二零二四年度南宁市商业店铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度南宁市商业店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条费用承担3.1租赁期内产生的水费3.2租赁期内产生的电费3.3租赁期内产生的物业管理费3.4租赁期内产生的其他费用第四条租赁用途4.1租赁店铺的使用目的4.2租赁店铺的行业限制第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人应购买的保险6.2保险费用支付责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构第十条通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的处理方式第十四条其他条款14.1租赁店铺的交付及验收14.2租赁店铺的退还条件14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于南宁市X路号，店铺面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元，每年的租金总计为人民币元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行南宁分行；账号：X。2.3租金支付时间租金每月的10日前支付，迟延支付的，每迟延一日，承租人应支付应付租金的千分之一的滞纳金。第三条费用承担3.1租赁期内产生的水费租赁期内产生的水费由出租人承担。3.2租赁期内产生的电费租赁期内产生的电费由承租人承担。3.3租赁期内产生的物业管理费物业管理费为每月人民币元，每年的物业管理费总计为人民币元。由承租人承担。3.4租赁期内产生的其他费用租赁期内产生的其他费用，包括但不限于维修费、清洁费等，由承租人承担。第四条租赁用途4.1租赁店铺的使用目的承租人须按照约定的用途使用租赁店铺，不得擅自改变店铺的使用目的。4.2租赁店铺的行业限制承租人不得经营法律法规禁止或者限制的行业。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁店铺的建筑物及设施进行必要的维修和保养。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁店铺内部的装修及设备进行维修和保养。第六条保险责任6.1承租人应购买的保险承租人应购买火灾保险，保险金额不得低于租赁店铺的价值。6.2保险费用支付责任保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人迟延交付租赁店铺的，每迟延一日，应向承租人支付迟延交付部分的租金的千分之一的违约金。8.2承租人的违约行为承租人迟延支付租金的，每迟延一日，应向出租人支付应付租金的千分之一的滞纳金。如承租人迟延支付租金超过三个月的，出租人有权解除合同。第九条争议解决9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南宁市中级人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构双方同意将争议提交南宁仲裁委员会仲裁，仲裁地点为南宁市。第十条通知10.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可采用邮寄、传真、电子邮件等方式。10.2通知的期限通知的期限为收到通知之日起三天内。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。11.3合同续约条件租赁期满后，如双方同意续约的，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限及租金等事项。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害，以及战争、罢工等社会事件。13.2不可抗力的处理方式因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。双方应立即协商采取措施减轻损失，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第十四条其他条款14.1租赁店铺的交付及验收租赁店铺的交付时间为2024年1月1日，承租人应按照约定的标准对租赁店铺进行验收。14.2租赁店铺的退还条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，承租人应按照约定的标准将租赁店铺退还给出租人。14.3合同的附件本合同附件包括租赁店铺的平面图、租赁用途的具体说明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到除甲乙双方以外的其他方的权益、义务或责任。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于中介服务、维修保养、保险服务等，具体涉及到的第三方种类和范围由甲乙双方在合同履行过程中协商确定。第二条第三方选择的条件和程序2.1第三方选择的条件甲乙双方选择第三方时，应选择具备合法资质、信誉良好、有能力履行相关义务的第三方。2.2第三方选择的程序甲乙双方选择第三方时，应通过协商一致的方式确定，并将选择结果书面通知对方。第三条第三方责任3.1第三方的主要责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方与甲乙双方的责任划分第三方在履行义务过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担责任。但甲乙双方有故意或者重大过失的，甲乙双方应承担相应的责任。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担第三方产生的费用由甲乙双方按照约定承担。若合同中未明确约定，甲乙双方可协商承担。4.2第三方费用的支付方式甲乙双方按照约定的方式支付第三方费用，支付方式可采用转账、现金等方式。