2024年度二手房产买卖双方合同（公正版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产买卖双方合同（公正版）本合同目录一览1.二手房产买卖合同概述1.1合同双方1.2房产信息1.3交易价格与支付方式1.4交易程序与时间安排2.房产过户与登记2.1房产过户手续2.2产权转移登记2.3税费承担3.房产交付与验收3.1交付时间与地点3.2房产现状与质量保证3.3验收程序与标准4.交易款项支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3支付时间与方式4.4支付凭证与确认5.房产交易风险与责任5.1房产权利瑕疵5.2房产交易违约5.3第三方权益影响6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序与效力7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、履行与终止8.1合同生效条件8.2合同履行期限8.3合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任10.合同的附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房产评估报告复印件11.合同的修订与补充11.1修订条件11.2补充内容11.3修订与补充的效力12.合同的适用法律与管辖12.1适用法律12.2争议管辖13.其他条款13.1房产保险13.2房产租赁13.3房屋装修与改造14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条二手房产买卖合同概述1.1合同双方1.2房产信息（1）房产位于【省/市/区】【街道/路名】【房屋编码】，房屋结构【结构类型】，建筑面积【面积】平方米。（2）房产证号：【房产证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。（3）房产现状：【描述房产现状，如：空置、出租等】。1.3交易价格与支付方式（1）本房产交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费等。（2）买受人支付方式为：首付款【金额】元整，于本合同签订之日起【天数】日内支付；尾款【金额】元整，在房产过户登记完成后支付。1.4交易程序与时间安排（1）本合同签订后，出卖人应协助买受人办理房产过户手续，过户手续包括但不限于提供房产证、身份证明等相关文件。（2）买受人应按照约定支付交易款项，支付时间与方式详见本合同第四条。（3）房产过户登记手续办理完成后，双方进行房产交付，具体时间与地点详见本合同第三条。第二条房产过户与登记2.1房产过户手续（1）出卖人应保证房产权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。（2）买受人应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续。2.2产权转移登记（1）买受人应按照我国相关法律法规，向房产登记机构申请产权转移登记。（2）出卖人应协助买受人办理产权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。2.3税费承担（1）本房产交易过程中产生的税费，按照我国相关法律法规规定承担。（2）买受人应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。第三条房产交付与验收3.1交付时间与地点（1）房产交付时间为过户登记完成后【天数】日内。（2）房产交付地点为房产所在地。3.2房产现状与质量保证（1）出卖人应保证房产现状符合约定，不存在影响居住安全及使用的问题。（2）出卖人应保证房产质量，自交付之日起【保修期限】内，因房屋质量问题导致的损失，由出卖人承担维修及赔偿责任。3.3验收程序与标准（1）买受人应按照我国相关法律法规，对房产进行验收。（2）验收标准参照我国相关法律法规、房屋质量验收规范等。第四条交易款项支付4.1首付款支付买受人应于本合同签订之日起【天数】日内，向出卖人支付首付款【金额】元整。4.2尾款支付（1）买受人应于房产过户登记完成后【天数】日内，向出卖人支付尾款【金额】元整。（2）买受人支付尾款后，出卖人应将房产证、土地使用权证等相关证件交付买受人。4.3支付时间与方式（1）买受人应按照本合同约定时间，向出卖人支付交易款项。（2）交易款项支付方式为：银行转账、现金支付等。4.4支付凭证与确认（1）买受人支付交易款项后，出卖人应出具收款凭证。（2）双方应对交易款项支付情况进行确认，并在本合同附件二中签字盖章。第五条房产交易风险与责任5.1房产权利瑕疵（1）出卖人应保证房产权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。（2）如房产存在权利瑕疵，导致买受人房产过户登记的，出卖人应承担违约责任。5.2房产交易违约（1）如出卖人未按照本合同约定履行义务，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。（2）如买受人未按照本合同约定履行义务，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金。第八条合同的生效、履行与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同履行期限双方应按照本合同约定的条款，履行各自的义务。8.3合同终止条件（1）双方按照约定履行完毕所有义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件本合同附件二为买卖双方身份证明复印件。10.3房产评估报告复印件本合同附件三为房产评估报告复印件。第十一条合同的修订与补充11.1修订条件本合同在履行过程中，如出现不可抗力或其他影响合同履行的情况，双方可协商修订。11.2补充内容双方可以在本合同履行过程中，协商补充新的条款或对现有条款进行修改。11.3修订与补充的效力修订或补充的条款与本合同具有同等效力。第十二条合同的适用法律与管辖12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本合同引起的争议，应提交【仲裁委员会】进行仲裁，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1房产保险买受人应按照我国相关法律法规，办理房产保险手续。