2024房屋租赁合同范本学校

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋附属设施包括：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿损失。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。7.3如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应认真核对对方提供的个人信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息的准确性。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方可要求对方提供身份证、户口本等有效证件进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。如租赁期满后需续租，应提前一个月通知对方并签订新的租赁合同。解决办法：在合同中明确租赁期限，并注明续租相关事宜。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保租金支付顺利进行。如乙方逾期支付租金，应按照约定支付滞纳金。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和滞纳金计算方式。4.押金：双方应明确押金金额和退还方式，确保押金退还顺利进行。如房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应无息退还剩余押金。解决办法：在合同中明确押金金额和退还方式。5.甲方权利和义务：甲方应确保出租房屋符合国家相关规定，乙方应合理使用房屋及附属设施。解决办法：在合同中明确甲方和乙方的权利和义务。6.乙方权利和义务：乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋，应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。解决办法：在合同中明确乙方的权利和义务。7.违约责任：双方应明确违约责任及违约金金额，确保合同履行过程中双方的权益。解决办法：在合同中明确违约责任和违约金金额。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有人，拥有房屋的完全使用权和处置权。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住出租房屋。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于使用和居住出租房屋。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。8.附属设施：指租赁房屋内部或周围的配套设施，如家具、家电、供暖设备等。9.违约：指一方未履行或未完全履行合同约定的义务。10.合同解除：指合同双方协商一致，提前终止合同关系。应用场合：1.学校为学生或教职工租赁房屋。2.学校为学生提供宿舍租赁服务。3.学校或教育机构租赁办公场所或教室。4.与学校相关的机构或个人租赁房屋。补充条款：1.房屋使用范围：乙方只能在合同约定的范围内使用出租房屋，不得改变房屋结构，不得转租、转让或抵押房屋。2.房屋维修：甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。如维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应租金。3.宠物管理：乙方不得在出租房屋内饲养宠物，以免造成房屋及附属设施损坏。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并承担相关责任。4.房屋保险：乙方应自行办理房屋保险，保障房屋及自身权益。如乙方未办理房屋保险，发生意外事故导致损失的，乙方应承担相应责任。5.合同变更：合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。6.争议解决：双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应