第五条第三方服务的变更和解除5.1第三方服务的变更甲乙双方如需变更第三方服务的，应书面通知对方，并说明变更的原因和依据。5.2第三方服务的解除甲乙双方如需解除第三方服务的，应书面通知对方，并说明解除的原因和依据。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行义务过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿限额。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，若合同中未明确约定，甲乙双方可协商确定。6.3第三方责任限额的调整甲乙双方如需调整第三方责任限额的，应书面通知对方，并说明调整的原因和依据。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南宁市中级人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点及机构双方同意将争议提交南宁仲裁委员会仲裁，仲裁地点为南宁市。第八条第三方介入的其他条款8.1第三方介入的告知义务甲乙双方在合同履行过程中，如有第三方介入的，应立即告知对方。8.2第三方介入的配合义务甲乙双方应相互配合，协助第三方履行义务，确保合同的顺利履行。8.3第三方介入的保密义务甲乙双方应对第三方介入的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图详细说明：本附件为租赁店铺的平面图，标明店铺的具体位置、面积、布局等信息。附件二：租赁用途具体说明详细说明：本附件详细说明承租人租赁店铺的目的和行业限制，包括但不限于经营范围、业态等。附件三：维修服务协议详细说明：本附件为租赁店铺维修服务的协议，明确维修服务的范围、频率、责任划分等事项。附件四：保险购买协议详细说明：本附件为承租人购买保险的协议，明确保险的类型、金额、保险费用的支付责任等事项。附件五：租金支付凭证详细说明：本附件为租金支付的凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等信息的记录。附件六：费用支付凭证详细说明：本附件为租赁期内产生的水费、电费、物业管理费等费用支付的凭证。附件七：维修费用支付凭证详细说明：本附件为租赁期内店铺维修费用支付的凭证。附件八：保险单据详细说明：本附件为承租人购买的保险单据，证明保险已经生效。附件九：第三方服务协议详细说明：本附件为甲乙双方选择的第三方服务提供商的协议，明确服务内容、费用、责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人迟延交付租赁店铺。2.出租人未能按照约定提供维修服务。3.承租人迟延支付租金。4.承租人未按照约定使用租赁店铺。5.承租人未购买或未按照约定购买保险。6.第三方服务提供商未能按照约定提供服务。责任认定：1.出租人迟延交付租赁店铺的，每迟延一日，应向承租人支付应付租金的千分之一的违约金。2.出租人未能按照约定提供维修服务的，应承担相应的维修费用。3.承租人迟延支付租金的，每迟延一日，应向出租人支付应付租金的千分之一的滞纳金。4.承租人未按照约定使用租赁店铺的，出租人有权要求承租人停止违约行为，并承担相应的违约责任。5.承租人未购买或未按照约定购买保险的，出租人有权解除合同。6.第三方服务提供商未能按照约定提供服务的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任。示例说明：如出租人迟延交付租赁店铺，承租人可以要求出租人支付违约金。如承租人迟延支付租金，出租人可以要求承租人支付滞纳金。如第三方服务提供商未能按照约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方承担相应的责任。全文完。二零二四年度南宁市商业店铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁期间维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条租赁期间物业管理5.1物业管理费5.2物业管理服务内容第六条租赁期间的安全与消防6.1安全与消防设施6.2安全与消防管理责任第七条租赁期间的租金调整7.1租金调整条件7.2租金调整方式第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1店铺转让12.2店铺转租12.3合同续签第十三条法律法规与政策13.1遵守法律法规13.2政策变动影响第十四条双方信息及联系方式14.1出租人信息14.2承租人信息14.3联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积店铺位于南宁市X路号，店铺面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月人民币元/平方米，租金总计为元/月。2.2租金支付时间及方式承租人应在每月5日前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人租赁该店铺用于经营业务。3.2经营范围承租人经营范围为，不得从事等违法经营活动。第四条租赁期间维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责店铺及附属设施的基本维修和保养。4.2承租人的维修责任承租人负责店铺内部装修及经营设备的维修和保养。第五条租赁期间物业管理5.1物业管理费物业管理费为每月元/平方米，总计为元/月。5.2物业管理服务内容物业管理服务包括店铺的安全、卫生、公共设施的维护等。第六条租赁期间的安全与消防6.1安全与消防设施出租人应保证店铺的安全与消防设施完好，并定期进行检查。6.2安全与消防管理责任承租人应遵守消防安全规定，不得擅自改变消防设施，确保店铺安全。第七条租赁期间的租金调整7.1租金调整条件租赁期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。7.2租金调整方式租金调整方式为双方协商确定，可按比例调整或按固定金额调整。