13.2房产租赁如房产在交付前已被出租，买受人应继续履行租赁合同，直至租赁期满。13.3房屋装修与改造买受人如需对房产进行装修或改造，应取得出卖人书面同意。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于【年/月/日】签署。14.2签署地点本合同于【省/市/区】签署。14.3签署人出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机构、保险公司等。1.2第三方介入本合同履行过程，应遵守我国相关法律法规，并按照本合同约定行使权利、履行义务。第二条第三方介入的责任2.1第三方介入本合同，应保证其提供的服务或产品符合我国相关法律法规及行业标准，不影响甲乙双方的合法权益。2.2第三方如因提供服务或产品存在瑕疵，导致甲乙双方合法权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.3甲乙双方应审慎选择第三方，并对其提供的服务或产品进行验收，确保其符合合同约定及我国相关法律法规。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方如按照甲乙双方约定，完成本合同约定的服务或产品供应，甲乙双方应按约定支付第三方相应的费用。3.2第三方如未按照甲乙双方约定履行义务，导致甲乙双方合法权益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。3.3甲乙双方应尊重第三方的知识产权，不得擅自使用第三方提供的服务或产品。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，应以第三方在合同履行过程中实际收取的费用为限。4.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，不受前款责任限额的限制。4.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不包括第三方应承担的税收、罚款等法定责任。第五条第三方介入的合同修订5.1如本合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方提供服务或产品，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。5.2甲乙双方与第三方签订的书面协议，应符合本合同的约定，不得违反本合同的实质性内容。5.3甲乙双方与第三方签订的书面协议，经甲乙双方确认后，视为本合同的附件，具有同等效力。第六条第三方介入的争议解决6.1如本合同履行过程中，甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交【仲裁委员会】进行仲裁。6.3第三方如作为被告或被申请人，应按照我国相关法律法规，履行诉讼或仲裁义务。第七条第三方介入的合同解除7.1如甲乙双方同意解除本合同，且第三方已履行完毕合同约定的义务，甲乙双方应向第三方支付相应的费用。7.2如甲乙双方同意解除本合同，但第三方未履行完毕合同约定的义务，甲乙双方应承担相应的违约责任。7.3甲乙双方与第三方签订的书面协议，如有解除或终止情形，甲乙双方应按约定处理与第三方的后续事项。第八条第三方介入的合同履行保障8.1甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务，确保合同顺利履行。8.2甲乙双方应按照本合同约定，协助第三方履行其合同义务，确保合同顺利履行。8.3甲乙双方应按照本合同约定，处理与第三方的合同履行事宜，确保合同顺利履行。第九条第三方介入的合同变更9.1甲乙双方如同意变更本合同，且涉及第三方权益的，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。9.2甲乙双方如同意变更本合同，但未涉及第三方权益的，甲乙双方应按照本合同约定处理。9.3甲乙双方与第三方签订的书面协议，经甲乙双方确认后，视为本合同的附件，具有同等效力。第十条第三方介入的合同终止10.1本合同履行完成后，甲乙双方与第三方签订的书面协议，自行终止。10.2如本合同提前终止，甲乙双方与第三方签订的书面协议，按照双方约定处理。10.3甲乙双方与第三方签订的书面协议，终止后，双方应按照本合同约定处理与第三方的后续事项。第十一条第三方介入的合同解除或终止后的处理11.1本合同解除或终止后，甲乙双方应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房产评估报告复印件附件四：房产过户手续相关文件附件五：交易款项支付凭证附件六：房产交付验收记录附件七：第三方服务或产品提供合同附件八：第三方服务或产品提供合同的补充协议附件九：房产保险复印件附件十：房产租赁合同复印件附件十一：房屋装修改造协议复印件附件要求：1.房产证复印件应清晰，且须为最新版本的复印件。2.买卖双方身份证明复印件应包含身份证、户口本、军官证等有效证件的复印件。3.房产评估报告复印件应由具有资质的评估机构出具，评估报告日期应在合同签订之日起【天数】日内有效。4.房产过户手续相关文件应包括过户申请表、税费缴纳证明等。5.交易款项支付凭证应由银行出具，显示支付日期、金额等信息。6.房产交付验收记录应详细记录房产交付的时间、地点、验收结果等信息。7.第三方服务或产品提供合同应明确双方的权利义务，包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量标准、费用支付等。8.第三方服务或产品提供合同的补充协议应明确补充内容，与原合同具有同等效力。9.房产保险复印件应显示保险单号、保险期限、保险金额等信息。10.房产租赁合同复印件应明确租赁期限、租金金额、租金支付方式等信息。11.房屋装修改造协议复印件应明确装修改造内容、工期、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付首付款或尾款。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房产或房产存在重大质量问题。3.第三方未按照合同约定提供服务或产品，如服务质量不符合标准或产品存在缺陷。4.甲方未按照约定时间完成房产过户登记手续。5.乙方未按照约定时间支付交易款项。6.