商铺转租合同2024年

合同编号：__________商铺转租合同营业执照号：____________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________身份证号：____________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：____________________（描述商铺现状，如：完好、需要装修等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第四条使用权及限制4.1乙方享有商铺的合法使用权，但不得改变商铺的结构和用途。4.2乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方需转让使用权，应事先征得甲方的书面同意。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。第五条维修及保养5.1甲方负责商铺的结构性维修和安全检查，确保商铺符合国家安全标准。5.2乙方负责日常的维护和保养，确保商铺的正常使用。第六条保险6.1乙方应自行办理商铺的保险手续，并将保险公司名称、保险合同编号通知甲方。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保商铺的合法所有权和使用权，乙方应确保其经营活动符合国家法律法规。（2）租金、租赁期限、维修责任等关键条款需双方充分沟通，明确具体数额和责任。（3）乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变结构和用途。（4）乙方需自行办理商铺保险，并通知甲方保险公司名称和保险合同编号。（5）双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利进行。2.解决办法：（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离商铺。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金。（3）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指商铺的合法所有权人，拥有商铺的所有权和使用权。2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金的一方，享有商铺的合法使用权。3.租赁期限：指合同规定的乙方使用商铺的时间范围，自合同签订之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的使用商铺的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.乙方拟进行装修：补充条款：乙方在租赁期间需对商铺进行装修的，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修完成后，乙方应将商铺恢复至租赁起始时的现状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。2.乙方拟转租商铺：补充条款：乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方需转让使用权，应事先征得甲方的书面同意。若甲方同意乙方转租，乙方需与第三方签订转租合同，并确保第三方遵守本合同的约定。3.商铺经营范围变更：补充条款：乙方如需改变商铺的经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变经营范围。4.商铺出现意外损坏：补