第八条合同的变更与解除8.1变更条件在租赁期内，如双方同意对租赁店铺、租金、租赁期限等进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。8.2解除条件在租赁期内，如一方要求解除合同，应提前三个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1出租人违约出租人未按照合同约定提供店铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约承租人未按照合同约定支付租金、使用租赁店铺从事违法经营活动或违反合同约定的，出租人有权提前解除合同，并要求承租人支付违约金及赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向南宁市工商行政管理部门申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向南宁市人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十二条其他约定12.1店铺转让承租人在合同期内如需转让店铺，应提前一个月通知出租人，并经出租人同意。12.2店铺转租承租人不得将店铺转租给第三方。如发现承租人转租，出租人有权解除合同。12.3合同续签合同期满后，如双方同意续签，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限、租金等条款。第十三条法律法规与政策13.1遵守法律法规双方应严格遵守国家有关租赁合同的法律法规。13.2政策变动影响如因政府政策调整导致合同无法继续履行，双方应协商解决。第十四条双方信息及联系方式14.1出租人信息出租人：南宁市X有限公司地址：南宁市X路号联系人：X联系电话：X14.2承租人信息承租人：X地址：X联系人：X联系电话：X14.3联系方式双方应保持联系方式的有效性，如有变更，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的其他组织或个人。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、维修保养方、物业管理方、政府部门、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的条件包括但不限于：租赁合同的履行、维修保养、物业管理的需要等。2.3第三方介入的方式包括但不限于：提供专业服务、代收代付费用、协助解决争议等。第三条第三方介入的责任和权益3.1第三方介入的责任第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。3.2第三方介入的权益第三方有权按照书面协议的约定，收取相应的费用，并享受合同约定的权益。3.3第三方介入的责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，应按照书面协议的约定执行。如果没有明确约定，第三方对甲乙双方的责任限额不应超过第三方从甲乙双方获得的报酬金额。第四条甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方之间的关系甲乙双方与第三方之间是委托与被委托的关系，第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任。4.2甲乙双方对第三方的权利和义务甲乙双方应按照书面协议的约定，向第三方支付费用，并履行合同约定的义务。4.3第三方对甲乙双方的义务第三方应按照书面协议的约定，向甲乙双方提供服务，并履行合同约定的义务。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方介入的内容，应签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议。第六条第三方介入的争议解决6.1双方与第三方之间的争议甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以依法申请调解或提起诉讼。6.2第三方与其他方之间的争议第三方与其他方之间的争议，应由第三方自行解决，甲乙双方不承担相关责任。第七条第三方介入的保密条款7.1甲乙双方与第三方之间的合同内容、往来函件、洽谈记录等，应予以保密。7.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露合同内容、往来函件、洽谈记录等。第八条第三方介入的强制性规定8.1如第三方介入的内容违反法律法规的强制性规定，甲乙双方有权解除与第三方的合同。8.2如第三方介入的内容违反本合同的约定，甲乙双方有权解除与第三方的合同。第九条第三方介入的后果9.1如第三方未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方的权益受到损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2如第三方因故意或过失导致甲乙双方的权益受到损失，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。第十条第三方介入的合同备案10.1甲乙双方与第三方签订的合同，应向工商行政管理部门备案。10.2甲乙双方与第三方签订的合同，应向相关部门报告。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同终止条件第三方介入的合同终止条件应按照书面合同的约定执行。11.2第三方介入的合同终止程序第三方介入的合同终止程序应按照书面合同的约定执行。11.3第三方介入的合同终止后果第三方介入的合同终止后果应按照书面合同的约定执行。第十二条第三方介入的其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应另行签订书面协议。12.2甲乙双方与第三方之间的其他约定，应符合法律法规的强制性规定。12.3甲乙双方与第三方之间的其他约定，应符合本合同的约定。第十三条第三方介入的法律法规适用13.1本合同及第三方介入的合同，应适用中华人民共和国的法律法规。13.2本合同及第三方介入的合同，应适用南宁市的地方性法规和自治条例。13