第三方未按照约定时间完成服务或产品供应。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事项。3.违约方应按照本合同约定，承担因违约产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。4.违约方未按照约定时间履行义务，应按照本合同约定支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。5.因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方应协商解决，必要时可要求第三方承担违约责任。示例说明：1.甲方未按照合同约定支付首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金【金额】元整。2.乙方未按照合同约定交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【金额】元整。3.第三方未按照合同约定提供服务或产品，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求支付违约金【金额】元整。4.甲方未按照约定时间完成房产过户登记手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金【金额】元整。5.乙方未按照约定时间支付交易款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【金额】元整。6.第三方未按照约定时间完成服务或产品供应，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求支付违约金【金额】元整。全文完。2024年度二手房产买卖双方合同（公正版）1本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户及税费4.1过户所需材料4.2过户时间4.3税费承担方5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准6.房产瑕疵责任6.1瑕疵责任认定6.2瑕疵责任处理方式7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同签署时间及地点12.1签署时间12.2签署地点13.其他约定13.1双方其他约定内容14.合同附件14.1房产所有权证明14.2过户所需材料清单14.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.房产买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家名称：X1.1.2卖家地址：市区街道号1.1.3卖家联系方式：电话：X，邮箱：X1.1.4卖家身份证号码：X1.2买家信息1.2.1买家名称：X1.2.2买家地址：市区街道号1.2.3买家联系方式：电话：X，邮箱：X1.2.4买家身份证号码：X2.房产信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产类型：住宅2.4房产所有权证明：房产证号：X，登记日期：年月日3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万陆仟捌佰元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自合同签订之日起七个工作日内支付总价款的百分之三十作为定金，剩余款项在办理过户手续时支付4.房产过户及税费4.1过户所需材料：4.1.1房产证原件及复印件4.1.2卖家身份证原件及复印件4.1.3买家身份证原件及复印件4.1.4婚姻状况证明原件及复印件（如有）4.1.5其他相关材料（如有）4.2过户时间：自合同签订之日起个工作日内完成过户手续4.3税费承担方：按照国家相关政策规定，税费由买家承担5.房产交付及验收5.1交付时间：过户手续完成后十个工作日内5.2交付条件：房产必须符合合同约定的质量标准，无任何法律纠纷和债务纠纷5.3验收标准：按照国家和地方的相关规定进行验收6.房产瑕疵责任6.1瑕疵责任认定：如房产存在质量问题，买家有权要求卖家进行修复或退还部分款项6.2瑕疵责任处理方式：双方协商解决，如协商不成，买家有权向法院提起诉讼7.违约责任7.1卖家违约责任：如卖家未能按约定时间完成过户手续或房产存在重大质量问题，卖家应退还已支付的定金，并支付违约金7.2买家违约责任：如买家未能按约定时间支付款项或未能按约定时间完成过户手续，买家应支付违约金，并承担因此给卖家造成的损失8.争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。9.合同变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自合同签订之日起，至合同解除或终止之日起两年。11.法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本合同的任何条款或其存在、效力、解释、履行或终止在任何方面产生任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地的法院提起诉讼。12.合同签署时间及地点12.1签署时间：年月日12.2签署地点：市区街道号13.其他约定13.1双方其他约定内容：（1）房产交付后，买家负责物业费、水电费等日常维护费用。（2）房产交付后，卖家不再负责房产的一切维修责任，但卖家应对房产存在的重大质量问题提供必要的协助。（3）双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法履行合同义务。14.合同附件14.1房产所有权证明：房产证号：X，登记日期：年月日。14.2过户所需材料清单：（1）房产证原件及复印件（2）卖家身份证原件及复印件（3）买家身份证原件及复印件（4）婚姻状况证明原件及复印件（如有）（5）其他相关材料（如有）14.3其他重要文件：如购房合同、付款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房产买卖过程中提供服务或参与履行的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。2.