买方支付剩余别墅购买价款的计划。第二条别墅描述2.1别墅位置别墅位于（城市/镇/区）的（别墅地址），处于（地理方位），毗邻（周边设施）。2.2别墅面积别墅建筑总面积为（建筑面积）平方米，其中包括（各功能区面积），别墅使用面积为（使用面积）平方米。2.3别墅设施别墅内设施包括：（列举主要设施，如中央空调、地暖、私家泳池等）。2.4别墅所有权卖方保证别墅所有权清晰，无任何权属纠纷。别墅的土地使用权性质为（性质），土地使用权期限至（到期日期）。第三条销售价格与支付3.1销售价格别墅的销售价格为人民币（大写）（销售价格），元整（小写）（销售价格）。3.2定金买方支付别墅购买价款的（百分比）作为定金，定金金额为人民币（大写）（定金金额），元整（小写）（定金金额）。3.3付款计划买方支付剩余别墅购买价款的付款计划如下：（1）自定金支付完毕之日起（天数）内，买方支付别墅购买价款的（百分比）；（2）自剩余价款支付起始之日起（天数）内，买方按照双方约定的付款计划支付剩余的别墅购买价款。3.4支付方式买方支付别墅购买价款的方式如下：（1）通过银行转账方式支付；（2）如需现金支付，双方可协商确定支付方式及金额。第四条交付与入住4.1交付条件别墅交付的条件如下：（1）卖方将别墅所有权转移给买方，办理完毕相关权属转移手续；（2）别墅符合本合同约定的交付标准；（3）双方办理完毕别墅交付手续。4.2交付日期双方约定的别墅交付日期为（交付日期）。4.3入住手续买方在别墅交付后，应按照我国相关法律法规及物业管理规定，办理入住手续，包括但不限于：（1）向物业管理公司缴纳物业管理费；（2）按照物业管理规定办理相关手续；（3）遵守物业管理规定，维护别墅区内的公共秩序和环境卫生。4.4物业交接别墅交付时，卖方应向买方提供完整的物业资料，包括：（1）别墅所有权证；（2）物业管理合同及相关文件；（3）水电煤气等开通证明；（4）其他相关物业资料。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务卖方的权利与义务如下：（1）保证别墅所有权清晰，无任何权属纠纷；（2第八条保修与维修6.1保修范围卖方对别墅的质量及设施设备提供（保修期限）年的保修服务，保修范围包括：（1）别墅主体结构；（2）别墅内部装修；（3）别墅设施设备（列举主要设施设备）。6.2保修期限卖方提供的保修服务期限为（保修期限）年，自别墅交付之日起计算。6.3维修服务在保修期限内，别墅出现质量问题或设施设备故障，买方应及时通知卖方。卖方在接到通知后（响应时间）内，应派员到现场进行核实并处理。维修服务内容包括：（1）对别墅主体结构进行维修；（2）对别墅内部装修进行修复；（3）对别墅设施设备进行检修、更换。第九条违约责任7.1卖方违约卖方违反本合同的约定，导致买方遭受损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为别墅购买价款的（百分比）。7.2买方违约买方违反本合同的约定，导致卖方遭受损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为别墅购买价款的（百分比）。7.3违约赔偿除本合同另有约定外，违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任。第十条争议解决8.1协商解决双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向卖方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款9.1合同附件本合同附件包括：（列举附件名称）。9.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3附件生效条件本合同附件自双方签字盖章之日起生效。第十二条签署10.1合同签署日期本合同于（签署日期）签署。10.2签署地点本合同于（签署地点）签署。10.3当事人签字（买方签字）（卖方签字）10.4见证人签字（见证人签字）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅所有权证附件二：物业管理合同及相关文件附件三：水电煤气等开通证明附件四：别墅设施设备清单附件五：别墅交付标准附件六：付款计划表附件七：保修服务协议附件八：别墅装修平面图附件九：别墅设施设备安装说明书附件十：其他相关物业资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定交付别墅；2.卖方未能按照本合同约定提供保修服务；3.卖方未能按照本合同约定履行其他义务；4.买方未能按照本合同约定支付价款；5.买方未能按照本合同约定履行其他义务；6.双方未能按照本合同约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为别墅购买价款的5%；2.损害赔偿：违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任；3.延迟交付：卖方延迟交付别墅的，应按照延迟交付的天数向买方支付赔偿金，赔偿金金额为别墅购买价款的0.5%；4.延迟付款：买方延迟支付价款的，应按照延迟付款的天数向卖方支付赔偿金，赔偿金金额为延迟付款金额的1%。示例说明：假设卖方未能按照本合同约定交付别墅，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为别墅购买价款的5%。同时，买方还可以要求卖方承担因延迟交付导致的直接损失赔偿责任，如临时住宿费、搬迁费等。说明三：法律名词及解释：1.别墅：指本合同约定的位于（别墅地址）的（别墅号）别墅；2.销售价格：指本合同约定的别墅购买价款，即人民币（大写）（销售价格），元整（小写）（销售价格）；3.定金：指买方支付的作为别墅购买价款一部分的定金，定金金额为人民币（大写）（定金金额），元整（小写）（定金金额）；4.交付日期：指双方约定的别墅交付日期，即（交付日期）；5.付款方式：指买方支付别墅购买价款的方式