店铺租赁协议合同样本

合同编号：__________店铺租赁协议甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是店铺的合法所有者，并愿意将该店铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁该店铺，并遵守本协议的条款和条件。双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本协议。第一条租赁店铺及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第三条租赁用途乙方应按甲方的要求，将租赁店铺用于合法经营，不得从事违法活动。第四条店铺维护与维修4.1乙方应负责租赁店铺的日常维护和维修，确保店铺的安全和正常使用。4.2在租赁期限内，因自然灾害或其他不可抗力因素导致店铺设施损坏的，甲方应负责修复，并承担相应的维修费用。第五条店铺保险乙方应按甲方的要求，自行购买并维持店铺保险，保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外损失。第六条店铺转让6.1乙方在租赁期限内如需转让店铺，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。6.2乙方转让店铺时，新承租方应同意继续履行本协议的条款和条件。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，甲乙双方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按双方约定办理相关手续。7.2提前解除合同的，乙方应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为一个月租金的______%。第九条争议解决本协议在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订店铺租赁协议前，甲乙双方应充分了解对方的信誉和经营状况，以确保合同的履行。（2）明确租赁店铺的具体位置和面积，以及是否符合乙方的经营需求。（3）详细约定租金、支付方式和期限，以及任何可能的租金调整机制。（4）明确租赁用途，确保乙方的经营活动符合法律法规和甲方要求。（5）约定店铺维护与维修的责任方，以及保险购买的要求。（6）如有转让或提前解除合同的需求，应提前通知对方并征得同意。（7）注意违约责任的规定，确保双方权益得到保障。2.解决办法：（1）如发生争议，应进行友好协商，以达成共识。（2）如果协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。（3）在诉讼过程中，甲乙双方应遵守法院的审理程序，并提供相关证据材料。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁店铺所有权的当事人，负责将店铺出租给承租方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的当事人，有权在租赁期限内使用店铺。3.租赁期限：指承租方使用租赁店铺的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指承租方为使用租赁店铺而支付给出租方的费用。5.租赁用途：指承租方在租赁店铺内从事的经营活动或使用目的。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.开业促销活动：乙方在租赁店铺开业初期计划举行促销活动，需要提前通知甲方，并取得甲方同意。补充条款：甲方同意乙方在租赁店铺举行开业促销活动，但要求乙方确保活动期间店铺的安全和秩序，避免对周边环境造成影响。2.装修改造：乙方计划对租赁店铺进行装修改造，需要提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款：甲方同意乙方对租赁店铺进行装修改造，但要求乙方在装修过程中遵守相关法律法规，确保施工安全和店铺设施的完整性。3.扩大经营范围：乙方希望在租赁店铺内增设其他业务项目，需要提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款：甲方同意乙方在租赁店铺内增设其他业务项目，但要求乙方确保新增业务符合法律法规，且不影响店铺的整体经营和形象。4.转让店铺：乙方希望在租赁期限内将店铺转让给第三方，需要提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款：甲方同意乙方在租赁期限内将店铺转让给第三方，但要求乙方确保新承租