第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在合同签订后，负责协调双方沟通，协助办理过户手续，并提供相关咨询服务。2.2评估机构介入：评估机构应按照法律法规及合同约定，对房产进行评估，并提供评估报告。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房产过户手续，确保过户过程的合法、顺利进行。2.4贷款机构介入：贷款机构应根据买家的贷款需求，提供相应的贷款服务，并确保贷款手续的合法、顺利进行。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对合同履行过程中产生的损失，依法应当承担的责任限额，不得超过其收费标准的若干倍。3.2第三方责任限额的确定：双方可以根据实际情况，在合同中约定第三方的责任限额。如未作约定，则按照相关法律法规及行业标准确定。4.第三方违约处理4.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。4.2第三方违约处理：双方可以根据合同约定，要求第三方承担违约金、赔偿金等违约责任。5.第三方权益保护5.1第三方权益保护：第三方在履行合同过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。5.2第三方权益保护措施：甲方、乙方应积极配合第三方的工作，提供真实、完整的资料，确保合同的顺利履行。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与其他各方关系：第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲方、乙方之间的合同履行承担责任。6.2第三方与其他各方划分说明：第三方在提供服务过程中，与其他各方之间的权益划分，应按照合同约定及相关法律法规办理。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后的合同变更：如合同履行过程中，第三方提出变更要求，需经甲方、乙方协商一致，并书面确认。7.2第三方介入后的合同变更程序：甲方、乙方应在第三方提出变更要求后，及时进行协商，确保合同的顺利履行。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决：如合同履行过程中，发生与第三方有关的争议，双方应协商解决；如协商不成，可以向法院提起诉讼。8.2第三方介入后的争议解决程序：双方在发生争议后，应及时通知第三方，并按照合同约定及相关法律法规处理争议。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除：如合同履行过程中，发生与第三方有关的解除情形，双方应协商一致，并书面确认。9.2第三方介入后的合同解除程序：甲方、乙方在发生解除情形后，应及时通知第三方，并按照合同约定及相关法律法规处理解除事宜。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后的合同终止：如合同履行过程中，发生与第三方有关的终止情形，双方应协商一致，并书面确认。10.2第三方介入后的合同终止程序：甲方、乙方在发生终止情形后，应及时通知第三方，并按照合同约定及相关法律法规处理终止事宜。11.第三方介入后的合同续签11.1第三方介入后的合同续签：如合同履行过程中，双方同意续签，需与第三方协商一致，并签订书面续签协议。11.2第三方介入后的合同续签程序：甲方、乙方在同意续签后，应及时与第三方进行协商，确保合同的顺利续签。12.第三方介入后的合同转让12.1第三方介入后的合同转让：如甲方、乙方同意将合同权利义务转让给第三方，需与第三方协商一致，并签订书面转让协议。12.2第三方介入后的合同转让程序：甲方、乙方在同意转让后，应及时通知第三方，并按照合同约定及相关法律法规办理转让手续。13.第三方介入后的合同解除或终止后的责任处理13.1第三方介入后的合同解除或终止后的责任处理：如合同履行过程中，发生解除或终止情形，第三方在解除或终止前的行为，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明：房产证号：X，登记日期：年月日。2.过户所需材料清单：2.1房产证原件及复印件2.2卖家身份证原件及复印件2.3买家身份证原件及复印件2.4婚姻状况证明原件及复印件（如有）2.5其他相关材料（如有）3.房产评估报告：由具有资质的评估机构出具，详细记录房产的评估过程和评估结果。4.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同原件及复印件。5.付款凭证：包括但不限于定金收据、首付款收据、贷款批准函等。6.过户手续费用清单：明细列出过户过程中涉及的各项费用及金额。7.贷款合同及相关文件：如贷款申请表、还款计划表等。8.其他重要文件：如物业交割单、水电煤交割单等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定1.1未能按照约定时间完成过户手续示例：卖家未能在合同约定的时间内提供必要的证件，导致过户手续未能按时完成。1.2提供虚假房产信息示例：卖家故意隐瞒房产存在重大质量问题，导致买家损失。1.3未能按照约定时间交付房产示例：卖家在合同约定时间内未能将房产交付给买家。2.买家违约行为及责任认定2.1未能按照约定时间支付款项示例：买家未能在合同约定的时间内支付定金或房款。2.2未能按照约定时间完成过户手续示例：买家未能在合同约定的时间内提供必要的证件，导致过户手续未能按时完成。2.3拒绝接收房产示例：买家无正当理由拒绝接收已经符合交付条件的房产。3.第三方违约行为及责任认定3.1中介方未能按照约定提供服务示例：中介方未能在合同约定的时间内协助双方完成房产交易。3.2评估机构提供虚假评估报告示例：评估机构故意高估房产价值，导致买家损失。3.3过户机构未能按时完成过户手续示例：过户机构因内部原因导致过户手续拖延，影响交易进度。全文完。2024年度二手房产买卖双方合同（公正版）2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权证号3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准6.