房产经纪人合作合同

合同编号：__________房产经纪人合作合同鉴于甲方为房地产开发商，拥有_______项目的销售权；乙方为独立的房产经纪人，具备房地产经纪资质。甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方代理销售_______项目房产事宜，达成如下协议：第一条合作项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目类型：_______1.4项目规模：_______第二条合作内容2.1乙方作为甲方的房产销售代理，负责在_______区域内推广、销售甲方房产项目。2.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方完成房产销售工作，包括但不限于：收集潜在客户信息、组织看房活动、提供咨询服务、协助签订购房合同等。2.3乙方应保证销售过程中提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒、误导客户。2.4甲方应向乙方提供项目的宣传资料、销售资料及相关支持，确保乙方顺利开展销售工作。第三条合作期限3.1本合同合作期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。第四条销售业绩及佣金分配4.1乙方应按照甲方提供的销售价格，完成房产销售。4.2乙方成功销售一套房产，甲方应支付给乙方人民币_______元作为佣金。4.3佣金支付方式：甲方在房产过户完成后_______日内，向乙方支付相应佣金。4.4如有特殊情况，双方可协商调整佣金支付方式及金额。第五条保密条款5.1双方在合作过程中，可能涉及商业秘密、客户信息等敏感信息。双方应对这些信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定时间支付佣金的，应支付乙方延迟付款的违约金，违约金为应付佣金的_______%。6.3乙方未按约定完成销售任务的，应支付甲方未完成销售部分的违约金，违约金为应完成销售金额的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意保密义务的履行：双方在合作过程中，可能涉及商业秘密、客户信息等敏感信息。双方应对这些信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.注意佣金支付：甲方在房产过户完成后应在约定时间内向乙方支付相应佣金，否则应支付延迟付款的违约金。3.注意销售业绩的完成：乙方应按照甲方提供的销售价格，完成房产销售。如乙方未按约定完成销售任务，应支付甲方未完成销售部分的违约金。4.注意合同的履行：双方应严格按照本合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.保密义务：指双方在合作过程中，对涉及商业秘密、客户信息等敏感信息承担的不得向第三方披露的义务。2.违约金：指一方未履行合同约定义务，应支付给对方的一定金额的赔偿。3.房产过户：指将房产所有权依法转移给他人的行为。4.销售业绩：指乙方在合作期限内完成的房产销售情况。5.佣金：指乙方成功销售一套房产，甲方应支付给乙方的报酬。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.预售房产：场合：甲方提供的房产项目处于预售阶段，尚未完工。（1）甲方应向乙方提供项目进展情况的定期更新，确保乙方能够及时向客户告知项目进展。（2）乙方在向客户介绍房产时，应明确告知客户房产处于预售阶段，可能存在一定的风险。2.团购活动：场合：甲方针对特定客户群体开展团购活动，乙方负责组织客户参与。（1）甲方应提供团购活动的优惠政策及期限，乙方应根据甲方提供的信息向客户传达。（2）乙方应负责组织客户参与团购活动，确保活动顺利进行。3.房产展览会的参展：场合：甲方参加房产展览会，乙方负责协助甲方参展。（1）甲方应提供展览会相关的宣传资料、展位设计等，乙方应协助甲方布置展位，展示房产项目。（2）乙方应协助甲方接待展览会现场的潜在客户，提供相应的咨询服务。附件列表：1.甲方提供的项目宣传资料（包括项目介绍、户型图、规划