房产质量保证及维修责任6.1质量保证6.2维修责任7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的生效、终止与继承9.1生效条件9.2终止条件9.3继承规定10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果处理12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他约定13.1房产交易税费13.2房产保险13.3物业服务费用14.附件14.1房产所有权证复印件14.2房产买卖合同附件14.3相关税费发票及收据复印件第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号：X1.1.3卖家联系方式：X1.1.4卖家住址：X1.2买家基本信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号：X1.2.3买家联系方式：X1.2.4买家住址：X第二条房产基本信息2.1房产地址：X市X区X街道X号2.2房产面积：X平方米2.3房产户型：X室X厅X卫2.4房产所有权证号：X第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币X万元整3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：自合同签订之日起X日内第四条房产过户手续及费用4.1过户手续：双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，提供相关证件和材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。具体手续以不动产登记中心要求为准。4.2过户费用：过户费用包括契税、个人所得税、土地增值税等，具体费用以实际发生为准，由买家承担。第五条房产交付及验收5.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起X日内5.3验收标准：双方应共同进行验收，如存在质量问题，卖家应负责修复或退还部分购房款。第六条房产质量保证及维修责任6.1质量保证：房产交付后，卖家对房产的质量问题负责，保修期为X年，自交付之日起计算。6.2维修责任：房产在保修期内出现质量问题，卖家负责维修或更换。如因买家使用不当导致的问题，卖家不承担维修责任。第七条违约责任及争议解决7.1违约责任：一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的X%。7.2争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除条件：合同签订后，除非依法或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条合同的生效、终止与继承9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件：合同履行完毕或者依法解除合同，本合同终止。9.3继承规定：合同有效期内，如一方发生死亡等继承事项，本合同对继承人继续有效。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起X年。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果处理：发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据事件影响程度减轻或免除责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1房产交易税费：双方应按照法律法规规定承担相应税费。13.2房产保险：买家应在房产过户后X日内办理房产保险，并将保险单复印件交卖家备案。13.3物业服务费用：买家应承担房产过户后的物业服务费用。第十四条附件14.1房产所有权证复印件：本合同签订后，卖家应向买家提供房产所有权证复印件。14.2房产买卖合同附件：本合同附件包括房产买卖合同及相关补充协议。14.3相关税费发票及收据复印件：双方应保留相关税费发票及收据复印件，以备查验。本合同一式两份，双方各执一份。出卖人（甲方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________地址：________________买受人（乙方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________地址：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入原因及可能产生的影响。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，未经对方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并保证服务质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。3.3第三方在履行合同过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介方：中介方负责房产的推介、协商、交易等服务，并收取中介费。中介费的金额、支付方式及支付时间，应在合同附件中明确规定。4.2评估方：评估方负责对房产进行评估，提供评估报告。评估费用由甲乙双方按照约定承担。4.3过户机构：过户机构负责办理房产过户手续，包括但不限于产权转移登记、税务申报等。过户费用及承担方式应在合同附件中明确规定。4.4贷款机构：贷款机构负责为买家提供贷款服务。贷款额度、利率、还款方式等，应在合同附件中明确规定。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任限额，为本合同交易总金额的X%，但不超过第三方服务费用总额的Y%。5.3第三方对于赔偿责任限额的约定，不影响甲乙双方根据法律法规规定享有的权利。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方在履行合同过程中，对甲乙双方的承诺和保证，不免除甲乙双方的责任。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方同意第三方介入的，可以书面形式变更或解除合同中的相关条款。7.2甲乙双方对第三方介入有异议的，可以书面形式提出，并要求第